パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[22915: 匿名さん]

完売御礼。

[22916: 匿名さん]

浜離宮の見えない部屋は招待したお客に方角の説明とかするのかな？

（パークコート浜離宮ところによりビュータワー）
なら説明いらなくて良いのでは？

[22917: マンションマン]

買えなかったんでしょう
残念ですわね

[22921: マンション検討中さん]

ザタワー横浜北仲のほうがアドレスも建物もよいでしょうか？

[22923: 匿名さん]

>>22921 マンション検討中さん

さすがに駅直結でも横浜のマンションには興味ないですね

みなとみらい直結だろうが、桜木町直結だろうが全く住みたくないです

横浜で少々頑張った人が買うんでしょうが、都心の物件とは比較対象にもなりませんね

[22924: 匿名さん]

ザタワー横浜北仲の人気にはかなわなかったね。

[22925: 匿名さん]

関東版 住みたい街ランキング2018
1位： 横浜
2位： 恵比寿
3位： 吉祥寺
4位： 品川
5位： 池袋
6位： 武蔵小杉
7位： 新宿
8位： 目黒
9位： 大宮
10位： 浦和

[22927: 匿名さん]

浜離宮は住みたい街に選ばれたことがないので横浜にはかなわないのはしかたがない。

[22928: マンション検討中さん]

横浜北仲は2割は値上がりしそう。浜離宮は少しさがりそう。

[22929: 匿名さん]

タワーマンションの最高額住戸の価格設定は

青山と檜町が15億台
横浜が8億台
白金が5億台
浜離宮は3億台

でオッケー？

[22930: 匿名さん]

>>22925 匿名さん

わかったわかった

横浜はすごいなー

なんで一位かわかります？

安いからですよ笑

[22931: 匿名さん]

安いって大事。買ってからは高くなって欲しいが買う前は安い方が良い。
高くなりそうなマンションが安く出れば高くなる余地も大きいから大人気になる。自明の理。
ツインパークスも、もともとが高かったから値上がりしてるものの値上がり率は大したことないはない。
さて、汐留再開発エリア内、浜離宮に面したツインパークスよりもはるかに高い価格で分譲された線路脇立地のこのマンションが果たして値上がりするか？かなりリスクはあると思う。

[22932: 匿名さん]

浜松町は何位ですか？

[22938: 匿名さん]

港区と神奈川県ではだいぶ違いますよ。

[22939: 名無しさん]

>>22925 匿名さん
想像ランキングですか？

[22941: 匿名さん]

>>22932 匿名さん

149位

[22942: 匿名さん]

さすが浜松町。ランクインしましたね。

[22948: 匿名さん]

[No.22876～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為

[22949: 匿名さん]

浜松町は元々住宅のイメージありません
当物件も完成すれば浜松町１丁目の過半数超です。
周辺の再開発で住宅が増えればイメージも変わるでしょうね
再開発や建替えなど着実に進んでいるようです。

[22950: 匿名さん]

原宿は住みたいですよね？

新宿は7位ですし、水商売の人が住みたいランキングでしょーか

[22951: 匿名さん]

パークコートザ・タワーオーナーズというものは、こういった雑草たちの声に耳を傾けつつも、慈愛の心で許容してあげる責務が課せられているのかもしれませんね

[22955: 匿名さん]

山手線の駅力スレでも大暴れしてますよ、

いったいこの物件になんの恨みがあるんでしょうか、、

執念すら感じます

[22956: 匿名さん]

抽選で外れたと聞いていますが同じ住民でなくて良かったと思います。

[22957: 匿名さん]

週刊誌の暴落ネタで不安になって、購入に踏み切れなかったのでしょう。
実際に現地で写真も撮っているし、検討はしたと思います。
完売後に値上がりが確実になって、買わなかったことを後悔しているのでは？

[22958: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワー



やばい。
かっこよ過ぎてニヤけちゃう。^_^

[22959: 評判気になるさん]

横浜はお洒落で洗練されているからデートの定番になるけど浜離宮は老人が少し集まる地味な公園しかないからリセールは全然違うのでは。

[22960: 匿名さん]

夏はナイトプールでプリカワギャルがキャッキャしてますよ^ ^
おじさんでも入れますが、あまりジロジロ見るのはやめてあげて下さいね^ ^

[22961: 匿名さん]

>>22959 評判気になるさん

横浜は外国の方が多いですよ
オシャレですよね、横浜
でも洗練されてませんよ笑

[22962: 匿名さん]

>>22959 評判気になるさん
確かに都心と神奈川ではリセールは違います。当たり前すぎます。

[22963: 匿名さん]

横浜のみなとみらいや馬車道界隈に比べると、浜松町はネーミングも街並みも比較にならないほどダサいですね。
浜松町なんてダサくて人呼べません。街並みも汚い。
やっぱり全てにおいて横浜が勝ってます。
お洒落な横浜とおっさん臭く野暮ったい浜松町。
横浜の圧勝ですね。

[22967: 匿名さん]

んー、どうやら荒そうとして、色んなところで、なりすましをしてる人がいますね
武蔵小杉、横浜、浜離宮などで地域を騙りマンションを貶してまわってる人がいます
釣られないように注意してくださいね
他の地域を貶しても何も得なんてないですからね

