パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[23001: 匿名さん]

北西の夜景です！

[23002: 匿名さん]

はや。
埋まるスピード尋常じゃないだろこれ。

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/041703923/?ST=smartnfm

[23003: 匿名さん]

築地再開発動き出しましたね。
メインはやはり浜離宮との一体化のようです。

http://www.decn.co.jp/?p=99092

[23006: マンコミュファンさん]

土曜日日曜日休みですか？
休みでしたら好きなだけ書き込みできますね。
精神状態も安定すると思いますよ。

[23007: 匿名さん]

北西方向キレイだなあ。

[23008: 匿名さん]

夜景みてネガさん顔真っ赤

[23010: 匿名さん]

ネガちゃんの欲しい全てが我々の手の中にあるって、皮肉なモンすねーん

[23011: マンション検討中さん]

想像してるよりものすごい息を飲むような出来上がリになるんじゃないですか。エントランスかっこいいよ❗️ワイワイ楽しみだなーヤッターヤッターヒューヒュー

[23012: 匿名さん]

煽るな。W

[23013: 匿名さん]

豊洲の方が生活になにかと充実しているとおもいますが。

[23014: 匿名さん]

お。
ミッドタウン見えますね。

ニョキニョキっとな♪ (=´∀｀)人(´∀｀=)

[23015: 匿名さん]

マンションに関係ない場所からの夜景で喜んでたり、徒歩８分も離れた浜離宮の名前付けたり、なんだこのポジ達？

[23017: マンション検討中さん]

>>23013 匿名さん
ここは豊洲の話をしてないんですよ大丈夫ですか？

[23019: マさん]

立地条件な利便性と環境 100点、存在感 99点、玄関・空間デザイン 95点、共用施設、間取り、内装設備 98点、ブランド100点、管理体制100点。トリップルAAAマンションです。
今までいろんな不動産見てきましたけどここ買った人はかなりの勝ち組ですね。なんで勝ち組なのか説明する必要性はありません。立地条件が良いです。銀座、日比谷の価値わかってる人たちですよ

[23021: 匿名さん]

[No.22952～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為

[23022: 匿名さん]

この眺望を見ると、坪単価の一番安い北側住戸も悪くなかったですね！
最大で63平米ですが笑

[23023: 匿名さん]

圧迫感あるね

[23024: 匿名さん]

>>23023 匿名さん
明る過ぎて、夜電気要らないかも笑

[23025: 匿名さん]

こういう景色って3分で飽きるよ

[23026: 匿名さん]

素晴らしい立地です！

[23027: 匿名さん]

うらやましい。

[23028: 匿名さん]

>>23027 匿名さん
大分建ち上がって来ましたね！

[23029: 匿名さん]

>>23026 匿名さん

ここが完成するとさらに雰囲気が良くなりそうですね！

[23030: 匿名さん]

>>23028 匿名さん
あ、緑あるじゃん。

[23031: 匿名さん]

ありがとうございます。
五大公園普段使いの希少な立地ですから。

[23032: 匿名さん]

さすがですね。

[23033: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ・東京タワー・ミッドタウンを同時に借景化できるマンションっていくつくらいあるんだろー

[23034: 匿名さん]

便利だし超高級ホテルでもできそうな最高の立地ですよね。

[23035: 匿名さん]

>>23034 匿名さん

アパ

[23036: 匿名さん]

>>23035 匿名さん

あなたの知らないホテルが外国にはたくさんあるんですよ笑

[23037: 匿名さん]

>>23028 匿名さん
線路近いね‼️

[23038: 匿名さん]

>>23034 匿名さん

え？できますよ

[23039: 匿名さん]

>>23029 匿名さん
おぉ、、、だいぶ雰囲気変わったなぁ
パークコートザ・タワーって街ごと雰囲気変えちゃうんだね、、、

[23040: 匿名さん]

>>23037 匿名さん
ネガさんは超都心には住めないね‼️

[23041: 匿名さん]

>>23039 匿名さん

今日行ってきたんですけどすごくよかったです。

[23042: 匿名さん]

圧倒的な高級感ですね。
先日とある目黒線沿線の商店街のある街に用事があって行ったのですが、建設中の駅前タワーを見ましたが明らかな違いが。
価格はそんなに変わらないのにこーととシティでこうまで違うのかとびっくりしました。

[23043: 匿名さん]

>>23040 匿名さん
青山一丁目に住んでるけど…

[23044: 匿名さん]

