パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21403: 匿名さん]

浜離宮から飛び立つ鶴をイメージした美しい建物ができてきました。

[21404: 匿名さん]

これで7件目の購入。
これ程ワクワクする物件は例がなかった。
数割増しで簡単に取引できるのは今から目に見えてるが、気の毒だがここだけは売ってやらない。
見たところ、相当数いるようだが、ほんとすまんな。

[21405: 匿名さん]

凹んだ資産片手に虚勢張っても説得力全然ないね 笑

[21407: 匿名さん]

他にどんだけダメな６物件を掴んでるんだよ？ 笑笑

[21413: 匿名さん]

「ワクワクする物件」としか書いてないのに
「一番の値上がり」とかって勝手な解釈するやつってどうなの？

そういうおばさんたまにいるよね
1話すと10返してくるような認知の入ったおばさん

[21414: 匿名さん]

おや。
予想通り、私の投稿に随分過剰反応してますね。


イラついて頂けて、とても満足です。

こういうのを手玉にとる、と言うのでしょうか。



くすくす

[21415: 匿名さん]

最高の物件ですよね。ありがとうございます。

[21418: 匿名さん]

生活が苦しい人には、割高かつ嫉妬の対象
富裕層には、割安かつベストパフォーマンス物件

そういうマンションですよ。
パークコートタワーってさ。

[21419: 匿名さん]

線路脇は普通にダメだろ？こんなん買うヤツの気がしれんわ。

[21420: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
それしか言えねぇのか笑

[21422: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
現地が汚いって致命的ですよね。

[21423: 匿名さん]

いやいや、汚いからこそ、綺麗になったら資産価値が上がるんだよ

[21424: 匿名さん]

致命的も何もイタリア街と調和した美しい仕上がりとなります。
石畳もこだわりがありますね。パークコートクラスじゃないとここまでやりません。


てことで、はい残念。

[21426: 匿名さん]

>>21424 匿名さん
イタリア街とのつながりはほぼ無いようなものですが、恋は盲目というか、汚いものが見えなくなるんですね。

[21427: 匿名さん]

>>21426 匿名さん

毎朝せっせとネガの内容を考える、あなたの心の心の荒れようを感じつつ、今日も仕事頑張ります！

[21429: 匿名さん]

やっぱり、現地は汚いんだ。購入者が言うようだから余程なんだね。

[21433: 匿名さん]

超人気マンションですね。完成が楽しみです。

[21439: 匿名さん]

こんな三下マンションを買って住むのですか？価値観も人それぞれですね。私のマンションも含め、港区の内側タワマンはあなた方には高くて買えないでしょうから、浜松町がちょうどいいのかもしれません。

[21449: 匿名さん]

港区内側？

[21460: 匿名さん]

ところで、港区の内側で、浜松町より格下ってどこ？


[No.21439と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[21465: 匿名さん]

＞21460

浜松町もイメージがだいぶ変わりました。パークコートザタワーもできるプレミアム立地になります。しかしそれを気に入らない人もいるようです。

参考までに浜松町より格下のエリアです。

[21467: 匿名さん]

浜松町の方はみんなにからかわれてるように見えますが、一人で投稿されてるんですか？

[21473: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
ふーん。
麻布十番って安いんだね。

[21475: 匿名さん]

>>21465 匿名さん
そこみたいに駅直結だったら良かったのにね。駅から５分も歩かされる気持ち、お察しします。

[21477: 匿名さん]

こんなにも嫉妬されて、大人気な物件なんですね。

[21479: 匿名さん]

>>21473: 匿名さん　

再開発でマンションできるそうですが、あまり期待できなさそうですね。

[21480: 匿名さん]

もう買えないパークコート。

[21483: 匿名さん]

>>21475
駅直結よりフラットアクセスだから便利だと思うよ。直線で300メートルなので信号青だったら実質3～4分ですよね。電車に乗るまでホームまで5分くらいです。

[21488: 匿名さん]

>>21485 匿名さん

麻布十番が浜松町より格下という客観的データのどの辺りが気に入らなかったのでしょうか。。。

[21489: 匿名さん]

前のホワイトタワーは駅徒歩3分だから賃料ドンドン上がっていますよね。

[21491: 匿名さん]

>>21488 匿名さん
客観的データといえば、ツインパークスとパークコート麻布十番ザ・タワーやシティタワー麻布十番の成約価格ですかね。そちらの方がマンションの格付けではリアル。

[21492: 匿名さん]

はぁ。。。
まぁデータで出ちゃったモンで。
それよりやけに麻布十番が安いことを気にされてるようだが、どうかしたのかな。

[21493: 匿名さん]

>>21492 匿名さん
パァ、ど素人はこれだから困るね。全ては中古での成約価格でハッキリすることです。

[21494: 匿名さん]

>>21493 匿名さん
？
問答の形を成していないようですが。
？


少し落ち着きましょう。
なぜか麻布十番が安いことを気にされているようですね。
どうかされましたか？

[21495: 匿名さん]

駅遠湾岸パークタワー晴海と
同クラスの
客観的評価をされたここ。

[21497: 匿名さん]

完売後もずっと張り付いていなくてはいけない程に、資産価値の下落が深刻なんですね。完売後も検討板で購入者が必死な物件は初めて見ました。

[21499: 匿名さん]

ここは完売後も張り付いてパトロールをしなければならないんだから、
お互い様だな。

[21500: 匿名さん]

あれ？図星でした？無理に真似なくてもいいですよ。勇気を持って住民板に行かれたら？

[21501: 匿名さん]

後は検討者でフェアバリューを議論しておきますよ。我々にお任せ下さい！