パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21460: 匿名さん]

ところで、港区の内側で、浜松町より格下ってどこ？


[No.21439と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[21465: 匿名さん]

＞21460

浜松町もイメージがだいぶ変わりました。パークコートザタワーもできるプレミアム立地になります。しかしそれを気に入らない人もいるようです。

参考までに浜松町より格下のエリアです。

[21467: 匿名さん]

浜松町の方はみんなにからかわれてるように見えますが、一人で投稿されてるんですか？

[21473: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
ふーん。
麻布十番って安いんだね。

[21475: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
そこみたいに駅直結だったら良かったのにね。駅から５分も歩かされる気持ち、お察しします。

[21477: 匿名さん]

こんなにも嫉妬されて、大人気な物件なんですね。

[21479: 匿名さん]

>>21473: 匿名さん　

再開発でマンションできるそうですが、あまり期待できなさそうですね。

[21480: 匿名さん]

もう買えないパークコート。

[21483: 匿名さん]

>>21475
駅直結よりフラットアクセスだから便利だと思うよ。直線で300メートルなので信号青だったら実質3～4分ですよね。電車に乗るまでホームまで5分くらいです。

[21488: 匿名さん]

>>21485 匿名さん

麻布十番が浜松町より格下という客観的データのどの辺りが気に入らなかったのでしょうか。。。

[21489: 匿名さん]

前のホワイトタワーは駅徒歩3分だから賃料ドンドン上がっていますよね。

[21491: 匿名さん]

>>21488 匿名さん
客観的データといえば、ツインパークスとパークコート麻布十番ザ・タワーやシティタワー麻布十番の成約価格ですかね。そちらの方がマンションの格付けではリアル。

[21492: 匿名さん]

はぁ。。。
まぁデータで出ちゃったモンで。
それよりやけに麻布十番が安いことを気にされてるようだが、どうかしたのかな。

[21493: 匿名さん]

>>21492 匿名さん
パァ、ど素人はこれだから困るね。全ては中古での成約価格でハッキリすることです。

[21494: 匿名さん]

>>21493 匿名さん
？
問答の形を成していないようですが。
？


少し落ち着きましょう。
なぜか麻布十番が安いことを気にされているようですね。
どうかされましたか？

[21495: 匿名さん]

駅遠湾岸パークタワー晴海と
同クラスの
客観的評価をされたここ。

[21497: 匿名さん]

完売後もずっと張り付いていなくてはいけない程に、資産価値の下落が深刻なんですね。完売後も検討板で購入者が必死な物件は初めて見ました。

[21499: 匿名さん]

ここは完売後も張り付いてパトロールをしなければならないんだから、
お互い様だな。

[21500: 匿名さん]

あれ？図星でした？無理に真似なくてもいいですよ。勇気を持って住民板に行かれたら？

[21501: 匿名さん]

後は検討者でフェアバリューを議論しておきますよ。我々にお任せ下さい！

[21503: 匿名さん]

潮風、海の照り返し、夏の必需品はコパトーン、アルコールタオル、シーブリーズってところですかね？住民の皆さん

[21504: 匿名さん]

このやり取り、子供のケンカ以下だな

[21505: 匿名さん]

ネガとポジが同レベルだとこういうことになるんでしょうな。

[21506: 匿名さん]

>>21494 匿名さん

公示価格が安いかどうかなんて気にしませんよ。私の再開発のマンションが、ここの三下マンションより安くなったら気にしますけど。まぁありえませんね。

[21507: 匿名さん]

既に三下マンションよりはるかに下に落ちてますよ。何せ浜松町ですからね。

[21508: 匿名さん]

>>21506 匿名さん

どこの再開発ですか？
言えないならこの掲示板から去ってください。卑怯だと思います。

他人が購入したマンションを平気で三下マンションとか失礼ですよね？

[21509: 匿名さん]

>>21508 匿名さん
以前も確か言いましたけどね。
三田小山町西再開発ですが、どうせ知らないのでは？

[21510: 匿名さん]

>>21509 匿名さん

良かったですね。自慢したいだけですか？

[21512: 匿名さん]

