パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20801: 匿名さん]

とっくに完売してるのに、この掲示板の賑わいはどうしたものしょうか笑

みんな、このマンションが大好きなのでしょうね、きっと笑笑

[20802: 匿名さん]

>>20799 匿名さん

どんマイケル♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20803: 匿名さん]

>>20800 検討板ユーザーさん
それよりリアルな属性の方が知りたいね。田舎もんが多そう。

[20804: 匿名さん]

>>20803 匿名さん

残念無念顔真っ赤♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20805: 匿名さん]

ここって狭い部屋ばかりだし、こんなとこに住むのにこの言いようは、口ばっかなのが多いんだろうな。大した稼ぎない。

[20806: 匿名さん]

結局、皆さんここの購入者が羨ましいのでしょうね。気持ちは分かります

[20807: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

再開発の傾向として、良い部屋は地権者が押さえてしまって、分譲はショボい部屋しか残らないってのはありますね。ここは、どうか知りませんが。

[20808: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
知ったかさん、間違ってますよ

[20809: 匿名さん]

ニッセイクレアタワーの地下2フロア、地上2フロアに商業施設が入ります。
8月の開業が待ち遠しいです。
https://www.nissay.co.jp/app/tenanto/pdf/creatower.pdf

外観工事は商業施設部分を残すのみですね！

[20810: 匿名さん]

結果としてここの部屋の中古を待ってらっしゃる方が列を作っていますね。

[20811: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

見下してスマソン♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20812: 匿名さん]

>>20809 匿名さん
となりのビルはイオンモール、竹芝はアトレです。なのでここはららぽーとくらいでしょうか。

[20813: 匿名さん]

まぁ早期完売のパークコートタワーにしがみついてネガしてる時点で、悔しくないモン！！！とか言われれば言われるほどメシがウマくなるだけなんだよなあ〜 ♪( ＾∀＾)♪

[20814: 匿名さん]

新橋は銀座も含めて高級志向。浜松町はイオンモール、アトレ、ららぽーとで大衆志向。パークコート浜離宮ならどちらも使えて便利ですね。

[20815: 匿名さん]

今日のアドマチック天国が「芝増上寺」でしたが、増上寺が近いっていうのも良いですね。
歴史好きの方にもお勧めの物件でしたね、ここ！

[20816: 匿名さん]

購入者がいつまでも検討スレで頑張らないと、資産価値が暴落しそうな物件もどうかと思うよ。購入者も大変ですね。

[20817: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
ん？そう言うあなたは何者？

[20818: 匿名さん]

>>20816 匿名さん

いつまでしがみつくつもりですか？？笑

[20819: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
知識のない方ですね。ビックリしました。

[20820: 匿名さん]

20816みたいなプアな方の相手まで気を使わなくていいと思います。

[20821: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
あなたが勝手に大変にしているだけですね。購入者ですけど東京でここまで資産価値の上がった物件は他にないですよ。あったら教えてくださいね。

[20822: 匿名さん]

>>20821 匿名さん

青山パークタワー、シティタワー品川
この辺りは上がってるけど
ここはまだ検証出来てないでしょ。
中古の制約事例が出ないと資産価値は分からないよ。
坪800というのは自由だけど買う人があっての話。

[20823: 匿名さん]

>>20822 匿名さん
ここの購入者が羨ましいですよね。青山や品川なんて比較対象外ですよ

[20824: 匿名さん]

素晴らしい夜景ですね！

入居が楽しみです！！

[20825: 匿名さん]

>>20811 匿名さん
むしろココを相当に下に見ています。だって浜松町ですから。笑

[20826: 匿名さん]

>>20825 匿名さん

じゃあ、このスレに書き込む理由は何？

[20827: 匿名さん]

>>20825 匿名さん

小馬鹿にしてすみませんでした。
イラついて頂けた様子で、非常に満足です。

いつかこちら側に来れるよう、ご精進ください。

[20828: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
いや、別に。

さようなら〜

[20829: 匿名さん]

正直、こんな汚い線路脇の浜松町物件なんて興味ないけど、暇潰しですな。購入者のポジも暇潰しでしょうからお互い様ですな。

[20830: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

つまらない街に住みたい人間を見学に来てるのよ。中身もつまらない方が多そうですな。うぇいうぇい

[20831: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
こちら側ってなんですか？内側には来ないでくださいね。

[20832: 匿名さん]

結局、即レスの反応速度が彼のイラつき具合を物語る結果となってしまいましたね。

いつか這い上がれるよう、努力なさって下さい。
応援していますよ。

[20833: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
そこまで貧民君をおもちゃにしなくても・・・。
気の毒だよ・・・。




