パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[22251: 匿名さん]

>>22250 匿名さん
そだね〜

[22252: 匿名さん]

今後、災害リスクの高い地域を掴まされないようにするには、どうすれば良いんでしょうか？

[22253: 匿名さん]

まとめると浜松町は災害のリスクが低くてよかったですね

[22254: 匿名さん]

>>22252 匿名さん
浜松町を選べば間違いないです。5000年は大丈夫です

[22255: 匿名さん]

この人なんでこんなに必死なの？本当に浜松町に住民？

[22256: 匿名さん]

これで二度目の誤情報による資産価値毀損事案の疑いですね。

前回の毀損事案に関する調査はすでに終了し法務部門へバトンタッチしたとのことですので、先方には手間をかけますが、これはもう一度介入を要請しないといけないんですよね。。。めんどくさいので一度ですませて欲しかったです。

皆様、週開けまでお待ちください。

[22257: 匿名さん]

>>22255 匿名さん
確かに浜松町はリスクがないに等しいです。白金民がここまで必死になる理由は分かりません

[22258: 匿名さん]

>>22252 匿名さん

武蔵小山に買い替えしか手立てはないんでしょう

[22259: 匿名さん]

>>22256 匿名さん
白金の方は2回やらかしましたね。

[22260: 匿名さん]

>>22258 匿名さん
そだね〜

[22261: 評判気になるさん]

妄想風説の流布事案も一緒にお願いしたいです。

[22262: 匿名さん]

>>22261 評判気になるさん
ありがとうございます

[22263: 匿名さん]

ちょっとネガさん軽率でしたね。
今後の救済の為に、一応はっておきますね。

https://www.hellowork.go.jp/member/mem_service.html

[22264: 匿名さん]

>>22263 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。

[22265: 匿名さん]

みなさん、とりあえず本題のこの物件の浸水リスクによる影響に話を戻しませんか？都の発表のように５０センチの浸水が１週間以上続くと、資産価値はどれくらいインパクトを受けるんでしょうか？話題の物件なので、その辺を知りたいです。

[22266: 匿名さん]

>>22265 匿名さん

https://www.hellowork.go.jp/member/mem_service.html

[22267: 匿名さん]

とりあえず浸水リスク回避のためにはここを売却して武蔵小山のような地盤の良い高台に買い替えした方が良いことは理解できました。

[22268: 匿名さん]

>>22265 匿名さん
資産価値は上がり続けてますね。50センチでしたら影響ありません。参考にされてください。

[22269: 匿名さん]

ここみたいに山手線の内側で生活したいです。

[22270: 匿名さん]

内側でも浸水リスクがあるとは・・・。うかつだった、後悔しています。資産価値の影響を知りたいです。

[22271: 匿名さん]

浸水リスクはゼロですよ。

[22272: 匿名さん]

>>22270 匿名さん
期待に添えないけど、資産価値の影響はゼロでした。安心してください。

[22273: 匿名さん]

安心しました。浸水リスクゼロですね。ありがとうございます！

[22274: 匿名さん]

苦しみまぎれにゼロと吐露するのは分かりますが、私は真実を知りたいです。この物件の検討に有意義な事実関係の投稿をお願いします。

[22275: 匿名さん]

>>22270 匿名さん

迂闊過ぎます。資産価値でいけば、城南地区の地盤の良い高台がマストなのはコンセンサスです。

[22276: 匿名さん]

ところで、坪単価1000万と聞いたのですが事実でしょうか？とても事実と思えません。

[22277: 匿名さん]

２区画先のガソリンスタンドのビルも解体されていましたね。
高級レジデンスに相応しいオシャレなものができそうですね。

[22278: 匿名さん]

>>22274 匿名さん
検討したところで完売しています

[22279: 周辺住民さん]

俺的にはガソリンスタンド跡には住みたくないね。何が埋まってるか・・・

[22280: 匿名さん]

>>22274 匿名さん

東京都の公式発表によると浸水の確率は、365×5000分の1のようです。

なるほど。
これは確率ゼロと言って矛盾はなさそうです。

[22281: 匿名さん]

>>22280 匿名さん

結局大騒ぎしてたのはいつものMKさんだけだったようです

[22282: 匿名さん]

