パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20851: 匿名さん]

建設現場には緑は全く無いね。線路沿いに雑草あるくらいか。狭い敷地内に植栽するスペースも殆ど無いだろうね。コンクリートの塊だけの貧相なマンションですね。

[20852: 匿名さん]

それ、論破ネタを提供してるだけでっせ。

[20853: 匿名さん]

マンション周囲のどこに緑が。。。。

[20854: 匿名さん]

そーか？

[20855: マンコミュファンさん]

>>20851 匿名さん
工事現場に緑が無くてもいいでしょ
いずれ植栽がなされるよ
周囲には有名な庭園や公園があるし十分でしょ

そりゃあ、郊外や田舎に行けばマンションの周りに緑があるでしょう
あなたに似合った場所に住んでくださいな

ここは超都心の大規模再開発が複数予定されている中心地ですよ

[20856: 匿名さん]

>>20855 マンコミュファンさん

で？

[20857: 匿名さん]

パークコートタワー以外のタワーマンションとか住む気がしないはー W

[20858: 匿名さん]

>>20855 マンコミュファンさん
浜松町なんて土地自体が中心地でもないんだから、勝手に中心だと勘違いしてるだけですよ。外からは誰からも中心には見えませんから。

[20859: マンコミュファンさん]

>>20856 匿名さん

>そりゃあ、郊外や田舎に行けばマンションの周りに緑があるでしょう
あなたに似合った場所に住んでくださいな

以上

[20860: 匿名さん]

>>20859 マンコミュファンさん

へぇ〜。

[20861: 匿名さん]

>>20860 匿名さん
あなた、相当アホですねぇ

[20862: 匿名さん]

>>20857 匿名さん
そりゃ君の価値観よりも、中古の流通価格見ればいずれ分かるでしょう。ここはそんな高くならない(はず)。私の住まいの八掛けくらいでしょうな。それでも十分高いんでしょうけどね。

[20863: マンコミュファンさん]

>>20862 匿名さん
へー、どこに住んでるんですか？
是非教えて下さい。

[20864: 匿名さん]

>>20863 マンコミュファンさん

はい、北千住です！

[20865: 匿名さん]

北千住も便利なところですよね。イメージですけど資産価値が落ちにくそう。

[20866: 匿名さん]

いいですよ、パークコートタワーって。
お金貯めて一度経験なさって下さい。
お膝元・芝公園にもいつでもいらして下さい。

[20867: 匿名さん]

再開発に囲まれた中心とか？
円を描けば半分海なのに。

[20868: マンコミュファンさん]

>>20867 匿名さん

東側は築地再開発、竹芝ウォーターフロント計画のみならず、選手村跡地開発、豊洲市場開業が待ち構え、環状2号線が開通すれば簡単に行き来できるようになりますね。

[20869: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

キッチンはクリナップが標準だっけ？

[20870: 匿名さん]

再開発地中心！を叫ぶ時は、普段冷たくあしらう豊洲方面がお友達で！

ご機嫌よろしいことで。同じ穴の狢。

[20871: 匿名さん]

ネガさんの滑舌が悪くなって参りました。
イライラ歯ぎしりで歯が抜けてしまったのでしょうか。
あれ程夜間マウスピースを忘れないようにと忠告したのに。。。

[20872: 匿名さん]

ホント、このマンション最強ですね！

[20873: 匿名さん]

>>20867: 匿名さん

まあまあ、細かいこと言うなよ。

[20874: 匿名さん]

みどりの無いコンクリートの犬小屋、それがパークコート浜離宮

[20875: 匿名さん]

>>20874 匿名さん
うーん、苦しいね笑笑

[20876: 匿名さん]

野良犬には十分だろ？

[20877: 匿名さん]

ネガが雑だね

[20878: 匿名さん]

そういえば東京タワー展望台のトップデッキの改装工事が終わり、3月にリニューアルオープンしたようですね！
ネガさんも一度足を運んでみたらいかがですか？

[20879: 浜松町最強]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。


[20880: 浜松町マン]

パーク浜離宮の南18階から上が本当の勝ち組ですよ。
よーく考えてください。
ですよねー

[20881: 浜松町マン]

>>20874 匿名さん
大丈夫ですか？本当に心配なんですけど。

[20882: 匿名さん]

>>20879 浜松町最強さん
タクシーが便利とから言ってしまう場所は、大したことないんだよ。
タクシーなくてもいい場所でヨカッタァ。

[20883: 匿名さん]