よかったです。ありがとうございます。

[21513: 匿名さん]

浜松町の資産価値はすごいですね。

[21515: 匿名さん]

田町より浜松町のほうが銀座に近いので地価だけでなく格は上ですよね。

[21516: 匿名さん]

>>21513 匿名さん

これからもっと上がりますから

[21517: 匿名さん]

>>21513 匿名さん
へぇ、新宿や渋谷はもちろん、上野や池袋よりも浜松町は格下ってことですね。

[21521: 匿名さん]

>>21520 匿名さん
ほほう、まだ浜松町が格上だと？往生際が悪いですね。だから買い物が下手だと言われるです。

[21522: 匿名さん]

>>21521 匿名さん

統計学的データを否定したいなら、あなたも同じ質のデータで反論しなくちゃ。
気に入らないなどの感情論ではいつまでも我々に追いつけませんよ。

[21523: 匿名さん]

>>21522 匿名さん

統計学的データでいくと、上野は浜松町に圧勝ですね。

[21524: 匿名さん]

上野の方が上なんですね。

[21526: 匿名さん]

私が住んでいる場所も、浜松町には圧勝でした。

[21534: 匿名さん]

>>21526 匿名さん
原宿駅徒歩2分にマンションなんてあるの？

[21536: 匿名さん]

https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...

浜松町 805万円
南麻布 706万円
元赤坂 696万円
元麻布 651万円
高輪 625万円
西麻布 611万円
東麻布 558万円
三田 536万円
白金台 531万円
白金 520万円
芝浦 517万円
海岸 514万円

[21538: 匿名さん]

>>21536 匿名さん
浜松町、これからもっと上がるでしょう

[21539: 匿名さん]

結局、浜松町が最高のステータスでよろしいですか？

[21540: 匿名さん]

最高かどうかは知らないが、少なくとも約1名、壮大なブーメランをくらい返り討ちにあった者がいる、という事だけは確かである。

[21541: 匿名さん]

浜松町と麻布十番は学区は同じですか？

[21542: 匿名さん]

ここは良いマンション。
リセールも期待出来そう。
でもパークコートに住んでますって自慢する人はイタい。
一部の購入者が発狂してるんでしょうけど。

[21547: 匿名さん]

ひた隠しにしてきた自慢のマンションはあろうことか、首都高排ガス騒音水没マンション。
おまけに公示地価でも格下な事実まで判明。

普通なら恥ずかしくて二度とここには来れないけど、羨ましさがそれを凌駕し、居座り続けるんだろうね。

時々ご自慢の格下マンションを小馬鹿にして釣ってあげるけど、あんまり過剰反応しないでね。

[21548: 匿名さん]

>>21547 匿名さん
ありがとうございます。ここが最高だなんてお褒めいただき感無量です。

[21549: 匿名さん]

ついにネガをたおしました！お疲れ様でした！御協力ありがとうございます！

[21550: 匿名さん]

勝どき側から見ると相変わらず
周りの超高層タワーから見下ろされて
このマンションは低いけど

いつになったらこの低いマンションは高くなるの？

[21552: 匿名さん]

公示価格が参考になるんですね。
圧勝できて良かったです。

[21553: 匿名さん]

>>21550 匿名さん
マンションの大きさで競うのは湾岸の特徴ですね。パークコートザタワーは大きさは一切売りにしておりません。湾岸とは考え方が違うのです。ありがとうございます。

[21554: 匿名さん]

>>21550 匿名さん
湾岸からでも目立つようになって来たんですね。ここは山手線内側です。

[21555: 匿名さん]

ネガに対して大勝利おめでとうございます。ついにこの時がやってきましたね。

[21556: 匿名さん]

>>21555 匿名さん
とりあえず、公示価格で麻布十番に買った気になったら、上野や原宿に完敗してたって特大ブーメランくらったとこまでは見てた。笑

[21557: 匿名さん]

>>21556 匿名さん

うん？
だから、掲載されていた上野や原宿近辺にマンションあるの？って質問には、スルーだったよね。
答えられないんだね笑笑

[21558: 匿名さん]

ネガ打倒