パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20751: 匿名さん]

ネガの僻みが止むことはないねぇ

[20752: 匿名さん]

激おこネガくん撃沈 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

[20753: 名無しさん]

北側の駐車場とモデルルームが更地になったね。ここにイタリア街のおしゃれな建物がまた建つね。何が建つのか知ってる人教えて！！

[20754: 匿名さん]

>>20748 匿名さん
僻みに聞こえますか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。中の下とは、あなたの添付の中身をそのまま伝えたまでです。

[20755: 匿名さん]

なんだ、港区って渋谷区より下だったのか。しかも港区の中の下って。。。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=東京都

[20756: 匿名さん]

>>20753 名無しさん
北側の土地は郵政省の所有でしばらく駐車場のままと聞いております。開発を期待したいですが高さ制限がありなかなか難しいようです。

[20757: 匿名さん]

>>20754 匿名さん
僻みじゃないんですか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。
あなたが中の下だと思ってる物件の検討スレにちょいちょい顔を出すのはどんな理由なんですか？

病気でしょう

[20758: 匿名さん]

>>20757 匿名さん　
自分がおかしいと分かっていてされているのならまだしも、日常的に気にせずされているのでしたらそれは病気です。

[20759: 匿名さん]

20754さんはお目当てのマンション買えなかったけど病気発見できてまあ良かったですね。どちらにお住まいでしょうか？おすすめのメンタルクリニックを紹介させていただきます。

[20760: 匿名さん]

激おこネガくん発狂 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

[20761: 名無しさん]

>>20756 匿名さん
駐車場もなくなったので何かたちそうですね

[20762: 評判気になるさん]

>>20756 匿名さん

日本郵政の所有なら、イタリアンの郵便局ですかね。あの土地には容積率的には周囲のビルより高いビルが建築可能と聞きましたが。

[20763: 匿名さん]

>>20762 評判気になるさん
ぜひ高いビル期待したいのですが制限80メートルのようです。しかし80メートルとなると容積率からペンシルになるので結局ガーデンホテルと同じ50メートルクラスに落ち着くようです

[20764: 匿名さん]

これほど将来性のある街は他にないでしょうね
なんせ地の利が良すぎますよ、ここは

[20765: 検討板ユーザーさん]

湾岸は海抜考えると、大地震来た時に津波などの心配はある

[20766: 匿名さん]

>>20765 検討板ユーザーさん
ここはマックス80センチで良かったです。勝どきとか湾岸は1メートル超もあります

[20767: 匿名さん]

ここは震災マップで水没してなかったっけ？

[20768: 匿名さん]

あら、北側の駐車場もなくなってるんですか。
何ができるんでしょうね。
高級レジデンスエリアに相応しいものを期待します。

[20769: 匿名さん]

となりの変電所従業員の寮かな？

[20770: 匿名さん]

パークコート浜離宮、ザナンバーワンレジデンス

[20771: 匿名さん]

最高ですよね。完成が楽しみです。

[20772: 匿名さん]

>>20769 匿名さん

つまんねー僻み投稿すんなよ笑

[20773: 匿名さん]

ここは都心に住むって言葉がよく似合います。

[20774: 匿名さん]

不動産価格終了のお知らせ

https://r.nikkei.com/article/DGXLASDZ19HH9_Z10C17A1000000

再開発の見直しもあるだろうし、浜松町みたいな存在感の無いエリアは極めて危険じゃないのかな？

[20775: 匿名さん]

いつ見てもこのスレってマンコミュ掲示板の上の方にありますね。

これぞまさに妬みのバロメーターと言えるでしょう。

[20776: 匿名さん]

>>20774: 匿名さん

浜松町は大丈夫。
地味かどうか知らんが、東京-品川間は安泰。
将来便利になるしかない運命だ。

それに、ブランド地であることも大切なのであろうが、交通の便が良い所は生き残るよ。

[20777: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

貧しい輩が不安に駆られた虚勢のバロメーターだろ。

[20778: 匿名さん]

>>20777 匿名さん
意味不明

合掌

[20779: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

むかーし、同じように常に書き込みがありアガッていた検討板があった。そのマンションは港南四丁目の日本最大マンション。あのマンションを妬むやつがいるかどうか。

[20780: 匿名さん]

>>20779 匿名さん

ネガさん、成仏してくださいな

合掌

[20781: 匿名さん]

最早ネガですらないんだよなぁ

[20782: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

正論。

[20783: 匿名さん]

>>20774 匿名さん
一年以上前のnikkei 古すぎ

[20784: 検討板ユーザーさん]

