パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20501: 匿名さん]

>>20500

ここ買いたくても買えなかった人？

[20502: 匿名さん]

竹芝と連接する浜松町はウォーターフロントも都内随一のエリアになります。浜松町の希少性を高める事でしょう。

[20503: 匿名さん]

ネガに進化がないな。
浜松町の進化に付いてこれていない。

[20504: 匿名さん]

ある程度仕方ないですよ。浜松町の進化が気に入らないからネガしているんですから。ただかつて数多くいたネガさんも多くは納得したのか残り1人となっております。

[20505: 匿名さん]

確かに笑

もうからかいにきた以外の理由もなく、バカ丸出しですね

都会に住んだことのない人でしょう

あわれです

[20506: 匿名さん]

残り1人では限界ありますよね。ネガネタも同じなので皆さん飽きてきています

[20507: マンコミュファンさん]

ネガは各掲示板を循環していますのでレスポンスが悪いのが特徴でした。

[20508: 匿名さん]

現在のネガ民数の推定は1人なんだ。
絶滅危惧種ですね。

肯定したくな良い部分が多いマンションだったのですかね。
全くの駄目マンションにネガは現れないですから。

ネガしつつも、心の何処かで良いマンションだと思っている
所もあるのでは。
認めたくないでしょうが。

[20509: 通りがかりさん]

坪単価の大幅下落が心配で、購入者が検討スレにいつまでも張り付いている稀有な物件と2chで有名な掲示板はこちらですか？ホントにそうでワロタわ。マンコミ掲示板で頑張っても資産家層は誰も見てないから、おとなしく住民板に帰りな。

[20510: 匿名さん]

>>20502 匿名さん
その希少性には、価値なんかないでしょうな。ウォーターフロントじゃ人は呼べない。

[20511: 匿名さん]

>>20509 通りがかりさん
はーい、さようなら！
大人しく巣へ帰ってね〜笑笑

[20512: 匿名さん]

>>20509: 通りがかりさん

坪単価の大幅下落なんて、誰も心配していないから。

大幅上昇も期待していないし。

現状維持でも十分と思っている住民は多いよ。
そんな、カツカツじゃないから。

下落事由が浜松町固有なのか、東京全体なのかは、知らないけど。
私は下落根拠を知らないし、心配したこともない。

[20513: 通りがかりさん]

あは、反応早いっすね。リアルタイムモニター中？ www

[20514: 匿名さん]

あんまりからかってはいけませんよ。彼らは買っちゃったもののことが心配で夜も寝れないんですから。

[20515: 匿名さん]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

[20516: 匿名さん]

>>20514 匿名さん
それはないな〜

[20517: 匿名さん]

>>20515 匿名さん
港区では中の下だってのは受け入れられたの？

[20518: 通りがかりさん]

ガチっすね、笑。普通、購入者は住民スレッドにいるっしょ？何なのここの購入者～～ wwwwww ワロタ

[20519: 匿名さん]

購入者も必死なんです。暖かく見守りましょう。

[20520: 匿名さん]

>>20518 通りがかりさん
何？このテンションの高さ笑

[20521: 匿名さん]

>>20517: 匿名さん

>港区では中の下

具体的に、何の問題があるの？

[20522: 匿名さん]

>>20519 匿名さん
あんまり必死でもないけど

ただの暇つぶしだよ

[20523: 匿名さん]

つぶしてもつぶしても暇が無くならないようですね。他にする事ないの？淋しい人生ですね。

[20524: 匿名さん]

>>20523 匿名さん
まあ、お金に不自由した事はないな

寂しい人生かな？

[20525: 匿名さん]

>>20523: 匿名さん

子供の喧嘩か。
ネガの言うことの殆ど「お前の母ちゃん出べそ」レベルなんだよ。

[20526: 匿名さん]

ネガが暴走してる、、

金ないって不憫ですね、

[20527: 匿名さん]

さあネガさん、次はどんなネタで来るのかな？

ワクワク

[20528: 名無しさん]

>>20464 匿名さん
計測したけど全く問題なし

[20529: 匿名さん]

>>20528: 名無しさん

そりゃそうだろという感じ。
ネガは何を言っているのか。
調べずに掲示板に書きまくる、バカなの？

ベター・コール・ソウルの兄貴なら無理だろうけど。

[20530: 購入者]

パークコート浜離宮が坪単価800超えしているそうだと不動産会社の友人に話したら、あほか最新のミナトフロントタワーはその半値くらいだ、ハッタリ掲示板を信用するな、と爆笑されました。ここはそんなにダメなのでしょうか？坪単価は800を超えているのではないのでしょうか？

[20531: 通りがかりさん]

ここ完売しているのに掲示板にぎやかですな。注目度高さがうかがえます。

[20532: 匿名さん]

>>20530: 購入者　

坪800万円のことは知らない。
不動産会社の友人の実力も知らないので、ここで聞いても無駄。
自分で考えなさい。

[20533: 匿名さん]

>>20530: 購入者

あと、私見ですが、浜離宮の坪単価に、ミナトフロントタワーを引き合いに出している時点、
実力の程は大したことないですね。

ネガの作り話だと思っているのですが。

[20534: 匿名さん]

