パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20701: 匿名さん]

>20699：匿名さん

こうも見事に再開発に囲まれちゃいましたね。
ここが円の中心じゃないですかね、正直なとこ。
今から20年は楽しめそうです。

[20702: 匿名さん]

>>20698 匿名さん
浜松町も大型商業施設が続々とできるから住みやすくなりますよ。

[20703: 匿名さん]

2020年以降に貿易センタービルが壊され、3棟の新しい高層ビルができる
マンションもできるだろうね。
そうなると、浜松町駅直結だから、待つか。

[20704: 匿名さん]

変電所の写真もプリーズ

[20705: 匿名さん]

再開発でお見合いビル群の真ん中になりそうですね。四方お見合いマンションいいですね。

[20706: 匿名さん]

>>20705 匿名さん

僻みすぎ

[20707: 匿名さん]

>>20703 匿名さん
鹿島のマンションは10年後くらいだから、ここから引っ越しする人も多いでしょうね。ツインパークス →パークコート浜離宮→鹿島駅直結マンションと流れができます

[20708: 匿名さん]

>>20704 匿名さん
だいぶ離れていますけどいいですか？

[20709: 匿名さん]

この方がわかりやすいかな？写真中央が浜松町交流変電所です。

[20710: 匿名さん]

>>20703 匿名さん
何年も待ってわざわざ浜松町なんかで探さないで、もっといい場所で探した方がいいでしょ。

[20711: 匿名さん]

その頃にはもう浜松町は買えない値段になってるから、身の丈にあったコスパ良マンションにした方が楽だよ。

[20712: 匿名さん]

>>20705 匿名さん
都心だから構わないよ。

[20713: 匿名さん]

>>20710 匿名さん

ここに何の用？

キモいよ

[20714: 匿名さん]

>>20710 匿名さん

待ちますよ～(笑)

[20715: まま]

モデルルームどこですか？

[20716: 匿名さん]

>>20711 匿名さん

お金はあります(笑)

[20717: まま]

モデルルームどこですか？

[20718: 匿名さん]

10年たったら浜松町もとんでもない金額になりそうです

[20719: 匿名さん]

>>20718 匿名さん
妄想は自由だよ。

[20720: 匿名さん]

>>20717 ままさん

何の？

[20721: A]

素晴らしいマンションけろ。早く知りたかったけろ。

[20722: 匿名さん]

>>20718 匿名さん
統計学上は再開発完了の３年後が最も高いということです。
浜松町駅前の完了が２０２７年ですから今から１２年後になりますね。

ただし他にも再開発が追加されればさらに飛躍していくことになります。
普段使いの範囲に限定すると、まだ不明なのはやはり築地跡地が一番大きいですね。
軍艦ビルもそのうちといったところでしょうが、本当にいつまでも楽しみが尽きないエリアですね～ここは。

[20723: 匿名さん]

ここ最近の都心部タワーマンションの中では、最もコスパの高いマンションなのは間違いない！

[20724: 匿名さん]

やっぱりマンションはパークコートですね。コスパ最高です。

[20725: 匿名さん]

イタリア街とか、他から行こうとおもわないけど、近いとそれなりに楽しめそう。

[20726: マンション検討中さん]

面白いことをおっしゃってましたね

[20727: 匿名さん]

あと1年半かぁ。
まだ長いけどジワジワきてますよ^ ^

[20728: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
この方すごい顔隠してますね
2016-02-24のスレです

[20729: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
甘いですね

[20730: 匿名さん]

>>20728 マンション検討中さん
超都心の一等地だと言いながら、弱気のレンジ。

[20731: 匿名さん]

>>20728 マンション検討中さん
顔隠してるで、参考になるって、自分でポチポチしてるのバレバレで恥ずかしい。

[20732: 匿名さん]

２年前の時点でこれはいい読みしてますね〜
この人ビジネスでも投資でも成功してそう、、、

[20733: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん
GFT坪600で買いましたか？

[20734: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん
夢は寝て絡みましょう

[20735: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
今もおんなじ気持ちですか

[20736: 匿名さん]

値上がりしてさぞかし悔しいことでしょう。
そのまま顔真っ赤にしててください。( ^ω^ )

[20737: マンション検討中さん]

>>339 購入検討中さん [男性 30代]さん
あなたはセンスがいいですね

[20738: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん
何だかんだでサクっと完売でしょう・・・
あなたシャープですね