>>20880 浜松町マンさん
初めて聞きました。
ホワイトタワー浜松町が24階建、高さ84.44mですが、関連はありますか？
南18階から上が勝ち組と思う理由を教えて下さい。

[20884: 匿名さん]

方角については完全に人それぞれの好みですね．このマンションはどの方角にも良い点があるので，南も良いと思います．

18階以上と言っているのは，高層階エレベータが使えるのが19階からと言う意味だと思います．

[20885: 匿名さん]

>>20883 匿名さん

ここ買えた人は全員勝ち組だから気にしないでよろし。

18階ってのは、乗るエレベーターが違うってことでしょ？

[20886: 匿名さん]

>>20885: 匿名さん

勝ち組と言うか、不動産高騰のなか、良い判断をしたと思う。

他のマンションを買って無くてよかったと思う。

[20887: 匿名さん]

スレののびかたがごいすー＾ｐ＾

[20888: 匿名さん]

>>20887 匿名さん
これって、もうネガしないでーって叫びだろ？

[20889: 匿名さん]

>>20888 匿名さん
誰もそんなこと言ってないが笑笑

ネガの発言1に対し5倍のポジの反撃があるから、むしろ、この物件の印象はどんどん良くなる一方だとネガは気が付いてるのかな？

[20890: 匿名さん]

ネガのメンタル面が心配です

[20891: 匿名さん]

いいですね〜、パークコートタワーって。

[20892: 匿名さん]

都心のタワーマンションならパークコート買っておけば間違いありませんね。

[20893: マンコミュファンさん]

高級マンションです。

[20894: 匿名さん]

>>20893 マンコミュファンさん
超高級マンションでは？だいぶ出来てきましたね

[20895: 匿名さん]

写真ありがとうございます！30階くらいです

[20896: 匿名さん]

完成が待ち遠しいです！

[20897: 匿名さん]

写真でみるとオフィス棟があるので住宅棟は線路からだいぶ離れていますね。線路脇とか勝手なことを書いてしまい申し訳ありませんでした。

[20898: 匿名さん]

>>20897 匿名さん
音とか眺望の話をしてたの？ロケーションは間違いなく線路脇マンションだよ。

[20899: 匿名さん]

おっと。
PC千代田富士見さんや恵比寿ガーデンさんの悪口を言うのはそこまでだ。

[20900: 匿名さん]

日本一便利な場所にあるパークコートです

[20901: 匿名さん]

>>20899 匿名さん
千代田富士見のどこか線路脇ロケーションなんだよ、現地知らな過ぎ。

[20902: 匿名さん]

>>20901 匿名さん
千代田富士見の購入者ですか？

車に乗って現地を見ると、あれこそ線路脇物件という感じがしますが、

[20903: 匿名さん]

>>20902 匿名さん
知らないなら知らないって言えばいいのに。やだやだ。

[20904: 匿名さん]

ここは大型のオフィスビルを挟んでいますが千代田富士見はダイレクトですね

[20905: 匿名さん]

線路脇のハンディはデカいね。それだけで、一流物件のメンバーにはなれない。千代田富士見は中央線ビューなだけで線路脇では無い。

[20906: 匿名さん]

>>20904 匿名さん

現地見てきなー

[20907: 匿名さん]

これね

まあ、ネガはギャーギャー騒ぐしか能がないからな

朝早いんだから早く寝ろよ

[20908: 匿名さん]

>>20907 匿名さん
アーバンな写真ありがとうございます。これはどこでしょうか？

[20909: 匿名さん]

>>20908 匿名さん
物件東側の線路脇の道路ですよ。

パークート浜離宮よりも少し浜松町駅側です。

[20910: 匿名さん]

>>20903 匿名さん
あそこに住んでて、線路脇じゃないとか笑

しっかり線路脇ですよ

さっさとおかえりください

線路脇に

[20911: 通りがかりさん]

ツインパークスとパークコート赤坂檜町はデザインよく似てますね。

ツインパを進化させた感じのデザインです。

西麻布の交差点から外苑東通りを北上しながら見えるパークコート青山ザ・タワーは壮観ですよ。

浜離宮はデザインの傾向的には六本木のミッドタウンレジデンスに似ていますね。

[20912: 匿名さん]

富士見と比べるとか(笑)
ここは小汚い線路脇、富士見は綺麗な線路脇。

[20913: 匿名さん]

