パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21251: 匿名さん]

https://youtu.be/OBKhJDFQTPc

東京ミッドタウン日比谷のレクサスもいいね！

[21252: 匿名さん]

ミッドタウンと日比谷公園で親も子も遊べますね。
理想的な流れです。
週末は外野で込み合うので我々は平日に普段使いですかね。

[21253: 匿名さん]

連投ネガはまだいたんですね。ネガの仲間なんてもういませんよ。

[21254: 通りがかりさん]

そんな近くないよ

[21255: 匿名さん]

日比谷公園にスパゲティが美味しい店があるそうです。

[21256: 匿名さん]

>>21248 匿名さん

浜松町の雑居ビルと線路脇のロケーションがたまらん。

[21257: 匿名さん]

>>21248 匿名さん
銀座、東京ミッドタウン日比谷、虎ノ門ヒルズなど東京最大の商業地や商業施設が至近である事が大きな勝る点ですね。さらに、これからの発展が期待できますしね。
パークコート千代田富士見周辺の発展はこれ以上は難しいよね。

[21258: 匿名さん]

株価暴落で浜松町マンションも大暴落だろうね。しかも２年間売れません www 金利は暴騰で阿鼻叫喚の２年後かな？

[21259: 匿名さん]

>>21258 匿名さん
うーん、暴論だね！

[21260: 匿名さん]

>>21257 匿名さん
至近って言葉の意味が間違ってますね。合掌

[21261: 匿名さん]

株価暴落で富裕層の資産が毀損しているのは間違いない。立地を考えたらヤバイのはここよりも湾岸エリアでしょうね。
今、スミフのシティタワーに住んでいますが、いつか格上のパークコートのタワーに住んでみたいものです。さらに昔、芝浦アイランドのタワーにすんでいましたが、ここに住める人は本当に羨ましい。

[21262: 匿名さん]

>>21260 匿名さん

築地再開発も至近ですね！

[21263: 匿名さん]

>>21258 匿名さん
普通に株価暴落は困ります。何が嬉しいんですか？
もしそうなれば私はここの方たちよりも不動産の損失は１０倍以上になりますし、暴落を望む人など、あなた以外ほとんどいませんよ。

[21264: 匿名さん]

もし２年後金利が上がってたら、ちょっと厳しいですね。

[21265: 匿名さん]

>>21261 匿名さん

ここ、湾岸ですよ。笑

[21266: 匿名さん]

>>21265 匿名さん

山手線内側ですから、いわゆる「湾岸」とは違うでしょうね。

[21267: 匿名さん]

>>21266 匿名さん

地図見たら、どう見ても湾岸でしょ。

[21268: 匿名さん]

>>21267 匿名さん
ネガに日本語が通じないとはこの事ですね！

[21269: 匿名さん]

ネガは悪臭しそうです。

[21270: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷。

オープンまで一週間を切りました。

[21271: 匿名さん]

手前の汚い建設中のビルがミッドタウン？ミッドタウンも落ちぶれたな。

[21272: 匿名さん]

リーマン時もそうでしたが、湾岸マンションは下落も激しいから気を付けた方がいいよ。特にこのマンションは２年前の２倍の坪単価で分譲してるから、まずはあっさり半値になるだろうね。半値で止まってくれれば良いけど。。

同情します。頑張れ浜松民。

[21273: 匿名さん]

>>21272 匿名さん
何を言っても即完の事実は変わりませんよ？

[21274: 匿名さん]

また、得意の自作自演連投ですね

[21275: 匿名さん]

>>21272 匿名さん
ネガさん土地勘ないようですけど、ここは勝どきや晴海ではありませんよ。ごちゃ混ぜになっていませんか？

[21277: 匿名さん]

ポジが何と言おうと歴史的高値掴みになることは間違えないね。愛宕虎ノ門もそうだったけど、パークコートは高値掴みブランドかな？入居時に含み損で次のバブルまで買値に戻らないパターンのやつ。

[21278: 匿名さん]

>>21277 匿名さん
俺はそんなこと思ってないぞー。分譲価格は別に高くなかっただろう。完成してみて、窓からの景色次第で割安な部屋とかは値上がりすることもあるだろうが、基本は、浜松町価格にしかならんよ。

[21284: 匿名さん]

