パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[22051: 匿名さん]

JRなら浜松町が一番交通の便がいいでしょ。
需要は硬いよ。

[22052: 匿名さん]

名前に浜松町とは付けられなかったマンション
港区なのに中央区アドレスの海水庭園を名前に付けてしまったマンション
その庭園よりも線路や高速の方が近いマンション

[22053: 匿名さん]

>>22052 匿名さん
浜離宮を見渡すには最高の位置にありますよ。

[22054: 匿名さん]

浜離宮は海水の池。
埋立地物件と同様に塩害注意。

[22055: 匿名さん]

室内から見渡せる住戸、はいくつあることやら、、、

[22056: 匿名さん]

最高の物件

[22057: 匿名さん]

>>22055 匿名さん
東側だけでなく、北側住戸からも浜離宮を見渡せます。

この物件は北は丸の内方面、西は東京タワーを含む都心ビュー、南はレインボーブリッジを望むの事ができます。

まさに眺望に死角なしです。

[22058: 匿名さん]

またまたダウ暴落でいよいよ不動産価格も暴落必至か？

[22059: 匿名さん]

>>22058 匿名さん
まだお呼びじゃないよ

下がってからまた来てね！

[22060: 匿名さん]

>>22058
不動産は2極化するでしょうね。ここみたいな勝組は少なくなってきています

[22061: 匿名さん]

>>22058: 匿名さん
株価と不動産価格の暴落を望んでいるの？
あなた日本人？

[22062: 匿名さん]

>>22058: 匿名さん
株も不動産も、ついでに言うなら円も持っていないあなたには関係の無いことですか？

[22063: 匿名さん]

暴落をのぞむ投資家はいない。資産がなく賃貸に住んでいる人だけですね。

[22064: 匿名さん]

購入者が貼り付けてた坪単価グラフによると、アベノミクス前に戻っただけで半値位になりそうだな、怖い

((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[22065: 匿名さん]

六本木も青山も坪400の時代に逆戻りか、怖い

((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[22066: 匿名さん]

>>22064 匿名さん

ネガ君。この記事でも読んで勉強したまえ。


https://www.recruit-sumai.co.jp/sumai/15.html#anchor-3


さらに「赤坂〜虎ノ門〜竹芝」エリアについても、「表参道から青山、赤坂、麻布、そこから虎ノ門に連担し、さらにニューセンタービルの建て替えが計画されている新橋までをシャンゼリゼ通りでつなぎ、新橋駅の線路を超えると、汐留から世界貿易センタービルの建て替えが予定されている浜松町、竹芝へとつながる。つまり、これから７〜８年の間に、赤坂から再開発が計画されているそれぞれのエリアを通って、竹芝までつながることになります。全く新しい都心軸になるでしょう」と、インフラ面の劇的な発展を期待させた。

[22067: 匿名さん]

>>22066 匿名さん

元副都知事と「都心に住む」編集長の対談です。

とても現実的な話ですね。

[22068: 匿名さん]

浜松町が都心の顔になります

[22069: 匿名さん]

知ってた。

[22070: 匿名さん]

>>22069 匿名さん
うぇーい

[22071: 匿名さん]

>>22065

典型的な、買い損ねるタイプの人笑

[22072: 匿名さん]

知らなかったけど運がよかった私 歓喜^ ^^ ^

[22073: 匿名さん]

典型的な高値掴みをして、大底で投げる住民達

[22074: 匿名さん]

確かに15年後は坪700くらいまでなら下がる可能性あり

[22075: 匿名さん]

下がる根拠が、榊さんの週刊誌ネタだからね。

[22076: 匿名さん]

>>22073
無知なネガさん可愛い笑

[22077: 匿名さん]

ネガさんは株や不動産が暴落するのを期待するような人だから、余剰資金がないんでしょうね。しかも資産はなく借家でしょうね。

[22078: 匿名さん]

そういうのも可愛いですね。というか可哀想。

[22079: 名無しさん]

>>22053 匿名さん
こ、これはすごい

[22080: 匿名さん]

確かに資産のないネガにとってここは高値だったはずです。気持ちは分かります

[22081: 名無しさん]

ヤマト運輸が値上げ。
牛丼も値上げ。
これからも続く人手不足。
港区のマンション価格は下がらないと
断定できます。

[22082: 匿名さん]

浜松町はオワコンだそうですよ。

[22083: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

へー

[22084: 名無しさん]

>>22082 匿名さん

ネガさん低レベル苦笑

[22085: 名無しさん]