>>20884 匿名さん

高層階エレベーターは18階からですよね？

[20914: 匿名さん]

浜離宮は極限の線路脇ですね。

ところで浜離宮はどこにあるんでっか？

[20915: 匿名さん]

線路ビューはさぞかしプレミアム坪単価だったんでしょうね？

[20917: 匿名さん]

>>20912 匿名さん

浜離宮と飯田橋比べるのやめてよー

飯田橋なんて検討対象に入ったこと一度もないんだからー

もー、こないでー

[20918: 匿名さん]

まあ､竣工するまでにはこの辺の線路脇の雑草も綺麗にしてもらいましょう。

[20922: 匿名さん]

>>20914 匿名さん
かなり都会的な写真ですね。ありがとうございます。

[20923: マンション掲示板さん]

>>20897 匿名さん

だいぶ？？
かなり無理あるね。

[20924: 匿名さん]

わざわざ足を運び写真を撮られるような熱心な愛好家がいるのは驚きです。

[20926: 匿名さん]

確かに。変な人が入居者じゃなくて良かったです。

[20927: 匿名さん]

線路側の雑草を抜くと印象変わるかもしれないけど、自然には勝てないよ。
土が滞留する限り、生えてくるだろう。

柵を取り払って、除草すればきれいになるのにな。
管理者がJR東日本なのだろうけど、お願いしたら綺麗にしてくれないかな。

私は気にしていないけどね。
琵琶みたいな木生えてるな、実なるかな。

[20931: 匿名さん]

凄い注目度！
人気物件はつらいですね笑

[20934: 匿名さん]

盛り土の上に線路。だしな。たまにやる保線工事の音はメチャうるさい。
休前日のルーレット族もうるさい。しかも、こいつらは毎週のように出てくるからタチが悪い。

[20935: 匿名さん]

>>20934 匿名さん
で？

[20936: 匿名さん]

>>20934 匿名さん

ルーレット族なんていませんよ。
嘘を書いてまでネガするほどもう余裕がないのでしょうか。

[20937: 匿名さん]

ルーレット族とは調べると昭和時代の走り屋さんでした。30代の私には初耳でした。

[20939: 匿名さん]

>>20937 匿名さん
40代ですが、ルーレット族なんて使わないですね。
ここのネガさんは50歳以上かもしれませんね。

[20940: 匿名さん]

線路を嫌がるってのは古い田舎者の発想だよなｗ

線路も駅も迷惑施設だ！と反対運動起こしたことによって駅が旧繁華街から遠くなり、
結果としてシャッター街になっている例は日本全国の田舎都市で見かけるね。

都心に住んでいたら道路・線路は利便性の生命線なのは誰もが理解している。
そりゃ線路脇のバラックみたいな安普請アパートに住んでいたら住環境は悪いだろうね。
そういう環境を想像する田舎者は、PC浜離宮の立地の良さを理解できないの無理もない。
でも最新設備の鉄筋コンクリートマンションは2重ガラスサッシ標準だし熱交換器標準で気密性も高い。
実際に住んだことない人は線路脇のタワマンが何の問題なことが想像もできないんだろうね。

要するに、線路脇をネガルこと→田舎者表明

ということだｗ

[20942: 匿名さん]

ルーレットって暴走族のことですか。
カジノしか知りませんよそんなの。

[20943: 匿名さん]

ネガ達の嫉妬が激し過ぎて議論になりませんね。嫉妬狂の方は身の丈にあったマンションスレへご移動下さい。

[20945: 匿名さん]

有名税ですね。

[20946: 匿名さん]

線路と高速道路に囲まれた築16年の東京ツインパークスが、いまだに坪500万位ですからね。
市場の評価が全てですね。

[20947: 匿名さん]

完売してもなお、ネガが張り付く物件。

人気物件の辛いところだが、ネガは何のために張り付いているのだろう。
朝早いだろうに。

何とも不思議な生物だ。

[20948: 匿名さん]

>>20946 匿名さん
坪５００万って別に高くないと思うけど、それを高いと思ってしまう方たちとは、そりゃ、話が噛み合わないわけだ。

[20949: 匿名さん]

>>20948 匿名さん

築16年で山手線外側だと坪500は立派ですよ。
高いかどうかではなく、これはただの相場のお話ですよ。

この程度の論点すら説明が必要なクラスの人間とじゃ、そりゃ、話が噛み合わないわけだ。嗤い