資生堂本社や他の大企業が銀座や汐留からここにうつってくるってとても大きいよね。利便性いいから羽田や成田も近いし山手線や大江戸線や浅草線も便利だしね。

街としてもマンションとしても、価値は増すばかり。

[23045: 匿名さん]

東京タワーから

[23046: 匿名さん]

もう一枚

[23047: 匿名さん]

さらに一枚

[23048: 匿名さん]

夜景もうっとりする位素敵です。
住宅街のタワマンの夜景はつまらんです。

[23049: 匿名さん]

Youtubeにゆりかもめからの映像が沢山投稿されています。
建設途中のパークコート、竹芝駅前の左側の空き空間、右側のクレーン等も確認出来ます。
ゆりかもめからの映像みると普通の電車にない良さがありますね。

現時点で新しい動画　（昼）
18分頃　竹芝→汐留
https://www.youtube.com/watch?v=kvZudPFqvXU

26分頃　竹芝→汐留　（夜）
https://www.youtube.com/watch?v=9Kd6Cgat-bY

[23050: 匿名さん]

>>23043 匿名さん
青山一丁目は超都心ではないけどね。私の麻布十番のほうが格上ですな。

[23051: 匿名さん]

>>23047 匿名さん

すごいです！！

[23052: 匿名さん]

東京都民のステータス
S.旧東京市地域出身港区3A地区在住（持ち家）
A.旧東京市地域出身都心3区在住（持ち家）
B.旧東京市地域出身旧東京市地域在住（持ち家）
C.旧東京市地域出身東京23区在住（持ち家）
D.旧東京市地域出身都心3区在住（賃貸）
E.旧東京市地域出身旧東京市地域在住（賃貸）
F.旧東京市地域出身東京23区在住（賃貸）
G.旧東京市地域出身多摩在住（持ち家）
H.旧東京市地域出身多摩在住（賃貸）
I.旧東京市地域出身東京島嶼在住（持ち家）
J.旧東京市地域出身東京島嶼在住（賃貸）

K.旧東京市地域以外出身港区3A地区在住（持ち家）
L.旧東京市地域以外出身都心3区在住（持ち家）
M.旧東京市地域以外出身旧東京市地域在住（持ち家）
N.旧東京市地域以外出身東京23区在住（持ち家）
O.旧東京市地域以外出身港区3A地区在住（賃貸）
P.旧東京市地域以外出身都心3区在住（賃貸）
Q.旧東京市地域以外出身旧東京市地域在住（賃貸）
R.旧東京市地域以外出身東京23区在住（賃貸）
S.旧東京市地域以外出身多摩在住（持ち家）
T.旧東京市地域以外出身多摩在住（賃貸）
U.旧東京市地域以外出身東京島嶼在住（持ち家）
V.旧東京市地域以外出身東京島嶼在住（賃貸）

[23053: 匿名さん]

>>23052 匿名さん
で？くだらんよこんなヒエラルキー

[23054: 匿名さん]

今どこに住んでようが、地方から来たものはみんな田舎者。

[23055: 匿名さん]

ここは駅から遠くて検討対象にもならん

[23056: 匿名さん]

>>23055 匿名さん
では、お帰りください笑笑

[23057: 匿名さん]

ちっちゃいおっちゃんも勝どきへ買ったのか見なくなりました。

[23058: 匿名さん]

まあ、いくら線路や高速が近くても、足元に公園が見えるのはいいものですね。

[23059: 匿名さん]

>>23055 匿名さん
ここほどターミナル駅に近い利便性の高いマンションも珍しいと思うけどー

[23060: 匿名さん]

>>23055 匿名さん
タクシーで移動しないんですか？？

グレードの高いマンション、一回住んで見てくださいよ〜

[23061: 匿名さん]

>>23055 匿名さん

検討しても買えんよ
完売しとるしw

[23062: 匿名さん]

>>23052 匿名さん

こんな序列を天国の秀吉公や家康公が見たら大笑いしますな。

[23063: 匿名さん]

>>23061 匿名さん

たしかに、完売笑

[23064: 匿名さん]

買えないのに奮闘してる。

ネガさんの判断ミスですね、
このマンションは買いでした。

[23065: 匿名さん]

パークコート浜離宮、高いけど安い、安いけど高い。このマンションの立地条件は最高クラスかな。立地条件がよすぎる。本音は買いたい。さすが三井不動産。

[23066: 匿名さん]

浜松町にイオンできますか？

[23067: 匿名さん]

>>23065 匿名さん
ちょうどいい価格ことですよね。

[23068: 匿名さん]