[22968: 匿名さん]

私は前から気付いてましたけどね。

勝どきもそうですよ。やり過ぎればバレる。

ネガさんと我々では知的レベルが違いますから、いつでも手玉というわけです。

メシウマ、ってそういう意味なの気付いてくれてたかな。

[22969: マンション検討中さん]

浜離宮は住みたい街に選ばれたことはないのでリセールがきになります。

[22970: 匿名さん]

ここはリセールは大丈夫でしょう。
リセールを狙うんだったら、今はみんなが住みたがらない地域で選ばないと。

[22971: マンション検討中さん]

東京と神奈川では東京がいいけど浜松町と横浜では圧倒的に横浜のほうが人気だと思いますが。

[22972: マンション検討中さん]

3a住まいの人は浜松町は港区の田舎と言っているのがきになります。

[22973: 匿名さん]

田舎ではないと思うけど、世界的にみるとビル街に紛れたダウンタウン的な場所は低所得層の＊＊。
マンハッタン中心部北部は緑も無くスラム化してる。
独身者ならいいが、子供を持つと中心部から少し外れ場所で暮らす。
目の前がオフィスのような場所で子供を育てたくないからね。

[22974: 匿名さん]

ここは日本の高収入学区で３位ですから、子育て環境としては日本のトップ３なんですよ、実は。

マンションは学区で選ぶといいものですよ。^ ^

[22975: 匿名さん]

なるほど。
いいものはいいところに集まるんですね。
その分お金も高くなり、結果ベスト３ということですか。

[22976: 匿名さん]

「世帯年収の高い小学校ほど学力レベルが高いことがわかりました。子どもにより良い教育環境を与えたいのであれば、『学区年収』という材料がいかに重要かがわかると思います」

その上、芝公園と浜離宮恩賜庭園という2つの深い緑に挟まれたここは子育てにも至高、ということですね。

[22977: ご近所さん]

完成間近のニッセイクレアタワー
オフィスは募集終了のようなので満室かと
あとは地下３階から地上４階までの商業施設
情報出ないでしょうかね
楽しみです

[22978: 匿名さん]

浜離宮庭園よりも近い、
たくさんの線路と首都高
に至近で子育て

[22980: 匿名さん]

>>22977
浜松町駅前のニッセイクレアタワーに資生堂本社が移転します。ABCテレビもこちらに移転します。

よって、３階４階にも良い店ができます。

[22981: 匿名さん]

SHISEIDO本社

銀座・汐留から浜松町 移転　祝祝祝祝祝＼(^o^)／

[22982: 匿名さん]

>>22972 マンション検討中さん
逆でしょう。港区の田舎は3aの高級住宅地でしょう。

[22983: 匿名さん]

浜離宮庭園は、室内から眺めようとすると東側の住居からしか見えない。

その東側にはオフィス棟を建ててる。

従って、室内から庭園を眺められる住居は全体の中でも少ない。

なのにデベは、中央区の浜離宮って名前を付けて売りましたってマンション。

デベは頭がいい。

[22984: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワー



まじかっこよすぎ。
デベさん、本当にありがとう。

[22986: 匿名さん]

今日の夜景です！

[22987: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズも含めちゃいます

[22988: 匿名さん]

ありがとうございます

[22989: 匿名さん]

クレアタワー
オフィス募集終了しているようですので満室ですかね
地下３階から地上４階の商業施設が楽しみですね

[22990: 匿名さん]

>>22986 匿名さん

これは素敵すぎますね

[22991: 匿名さん]

凄い景色。
MRで眺望シミュした時からさらに高層ビルが建ちまくってますし、随分変わりましたね。
ちょっと無理して北西角部屋にすればよかったかなあ。

[22992: 匿名さん]

夏に西陽で暑いのが西向き。
冬に北風で寒いのが北向き。
両方兼ねるのが北西角。

[23000: 匿名さん]

東京タワーも出しておきます！

[23001: 匿名さん]

北西の夜景です！

[23002: 匿名さん]

はや。
埋まるスピード尋常じゃないだろこれ。

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/041703923/?ST=smartnfm

[23003: 匿名さん]

築地再開発動き出しましたね。
メインはやはり浜離宮との一体化のようです。

http://www.decn.co.jp/?p=99092

[23006: マンコミュファンさん]

土曜日日曜日休みですか？
休みでしたら好きなだけ書き込みできますね。
精神状態も安定すると思いますよ。

[23007: 匿名さん]

北西方向キレイだなあ。

[23008: 匿名さん]

夜景みてネガさん顔真っ赤

[23010: 匿名さん]

ネガちゃんの欲しい全てが我々の手の中にあるって、皮肉なモンすねーん

[23011: マンション検討中さん]

想像してるよりものすごい息を飲むような出来上がリになるんじゃないですか。エントランスかっこいいよ❗️ワイワイ楽しみだなーヤッターヤッターヒューヒュー

[23012: 匿名さん]

煽るな。W

[23013: 匿名さん]

豊洲の方が生活になにかと充実しているとおもいますが。

[23014: 匿名さん]

お。
ミッドタウン見えますね。

ニョキニョキっとな♪ (=´∀｀)人(´∀｀=)