浜松町は確かに単価が上がって上昇トレンドですね。過去同じように上がったのが豊洲。
200万くらいから300万超えてって感じでした。
現在あまり下落はしていませんが、市場全体が下がった時は大きく影響を受けるでしょう。
これは土地の利がないからです。
土地の利とは、アクセスなどもありますが、重要なのは災害に強い、住居に適しているということです。

[20785: 匿名さん]

>>20784 検討板ユーザーさん
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね
災害には最強といえます

[20786: 匿名さん]

ネガに餌を与えよう

港区ハザードマップ！

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/jamap.pdf

[20787: 匿名さん]

>>20786 匿名さん
パーク浜離宮 浜松町1丁目全然大丈夫ですね
さすが三井です！！！！！

[20788: 検討板ユーザーさん]

>>20785 匿名さん
別に浜松町ディスった訳ではないので…
水害ないのであれば、大地震時の液状化や津波の心配なければいいのではないでしょうか？

[20789: 匿名さん]

>>20784 検討板ユーザーさん
そうですね
地の利はないので大企業も遠慮がちな立地です

[20790: 匿名さん]

>>20787 匿名さん
ですな。三井さんの値付けに間違いはない。

[20791: 匿名さん]

竣工が待ち遠しいですね。

[20792: 匿名さん]

>>20791 匿名さん
虎ノ門ヒルズまで近いですね！

[20793: 匿名さん]

>>20792 匿名さん
近いと言えば近い。近くないといえば近くない。遠いと言えば遠い。遠くないと言えば遠くない。俺には歩くには遠いな。

[20794: 匿名さん]

ここの連中は真夏も真冬も何が何でも歩くよw

[20795: 匿名さん]

>>20794 匿名さん
は？タクるでしょ。
ふつーに。

[20796: 匿名さん]

他のスレでまで名指しでネガられる程の妬まれぶりですからね (๑>◡<๑)

そして彼らのレベルでは誰もここを買えないので、より一層 飯がウマイ (=^▽^)σ

[20797: 匿名さん]

ネガってタクシー乗らないんでしょうねぇ

[20798: 匿名さん]

すべての主要な再開発の円の中心。
銀座に最も近し。
芝公園まで7分、ファミリーにも◎
眺望も都心最高峰。
利便性・生活環境・子育て・資産価値、全てを満たす唯一の絶妙かつ希少な立地。

分譲して下さり本当にありがとうございました。


もう買えませんが ( ＾∀＾)( ＾∀＾)( ＾∀＾)

[20799: 匿名さん]

>>20796 匿名さん
つまらない冗談だね。
つまらない場所に住むくらいだから、そんなもんですね。

[20800: 検討板ユーザーさん]

このマンション買った人年収いくらくらいなんだろうか？

[20801: 匿名さん]

とっくに完売してるのに、この掲示板の賑わいはどうしたものしょうか笑

みんな、このマンションが大好きなのでしょうね、きっと笑笑

[20802: 匿名さん]

>>20799 匿名さん

どんマイケル♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20803: 匿名さん]

>>20800 検討板ユーザーさん
それよりリアルな属性の方が知りたいね。田舎もんが多そう。

[20804: 匿名さん]

>>20803 匿名さん

残念無念顔真っ赤♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20805: 匿名さん]

ここって狭い部屋ばかりだし、こんなとこに住むのにこの言いようは、口ばっかなのが多いんだろうな。大した稼ぎない。

[20806: 匿名さん]

結局、皆さんここの購入者が羨ましいのでしょうね。気持ちは分かります

[20807: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

再開発の傾向として、良い部屋は地権者が押さえてしまって、分譲はショボい部屋しか残らないってのはありますね。ここは、どうか知りませんが。

[20808: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
知ったかさん、間違ってますよ

[20809: 匿名さん]

ニッセイクレアタワーの地下2フロア、地上2フロアに商業施設が入ります。
8月の開業が待ち遠しいです。
https://www.nissay.co.jp/app/tenanto/pdf/creatower.pdf

外観工事は商業施設部分を残すのみですね！

[20810: 匿名さん]

結果としてここの部屋の中古を待ってらっしゃる方が列を作っていますね。

[20811: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

見下してスマソン♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

[20812: 匿名さん]

>>20809 匿名さん
となりのビルはイオンモール、竹芝はアトレです。なのでここはららぽーとくらいでしょうか。

[20813: 匿名さん]

まぁ早期完売のパークコートタワーにしがみついてネガしてる時点で、悔しくないモン！！！とか言われれば言われるほどメシがウマくなるだけなんだよなあ〜 ♪( ＾∀＾)♪

[20814: 匿名さん]

新橋は銀座も含めて高級志向。浜松町はイオンモール、アトレ、ららぽーとで大衆志向。パークコート浜離宮ならどちらも使えて便利ですね。

[20815: 匿名さん]