>>23066 匿名さん

採算が合えばね

[23069: 匿名さん]

本物の都心＝都心環状線の内側でこれだけの好立地かつ最高の利便性を備えた高級レジデンスは、他に港区には存在しないでしょう。
間違っても古川沿いのような暗部に買ってはいけません。

[23070: 匿名さん]

>>23069 匿名さん

古川沿いが暗部だと三方囲まれ残り線路のここは洞窟？
ネガッても麻布十番はここと比較にならん価格だよ、、

[23071: 匿名さん]

誰か知りませんけど、急に麻布十番の話をもち出してきてどうかしましたか？
すみませんが、利便性・将来性・立地条件、全てにおいてこちらの物件に勝てる要素はないでしょう。
勝手にライバル視してくれて結構ですが、我々は相手にしたくないので、こちらを荒らさないで下さいね。

[23072: 匿名さん]

相変わらず安コートで満足されているようで何よりです

[23073: 匿名さん]

>>23072 匿名さん
確かにコスパ最高でしたね！

[23074: 匿名さん]

https://youtu.be/w6TtH9uNFDw

最上部で働いてる人が見えますね！

[23075: 匿名さん]

思ってる以上に、すばらしい建物ができるよー

[23076: 匿名さん]

浜松町イオンモールができるよ❗️

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[23077: 匿名さん]

>>23076 匿名さん
わーすごうっすね

[23078: 匿名さん]

立地条件な利便性と環境 100点、存在感 99点、玄関・空間デザイン 95点、共用施設、間取り、内装設備 98点、ブランド100点、管理体制100点。トリップルAAAマンションです。
今までいろんな不動産見てきましたけどここ買った人はかなりの勝ち組ですね。なんで勝ち組なのか説明する必要性はありません。立地条件が良いです。銀座、日比谷の価値わかってる人たちですよ

[23079: 匿名さん]

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。 

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。 
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね。
災害には最強といえます 。

[23080: 匿名さん]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二 
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。

[23081: 匿名さん]

浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい！

[23082: 匿名さん]

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分 
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分 
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分 
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分 
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分 
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分
浜松町は日本では一番交通が便利。 
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地

[23083: 匿名さん]

何しろ銀座、日比谷ミッドタウンに近いこのぜいたくな立地二度と出ません

[23084: 匿名さん]

浜松町見逃しましたね
私も見逃しました
残念ながら、完売しました

[23085: 匿名さん]

今では坪単価大体605万ー1020万ぐらいですね。個人の意見です。

[23086: 匿名さん]

浜離宮の年間フリーパス1200円です。
めちゃくちゃ綺麗ですよ。

[23087: 匿名さん]

今後10年間JR駅に近い大型マンションはできないと思いますけど。
パークコートシリーズすごいかも。
プロが選んだ土地、浜松町=浜離宮=大型ブランドマンション=新築=いろんな駅に近い=銀座=日比谷ミッドタウン=エトセトラ=新橋 B級グルメ、芝公園、浜松市を再開発、ありすぎますね。

[23088: 匿名さん]

浜松町ウォーターフロント開発

http://business.nikkeibp.co.jp/atclh/NBO/mirakoto/city/022600013/

[23089: 匿名さん]

築地再開発で検索してくださいよくわかりますよいろいろ。

[23090: 匿名さん]

おつかれちゃん。

新しいパターンやね。これ。

[23091: 匿名さん]

いいですね

[23092: 匿名さん]

>>23090 匿名さん
ありがとうございます

[23093: 匿名さん]

浜松町１丁目、「変なホテル」が今日オープンしますね

[23094: マンション検討中さん]

浜松町ぽいホテルやね

[23095: 匿名さん]

36階部分に取り掛かり始めました。

[23096: eマンションさん]

離れて見るといいんだよね。
でも足元に立つと古い雑居ビルが！
あの辺り夜、人通りが少ないから怖いわ！
自警団いるよ！

[23097: 匿名さん]

>>23096 eマンションさん
足元のイタリア街は素敵ですよ。ここができるとイメージは変わるでしょうね。確かに今は工事中だし陰気な感じです。

[23098: 検討板ユーザーさん]

>>23097 匿名さん
パークコートだから結構街を変える力がありそうですね。 良い環境になることを祈ってます。

[23099: 匿名さん]

思ったより安っぽい外見だね。周辺の雑居ビルに合わせたのかな

[23100: 名無しさん]

>>23098 検討板ユーザーさん

パークコートだとどう街がかわるのですか？