哂い

[20834: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

あなたも内側には来ないでくださいね。

[20835: 匿名さん]

>>20830 匿名さん
あんたのコメント、相当つまらんよ

[20836: 匿名さん]

小馬鹿にされてイラついて眠れない夜を過ごすのってどんな気分なんでしょうね。

どうか歯ぎしり対策のマウスピースだけは忘れないで下さい。

[20837: 匿名さん]

ネガされ過ぎて精神病でも患ったか(笑)

[20838: 匿名さん]

これは相当なイラつきようですね。
早期完売パークコートタワーの掲示板から離れられない模様です。
傷は浅いほうがいいですよ。

[20839: 匿名さん]

明日フルマラソンだから、寝るよ。お大事に(笑)

[20840: 匿名さん]

面積：30.02平米～124.56平米
みなさんDinksですか？

[20841: 匿名さん]

>>20840 匿名さん
お前も早く寝ろよ〜

[20842: 匿名さん]

彼は疲れ果てて寝てしまったようですね。
少し同情します。
たたき上げの努力でいつか高みまでのぼってきて欲しいものですね。

[20843: 匿名さん]

山手線最強の駅力を誇る浜松町、浜松町のナンバーワンレズデンスはパークコート浜離宮ザ・タワーですよ。

いい買い物しましたわ。ルンルン

[20844: 匿名さん]

パークコートタワーで唯一の山手線物件ですからね。
緑も豊富ですし。

[20845: 匿名さん]

もしかしたら銀座に一番近いパークコートタワーですか？

[20846: 匿名さん]

マルエツ

[20847: 匿名さん]

>>20844

緑が豊富はいいすぎ。マンション周囲に緑なんて全く無いのが残念

[20848: 匿名さん]

>>20847 匿名さん
浜離宮、芝離宮、芝公園、イタリア公園…

[20849: 匿名さん]

浜離宮や芝公園がありますが。。。はてな。

周辺も超都心部にしては充分すぎる程の緑化が行われます^ ^
今はまだ何も見えてないですが^ ^

[20850: 匿名さん]

>>20847 匿名さん
お住まいは奥多摩ですか？笑

それはかないませんわ

[20851: 匿名さん]

建設現場には緑は全く無いね。線路沿いに雑草あるくらいか。狭い敷地内に植栽するスペースも殆ど無いだろうね。コンクリートの塊だけの貧相なマンションですね。

[20852: 匿名さん]

それ、論破ネタを提供してるだけでっせ。

[20853: 匿名さん]

マンション周囲のどこに緑が。。。。

[20854: 匿名さん]

そーか？

[20855: マンコミュファンさん]

>>20851 匿名さん
工事現場に緑が無くてもいいでしょ
いずれ植栽がなされるよ
周囲には有名な庭園や公園があるし十分でしょ

そりゃあ、郊外や田舎に行けばマンションの周りに緑があるでしょう
あなたに似合った場所に住んでくださいな

ここは超都心の大規模再開発が複数予定されている中心地ですよ

[20856: 匿名さん]

>>20855 マンコミュファンさん

で？

[20857: 匿名さん]

パークコートタワー以外のタワーマンションとか住む気がしないはー W

[20858: 匿名さん]

>>20855 マンコミュファンさん
浜松町なんて土地自体が中心地でもないんだから、勝手に中心だと勘違いしてるだけですよ。外からは誰からも中心には見えませんから。

[20859: マンコミュファンさん]

>>20856 匿名さん

>そりゃあ、郊外や田舎に行けばマンションの周りに緑があるでしょう
あなたに似合った場所に住んでくださいな

以上

[20860: 匿名さん]

>>20859 マンコミュファンさん

へぇ〜。

[20861: 匿名さん]

>>20860 匿名さん
あなた、相当アホですねぇ

[20862: 匿名さん]

>>20857 匿名さん
そりゃ君の価値観よりも、中古の流通価格見ればいずれ分かるでしょう。ここはそんな高くならない(はず)。私の住まいの八掛けくらいでしょうな。それでも十分高いんでしょうけどね。

[20863: マンコミュファンさん]

>>20862 匿名さん
へー、どこに住んでるんですか？
是非教えて下さい。

[20864: 匿名さん]

>>20863 マンコミュファンさん

はい、北千住です！

[20865: 匿名さん]

北千住も便利なところですよね。イメージですけど資産価値が落ちにくそう。

[20866: 匿名さん]

