パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20954: 匿名さん]

>>20949 匿名さん
はて？相場の話をしてるんですが。
ここも築１６年したら坪５００万ぐらいのマンションだよ。

[20955: 匿名さん]

論点は線路近くでもすぐに完売したという事だと思うけど。つまり安すぎたということです。

[20956: 匿名さん]

駅、徒歩5分も安かった要因でしょうね。

[20957: 匿名さん]

品川駅まで二駅五分、東京駅まで京浜東北線快速で一駅4分。

利便性最高です！

[20958: 匿名さん]

>>20957 匿名さん

虎の威を借る狐。浜松町には何もないって言ってるように聞こえますね。

[20959: 匿名さん]

ネガもめげないなぁ、、

[20960: 匿名さん]

めげると今までの人生ぶんのアイデンティティが失われますからね
存在自体が許せないのでしょう

それをあざ笑うが如く蹴散らすパークコートタワー、最高です。あざ笑笑

[20961: 匿名さん]

ネガティブな意見を完売後も投稿される理由ってなんでしょうか？
不動産会社の方？
何かのメリットがあるのでしょうか？

[20962: 匿名さん]

>>20936 匿名さん
知らぬが仏だね。

[20964: 匿名さん]

>>20914

ネガのくせに気になって写真を撮りに行くところが可愛い。

買えないけどね笑

[20965: 匿名さん]

>>20964 匿名さん

マジで自分で撮りに行ったんでしょうか？

だとしたら相当ヤバいやつですね

[20967: マンションマン]

みんなマンション好きなんですね
マンション好きってよりパークコート浜離宮愛してますね
否定しなくていいんですよ

[20968: マンションマン]

[No.20916～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[20969: 匿名さん]

毎日毎日潮風

絶対無理

[20970: 匿名さん]

よりによって潮風（笑）
どっかの湾岸マンションスレと間違えたかんじですね。

晴海あたりかな。

[20971: 匿名さん]

>>20970 匿名さん
お台場だと思います

[20972: 匿名さん]

潮で外観もすぐ汚くなるんやろな。しっかり塩害対策してるのかな？

[20973: 匿名さん]

えんがいワロタ

[20974: 匿名さん]

ちょっと。ネガが全削除されていますね。他でも迷惑かけていたんでしょうね。

[20975: 匿名さん]

>>20972 匿名さん
帰りなさい。
貧乏人。

[20976: 匿名さん]

ウェイウェイとか言ってた購入者が削除されてますね。笑

[20977: 匿名さん]

よく覚えていますね。
煽られて相当イラついたのでしょうか。

[20978: 匿名さん]

今月いよいよ我らがミッドタウン始動ですね。

[20979: 匿名さん]

＞＞20976
そのウェイウェイの人はネガでしょ。

[20980: 匿名さん]

>>20946 匿名さん

成約価格を見てみなさい。450くらいだよ。

[20981: 匿名さん]

>>20977 匿名さん

あなたこそ記憶障害でもお持ちなのでは？浜松町の不細工なロケーションも忘れてしまうようですし。

[20982: 匿名さん]

ウェイウェイとミッドタウン普段使いは同一人物って本人が言ってたよな。

[20983: 匿名さん]

たしか、ミッドタウン普段使いと坪単価妄想投稿も同一だったよね？

[20984: 匿名さん]

ミッドタウンはさっくり気ままに普段使い倒すに限りますね。

我々の特権といえましょう。( ◠‿◠ )

[20985: 匿名さん]

>>20981 匿名さん

イラついて頂けた様子でとても満足です。
お金貯めてまたいらして下さい。

[20986: 匿名さん]

>>20985 匿名さん
俺の年収で君の部屋買えちゃうと思うけど。。。頼まれても買わないけどね。笑

[20987: 匿名さん]

>>20986 匿名さん

そんなレベルでここきてたんですか笑

いよいよヤバいやつですね

[20988: 匿名さん]

>>20987 匿名さん
そんなレベルだからぷらぷらしてるってのもありますけどね。

[20989: 匿名さん]