[20739: マンション検討中さん]

浜松町=
タイムイズマネーでんがな！

[20740: マンショん]

>>20699 匿名さん
ナイス

[20741: 戸]

>>20700 通りがかりさん
いいね

[20742: 匿名さん]

>>20741 戸さん
その辺選んどいたら間違いないね

[20743: 匿名さん]

一行レスが多い
って
単に投稿数を稼ぎたい人がいるのかそれとも都合悪いレスを流したいのか

[20744: マンションマン]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。

>>20699 呼んでください
>>20700 これも

[20745: 匿名さん]

>>20735 マンション検討中さん
コンラッドからの帰り道はイタリア街なので素敵だと思います。

[20746: 匿名さん]

単に汐留のビル群を雑居ビルと言いたいんだと思うけど

[20747: 匿名さん]

>>20744 マンションマンさん
中の下ですから。住んでても自慢できるような場所ではありません。
少し離れた再開発を頑張って楽しんでください。

[20748: 匿名さん]

>>20747 匿名さん
ひがんでるようにしか見えませんね。

[20749: 匿名さん]

>>20744
住んでいる場所を自慢するなんて貧乏人のいうことですよね

[20750: 匿名さん]

>20747：匿名さん

イイでしょ〜♪♪(*´∀｀*)

ウフフ〜♪♪(*´∀｀*)

[20751: 匿名さん]

ネガの僻みが止むことはないねぇ

[20752: 匿名さん]

激おこネガくん撃沈 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

[20753: 名無しさん]

北側の駐車場とモデルルームが更地になったね。ここにイタリア街のおしゃれな建物がまた建つね。何が建つのか知ってる人教えて！！

[20754: 匿名さん]

>>20748 匿名さん
僻みに聞こえますか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。中の下とは、あなたの添付の中身をそのまま伝えたまでです。

[20755: 匿名さん]

なんだ、港区って渋谷区より下だったのか。しかも港区の中の下って。。。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=東京都

[20756: 匿名さん]

>>20753 名無しさん
北側の土地は郵政省の所有でしばらく駐車場のままと聞いております。開発を期待したいですが高さ制限がありなかなか難しいようです。

[20757: 匿名さん]

>>20754 匿名さん
僻みじゃないんですか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。
あなたが中の下だと思ってる物件の検討スレにちょいちょい顔を出すのはどんな理由なんですか？

病気でしょう

[20758: 匿名さん]

>>20757 匿名さん　
自分がおかしいと分かっていてされているのならまだしも、日常的に気にせずされているのでしたらそれは病気です。

[20759: 匿名さん]

20754さんはお目当てのマンション買えなかったけど病気発見できてまあ良かったですね。どちらにお住まいでしょうか？おすすめのメンタルクリニックを紹介させていただきます。

[20760: 匿名さん]

激おこネガくん発狂 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

[20761: 名無しさん]

>>20756 匿名さん
駐車場もなくなったので何かたちそうですね

[20762: 評判気になるさん]

>>20756 匿名さん

日本郵政の所有なら、イタリアンの郵便局ですかね。あの土地には容積率的には周囲のビルより高いビルが建築可能と聞きましたが。

[20763: 匿名さん]

>>20762 評判気になるさん
ぜひ高いビル期待したいのですが制限80メートルのようです。しかし80メートルとなると容積率からペンシルになるので結局ガーデンホテルと同じ50メートルクラスに落ち着くようです

[20764: 匿名さん]

これほど将来性のある街は他にないでしょうね
なんせ地の利が良すぎますよ、ここは

[20765: 検討板ユーザーさん]

湾岸は海抜考えると、大地震来た時に津波などの心配はある

[20766: 匿名さん]

>>20765 検討板ユーザーさん
ここはマックス80センチで良かったです。勝どきとか湾岸は1メートル超もあります

[20767: 匿名さん]

ここは震災マップで水没してなかったっけ？

[20768: 匿名さん]

あら、北側の駐車場もなくなってるんですか。
何ができるんでしょうね。
高級レジデンスエリアに相応しいものを期待します。

[20769: 匿名さん]

となりの変電所従業員の寮かな？

[20770: 匿名さん]

パークコート浜離宮、ザナンバーワンレジデンス

[20771: 匿名さん]

最高ですよね。完成が楽しみです。

[20772: 匿名さん]

