パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[22501: 匿名さん]

線路際で
しかも山手線外側の浜離宮を
マンションの名前に付けてしまった物件

[22502: 匿名さん]

山手線外側
中央区アドレス
海水の池

それが名前に付けた浜離宮

[22503: 匿名さん]

>>22502 匿名さん

意味不明だが

[22505: 匿名さん]

ジェイコム男ことBNFが秋葉原のビルを売ったらしいね。いよいよ不動産大天井でしょうか？

ここは売りたくても受け渡しまで売れないから地獄ですね。しかも、受け渡し後、地権者住戸２００戸超の我先への売りが予想されます。阿鼻驚嘆の引き渡し後ですね。

[22506: 匿名さん]

そういえば他人物売買で、5000万乗せた角部屋が売れたんでしたね、ここ。
引き渡しまでに利益がどれくらい膨らむかも、一つの注目ですね。

[22507: 匿名さん]

過去の前例に習うと、竣工後の地権者部屋の売り出しは大体5%くらい。ここだと10戸くらいかな。
まあここは地権者という名の事業協力者＝企業だから、目先の利益でこんな優良資産を手放すと株主総会で叩かれちゃいますよ。苦笑

ここの適正相場もうなぎのぼりだし、まぁ相当な高値でも即蒸発するでしょうけど。

[22510: 匿名さん]

山手線スレ面白いですね。
まさか全ての荒らしの犯人が彼らだったなんて。

世の中には彼らのように、本当に地を這う生活をしている人が存在しているとは、夢にも思いませんでした。

我々のように育ちが良すぎると、社会の底辺を知らない世間知らずと言われてしまいますね。

[22511: 匿名さん]

>>22510 匿名さん

MKでしたね

[22512: 匿名さん]

白金のフリした荒らしも港南野郎の仕業だとさ。

で、今も懲りずに武蔵小山に全てなすり付けようとしている。

こうなってくると、MKとか言って他のスレ荒らしてるの、全てペタペタ港南野郎の仕業じゃないかと思えてきたな。

[22513: 匿名さん]

>>22512 匿名さん

あれあれ？おかしいな？
MKが他のスレ荒らしてるの何で知ってるんだろう？本人だからか？笑

全てを港南に押し付けるのは無理だよ。チミ

[22514: 匿名さん]

正しくはここには主に二人のネガがいる
それが港南と武蔵小山

[22515: 匿名さん]

>22513
今さらこねくり回しても、もう手遅れですよ。
港南さん。
傷は浅い方がいいですよ。

[22516: 匿名さん]

港南と武蔵小山の醜い争い。笑

[22518: 匿名さん]

>>22517 匿名さん

一部が港南であることが判明しました。
同時に残りが武蔵小山であることも分かりました。解決しましたのでこれ以上無意味な投稿はお控え下さい。

[22519: 匿名さん]

完売マンションでネガキャンって意味あるの？流石に虚しくないかな。

[22520: 匿名さん]

榊さんのマンション暴落ネタを信じて買い逃したのが悔しいのでしょうね。
今だにここが暴落すると思っている。
竣工したら、無駄なことをしていたと気づくでしょう。

[22521: 匿名さん]

それなら身の丈に合ってないことがわかって良かったじゃないですか。こんなところでくすぶってないで、もっと身の丈にあったマンションを買うべきでしょう。

[22522: 匿名さん]

>>18049 匿名さん

ネガさんは、ミナトフロントタワーが安いと投稿されてましたね。
価格が判明したら、ミナトフロントタワーの話題は全く出なくなりました。
マンションの価格上昇についていけないのでしょうね。

[22523: 匿名さん]

>>22520　

普通に考えれば暴落するわけないじゃん。土地もない、人で不足で人もいない。
材料費があがるに決まってんじゃん。

[22524: 匿名さん]

>>22520
榊さん、毎回はずれてるよね笑

ずっと暴落するって言い続けてるけど、どんどんあがってる笑

[22525: 匿名さん]

>>16796 マンション検討中さん

ネガさんの頼みの綱は、地権者住戸だろうね。
2割引を予想しているけど、実際の価格が判明したら静かにいなくなるでしょう。
ミナトフロントタワーに触れなくなったしね。

[22526: 匿名さん]

そう考えると最大の気がかりは、首都高と海岸通りの排気ガスと砂ぼこりが、電車と新幹線の列車風による舞い上がりからくる大気汚染ですよね。

[22527: 匿名さん]

>>22526 匿名さん
スレ間違えてますよ。

[22528: 匿名さん]

>>22527 匿名さん

しかも交通量のめっちゃ多い国道15号も、こんなに近いんですね。

[22529: 匿名さん]

200m離れてますね。
不便なのでもう少し近くてもよかったです。

[22530: 匿名さん]

年がら年中マスク必要ですね。

[22531: 評判気になるさん]

都心の大気汚染は仕方ないですよね。信州に行くしかないんでしょうか。

[22532: 匿名さん]

200m離れてますね。
不便なのでもう少し近くてもよかったです。

[22533: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
美しい街並みでしたね。
緑の流れの中に住まうことのできる喜びを感じます。

[22534: 名無しさん]

>>22505 匿名さん
売った理由は一階にコンビニ作れなかったからだよ。

[22535: 名無しさん]

>>22505 匿名さん

あのね、下がらないよ。

[22536: 匿名さん]

下がっても買えないんじゃない

[22537: 名無しさん]

確かに買えなそう笑笑

[22538: 匿名さん]

港区山手線徒歩5分以内のタワーマンションだと、大きい道路に面していることが多いですよね。
こちらのマンションは交通量の少ない道路に囲まれており、静かに感じました。

[22539: 匿名さん]

ネガさんのネタが尽きつつありますね。
同じネタのループ状態。
竣工2年前に完売済。

暴落予想→榊さんの週刊誌ネタを盲信。
ミナトフロントタワー格安予想→はずれ
地歴が悪い→ここは大名の上屋敷跡地

[22542: 匿名さん]

ま、５年後に答えはでるでしょ。

[22544: 匿名さん]

お金がたっぷりあるから余暇を持て余しているのかもしれませんね。
勝ち組になれて羨ましい限りです。

[22545: 匿名さん]

少なくとも年収2000くらいは稼いでるわけでしょ？
時給1万はもらうわけじゃない。
こんな便所の落書きみたいなものをずっと監視して、あんまり良い趣味とは思えない。
ホント、ここの購入者は珍しいタイプが多いよね。
家族は知ってるのかしらん。
それとも家族みんなで監視して楽しんでるのか。。。

[22546: 匿名さん]

榊大先生が下がるって言っている間は安心。
逆に上がるとか言い出すと危ない。
彼は逆張りの天才だから。

[22547: 名無しさん]

>>22545 匿名さん

みんな社長か投資家だから時間あるんですよ。

[22548: 名無しさん]

>>22539 匿名さん

ネガによるミナトフロント格安予想が外れたのは笑いましたね。今後港区が安くならないのはバカでもわかりますからね。

[22549: 名無しさん]

>>22545 匿名さん

き、きみもね笑笑

[22550: 匿名さん]

そろそろ下水が臭う時期でしょうか