パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[21001: 匿名さん]

>>21000 匿名さん

あら、私もです。

[21002: 匿名さん]

>>20998 匿名さん
神宮前です。

[21003: 匿名さん]

>>21002 匿名さん

あんま好きじゃないかな

[21004: 匿名さん]

>>21002: 匿名さん
神宮前も良い所だと思いますがこことは立地のタイプが違いすぎるでしょ。
話がかみあわないのも頷けます。
ここへ何しに来ているの？

[21005: 匿名さん]

>>21004 匿名さん
都内に色々不動産持ってますが
再開発が好きなんですよね〜
他には檜町、青山、後楽園なんかも見てました。ここの契約者は特に品がなさ過ぎて、、ちなみに港区のどっかの再開発の地権者でもあります。

[21006: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたら、無茶くちゃスレ伸びとるやんけW

いまだに貧しいハエがたかっちょるんけW W
好きやのお、おまいらW W W

[21007: 匿名さん]

貧しい物件ですので。

[21008: 匿名さん]

中古を売ってくれといわれてもお断りします。人気が高いようですが。

[21009: 匿名さん]

閉店した店に一縷の望みをかけて購入希望者が列をなしているサマは、なんとも格別のメシウマ具合ですね。

[21010: 匿名さん]

引き渡し後、半分近くの地権者ダウングレード物件が売りに出される可能性大なので、売りたい方は列にお並び下さいませ。供給過多の需給ですので、３割引でも売れるとは限りませんけどね。ご愁傷様です。

[21011: 匿名さん]

>>21010 匿名さん
欲しいの？

[21012: 匿名さん]

>>21010 匿名さん
ここは港区にあるパークコートタワーでっせ

あんたの安マンとはわけが違うだわさ〜

[21013: 匿名さん]

>21010

明日のメシウマ分にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[21014: 評判気になるさん]

>>21012 匿名さん
盛り土の線路脇の所で良いですか？

[21015: 匿名さん]

不安で住民スレに引っ越し出来ない可哀想な方々ですね。

[21016: 匿名さん]

羨ましくて身の丈にあった物件スレに移動出来ない可哀想な方々ですね。

[21017: 匿名さん]

>>21014 評判気になるさん
ネガよ、成仏してくれ

合掌

[21018: 匿名さん]

確かに線路脇の窟はおいらの身の丈に合わない

[21019: 匿名さん]

パークコートタワーの魔力、恐るべし。

[21020: 匿名さん]

いいもんですよ、パークコートタワーって。
こつこつお金貯めてまたいらして下さい。
ミッドタウンも気軽に使って下さい。

[21021: 匿名さん]

>>21018 匿名さん

ナムナム

[21022: 匿名さん]

買える財力のある人がネガるならまだ対等だけど、このスレでそんな人、まだ一人も見たことないんだよなあ。
まあネットだから誰でも大富豪だし誰でも貧乏人になれるんだけどね。微笑

[21023: 匿名さん]

ネガもどうかと思うけど、ここを買ったくらいで他人よりも財力があると思っちゃうのも痛いと思った。

[21024: 匿名さん]

ネガは財力無いから一生浜松町には住めないんだねー。選ばれし者だけが住めるパークコート浜離宮ザタワー。

[21025: 匿名さん]

苦笑…浜松町て

[21026: 匿名さん]

>>21023 匿名さん
そんなレベルだからぷらぷらしてるってのもありますけどね。

[21027: 匿名さん]

>>21023 匿名さん
だって、お金あって他が買えたらわざわざここでネガしないでしょ

[21028: 匿名さん]

まぁまぁ。
ネットですから、力抜きましょう。
ソースのないお金・学歴・容姿などの話はまさにメシウマのタネです。

[21029: 匿名さん]

>>21028 匿名さん

ですな。ソースのない３割上がったとかもメシウマでした。

[21030: 匿名さん]

確かに5割上がっていますからね。おもしろいです

[21031: 匿名さん]

５割は言い過ぎ笑笑
計算してみろ笑笑
まだ３割程度だよ笑笑

[21032: 匿名さん]

>>21031 匿名さん

ソース知りたい。

[21033: 匿名さん]

堂々巡り、、

もういいよ、、

[21034: 匿名さん]

土地の値段、2017年浜松町は8.18％しか上がってないのに。3年でも2割くらいしか上がってないですね。

[21035: 匿名さん]

3000万上がって２割だからなあ。
高級レジデンスは値上がり額の方が意味あるカモメ^ ^笑

[21036: 匿名さん]

このマンションなかなかいいですね。
完売してるのになぜ........?