完売後も売って欲しいと願う人が後を絶たない高級タワーレジデンス。

金銭的に手が届かず夢藻屑と化していった人間がいかに多いか、想像するに余りあると言えよう。

[22283: 匿名さん]

>>22282 匿名さん

ですね。時期や値段などの問題で買えてなくて粘着してる武蔵小山さんがいるようですね。。

[22284: 匿名さん]

一般人には届きそうで決して届かないんですよね～、パークコートタワーって。

悔しそうなパワーカップル（笑）のプライドを踏みにじるには十分すぎるのでしょう。

ねたまれ続ける１つの要因ですよね。

[22286: 匿名さん]

半年前に完売した物件ですので、そんなに妬むと皆さんに笑われてしまいますよ。
真実を捻じ曲げたネガ誇張表現に対しては、運営様のお裁きがあったばかりです
いつまでも完売物件に嫉妬されるので掲示板がぐちゃぐちゃになっています。
掲示板はあなたのものではありませんので。

[22288: 匿名さん]

>>22286 匿名さん
あらま。これはキレイなカウンターですなぁ。


ところでイタリア街の駐車場も囲いがついていましたが、そろそろ始動ですかね～例のプロジェクト。
またオシャレスポットが増えて、本当にワクワクするエリアとなってきましたね。

[22289: 名無しさん]

>>22259 匿名さん
面白かったです笑

[22290: 匿名さん]

住民同士で言い合わなくても…

[22291: 名無しさん]

>>22280 匿名さん
例の発表は23区の三分の一が浸水。皇居も浸水してます。

[22292: 名無しさん]

完売してしまったマンションに激しくネガの人が嫉妬する掲示板は珍しいですね。20000を超える掲示板も珍しいですね。

[22293: 匿名さん]

竣工までこれ続くの？(笑)

[22294: 匿名さん]

>>22293 匿名さん
周りの売れ残りマンションが完売すれば多少はおさまるかもしれませんが。どうでしょうか。

そもそもIDの出ない手抜き掲示板ですから、武蔵小山とか白金とか疑ってますが実際は不明です。
ここが余りに人気すぎた為に同時期の売れ残りタワーマンションを掴んでしまった人達の仕業かも、もしかすると近くの中古物件の住人かもしれません。

ひとつ言えるのは、ネガする全ての根底には『妬み』がありますので、これ程次々と付加価値が膨らむ物件も珍しいですから、完全にこの妬みの連鎖がおさまることは難しいかと思います。

[22295: 匿名さん]

見えない敵と対峙するのは難しいですね。どんだけ周辺を荒らしてきたんですか？

あと、浜離宮マンコミ掲示板には事実を投稿しましょうね。

[22296: 匿名さん]

>>22295 匿名さん
寝る間を惜しんでご苦労様でした。
見えない敵と対峙するのは難しいですね。どんだけ周辺を荒らしてきたんですか？

あと、浜離宮マンコミ掲示板には事実を投稿しましょうね。

[22297: 匿名さん]

確かにこれだけの人気物件になると、誰がどこで妬んでるかわかりませんよね。

>22295
この人はここだけじゃなく色んなスレを荒らしているのでしょうね。
考え方がまんまそういう類の方のもののような気がします。

[22299: 匿名さん]

[No.22218～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[22300: 匿名さん]

冷静に考えたら浜離宮庭園とは、まるで関係ないよね。
まず、こことは区が違うでしょ。
さらに、新幹線に首都高、海岸通、ゆりかもめ、横須賀線、東海道線、京浜東北、山手線が通って、これ以上ないくらい隔てられてるよね。

[22301: 匿名さん]

と、言いますと？(・・?)

[22302: 匿名さん]

浜離宮恩賜庭園は特別史跡と特別名勝のダブル指定を受けている非常に希少な庭園です。

ここが唯一 最後に残されていた立地でした。
まさに私庭。
180度向こう側には、都民の心の拠り所 東京タワーが目の前に。
故に三井の10年越しの想いが結実した、最新のパークコートザ・タワーとなるに至りました。

[22303: 匿名さん]

>>22300 匿名さん
浜離宮を見渡すには絶好のポジションですよ。
ただ近ければ良いわけではありません！

[22304: 匿名さん]

やっぱツインパのほうがかっこいいわ

[22305: 匿名さん]