あ、完売してるんだ。ネガさん買えないね。。

[22086: 匿名さん]

購入者さんは夜も眠れずパトロールお疲れ様です。努力もむなしく、浸水可能性があるとの報道で残念な結果におわりましたね。合掌

[22087: 匿名さん]

ネガさんは資産がないことがバレて恥ずかしかったですね。

[22088: 名無しさん]

>>22086 匿名さん
まったく心配してないよ。1000年に一度の話だし。そもそもタワーだし。それって23区の3分の一が浸水する話だし。

[22089: 名無しさん]

>>22086 匿名さん

どうしてこのマンションの掲示板に君のようなネガがストーカーのようにはりついてるか教えてあげようか？

このマンションに興味があったからだよ。もう買えないけどね。

[22090: 匿名さん]

興味がなかったら、
そもそもこのページを見ることさえしないはずだからね。
気になって仕方ないんだね。

[22091: 匿名さん]

全く興味無かったが、浸水リスクのあるマンションと聞いて、どんな人が買っちゃったのか興味持ちました。

そういう感じの人達ですね！

[22092: 匿名さん]

>>22091 匿名さん
そんな買えた人が羨ましいかい？

[22093: 匿名さん]

浜離宮庭園が海水の池だから
浸水するのは海水か
後片付けがベタ付いて大変そう

[22094: 匿名さん]

>>22093 匿名さん
線路に海水がベタつくとしばらく運休になるんでしょうか？海側の新幹線とか大変そうです。

[22095: 匿名さん]

ほかのスレではWTCも海水でベトつくようです

[22096: 匿名さん]

浸水したら線路脇のゴミが流れ込みそうでこのマンション嫌だな

[22097: 匿名さん]

>>22096 匿名さん

山手線スレの港南ネガさんでしょうか。
WCTのネガはあちらの貧民スレに書き込んで下さい。

[22098: 匿名さん]

港南スレにお願いしたいです。

[22099: 名無しさん]

>>22091 匿名さん

まったく興味ないネガが、
パークコート浜離宮ザ・タワーと
検索するかな？笑

1.買い逃したか
2.間違えて他の物件を買ってしまったか
3.そもそも買えないか

君はこのどれかだよ。

教えてあげようか？
港区周辺再開発パークコート浜離宮ザ・タワーは明らかに買いでした。

[22100: 名無しさん]

買えなかった自分を正当化するために、
パークコート浜離宮ザ・タワーをボロクソに言う笑

もう買えないけどね

[22101: 名無しさん]

結局、

シティタワー恵比寿も、
ブリリアタワー代々木クラッシーも、
ザ・パークハウス白金二丁目タワーも、
売れ残ってますね。

住戸が最も多いパークコート浜離宮ザ・タワーが1番人気だったのですね。

[22102: 匿名さん]

煽るなよ。
みんなもう知ってるから。

[22103: 匿名さん]

港区の物件に住むプライドは無いのかなあ

中央区アドレスの浜離宮をマンション名に付けて
港区町名の浜松町はマンション名に付けず

[22104: 匿名さん]

>>22103 匿名さん
パークコート港浜松町ザ・タワーでも買ってたぞ！

[22105: 匿名さん]

>>22103 匿名さん
そんなの気にする人ほとんどいないから笑

[22106: 匿名さん]

パークコートタワーの中で一番かっこいいネーミングですよね〜。これは三井のセンスに感謝。
リセールにも加味されることでしょう。

[22107: 匿名さん]

中央区ネーミングで良いセンス

中央区の浜離宮庭園はかっこいい

[22108: 匿名さん]

>>22107 匿名さん

浜離宮は都立庭園です。

中央区のものではありませんよ。

勘違いなさらないように。

[22109: 匿名さん]

特別景勝と特別史跡に認定されている非常に稀少な庭園なんですってね、浜離宮。
その最後に残されていた土地が、ここでした。
分譲して下さり本当にありがとうございました＾-＾

[22110: 匿名さん]

>>22099 名無しさん

榊さんの暴落ネタを真に受けて買い逃したと自白してませんでした？
よっぽど悔しいんでしょうね。
わざわざ現地で写真を撮ってましたしね。

[22111: 匿名さん]

>>22110 匿名さん
ここのネガさんは痛い人が多いですね笑

[22112: 匿名さん]

中央区の庭園名を付けた線路際マンションに住むのも痛い

[22113: 匿名さん]