[21037: 匿名さん]

>>21031 匿名さん
全然上がってないですよ。

[21038: 匿名さん]

>>21037 匿名さん
全然上がっているですよ。

[21039: 匿名さん]

要するに３割程度の値上がりじゃダメってことか。
先は長い。

[21040: 匿名さん]

>>21038 匿名さん

外国の方？

[21041: 匿名さん]

ソースを出してくれ！

[21042: 匿名さん]

>>21041 匿名さん
浜松町ですから。現地行きゃ分りますよ。

[21043: 匿名さん]

欧米人だらけです

[21044: 匿名さん]

三井さんのレポ、浜離宮ですね今回。
２年前に頂いたやつをほぼコピペしただけみたいですが。

[21045: 匿名さん]

健太のレポート読みました。完売しているのが残念です。

[21046: 匿名さん]

健太言わんといて。
ネガはなぜか健ちゃん大嫌いだから。

[21047: 匿名さん]

大変希少な立地

[21048: 匿名さん]

坪単価は妥当なライン、て書いてますがこれ２年前のレポートですよね。
今が知りたい場合はやはり有料評価サービスを利用するしかないのかなあ。

[21049: 匿名さん]

>>21048 匿名さん
２年前から大してかわらんでしょ。
しいて言うなら離れた場所にミッドタウンと名前が付いただけ。

[21050: 匿名さん]

この２年間で23区は10%上昇。
都心部、特にここのような好条件の希少な立地に立つパークコートタワーだと、どうなるでしょうか。楽しみはつきませんね。

[21051: 匿名さん]

>>21050 匿名さん
１０とか２０とか、可愛い数字が並びますね。あなた方を尻目に地権者は大喜びしてますよ。

[21052: 匿名さん]

だって、30とか50って言ったらまた発狂されるもん。。。
心の中でウハつくだけにして貧しい彼らにも配慮してあげたのに。

[21053: 匿名さん]

まあ３割アップでも5000万だから大したものだ

[21054: 匿名さん]

三井健太さんのレポートでは、東京ツインパークスの坪500万が指標になると書いてありますね。

[21055: 匿名さん]

>>21052 匿名さん
デマを何万回唱えても現実にはなりませんよ。ダセェーナ

[21056: 匿名さん]

>>21055 匿名さん
ネガを何万回唱えてもここを買えるクラスにはなれませんよ。ダセェーナ

[21057: 匿名さん]

>>21056 匿名さん
ここ？私には買えますけど。
ここはツインパークス見りゃどの程度の物件か分かるでしょ。そして現実社会では、私はあなたが話したくても話せないような人間かもしれないです。もし買いたいなら金融機関が５億くらい即融資してくれます。まぁ、買ってくれと頭下げられても買わないですけど。

[21058: 匿名さん]

>>21056 匿名さん
文章がおかしいですね。言うならば、あなたがここを買える価格まで下がりませんよ。ネガして買えるクラスになるとか、頭悪過ぎ。さすが線路脇を愛する人は違うね。

[21059: 匿名さん]

>>21057 匿名さん

恐れ入りました（笑）

[21060: 匿名さん]

お金持ちらしきネガ現る笑

しかもすごい怒ってて草

[21061: 匿名さん]

>>17421 匿名さん

三井健太氏の再開発物件に対する分析は見事でした。

[21062: 匿名さん]

>21057
>21058

小馬鹿にしてすみませんでした。
そんな怒るとは思いませんでした。
努力を継続すればいつか我々のクラスにまで、あなたなら必ず到達できますよ。
今はまだ少し上から目線ですが悪気はないので悪しからず。

[21063: 匿名さん]

>>21057 匿名さん
私はあなたと現実社会で話してあげてもいいですよ。
ただしあなたとは金銭感覚の桁が違うので、途中で私に嫌悪感を抱かれるかもしれませんが。

融資5億ですか、庶民レベルでは上出来な額だと本当に思いますよ。
そのまま努力をお続け下さい。

[21064: 匿名さん]

>>17267 匿名さん

三井健太を鵜呑みにするなと、線路脇の住民が言ってましたよ、笑笑

[21065: 匿名さん]

ここでお金関連の話しても返り討ちにあうだけなのに。
昔から頭悪いんだろうなあ。

[21066: 匿名さん]