おれも大富豪だよ

ソースないけど、ネットだし別にいいよな

[20990: 匿名さん]

>20987
ピュアですね。

[20991: 匿名さん]

>>20986 匿名さん
買えないと思いますよ。
なんせあなたとは物件保有数の桁が違いますから。
１部屋くらいならいけるかもしれませんけどね。

ご理解頂けましたらお引き取り下さい。
貧しくても買える物件は探せば色々ありますよ。

[20992: 匿名さん]

>>20991 匿名さん
不動産４桁持ってるんですか？そりゃ勝てませんね。

[20993: 匿名さん]

>>20992 匿名さん

ご理解頂けたようでなによりです。
ご自愛くださいね。

[20994: 匿名さん]

朝から晩までこの掲示板で虚勢を張ってる人がそんなに物件持てないだろ？ここが虎の子だから焦ってるんじゃないか？

[20995: 匿名さん]

今日も順位が上位ですな。

[20996: 匿名さん]

>>20994 匿名さん
そんなレベルだからぷらぷらしてるってのもありますけどね。

[20997: 匿名さん]

>>20996 匿名さん

浜松町の奴だせぇ。ボロ負けじゃないよ。

[20998: 匿名さん]

>>20997 匿名さん

お前どこすんでんだよ笑

[20999: ユーザーさん]

パークコート浜離宮モデルルームどこですか？

[21000: 匿名さん]

>>20998 匿名さん
大門の近く

[21001: 匿名さん]

>>21000 匿名さん

あら、私もです。

[21002: 匿名さん]

>>20998 匿名さん
神宮前です。

[21003: 匿名さん]

>>21002 匿名さん

あんま好きじゃないかな

[21004: 匿名さん]

>>21002: 匿名さん
神宮前も良い所だと思いますがこことは立地のタイプが違いすぎるでしょ。
話がかみあわないのも頷けます。
ここへ何しに来ているの？

[21005: 匿名さん]

>>21004 匿名さん
都内に色々不動産持ってますが
再開発が好きなんですよね〜
他には檜町、青山、後楽園なんかも見てました。ここの契約者は特に品がなさ過ぎて、、ちなみに港区のどっかの再開発の地権者でもあります。

[21006: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたら、無茶くちゃスレ伸びとるやんけW

いまだに貧しいハエがたかっちょるんけW W
好きやのお、おまいらW W W

[21007: 匿名さん]

貧しい物件ですので。

[21008: 匿名さん]

中古を売ってくれといわれてもお断りします。人気が高いようですが。

[21009: 匿名さん]

閉店した店に一縷の望みをかけて購入希望者が列をなしているサマは、なんとも格別のメシウマ具合ですね。

[21010: 匿名さん]

引き渡し後、半分近くの地権者ダウングレード物件が売りに出される可能性大なので、売りたい方は列にお並び下さいませ。供給過多の需給ですので、３割引でも売れるとは限りませんけどね。ご愁傷様です。

[21011: 匿名さん]

>>21010 匿名さん
欲しいの？

[21012: 匿名さん]

>>21010 匿名さん
ここは港区にあるパークコートタワーでっせ

あんたの安マンとはわけが違うだわさ〜

[21013: 匿名さん]

>21010

明日のメシウマ分にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[21014: 評判気になるさん]

>>21012 匿名さん
盛り土の線路脇の所で良いですか？

[21015: 匿名さん]

不安で住民スレに引っ越し出来ない可哀想な方々ですね。

[21016: 匿名さん]

羨ましくて身の丈にあった物件スレに移動出来ない可哀想な方々ですね。

[21017: 匿名さん]

>>21014 評判気になるさん
ネガよ、成仏してくれ

合掌

[21018: 匿名さん]

確かに線路脇の窟はおいらの身の丈に合わない

[21019: 匿名さん]

パークコートタワーの魔力、恐るべし。

[21020: 匿名さん]

いいもんですよ、パークコートタワーって。
こつこつお金貯めてまたいらして下さい。
ミッドタウンも気軽に使って下さい。

[21021: 匿名さん]

