パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21701: 匿名さん]

浜松町は豊洲より格下エリアということが証明されましたね。

[21702: 匿名さん]

坪750くらいに下がる可能性もワンチャンアリ

[21703: 匿名さん]

>>21682
今世紀末までお前は生きてるんだ、、、スゲェな。

[21704: 匿名さん]

>>21698 匿名さん

買えなかった方が群がるでしょうね。
完売御礼。

[21705: 匿名さん]

>>21700 匿名さん

予算不足の方だとそうかもしれませんね。
しかし多くの富裕層にとっては違うようです。
結果、最も億ションが売れる街ということが先日データで示されました。

[21706: 匿名さん]

>>21705 匿名さん
昨日発表された水害リスクなので、資産価値に影響が出るのはこれからですよ。
更に、実際に水没被害にあったら、資産価値には大打撃になるのは間違いなしだね。

[21707: 匿名さん]

>>21706 匿名さん
その時はその時でしょう。

それでもここの利便性を求めてくる人は数多くいるでしょうね。

[21708: 匿名さん]

浜松町は港南や豊洲以下ってことですね。

[21709: 匿名さん]

皇居も水没するくらいのスーパー台風か。

そんなのを試算させられた港湾局も大変だな。

[21710: 匿名さん]

想定している台風が東京湾周辺を通過する確率は１千～５千年に１回です。

[21711: 匿名さん]

想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

[21712: 匿名さん]

まあ､港南くんは五千年ぐらい生きそうだが・・・

[21713: 匿名さん]

>21711 匿名さん

何も半日で論破することもなかろうモン、、、

[21714: 匿名さん]

毎日飛行機に乗っていて事故に遭う確率が４３８年に一度らしいです。
１０００年に一度を恐れていてはCAにはなれませんね。
もちろん単純に比較することはできませんが。

[21715: 匿名さん]

この物件の周辺の敷地だけ見事な低地なんですね。

[21716: 匿名さん]

とういことは1000年に一度のスーパー台風より、10年以内に70パーセントと言われる関東大震災のが100倍くらい現実的だね。ちなみに港南は区内で最もゆるい地盤で揺れやすく液状化しやすい、地震には区内で一番弱い場所でしたね。免震マンションもほとんどないし。

[21717: 匿名さん]

首都直下型地震では、電車が脱線する可能性も高いようです。
30年で70%の発生確率なんて説もあるようですし、電車に乗れないでしょうね。

[21718: 匿名さん]

>>21717 匿名さん
はい、そうですね！

[21719: 名無しさん]

このマンション買う方法ありますか？

[21720: 匿名さん]

>>21719 名無しさん
戸数が多いからやむを得ないキャンセルはあります。多少価格は見直しされますが上がるか下がるかは市況によります。

[21721: 匿名さん]

三井のパークシティ中央湊でキャンセル住戸が販売中ですが、価格は同じようです。
ここも販売時と同じなら、お得でしょうね、

[21722: 匿名さん]

水没リスク地域に指定されましたね。運が悪かったとしか言いようがありませんね。

[21723: 匿名さん]

>>21722 匿名さん
といっても50センチ未満です。むしろ超巨大台風が来てもその程度で済むと安心できました。ありがとうございます。

[21724: 匿名さん]

>>21722 匿名さん
ループやね

スレ読め

[21725: 匿名さん]

これね

想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

[21726: 匿名さん]

そもそも50㎝未満ですから話題にするほうがおかしくないでしょうか。

[21727: 匿名さん]

>>21726 匿名さん
申し訳ございません。
ここのネガのレベルを察して下さい。
我々も辟易しています。

[21728: 匿名さん]

ここは災害に強いマンションということが分かりました。御協力ありがとうございます。

[21729: 匿名さん]

よく見てください。1~3メートルの浸水リスクがあると指定されていますよ。運が悪かったですが、現実を直視しましょう!

[21730: 匿名さん]

水没エリアには住めないね。そのうち坪単価で豊洲に抜かれるでしょうね。

[21731: 匿名さん]

湾岸なのに有明がスーパ台風にも安全なのには驚いた。

[21732: 匿名さん]

数十年に一度の確率は温暖化で益々増える可能性大やね。ミッドタウンとともに海の藻屑と化す。

[21733: 匿名さん]

>>21730 匿名さん
近隣にミッドタウンがオープンしたから興奮されているんですか？

[21734: 匿名さん]

>>21732 匿名さん
誰が数十年に一度と言ったの？


想定は１千年に１度クラス　「災害大型化へ備え必要」

　東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。
　こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。担当者は「海外で多発する台風や高潮による災害を踏まえ、大きな被害を想定して備える必要がある」と意義を強調した。

[21735: 匿名さん]

ツインパは浸水深も低いようで、資産価値でも更に差をつけられてしまいました。

[21736: 匿名さん]

千年に一回と言って安穏としてていい理由にはならないよ。

[21737: 匿名さん]

>>21736 匿名さん

「こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。」ね。

[21738: 匿名さん]

ネガたち一所懸命ですねー

少しでもいいから資産価値下がるといいですね笑

でも下がってもあなたたちの手の届く範囲には一生なりませんよ

その執着心だけは認めてあげましょう

[21739: 匿名さん]

>>21736 匿名さん
そもそも1000年に一回の台風だったら浸水くらいの被害はマシなほうですよ。その時はマンション内にいるのが一番安心。

[21740: 匿名さん]

浜松町全体に水没リスクがあり、マンションを買ってはいけない地域であると言うことが良く判りました

[21741: 匿名さん]

>>21740 匿名さん
何回でも笑笑

「こうした状況が発生する確率は１千～５千年に１度。」ね。

[21742: 匿名さん]

水没してしまったら、自慢の免震装置錆びませんか？

[21743: 匿名さん]

>>21742 匿名さん
中間免震だから大丈夫だよー

[21744: 匿名さん]

あのさ、大地震のがスーパー台風より100倍発生確率が高い。浜離宮は免震で地盤もまあまあ、防災設備は最新だから災害には最強だよん。

[21745: 匿名さん]

>>21740 匿名さん
変な人が浜松町に住みつかなくてよかったです。他へ行っていただき本当にありがとうございます。心から感謝いたします。

[21746: 匿名さん]

1917年に銀座が高潮被害で浸水して建物が壊れる被害が出ているらしいですよ。危険性を過少評価することが大きな被害に繋がりますから、数十年に一度と考えるのが自然ですよね
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

[21747: 匿名さん]

これか
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/大正6年の高潮災害

[21748: 匿名さん]

ここ以上に災害に強いマンションあったら教えてください。赤坂檜町や青山は免震構造ではないです。

[21749: 匿名さん]

>>21746 匿名さん
大正時代にタワーマンションありましたか？

[21750: 匿名さん]

>>21744 匿名さん

どういう根拠で100倍とおっしゃっているのでしょうか？
是非とも、その根拠をお示し頂きたいです。
仮に、高潮被害が100年に一度だとすると、大地震は毎年起こるとおっしゃっているということですか？