大変希少な立地

[21067: 匿名さん]

大変希有なお笑い物件

[21068: 匿名さん]

完売していて残念です

[21069: 匿名さん]

リセール評価ＡＡかと思ってたわ、ここ。
このクラスでもＡならＡＡがあるのか知りたいよね。

[21070: 匿名さん]

逆にマウントされ続けるネガさんの惨めな気持ち

心よりお悔やみ申し上げます。合掌

[21071: 匿名さん]

ピアース赤坂ってどうですか？

[21072: 匿名さん]

ここ半年前に完売しています

[21073: 匿名さん]

三井レジ、ホクホク！

[21074: 匿名さん]

ここを買うくらいならピアース赤坂の方がまだコスパ良いかもね。

[21075: 匿名さん]

>>21074 匿名さん

だからここになにしにきてんだよ笑

ピアースへどうぞ

[21076: 匿名さん]

「都心・山手線の駅近・再開発エリア」というくくり方はできるわけで、住環境としても少しずつ緑が増えて魅力が増すと期待できましょう。
とりわけ、浜離宮庭園に寄り添うという希少価値も非常に高いと見てよいのです。

[21077: 匿名さん]

マウントを
逆にとられた
ネガ憐れ

[21078: 匿名さん]

地権者住戸200以上在庫あんねん。２年後アベノミクス終わって金利が爆上げしてたらどうにもならん。半値も覚悟やな。

[21079: 匿名さん]

せやな。

[21080: 匿名さん]

>>21078 匿名さん

アホ現れました。

[21081: 匿名さん]

ここ完売していますけど。

[21082: 匿名さん]

>>21078: 匿名さん
２年後に金利が爆上げするんですか？？

[21083: 匿名さん]

建物の評点８０.5は上の中、5段階評価では★★★★☆となります。
これに立地条件の評価が加味されてマンションのトータル価値となります。
このサービスで80点越えは滅多にありません。
建物評点は、最高ランクに近いレベルで申し分ない優良マンションというべきものです。

[21084: 匿名さん]

>>21062 匿名さん
こんな金額のマンションを買われて
喜んでるんですから、私は相当下に見ておりますよ。それに浜松町ですからね。分ります？浜松町ですよ。

[21085: 匿名さん]

ここ完売していますよ。

[21086: 匿名さん]

>>21076 匿名さん
今の時代、徒歩5分は駅近とは呼べないですね。しかもここはロケーションが悪いですからね。

[21087: 匿名さん]

だから半年前に大好評完売しています。

[21088: 匿名さん]

>>21084 匿名さん
お帰りなさい。
資産がらみで逆にマウントされてしまった気分は如何でしたでしょうか。
もう少しご経験を積まれてから出直して下さい。
頑張っていることは認めていますよ。

[21089: 匿名さん]

>>21086 匿名さん
ここが山手線物件で唯一のパークコートタワーです。分譲して下さりありがとうございました。

[21090: 匿名さん]

>>21088 匿名さん
どの辺が逆マウントなのか意味不明ですね。頭の悪いコメント連発されてるのはあなたですね。

[21091: 匿名さん]

>>21090 匿名さん
しつこいですね。少しは見込みがありそうだったのにがっかりしました。

さっさと帰りなさい、貧乏人。

[21092: 匿名さん]

>>21091 匿名さん
いやぁ、コメントがあからさまに三下マンションの購入者ですね。

[21093: 匿名さん]

完売していますよ

[21094: 匿名さん]

勝どき側から眺めると
相変わらず小さいここ

周りの超高層タワーと比べて大人と子どもの高さのここ
いつになったら高くなるの？

[21095: 匿名さん]

残念です。私の再開発マンションの完成がまだ先なのが。。港区でも人気のエリアですからね。いずれここが浜松町でしかないことを思い知るでしょう。楽しみは先になりますね。

[21096: 匿名さん]

>>21095 匿名さん

いや、すでに檜町や青山で思い知ってますね。

[21097: 匿名さん]

しつこいヨン貧乏人

ケラケラ( ＾∀＾)

[21098: 匿名さん]

びんぼっチさん、大ハッスルでしたね。
怪文書書く暇があったら内職（笑）でもすればいいのに。

[21099: 匿名さん]

怪文書書くのが内職なんじゃねーの。(笑)

[21100: 匿名さん]

他人の事を貧乏人と言ってる奴らって、購入者じゃないだろ。
消えろ