いいですよ、パークコートタワーって。
お金貯めて一度経験なさって下さい。
お膝元・芝公園にもいつでもいらして下さい。

[20867: 匿名さん]

再開発に囲まれた中心とか？
円を描けば半分海なのに。

[20868: マンコミュファンさん]

>>20867 匿名さん

東側は築地再開発、竹芝ウォーターフロント計画のみならず、選手村跡地開発、豊洲市場開業が待ち構え、環状2号線が開通すれば簡単に行き来できるようになりますね。

[20869: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

キッチンはクリナップが標準だっけ？

[20870: 匿名さん]

再開発地中心！を叫ぶ時は、普段冷たくあしらう豊洲方面がお友達で！

ご機嫌よろしいことで。同じ穴の狢。

[20871: 匿名さん]

ネガさんの滑舌が悪くなって参りました。
イライラ歯ぎしりで歯が抜けてしまったのでしょうか。
あれ程夜間マウスピースを忘れないようにと忠告したのに。。。

[20872: 匿名さん]

ホント、このマンション最強ですね！

[20873: 匿名さん]

>>20867: 匿名さん

まあまあ、細かいこと言うなよ。

[20874: 匿名さん]

みどりの無いコンクリートの犬小屋、それがパークコート浜離宮

[20875: 匿名さん]

>>20874 匿名さん
うーん、苦しいね笑笑

[20876: 匿名さん]

野良犬には十分だろ？

[20877: 匿名さん]

ネガが雑だね

[20878: 匿名さん]

そういえば東京タワー展望台のトップデッキの改装工事が終わり、3月にリニューアルオープンしたようですね！
ネガさんも一度足を運んでみたらいかがですか？

[20879: 浜松町最強]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。


[20880: 浜松町マン]

パーク浜離宮の南18階から上が本当の勝ち組ですよ。
よーく考えてください。
ですよねー

[20881: 浜松町マン]

>>20874 匿名さん
大丈夫ですか？本当に心配なんですけど。

[20882: 匿名さん]

>>20879 浜松町最強さん
タクシーが便利とから言ってしまう場所は、大したことないんだよ。
タクシーなくてもいい場所でヨカッタァ。

[20883: 匿名さん]

>>20880 浜松町マンさん
初めて聞きました。
ホワイトタワー浜松町が24階建、高さ84.44mですが、関連はありますか？
南18階から上が勝ち組と思う理由を教えて下さい。

[20884: 匿名さん]

方角については完全に人それぞれの好みですね．このマンションはどの方角にも良い点があるので，南も良いと思います．

18階以上と言っているのは，高層階エレベータが使えるのが19階からと言う意味だと思います．

[20885: 匿名さん]

>>20883 匿名さん

ここ買えた人は全員勝ち組だから気にしないでよろし。

18階ってのは、乗るエレベーターが違うってことでしょ？

[20886: 匿名さん]

>>20885: 匿名さん

勝ち組と言うか、不動産高騰のなか、良い判断をしたと思う。

他のマンションを買って無くてよかったと思う。

[20887: 匿名さん]

スレののびかたがごいすー＾ｐ＾

[20888: 匿名さん]

>>20887 匿名さん
これって、もうネガしないでーって叫びだろ？

[20889: 匿名さん]

>>20888 匿名さん
誰もそんなこと言ってないが笑笑

ネガの発言1に対し5倍のポジの反撃があるから、むしろ、この物件の印象はどんどん良くなる一方だとネガは気が付いてるのかな？

[20890: 匿名さん]

ネガのメンタル面が心配です

[20891: 匿名さん]

いいですね〜、パークコートタワーって。

[20892: 匿名さん]

都心のタワーマンションならパークコート買っておけば間違いありませんね。

[20893: マンコミュファンさん]

高級マンションです。

[20894: 匿名さん]

>>20893 マンコミュファンさん
超高級マンションでは？だいぶ出来てきましたね

[20895: 匿名さん]

写真ありがとうございます！30階くらいです

[20896: 匿名さん]

完成が待ち遠しいです！

[20897: 匿名さん]

写真でみるとオフィス棟があるので住宅棟は線路からだいぶ離れていますね。線路脇とか勝手なことを書いてしまい申し訳ありませんでした。

[20898: 匿名さん]

>>20897 匿名さん
音とか眺望の話をしてたの？ロケーションは間違いなく線路脇マンションだよ。

[20899: 匿名さん]

おっと。
PC千代田富士見さんや恵比寿ガーデンさんの悪口を言うのはそこまでだ。

[20900: 匿名さん]

日本一便利な場所にあるパークコートです