パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21651: 匿名さん]

株でもそうだが、100%という言葉を使うのは素人の証

[21652: 名無しさん]

一階がスーパーなんて最高ですね。

[21653: 名無しさん]

>>21651 匿名さん

あなたが素人なのでは？
人手不足は深刻で人件費・材料費は高騰し続けてるのですよ。おまけに港区の山手線の内側の人口は今後増え続ける。あなたのようなネガ・素人には残念だが、ここ数年は100%高騰するのだよ。合掌

[21654: 匿名さん]

パークコート浜離宮ナンバーワンレジデンス！

[21655: 匿名さん]

>>21647 匿名さん
そのランキングだと、新橋が上位にありますね。
新橋駅まで徒歩12分ですし、4位の東新橋までは徒歩6分と近いです。
まだまだ上昇余地が大きいと言えそうです。

[21656: 匿名さん]

>>21655 匿名さん
モデルルーム のあった場所も住所は東新橋だよね。

[21657: 匿名さん]

ポジの方は朝の４時から気合い入れですか？変なの掴むと大変ですね。

[21658: 匿名さん]

ますます期待できます

[21659: 匿名さん]

>>21657：匿名さん

今さらそんな欲しいと言われても遅いと思いますよ

[21660: 匿名さん]

地域一番を決定付けるのが、大規模再開発ということになる。浜松町駅の東京ツインパークスも旧JR汐留貨物駅跡地再開発の中の分譲マンションである。この他、品川Vタワーは品川駅東側の大規模再開発である「品川グランドコモンズ」の中にある。9位の白金アエルシティ白金タワーは白金高輪駅直結の再開発、10位の二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスは名前通り「二子玉川ライズ」という再開発、11位の恵比寿ガーデンテラス壱番館は「恵比寿ガーデンプレイス」、14位のセンチュリーパークタワーは「大川端リバーシティ」、15位の代官山アドレスも同名の再開発、17位の芝浦アイランドグローヴタワーも同名の再開発、22位の東京パークタワーは「ジェイシティ東京」、24位のパークシティ豊洲はららぽーと豊洲を含む「アーバンドック」、26位のワテラスタワーレジデンスは御茶ノ水駅至近の「ワテラス」の再開発である。

[21661: 匿名さん]

この一年間の1億円以上のマンションの成約件数
ただし駅から徒歩１０分以内とする。
浜松町１２件
田町１１件
品川１０件
大崎１９件
渋谷１０件
おやおや？

[21662: 匿名さん]

渋谷区のとある場所の公示価格の推移

2016年［平成28年］ 1200万0000 円/m2

2017年［平成29年］　1440万0000 円/m2 +20.00 ％ 上昇

2018年［平成30年］　1660万0000 円/m2　+15.28 ％ 上昇

[21663: 匿名さん]

渋谷も浜松町と同様に再開発が進んでいますからね

[21664: 飯館]

>>21661 匿名さん

中古限定の話？

[21665: 匿名さん]

もうネガさんが悔しがるような情報しか出てこないですね。かんむりょう。

[21666: 匿名さん]

>>21662 匿名さん
渋谷も浜松町も値上がり
ここを買えないようなら、渋谷も買えない。
ネガさんは一時ミナトフロントタワーをおしてたけど、そこも高い。
ネガしている間に、どこも買えない。

[21667: 匿名さん]

北側のモデルルーム 跡地から。現在31階の高さになってます。

[21668: 匿名さん]

都心はどんどん上がっているから、値下り待ちだったら郊外のほうがいいですよね。両極端になってきています。

[21669: 匿名さん]

東京都が発表した高潮危険地帯の情報見た？

水深３ｍ以上　１週間以上の水没地域になってた

[21670: 匿名さん]

港南にお帰りください (๑･̑◡･̑๑)

[21671: 匿名さん]

駅前のマンションは早くても2026年竣工ですか、、、随分と伸びましたね。
賑わいの為にはもう少し急いでもらいたいものですが。

http://www.decn.co.jp/?cat=5

[21672: 匿名さん]

2026年頃になると浜松町もだいぶ変わってそうですね

[21673: 匿名さん]

駅前物件は浜松町の相場低迷で遅延したのでしょうか？そこまで下落しているんでしょうか？

[21674: 匿名さん]

>>21670 匿名さん

わたし、購入者ですが本当に今日の東京都の発表はちょっとショック。もともと低地だと分かって買いましたが浜松町一帯は3mから5m水没。
まあ、確率は低いでしょうが、そこまで低地であることにかなり凹みました。

[21675: 匿名さん]

