パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21352: 匿名さん]

浜松町は水没リスクあんの？

[21353: 匿名さん]

>>21352 匿名さん
ほらよ

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/jamap.pdf

[21356: 匿名さん]

どこが水没してるんですか。
このマンションは関係ありませんね。

[21357: 匿名さん]

これ見るとGFTはかなりヤバそうですね。。。
こういうことも考えて非常用電源を２階以上に設置してるんでしたっけ。

いずれにせよここは水没しません。
ネガさんおつかれさま。

[21358: 匿名さん]

美しい街並みに生まれ変わりますね^ ^

[21359: 匿名さん]

嘘はいけませんね。特定のシナリオ下で浜松町一丁目もガッツリ水没が予想されてますよ。電源室は2階じゃないんですか？災害に脆弱な物件ですね。２階以上に重要施設は湾岸の基本ですよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

[21360: 匿名さん]

特定のシナリオ下。


と、言いますと？

[21361: 匿名さん]

>>21360 匿名さん

伊勢湾台風級の高潮と元禄型関東地震(M8.2)が同時生起し、防潮施設が損傷 により機能不全となり、更に液状化により地盤が 50cm※沈下した場合を想定。



だ、そうです。
東京壊滅ですね。


W

[21362: 匿名さん]

ハザードマップ見ましたが、防潮堤が破綻した場合でも浸水はない地域みたいですね。

情報提供いただきありがとうございました。

[21364: 匿名さん]

浸水はない地域だったのですね。改めて安心しました。

[21365: 匿名さん]

そもそも現在の東京湾には歴史上最大の津波が来ても、防波堤島や有明、豊洲、台場などが防波堤になるから津波はここまでまず来ないし、防潮堤が壊れることもあり得ない。鉄板の免震構造に加えて安心安全のエリア。

[21366: 匿名さん]

隅田川は津波が遡っていくらしいですよ。
中央区の湾岸はどこも危険なんですね。

[21367: 匿名さん]

港区は堅固な防潮堤や区独自の災害対策や市民への情報提供など中央区や江東区とは次元が違う、金のかけかたが全然違う。

[21368: 匿名さん]

>>21359 匿名さん
ここは液状化のリスクも少なそうですね。

[21369: 匿名さん]

山部ほどではありませんが、内陸部ですし液状化はそこまで心配はないでしょう。
湾岸だけの問題だと思いますよ。

[21375: 匿名さん]

MKさんには困ったものです

[21376: 匿名さん]

ちゃんとここの価格を見たけど、中高層あたりは割安感あるよね。価格表だけだと分からないこと多いけど、下の方は割高な気も。値付けがセンス無いねー。

[21377: 匿名さん]

北仲の値付けもやらかしましたからね、三井さんは。

[21381: 匿名さん]

匿名掲示板なので、色々な意見ありますね。

[21382: 匿名さん]

個人的にはあの坪単価で浜松町は買わないな

[21383: 匿名さん]

>>21382 匿名さん
お金が足りないと躊躇しちゃいますよね。
しかし多くの富裕層にとっては違ったようです。
結果、指折りの早さで完売したパークコートタワーとなりました。

[21384: 匿名さん]

>>21381 匿名さん

そうですかね

検討の掲示板なので真っ向から否定する人が来る必要はないかと思います

さらに完売してるのにそんなこと言って購入者煽るのはどうかと

[21385: 匿名さん]

購入者ではないですよね？ 笑 完売した掲示板にいつまでも購入者がいて煽ってると、ダメ物件を掴んで焦ってると思われますよ。笑笑ww

[21386: 匿名さん]

購入者はいていいじゃないですか笑
動向が気になる心理はわかりますよ
問題は検討してない人がいることですって

[21387: 匿名さん]

資産価値が高いとは思うけど、お金が余っていたらわざわざこんなところを買わなくてもよいのでは？

[21388: 匿名さん]

ここを買わずしてどこを買うのでしょう。

あ、もう買えませんでしたね。くしょう

[21391: 匿名さん]

