パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21460: 匿名さん]

ところで、港区の内側で、浜松町より格下ってどこ？


[No.21439と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[21465: 匿名さん]

＞21460

浜松町もイメージがだいぶ変わりました。パークコートザタワーもできるプレミアム立地になります。しかしそれを気に入らない人もいるようです。

参考までに浜松町より格下のエリアです。

[21467: 匿名さん]

浜松町の方はみんなにからかわれてるように見えますが、一人で投稿されてるんですか？

[21473: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
ふーん。
麻布十番って安いんだね。

[21475: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
そこみたいに駅直結だったら良かったのにね。駅から５分も歩かされる気持ち、お察しします。

[21477: 匿名さん]

こんなにも嫉妬されて、大人気な物件なんですね。

[21479: 匿名さん]

>>21473: 匿名さん　

再開発でマンションできるそうですが、あまり期待できなさそうですね。

[21480: 匿名さん]

もう買えないパークコート。

[21483: 匿名さん]

>>21475
駅直結よりフラットアクセスだから便利だと思うよ。直線で300メートルなので信号青だったら実質3～4分ですよね。電車に乗るまでホームまで5分くらいです。

[21488: 匿名さん]

>>21485 匿名さん

麻布十番が浜松町より格下という客観的データのどの辺りが気に入らなかったのでしょうか。。。

[21489: 匿名さん]

前のホワイトタワーは駅徒歩3分だから賃料ドンドン上がっていますよね。

[21491: 匿名さん]

>>21488 匿名さん
客観的データといえば、ツインパークスとパークコート麻布十番ザ・タワーやシティタワー麻布十番の成約価格ですかね。そちらの方がマンションの格付けではリアル。

[21492: 匿名さん]

はぁ。。。
まぁデータで出ちゃったモンで。
それよりやけに麻布十番が安いことを気にされてるようだが、どうかしたのかな。

[21493: 匿名さん]

>>21492 匿名さん
パァ、ど素人はこれだから困るね。全ては中古での成約価格でハッキリすることです。

[21494: 匿名さん]

>>21493 匿名さん
？
問答の形を成していないようですが。
？


少し落ち着きましょう。
なぜか麻布十番が安いことを気にされているようですね。
どうかされましたか？

[21495: 匿名さん]

駅遠湾岸パークタワー晴海と
同クラスの
客観的評価をされたここ。

[21497: 匿名さん]

完売後もずっと張り付いていなくてはいけない程に、資産価値の下落が深刻なんですね。完売後も検討板で購入者が必死な物件は初めて見ました。

[21499: 匿名さん]

ここは完売後も張り付いてパトロールをしなければならないんだから、
お互い様だな。

[21500: 匿名さん]

あれ？図星でした？無理に真似なくてもいいですよ。勇気を持って住民板に行かれたら？

[21501: 匿名さん]

後は検討者でフェアバリューを議論しておきますよ。我々にお任せ下さい！

[21503: 匿名さん]

潮風、海の照り返し、夏の必需品はコパトーン、アルコールタオル、シーブリーズってところですかね？住民の皆さん

[21504: 匿名さん]

このやり取り、子供のケンカ以下だな

[21505: 匿名さん]

ネガとポジが同レベルだとこういうことになるんでしょうな。

[21506: 匿名さん]

>>21494 匿名さん

公示価格が安いかどうかなんて気にしませんよ。私の再開発のマンションが、ここの三下マンションより安くなったら気にしますけど。まぁありえませんね。

[21507: 匿名さん]

既に三下マンションよりはるかに下に落ちてますよ。何せ浜松町ですからね。

[21508: 匿名さん]

>>21506 匿名さん

どこの再開発ですか？
言えないならこの掲示板から去ってください。卑怯だと思います。

他人が購入したマンションを平気で三下マンションとか失礼ですよね？

[21509: 匿名さん]

>>21508 匿名さん
以前も確か言いましたけどね。
三田小山町西再開発ですが、どうせ知らないのでは？