確かに、思った程悪くないですね。
良い写真をありがとうございます。

[22306: 名無しさん]

>>22298 坪単価比較中さん

半額じゃないと買えない貧乏な人笑

[22307: 名無しさん]

>>22304 匿名さん
山手線の内側のほうがいいなー

[22308: 匿名さん]

ここは湾岸なんで半額でもいらない。
住居として考えると城南地区の地盤の良い高台以外無理っしょWWW

[22309: 匿名さん]

山手線の内側アピールって、線路脇の物件購入者のポジショントークですよね。
本当に良いところに住んでいる人は山手線内側アピールなんてしないから(笑)

[22310: 匿名さん]

>>22308 匿名さん
半額でもいらないなら、何でいつまでも検討版に投稿してるんだろう？
やっぱり買いたかったんだろうね。

[22311: 匿名さん]

不動産投資のプロのご意見ですから拝聴に値します。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/94273

[22312: 匿名さん]

不動産投資のプロのご意見ですから拝聴に値します。

https://premiermansion.com/2017/08/areas-where-asset-value-rises-after...

[22313: 匿名さん]

ネガさん、わざわざ論破されやすい話題を選んでしまいましたね

[22314: 名無しさん]

ネガさん興奮してますね。

ネガさんが興味ないマンションの
検討板にはりつく矛盾笑

[22315: 匿名さん]

さすが三井が厳選した立地だね

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/8/780b37b7.jpg

[22316: 匿名さん]

本当に最後に残されていた場所でした。
分譲して下さり感謝です。

そして……
来秋、ついにこの地にパークコートザ・タワーが誕生する。

[22317: 匿名さん]

>>22315 匿名さん
今ではこんなに立派になりました！

[22318: 匿名さん]

事務所棟直結だ、

[22319: 匿名さん]

>>22318 匿名さん

オフィス棟のお陰でガスコージェネレーションシステムが採用されています。コージェネ採用のマンションって都内に他にあるかな？災害時に電気の供給が途絶えてもガスを利用して発電できるシステムです。

あまり話題になってませんが、災害時にとても心強いです！

[22320: 匿名さん]

ないと思いますよ。
非常に稀少ですね。維持費も15年まで三井持ち、以後も月1000円程度。
あと、以前教えてあげなかった（笑）とあるシステムのおかげで当マンション敷地内には
浸水しない仕組みとなっております。
災害知らずの高級マンションと呼べるでしょう。

[22321: 名無しさん]

>>22315 匿名さん
なかなか銀座に近い好立地ないですよね。さすがです。

[22322: 匿名さん]

>>22320 匿名さん

武蔵小山氏完敗ですな。笑

[22324: 匿名さん]

外国人が選ぶ最強ジャパンフードとかいう番組、今見てるけど銀座だらけやね。笑
日本食のクオリティで我々の普段使いエリア銀座に勝てるエリアもないから当たり前か。笑

[22325: マンション検討中さん]

なんか品がないね、ここの購入者は。
新しく買ったおもちゃを自慢する子供みたい…

[22326: 名無しさん]

>>22323 マンション住民さん
どこのマンションの住民ですか？白金？

[22336: 検討板ユーザーさん]

>>22319 匿名さん
災害時ってガスも止まるじゃん。意味ないよ。

[22337: 匿名さん]

>>22336 検討板ユーザーさん

中圧ガスの配管は東日本大震災級でも大丈夫らしい。

加えて、このマンションには通常の発電機も完備してるよ。

[22342: 匿名さん]

浸水リスクランクではどこのマンションも勝てないでしょうね。

[22343: 匿名さん]

>>22342 匿名さん

あなたの存在があのマンションの価値を下げてるって事、分かってる？
あなたは間違いなくリスク住民ですよ？

[22344: 匿名さん]

また、白金に絡み始めたね。白金さん、大変に迷惑しているみたいですから、いい加減にしたら？

[22347: 匿名さん]

ネガの正体が分かっているから安心です。白金の方はなぜそんなに焦っているのでしょうか。

[22348: 匿名さん]

MKが必死に白金を装ってるようにしか見えんのだが

[22349: マンション検討中さん]

この物件の民度が低い
自慢話のオンパレード
自分の価値観を押し付ける

[22350: 匿名さん]

せやな。