港区でここより格上の5年以内入居の大規模タワーとなると古川橋、虎ノ門くらいでしょうか。あと分譲かは不明ですけど浜松町周辺で計画はあります。

[21392: 匿名さん]

買えなかった人、ということで片付けたいのかもしれないが、それだといつまでたっても自分の殻は破れない。

[21394: 匿名さん]

買えなかった人、と言うとタイミング的にというニュアンスなので適切ではないでしょう。

手が届かない人、というのがわかりやすい表現かもしれませんね。

[21395: 匿名さん]

地震と台風が同時に来ない限りここは安心です。

ネガさん、来世は頑張って仕事してくださいね。

[21396: 匿名さん]

所詮その程度か、残念なことだ。

[21397: 匿名さん]

早く、最も美しいと言われる浜松町からの東京タワーを眺めながら、家族と優雅に過ごしたいなぁ。まだかなまだかな〜

[21398: 匿名さん]

>>21397 匿名さん
３日で飽きますし、すぐに不便さとつまらなさに気づくでしょうね。

[21399: 匿名さん]

そこまで羨ましがられると、含み笑いでニヤけちゃいます^ ^

[21400: 匿名さん]

唯一の山手線物件という稀少なパークコートタワーにイチャモンつけられましても_:(´ཀ`」 ∠):

[21403: 匿名さん]

浜離宮から飛び立つ鶴をイメージした美しい建物ができてきました。

[21404: 匿名さん]

これで7件目の購入。
これ程ワクワクする物件は例がなかった。
数割増しで簡単に取引できるのは今から目に見えてるが、気の毒だがここだけは売ってやらない。
見たところ、相当数いるようだが、ほんとすまんな。

[21405: 匿名さん]

凹んだ資産片手に虚勢張っても説得力全然ないね 笑

[21407: 匿名さん]

他にどんだけダメな６物件を掴んでるんだよ？ 笑笑

[21413: 匿名さん]

「ワクワクする物件」としか書いてないのに
「一番の値上がり」とかって勝手な解釈するやつってどうなの？

そういうおばさんたまにいるよね
1話すと10返してくるような認知の入ったおばさん

[21414: 匿名さん]

おや。
予想通り、私の投稿に随分過剰反応してますね。


イラついて頂けて、とても満足です。

こういうのを手玉にとる、と言うのでしょうか。



くすくす

[21415: 匿名さん]

最高の物件ですよね。ありがとうございます。

[21418: 匿名さん]

生活が苦しい人には、割高かつ嫉妬の対象
富裕層には、割安かつベストパフォーマンス物件

そういうマンションですよ。
パークコートタワーってさ。

[21419: 匿名さん]

線路脇は普通にダメだろ？こんなん買うヤツの気がしれんわ。

[21420: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
それしか言えねぇのか笑

[21422: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
現地が汚いって致命的ですよね。

[21423: 匿名さん]

いやいや、汚いからこそ、綺麗になったら資産価値が上がるんだよ

[21424: 匿名さん]

致命的も何もイタリア街と調和した美しい仕上がりとなります。
石畳もこだわりがありますね。パークコートクラスじゃないとここまでやりません。


てことで、はい残念。

[21426: 匿名さん]

>>21424 匿名さん
イタリア街とのつながりはほぼ無いようなものですが、恋は盲目というか、汚いものが見えなくなるんですね。

[21427: 匿名さん]

>>21426 匿名さん

毎朝せっせとネガの内容を考える、あなたの心の心の荒れようを感じつつ、今日も仕事頑張ります！

[21429: 匿名さん]

やっぱり、現地は汚いんだ。購入者が言うようだから余程なんだね。

[21433: 匿名さん]

超人気マンションですね。完成が楽しみです。

[21439: 匿名さん]

こんな三下マンションを買って住むのですか？価値観も人それぞれですね。私のマンションも含め、港区の内側タワマンはあなた方には高くて買えないでしょうから、浜松町がちょうどいいのかもしれません。

[21449: 匿名さん]

港区内側？