特別景勝と特別史跡に認定されている非常に稀少な庭園なんですってね、浜離宮。
その最後に残されていた土地が、ここでした。
分譲して下さり本当にありがとうございました＾-＾

[22114: 匿名さん]

総楽観はあまりいい傾向ではないけど、それを差し引いても正直ここは良いマンションだと思う。値付けも妥当だよね。

[22115: 名無しさん]

>>22108 匿名さん
そうなんですね。中央区のものじゃないんですね。またまたネガさん残念笑

[22116: 匿名さん]

中央区浜離宮庭園とこことの間には
何本もの線路と高速がありましたとさ

[22117: 匿名さん]

浜離宮庭園は中央区アドレスです。

港区アドレスではありませんよ。

勘違いなさらないように。

[22118: 名無しさん]

ここから徒歩14分の築地・浜離宮一体再開発、ものすごく期待しててください。

[22119: 匿名さん]

>>22111 匿名さん

武蔵小山さんはそういう方ですから
相手にせずに削除依頼とアクセス禁止の依頼をしましょう

[22120: 名無しさん]

>>22117 匿名さん
みんな知ってるよ笑

ちっちゃい！笑

[22121: 名無しさん]

>>22118 名無しさん

参りましたね。
周辺再開発が多くて。
これ以上望んでもいないのに
次から次へ。

・浜松町駅前再開発
・竹芝再開発
・芝浦一丁目再開発
・築地・浜離宮一体再開発
・新橋駅前再開発
・虎ノ門再開発
・ミッドタウン日比谷オープン
・虎ノ門エディション誘致発表

さあ次のサプライズは！？

[22122: 名無しさん]

浜松町駅・大門駅直結の
新築クレアタワー

羽田空港と成田空港に直結するアクセスが魅力。新幹線停車駅の品川は2駅隣。現在、テナント誘致も大詰めと見られ、竣工前にテナントは全て決まると見られている。

[22123: 匿名さん]

>>22118

築地も浜離宮も中央区アドレス

ものすごく期待します中央区に

[22124: 匿名さん]

ちっちゃいここのマンション
勝どきから見ると周りの超高層タワーよりもちっちゃい

[22125: 匿名さん]

>>22121 名無しさん

すごいポジティブ！
中央区までテリトリーみたいに。

[22126: 匿名さん]

そそ中央区が好きな人向きに浜松町を名乗らず
中央区アドレスの庭園名を名前にしたマンション
好きです築地も銀座も

[22127: 匿名さん]

一般の方々もいつでも我々の庭である・浜松町駅前再開発 ・竹芝再開発 ・芝浦一丁目再開発 ・築地・浜離宮一体再開発 ・新橋駅前再開発 ・虎ノ門再開発 ・ミッドタウン日比谷オープン ・虎ノ門エディション誘致発表 にいらして下さい

[22128: 匿名さん]

>>22127 匿名さん
全て徒歩圏内ですね。

[22129: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22130: 匿名さん]

>>22128 匿名さん
凄いですね！
ミッドタウン日比谷と虎ノ門って徒歩で何分かかりますか？

[22131: 匿名さん]

どのスレの誤爆かよくわかりませんが、ここはモデルルーム閉鎖前に完売しました。
次回のパークコートタワーをご検討下さい。

[22132: 匿名さん]

ずっと4戸残ってて、いつ完売したかわからない完売でしたね。

[22133: 匿名さん]

普通に減ってMR閉鎖前に完売でした。HPもなくなり名残惜しかったです。

証拠も残っていますのでスレ見直して頂ければ、と思います。


取り急ぎ。

[22136: 名無しさん]

>>22131 匿名さん
15分ほど

[22137: 匿名さん]

もうひとひねり、お願いします

[22138: 名無しさん]

>>22123 匿名さん
港区のほうが、中央区より
格上。

で、別にマンション名に浜離宮がついてるから購入してないんだよね。

[22140: 名無しさん]

>>22130 匿名さん
あ、銀座8丁目までは14分

[22142: 匿名さん]

芝公園は7分、増上寺10分

[22147: 匿名さん]

三井不動産が日比谷周辺地権者と一体再開発を進める勉強会を開いているようですね。
帝国ホテル横のNBF日比谷ビルも取得したと日経に書かれています。

[22150: マンコミュファンさん]

ミッドタウン日比谷見てきたけど大した事ないね。物品はショボい店ばかり。レストランも観光客相手で意味なく高い。 便利なのはシネコンぐらいかな。 あと自転車置き場は止めやすい！