>>20769 匿名さん

つまんねー僻み投稿すんなよ笑

[20773: 匿名さん]

ここは都心に住むって言葉がよく似合います。

[20774: 匿名さん]

不動産価格終了のお知らせ

https://r.nikkei.com/article/DGXLASDZ19HH9_Z10C17A1000000

再開発の見直しもあるだろうし、浜松町みたいな存在感の無いエリアは極めて危険じゃないのかな？

[20775: 匿名さん]

いつ見てもこのスレってマンコミュ掲示板の上の方にありますね。

これぞまさに妬みのバロメーターと言えるでしょう。

[20776: 匿名さん]

>>20774: 匿名さん

浜松町は大丈夫。
地味かどうか知らんが、東京-品川間は安泰。
将来便利になるしかない運命だ。

それに、ブランド地であることも大切なのであろうが、交通の便が良い所は生き残るよ。

[20777: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

貧しい輩が不安に駆られた虚勢のバロメーターだろ。

[20778: 匿名さん]

>>20777 匿名さん
意味不明

合掌

[20779: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

むかーし、同じように常に書き込みがありアガッていた検討板があった。そのマンションは港南四丁目の日本最大マンション。あのマンションを妬むやつがいるかどうか。

[20780: 匿名さん]

>>20779 匿名さん

ネガさん、成仏してくださいな

合掌

[20781: 匿名さん]

最早ネガですらないんだよなぁ

[20782: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

正論。

[20783: 匿名さん]

>>20774 匿名さん
一年以上前のnikkei 古すぎ

[20784: 検討板ユーザーさん]

浜松町は確かに単価が上がって上昇トレンドですね。過去同じように上がったのが豊洲。
200万くらいから300万超えてって感じでした。
現在あまり下落はしていませんが、市場全体が下がった時は大きく影響を受けるでしょう。
これは土地の利がないからです。
土地の利とは、アクセスなどもありますが、重要なのは災害に強い、住居に適しているということです。

[20785: 匿名さん]

>>20784 検討板ユーザーさん
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね
災害には最強といえます

[20786: 匿名さん]

ネガに餌を与えよう

港区ハザードマップ！

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/jamap.pdf

[20787: 匿名さん]

>>20786 匿名さん
パーク浜離宮 浜松町1丁目全然大丈夫ですね
さすが三井です！！！！！

[20788: 検討板ユーザーさん]

>>20785 匿名さん
別に浜松町ディスった訳ではないので…
水害ないのであれば、大地震時の液状化や津波の心配なければいいのではないでしょうか？

[20789: 匿名さん]

>>20784 検討板ユーザーさん
そうですね
地の利はないので大企業も遠慮がちな立地です

[20790: 匿名さん]

>>20787 匿名さん
ですな。三井さんの値付けに間違いはない。

[20791: 匿名さん]

竣工が待ち遠しいですね。

[20792: 匿名さん]

>>20791 匿名さん
虎ノ門ヒルズまで近いですね！

[20793: 匿名さん]

>>20792 匿名さん
近いと言えば近い。近くないといえば近くない。遠いと言えば遠い。遠くないと言えば遠くない。俺には歩くには遠いな。

[20794: 匿名さん]

ここの連中は真夏も真冬も何が何でも歩くよw

[20795: 匿名さん]

>>20794 匿名さん
は？タクるでしょ。
ふつーに。

[20796: 匿名さん]

他のスレでまで名指しでネガられる程の妬まれぶりですからね (๑>◡<๑)

そして彼らのレベルでは誰もここを買えないので、より一層 飯がウマイ (=^▽^)σ

[20797: 匿名さん]

ネガってタクシー乗らないんでしょうねぇ

[20798: 匿名さん]

すべての主要な再開発の円の中心。
銀座に最も近し。
芝公園まで7分、ファミリーにも◎
眺望も都心最高峰。
利便性・生活環境・子育て・資産価値、全てを満たす唯一の絶妙かつ希少な立地。

分譲して下さり本当にありがとうございました。


もう買えませんが ( ＾∀＾)( ＾∀＾)( ＾∀＾)

[20799: 匿名さん]

>>20796 匿名さん
つまらない冗談だね。
つまらない場所に住むくらいだから、そんなもんですね。

[20800: 検討板ユーザーさん]

このマンション買った人年収いくらくらいなんだろうか？