>>21670

港南はそゆこと書かないだろ。
港南こそ埋め立てなんだから。

[21676: 匿名さん]

「東京を襲う高潮被害」　浸水10メートル超の地域を検証 (地域・まち - 2018年3月30日 18時30分)
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

[21677: 匿名さん]

スーパー台風ワロタ
浜松町から我らがミッドタウン日比谷辺りまでは1〜3mか。
新駅やリニアも全滅、丸の内〜皇居も1m浸水か。

ここまで東京が壊滅するなら諦めもつくわ。笑

[21678: 匿名さん]

豊洲や有明は無傷なんだね。意外な感じ。

[21679: 匿名さん]

平成27年5月の水防法改正により、想定し得る最大規模の高潮に対する避難体制等の充実・強化のため、浸水想定区域を公表する制度が新たに創設されました。
都はこのたび、想定し得る最大規模の高潮による浸水の危険性について都民の皆様にお知らせし、対策を講じることを目的として、高潮浸水想定区域図を作成しました。

[21680: 匿名さん]

平成27年5月の水防法改正により、想定し得る最大規模の高潮に対する避難体制等の充実・強化のため、浸水想定区域を公表する制度が新たに創設されました。
都はこのたび、想定し得る最大規模の高潮による浸水の危険性について都民の皆様にお知らせし、対策を講じることを目的として、高潮浸水想定区域図を作成しました。

[21681: 匿名さん]

江東区には壊滅的な被害が出る。
港区は内陸なら問題ないが、湾岸は残念ながら被害あり。

> 我が国既往最大規模の台風（室戸台風級：910ヘクトパスカル）を想定

とあるので、せいぜい数十年に一度のレベル。気にしても仕方ないね。

[21682: 匿名さん]

> 地球温暖化が進むと、台風の規模が今世紀末には現在より約２割大きくなる可能性があることが、海洋研究開発機構や東京大などの研究でわかった。

https://journals.ametsoc.org/doi/abs/10.1175/JCLI-D-17-0068.1

数十年に一度、よりは可能性が高くなっているかもしれません。1934年室戸台風（912hp）、1945年枕崎台風（916hp）といったレベルの台風がくると甚大な被害がでることから、東京都も情報公開に努めているのでしょう。

[21683: 匿名さん]

浜松町水没の危機

[21684: 匿名さん]

水没は一戸建てを買うならまだしも、タワーマンションに関しては興味ない話題ですね。

[21685: 匿名さん]

>>21680 匿名さん

港南が水没してない衝撃…

[21686: 匿名さん]

その台風来たら一階のスーパーは当日くらい臨時休業するかもね。

[21687: 匿名さん]

港南は全く問題ないことが証明されたね

前に高潮ガーって喚いてたアホネガ　息してる？

[21688: 匿名さん]

> とあるので、せいぜい数十年に一度のレベル。気にしても仕方ないね。

効いてる。効いてる。

[21689: 匿名さん]

>>21687 匿名さん
港南さん、山手線スレと間違えてませんか？
ここパーコ浜松町スレですよ。

[21690: 匿名さん]

港南もここも頑丈な建物だから台風や自然災害では大丈夫。心配なのはミサイルくらいです。

[21691: 匿名さん]

>>21689 匿名さん
確かになぜ湾岸じゃなく港南かと思った。

[21692: 匿名さん]

>>21687 匿名さん

やっぱり港南の奴ここ荒らしてるんだな

[21693: 匿名さん]

あーぁ、これは大変ですね。ただでさえアベノミクス終了で資産価値大幅下落の危機なのに、水害が判明したら浜松町資産価値は水没の危機ですね。誰しも水没エリアには住みたくないものですよ。合掌

[21694: 匿名さん]

売ってください(＞人＜;)



まで読んだ。

[21695: 匿名さん]

パーコ浜離宮の機械室は一階？

[21696: 匿名さん]

もはやセカンダリーで買う人は皆無という現実、、笑w

[21697: 匿名さん]

その書き方は三田小山くん。
残念ながら君の再開発マンションはさらに被害が大きいみたいだよ。見ておいで。

[21698: 匿名さん]

今日はここ欲しい人がたくさん群がってきそうですね。

数日間は優越感に浸れそうです。

[21699: 匿名さん]

>>21687 匿名さん
誤爆で明らかになったが、やはりここを荒らしている犯人は港南住民だったな

[21700: 匿名さん]

ここ、1~3メートルの水没リスクがあるんですね。エレベーターや機械式駐車場やテナントスーパーの設備など、大きな被害を被る恐れがありますね。誰しも水没リスクのあるマンションは避けますので、資産価値には大きなマイナス要員となることは間違い無いでしょうね。