ヤフー不動産でみると今後港区で200戸以上開発となるとミナトタワーくらいになります。だから比較対象になるのかもしれないけど坪単価が違いすぎます。ネガは不動産の知識が少なく感覚で発言するから相手にしない方がいいです。

[20535: 匿名さん]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

[20536: 匿名さん]

>>20535 匿名さん

いつも中の下って言われて発狂する人？

[20537: 匿名さん]

そうだと思いますよ。既に逝っちゃってますよ。

[20538: 匿名さん]

ネガの特徴は自作自演の連投ですね。

[20539: 匿名さん]

ここ100レスでも 連投で名前だけは変えていますね(笑)
>>20454
20455
20464
20465
20478
20479
20481
20484
20495
20496
20500
20509
20510
20513
20514
20518
20519

[20540: 匿名さん]

>>20539 匿名さん

全部調べる執着すごいっすね笑

もう少しやることあるだろ

[20541: 匿名さん]

ネガ18でポジが82ですね。ネガ1人では限界ありますね。

[20542: 匿名さん]

>>20541 匿名さん
デタラメでも20,000回言えば現実になるとでも思ってるの？

[20543: 匿名さん]

ミナトフロントタワーより虎ノ門ヒルズの方が近いですね。
つまりネガさんの理論を最大限に汲んであげた結果、ここはヒルズレジデンス坪2000の半分、
坪1000ということになりました。

[20544: 匿名さん]

>>20543 匿名さん
1番イイ部屋はそんぐらいでしょ？

[20545: 匿名さん]

1番悪い部屋は坪500万以下。

[20546: 評判気になるさん]

ネガさんの自作自演連投おもしろいですね。しかしネガに対してポジが5倍のフォローするから結果として好感度が向上しています。

[20547: 匿名さん]

>>20546 評判気になるさん
君、見る目ナイネ

[20548: 周辺住民さん]

周辺住民ですが・・・

浜松町二丁目4地区A街区（A3棟）がイオンモール？
との話は聞きません
リンク先の誤記載ではないでしょうか？
そもそも開発者はJR東日本、貿易センタービルさんですし・・

また、現在の世界貿易センターの展望フロアは完成後上記ビルに移転するそうです
（結婚式場もかな？）

[20549: 匿名さん]

>>20548 周辺住民さん
イオンモールいいですね
期待してる
ありがとうございます！

[20550: 匿名さん]

ここの住民大丈夫ですか？ちょっとおかしくないですか？

[20551: 匿名さん]

かなりおかしいと思います。常識とのズレが大きい。

[20552: 匿名さん]

>>20549 匿名さん
イオンモールです
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[20553: 匿名さん]

ここのネガ大丈夫ですか？ちょっとおかしくないですか？
かなりおかしいと思います。常識とのズレが大きい。

[20554: 匿名さん]

20550、20551とネガさん得意の自作自演連投ですね。

[20555: 匿名さん]

なにそれ、ネガのかさ増し。
何が満たされるんだよ。

[20556: 匿名さん]

イオン、って普通は
外国からの安い商品を扱うことの多い店だから、自慢にはならんだろう。
品川シーサイドや東雲辺りと同格の街に成りたいのか。

[20557: 匿名さん]

既に同格ですよ。ミナトフロントタワーと同格です。

[20558: 周辺住民さん]

クレアタワーの地上4層、地下2層のテナントのほうが興味あります。イオンモールは貿易センタービルのテナントとして入居されるのでしょうか。竹芝にはアトレもできますし今まで正直何もなかった浜松町が急に活性化してきました。

[20559: 匿名さん]

品川シーサイドや東雲とミナトフロントタワーは同格ではないと思うけど。

[20560: 匿名さん]

イオンモールは、MJYconsult以外に情報がない。
リンク先の間違い？

[20561: 匿名さん]

>>20560 匿名さん
心配なら直接聞いてみてください。

[20562: 匿名さん]

イオンというと、田舎モールだよね。田舎者には知名度高いんでしょうね？

[20563: 匿名さん]

>>20562 匿名さん
そうなんですね。自分のことを田舎者と呼ばなくても。線引きが難しいですが都心3区以外は田舎者になるのでしょうか？

[20564: 匿名さん]

>>20556 匿名さん
イオンと言ってもモールだからね。スーパーと違うよ。色んなテナントが入るモール。身近なイメージとしてララポートみたいな感じになると思うぞ。

[20565: 匿名さん]

ちなみに豊洲はララポート豊洲のお陰でマンション資産価値が周辺より高くなっていると言われていますね。

[20566: 匿名さん]

クレアタワー、アトレ、イオンモールと浜松町は最強ですね。加えてパークコート浜離宮から虎ノ門、銀座やミッドタウン日比谷もすぐ。

[20567: 評判気になるさん]

>>20556 匿名さん
イオン世界No1のお店ですよ

[20568: ウィウィ]

浜松町にニトリできたら完ぺきでね

[20569: 匿名さん]

なんかもうこのスレッドいらなくない、、？

[20570: 匿名さん]