浜松町民は即レスしてくれるから楽しいな。線路脇マンションいいね。パークコート浜松町線路脇だよタワー、のネーミングの方がしっくりくるんじゃないか？

[21286: 匿名さん]

>>21284 匿名さん
千代田富士見を現地知らないくせに、線路脇仲間だと勘違いしてた人達ね。ここは唯一の線路脇パークコートですね。

[21287: 匿名さん]

ここ、東京オリンピック後も値上がりするエリアのど真ん中にありますね！

[21289: 匿名さん]

8本目のパークコートタワーでようやく山手線物件にまでステップアップしてきましたね。
新元号一発目ですし、まさにメモリアル。
てか新元号になったら、旧世代のマンションは検索されなくなるかも、、、。w

[21290: 匿名さん]

>>21289 匿名さん

おいおい、検索は築◯年以内だろふつー。

[21291: 匿名さん]

>>21287 匿名さん

これを出されたら、ネガはぐうの音も出ないだろ。

[21299: 匿名さん]

坪800になるかは知らんが、オリンピック後も再開発が進むエリアの中心地なのだから当然上がるよね。

[21301: 匿名さん]

ここ買えた人は良かったですね。
眺望と利便性で間違いない買い物だったと思います。

[21302: 匿名さん]

間違いない暴落物件だったと思いますよ

[21303: 匿名さん]

じゃあ坪900か。

[21304: 名無しさん]

買いたいのに買えない

[21305: 匿名さん]

暴落とか言う人まだいるんだ。

所得そのままで価格が1/2になったら、即完だろ。

即完になるということは価格をもっと上げれるということ。

その時の新橋、品川の価格はどうなっているの？

[21310: 匿名さん]

貧しい彼、また今日もフィーバーしてたんか。
貧しいと言っても我々に比べればというだけで、世間的には中流くらいの評価はあるやろ。
背伸びするからこうなるんやで。がんば。

[21312: 匿名さん]

やっぱり暴落半値？

[21313: 匿名さん]

>>21312: 匿名さん　

何かいまいちやな。

人笑わすの苦手でしょ？

[21314: 匿名さん]

ミナトフロントタワーは坪450から坪550らしいね。

[21316: 匿名さん]

武蔵小山は坪480万円らしい。

前掲示板で何故浜離宮を購入しなかったのか聞いたら、買えなかったと言っていた。

[21317: マンション掲示板さん]

>>21316 匿名さん
浜松町の値段より
ムサコとミナトの価格が高杉！

[21318: 匿名さん]

>>21317: マンション掲示板さん

そう思う。
中途半端な高さの物を買うのが一番損する。
少し無理してでも高い物を買ったほうが結果得する。

[21320: 匿名さん]

>>21316 匿名さん
ここは５００ちょいでしたっけ？どっこいどっこいだな。

[21321: 匿名さん]

ここ、坪800まで値下がりしたんですか？

[21322: 匿名さん]

流石に坪単価80はないでしょう。

[21324: 匿名さん]

値下がりというからには坪750くらいまで下がらないと適切ではないのでは？

[21325: 匿名さん]

小山じゃない気がするけど。
さすがに格違いすぎて話にならんだろ。

[21326: 匿名さん]

我こそがマンションオタチャンピョ～ンだと思うのは名乗り出ろ

[21328: 匿名さん]

ここ程ネガの思い通りにならないマンションも珍しいな

[21330: 匿名さん]

ネガで安くなる程不動産は甘くないですから

時代を先取りできた方のみが勝ち組となりました

[21331: 匿名さん]

以前、専門家の投資家一号さんがミナトタワーはここの4割引と断言しておりましたが、ここは坪1000万ということでしょうか？

[21332: 匿名さん]

>>21331 匿名さん
しらん

マンション投資家一号は専門家でも何でもなく、単なる白金のタワー契約者だよ。

[21333: 匿名さん]

>>21330 匿名さん
今のところ全部折り込み済みですよ。

[21334: 匿名さん]

>>21333 匿名さん

ネガの願望とは真逆に事が運ぶ法則

[21335: 匿名さん]

>>21334 匿名さん
今のところ、規定通りです。

[21336: 匿名さん]

坪750はさすがにネガしすぎっしょん

[21338: 匿名さん]

と、言いますと？

[21339: 匿名さん]

このスレのネガに日本語が通じないのは常識

[21341: 匿名さん]

日本人以外の購入者もいらっしゃるようですね。