>>21018 匿名さん

ナムナム

[21022: 匿名さん]

買える財力のある人がネガるならまだ対等だけど、このスレでそんな人、まだ一人も見たことないんだよなあ。
まあネットだから誰でも大富豪だし誰でも貧乏人になれるんだけどね。微笑

[21023: 匿名さん]

ネガもどうかと思うけど、ここを買ったくらいで他人よりも財力があると思っちゃうのも痛いと思った。

[21024: 匿名さん]

ネガは財力無いから一生浜松町には住めないんだねー。選ばれし者だけが住めるパークコート浜離宮ザタワー。

[21025: 匿名さん]

苦笑…浜松町て

[21026: 匿名さん]

>>21023 匿名さん
そんなレベルだからぷらぷらしてるってのもありますけどね。

[21027: 匿名さん]

>>21023 匿名さん
だって、お金あって他が買えたらわざわざここでネガしないでしょ

[21028: 匿名さん]

まぁまぁ。
ネットですから、力抜きましょう。
ソースのないお金・学歴・容姿などの話はまさにメシウマのタネです。

[21029: 匿名さん]

>>21028 匿名さん

ですな。ソースのない３割上がったとかもメシウマでした。

[21030: 匿名さん]

確かに5割上がっていますからね。おもしろいです

[21031: 匿名さん]

５割は言い過ぎ笑笑
計算してみろ笑笑
まだ３割程度だよ笑笑

[21032: 匿名さん]

>>21031 匿名さん

ソース知りたい。

[21033: 匿名さん]

堂々巡り、、

もういいよ、、

[21034: 匿名さん]

土地の値段、2017年浜松町は8.18％しか上がってないのに。3年でも2割くらいしか上がってないですね。

[21035: 匿名さん]

3000万上がって２割だからなあ。
高級レジデンスは値上がり額の方が意味あるカモメ^ ^笑

[21036: 匿名さん]

このマンションなかなかいいですね。
完売してるのになぜ........?

[21037: 匿名さん]

>>21031 匿名さん
全然上がってないですよ。

[21038: 匿名さん]

>>21037 匿名さん
全然上がっているですよ。

[21039: 匿名さん]

要するに３割程度の値上がりじゃダメってことか。
先は長い。

[21040: 匿名さん]

>>21038 匿名さん

外国の方？

[21041: 匿名さん]

ソースを出してくれ！

[21042: 匿名さん]

>>21041 匿名さん
浜松町ですから。現地行きゃ分りますよ。

[21043: 匿名さん]

欧米人だらけです

[21044: 匿名さん]

三井さんのレポ、浜離宮ですね今回。
２年前に頂いたやつをほぼコピペしただけみたいですが。

[21045: 匿名さん]

健太のレポート読みました。完売しているのが残念です。

[21046: 匿名さん]

健太言わんといて。
ネガはなぜか健ちゃん大嫌いだから。

[21047: 匿名さん]

大変希少な立地

[21048: 匿名さん]

坪単価は妥当なライン、て書いてますがこれ２年前のレポートですよね。
今が知りたい場合はやはり有料評価サービスを利用するしかないのかなあ。

[21049: 匿名さん]

>>21048 匿名さん
２年前から大してかわらんでしょ。
しいて言うなら離れた場所にミッドタウンと名前が付いただけ。

[21050: 匿名さん]

この２年間で23区は10%上昇。
都心部、特にここのような好条件の希少な立地に立つパークコートタワーだと、どうなるでしょうか。楽しみはつきませんね。

[21051: 匿名さん]

>>21050 匿名さん
１０とか２０とか、可愛い数字が並びますね。あなた方を尻目に地権者は大喜びしてますよ。

[21052: 匿名さん]

だって、30とか50って言ったらまた発狂されるもん。。。
心の中でウハつくだけにして貧しい彼らにも配慮してあげたのに。

[21053: 匿名さん]

まあ３割アップでも5000万だから大したものだ