>クレアタワー、アトレ、イオンモールと浜松町は最強ですね。

更に駅自体の商業施設も期待できますね。

[20571: 匿名さん]

浜松町ビルにも商業施設が入りそうです
自分的には日比谷、虎ノ門、銀座、浜松町にこれだけ商業施設が出来れば十分かな

[20572: 匿名さん]

何より銀座に近いのがいいですね。

[20573: 匿名さん]

>>20572 匿名さん
皆さん銀座に行くでしょ。何か浜松町に用事のついでとかじゃないと寄らないから、イタリア街みたいに閑散とするんじゃないかな。高確率で。

[20574: 匿名さん]

さすがに新浜松町ビル、アトレ、イオンモール、クレアタワーとくれば浜松町に注目集まりそうだけど。人口も増えそうですし。

[20575: 匿名さん]

なんだこのスレ。。。
完売後にネガがより一層激しくなってるけど何かあったの？

[20576: 匿名さん]

買えなかった人がこぞってネガっているようなんです、、

リセール時に地権者住戸が安く出ることを祈ってるのでしょう

読み進めるとかわいそうになってきます、

[20577: 匿名さん]

ネガがおねだりしている構図です

[20578: 匿名さん]

>>20575 匿名さん
山手線駅力スレという、実社会ではまずここの人間とは口を聞けないクラスの人間のみが集う格下のマンションスレがあるのですが、最近そこでパークコート浜離宮のネガが激しくなっているようです。
そこのネガとこちらのが時間軸でのタイミングが連動しているのでおそらく、そのスレの住人が日常的にここを監視して荒らしていると思われています。
まぁ遥か格下の人間ですのでいつも通り軽くあしらう程度でよいでしょう。

[20579: 匿名さん]

>>20578 匿名さん
ははは。
あの底辺スレ、今そんなことになってるんですねえ。笑
これも全て有名税かな。

[20580: 匿名さん]

ネガも仲間がいなくなって1人でされています。自作自演の連投し盛り上げようとしていますが風前の灯ですね。

[20581: 匿名さん]

自分と考えの違う人、
は１人しかいない。
と願望したがるようでは気が弱くなった証拠。

[20582: 匿名さん]

>>20581 匿名さん
まぁキチガイは相手にしないのが一番ですよね。時間の無駄です。

[20583: 匿名さん]

学区は至高。芝公園至便。
まさに子育て充実。
死角なしのパークコートタワー☆

[20584: 匿名さん]

>>20583 匿名さん

パークコートタワーと駅の路線が豊富なだけが取り柄ですが、どの駅も中途半端な距離です。しかも、到底住みやすい場所ではなく、閑散とした地域。再開発で人が集まる場所になるといいですね。

[20585: 匿名さん]

>20583
芝公園は徒歩で7〜8分か。
へー、なかなかないね。まぁ小さい頃しか公園って用事ないけど。笑
充実してるじゃん。

[20586: 匿名さん]

山手線スレで浜松町ネガがボッコボコにされててウケる
ネガさんはどのスレッドにいても低レベルなんですね

[20587: 匿名さん]

芝公園徒歩圏の大規模タワーは本気で希少過ぎですからね。
パークタワー芝公園とか60㎡にも満たない部屋が1.1億で売られてるくらいですから。
ここが如何に割安であったか、こういう視点から見てもしみじみと感じます。

[20588: 匿名さん]

>>20586

味方を増やしたいの？そんなスレでくだらないことやってるなよ。

[20589: 匿名さん]

>>20587 匿名さん
嘘の情報流すのやめなさい。
パークタワー芝公園よりもいいマンションだとは思うよ。

[20590: 匿名さん]

どこが嘘ですか？

[20591: 匿名さん]

>>20590 匿名さん
あのマンションなら、最上階でも坪６００万するかどうかだろうね。

[20592: 匿名さん]

いや実際に売ってますよ。

[20593: 匿名さん]

確かに、芝公園徒歩圏内の大規模タワーは非常に希少です。こことPC愛宕虎ノ門だけですね、分譲マンションは。
さらに加えて、ここはパークコートタワーの中でも唯一の山手線物件。
緑と都心を両方手に入れたオンリーワン。

そりゃあエンドレスでネガは湧き続けますよ。

[20594: 匿名さん]

パークコートタワーの中でも唯一の山手線線路際物件
海水際と線路際を両方手に入れたオンリーワン

[20595: マンションマン]

このリンクイオンですね

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[20596: 匿名さん]

>>20593 匿名さん

改めて文字に表すと凄い希少価値ですねぇ、、、

[20597: 匿名さん]

>>20596 匿名さん
ネガ？

[20598: 匿名さん]

線路以外は周辺環境も素晴らしいですね。
こんなマンションで子育てできるお金持ちの方もいらっしゃるんですよね、、、羨ましい。。。

[20599: 匿名さん]

イオンモールは誤報？

この記事が誤記載だと思われます。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[20600: マンションさん]

このマンション完売してます。
港区に大型スーパーあんまりないので浜松町にイオン出来ればかなりの反虚ですよ。