パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[22360: 名無しさん]

消費税増税前に買えてよかった。

そういう意味でもここの
購入者は運がいい。

[22361: 匿名さん]

>>22360 名無しさん
タワーマンション高層階の固定資産税増税前の別件でもあります。

[22362: 匿名さん]

>>22361 匿名さん

別件⇨物件、の間違えでした。

[22363: 匿名さん]

高層階の固定資産税増税は該当するじゃないんですか？

[22364: 匿名さん]

>>22363 匿名さん
しませんよ！

[22365: 匿名さん]

該当するようですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

[22366: 匿名さん]

ここは一期一次の契約が平成28年12月です。
該当しないと聞いてますよ？

https://www.google.co.jp/amp/www.shiho-tax.com/property-tax-for-highri...

固定資産税の計算方法がかわるのは、原則として、平成30年4月1日から新たに課税対象となるタワーマンションです（ただし、平成29年3月までに売買契約を締結したものは除かれます）。

[22367: 匿名さん]

別に該当しても雀の涙程度だからどうでもいいけど、ウソはよくないので一度だけ否定しとくわ。
それ、契約時の話だから該当しないよ。
スレでも話出てるから調べてみそらしど。笑

[22368: 匿名さん]

ここは鉄板だと思います。

https://toyokeizai.net/articles/-/214818?display=b

[22369: 匿名さん]

>>22368 匿名さん

確かに納得出来る。
賢い人はもともとやってるだろうけど。

[22370: 匿名さん]

江戸時代の古地図を偶然見つけたので撮っちゃいました。
同様の地図は既出ですが。

[22371: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

さすが由緒正しい土地です。
どこかの城南地区高台とか騒いでる元キャバレースナック跡地のタワーとは違いますな。
この差がパークコートとパークシティなのでしょう。笑

[22372: 匿名さん]

芝離宮からもよく見えますよ！

[22373: 浜離宮子]

芝離宮からの写真アップありがとうございます。
とても美しい絵ですね。

私も先ほど汐留から写真を撮りましたのでアップしておきます。
今は３３階を造っているところですね。

[22374: 匿名さん]

美しいですね

[22375: 匿名さん]

今日は浜離宮，芝離宮共に緑が鮮やかでしたよ．

[22376: 匿名さん]

増上寺の緑も綺麗ですね．

[22381: 匿名さん]

改めて．

イタリア街の汐留側からも見えるようになりました．

[22384: 匿名さん]

最高。

相当羨ましがられるでしょうね～。

[22385: 匿名さん]

>>22384 匿名さん

本当に素晴らしいですね。
高層建造物のタペストリー最高です。
どこかの住宅街駅前にポツンと建つタワーとは違いますね。これがパークコートとパークシティの格の違いでしょうね。

[22386: 匿名さん]

足元がイタリア街とは素敵ですね。

[22387: 匿名さん]

再開発の失敗例として有名なイタリア街、使えるのは馬券売り場くらいだろ？

https://ameblo.jp/fumiko-kaiken/entry-12181624582.html

[22388: 評判気になるさん]

>>22387 匿名さん
ここができれば1500人増えるのでにぎわいそうです。さらにイタリア街には3棟新たにできます。

[22389: 匿名さん]

ここにイタリア街に調和した外観で、商業施設が入るオフィス棟が出来る予定です。

まあまあの広さがありますね。

完成が楽しみですね！

[22390: 名無しさん]

>>22388 評判気になるさん

しかも民間の施設です！！
商業施設なので楽しみです。

[22396: マンコミュファンさん]

マンションの出来上がりが楽しみでしょうがない、ドキドキワクワク

[22397: マンコミュファンさん]

いろんな素晴らしい写真を載せてくれてありがとうございますいつも楽しんで見てます

[22398: マンコミュファンさん]

>>22389 匿名さん
いい写真だわねー！！！！！

[22399: 匿名さん]

今はG1シーズン真っ只中なので毎週末、イタリア街は競馬ファンでごった返していますね。
なぜイタリア街にWINSなんか作ってしまったのだろうか。銀座にもあるのにね。

[22400: 名無しさん]

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。
浜松町の再開発はビッグプロジェクト見たいですね。このスレ見てものすごい浜松町の勉強になりました。 
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。新築、JR駅浜松町に近い、条件良い。これから大型マンションJR駅近くで立てる予定は一切ないです。パークコート浜離宮はお買い得マンションでした。買いたい！

立地条件な利便性と環境 100点、存在感 99点、玄関・空間デザイン 95点、共用施設、間取り、内装設備 98点、ブランド100点、管理体制100点。トリップルAAAマンションです。

[22401: 名無しさん]

立派なマンションですね！
びっくりしました、こんなにすごいマンションが浜松町にあるなんて。
キャンセル待ちですれば良いですか？

[22402: 名無しさん]

日比谷ミッドタウン忘れないでくださいね

[22403: 名無しさん]

買いたいんですけ、どうすればいいんですかね？どうしても買いたいんですけど何とかお願いします。
本当に完売なんですか？

[22404: 名無しさん]

マンション出来上がったらかっこよくなりそうですね。スポーツカー乗ってる人が増えそう・・・高級外車とか。

[22405: 名無しさん]

東側と南側が良さそうな感じがするんですけどどうでしょうかね？

[22406: マンコミュファンさん]

いわゆる誉め殺しか！

[22407: 匿名さん]

名無しさん6連投ですね。高くてもいいなら譲ってあげたい気もするのですが、希望の方角ではありませんでした。それとここを手放すと次の物件で興味あるところが高すぎるのでやっぱり無理ですね。

[22408: 匿名さん]

勝どき側から見ると
相変わらず周りの超高層タワーよりも
ちっちゃいマンションですねー
いつになったら大きくなるの？

先週の南風が強烈な日には
浜離宮の海水池から海水の飛沫がマンションの方向に
飛んでましたよ
塩害が心配ですねー

[22409: 匿名さん]

賃貸が大量に出るからただ住みたいだけならそっちの方がおすすめですよ。