今日のアドマチック天国が「芝増上寺」でしたが、増上寺が近いっていうのも良いですね。
歴史好きの方にもお勧めの物件でしたね、ここ！

[20816: 匿名さん]

購入者がいつまでも検討スレで頑張らないと、資産価値が暴落しそうな物件もどうかと思うよ。購入者も大変ですね。

[20817: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
ん？そう言うあなたは何者？

[20818: 匿名さん]

>>20816 匿名さん

いつまでしがみつくつもりですか？？笑

[20819: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
知識のない方ですね。ビックリしました。

[20820: 匿名さん]

20816みたいなプアな方の相手まで気を使わなくていいと思います。

[20821: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
あなたが勝手に大変にしているだけですね。購入者ですけど東京でここまで資産価値の上がった物件は他にないですよ。あったら教えてくださいね。

[20822: 匿名さん]

>>20821 匿名さん

青山パークタワー、シティタワー品川
この辺りは上がってるけど
ここはまだ検証出来てないでしょ。
中古の制約事例が出ないと資産価値は分からないよ。
坪800というのは自由だけど買う人があっての話。

[20823: 匿名さん]

>>20822 匿名さん
ここの購入者が羨ましいですよね。青山や品川なんて比較対象外ですよ

[20824: 匿名さん]

素晴らしい夜景ですね！

入居が楽しみです！！

[20825: 匿名さん]

>>20811 匿名さん
むしろココを相当に下に見ています。だって浜松町ですから。笑

[20826: 匿名さん]

>>20825 匿名さん

じゃあ、このスレに書き込む理由は何？

[20827: 匿名さん]

>>20825 匿名さん

小馬鹿にしてすみませんでした。
イラついて頂けた様子で、非常に満足です。

いつかこちら側に来れるよう、ご精進ください。

[20828: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
いや、別に。

さようなら〜

[20829: 匿名さん]

正直、こんな汚い線路脇の浜松町物件なんて興味ないけど、暇潰しですな。購入者のポジも暇潰しでしょうからお互い様ですな。

[20830: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

つまらない街に住みたい人間を見学に来てるのよ。中身もつまらない方が多そうですな。うぇいうぇい

[20831: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
こちら側ってなんですか？内側には来ないでくださいね。

[20832: 匿名さん]

結局、即レスの反応速度が彼のイラつき具合を物語る結果となってしまいましたね。

いつか這い上がれるよう、努力なさって下さい。
応援していますよ。

[20833: 匿名さん]

>>20827 匿名さん
そこまで貧民君をおもちゃにしなくても・・・。
気の毒だよ・・・。




哂い

[20834: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

あなたも内側には来ないでくださいね。

[20835: 匿名さん]

>>20830 匿名さん
あんたのコメント、相当つまらんよ

[20836: 匿名さん]

小馬鹿にされてイラついて眠れない夜を過ごすのってどんな気分なんでしょうね。

どうか歯ぎしり対策のマウスピースだけは忘れないで下さい。

[20837: 匿名さん]

ネガされ過ぎて精神病でも患ったか(笑)

[20838: 匿名さん]

これは相当なイラつきようですね。
早期完売パークコートタワーの掲示板から離れられない模様です。
傷は浅いほうがいいですよ。

[20839: 匿名さん]

明日フルマラソンだから、寝るよ。お大事に(笑)

[20840: 匿名さん]

面積：30.02平米～124.56平米
みなさんDinksですか？

[20841: 匿名さん]

>>20840 匿名さん
お前も早く寝ろよ〜

[20842: 匿名さん]

彼は疲れ果てて寝てしまったようですね。
少し同情します。
たたき上げの努力でいつか高みまでのぼってきて欲しいものですね。

[20843: 匿名さん]

山手線最強の駅力を誇る浜松町、浜松町のナンバーワンレズデンスはパークコート浜離宮ザ・タワーですよ。

いい買い物しましたわ。ルンルン

[20844: 匿名さん]

パークコートタワーで唯一の山手線物件ですからね。
緑も豊富ですし。

[20845: 匿名さん]

もしかしたら銀座に一番近いパークコートタワーですか？

[20846: 匿名さん]

マルエツ

[20847: 匿名さん]

>>20844

緑が豊富はいいすぎ。マンション周囲に緑なんて全く無いのが残念

[20848: 匿名さん]

>>20847 匿名さん
浜離宮、芝離宮、芝公園、イタリア公園…

[20849: 匿名さん]

浜離宮や芝公園がありますが。。。はてな。

周辺も超都心部にしては充分すぎる程の緑化が行われます^ ^
今はまだ何も見えてないですが^ ^

[20850: 匿名さん]

>>20847 匿名さん
お住まいは奥多摩ですか？笑

それはかないませんわ