パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[20401: 匿名さん]

せやな。

[20402: 匿名さん]

確かに、線路脇に変電所、他は細い道と雑居ビル、立地環境はこれより悪くなりようがない。

[20403: 匿名さん]

イタリア街とも見事に調和のとれた素晴らしいマンションですね。
三井の力の入れようがわかります。
パークコートクラスじゃないとここまで凝らないですから。

[20404: 匿名さん]

雑居ビルって、昔からの街なら、必ずあるぞ。
有明とか晴海とかに行けばない。
新しい街だからな。

それか、ブリリアタワー目黒みたいな駅前だな。
青山でも一本道奥に入れば雑居ビルばかりだぞ。
掲示板に張り付く時間があれば、売出し中のマンションを多く見に行ってみな。

ネガは丸の内みたいなところに住みたいんだろ。
ティファニーで朝食をみたいなイメージだろ。
発想が田舎人が夢見る東京なんだよ。
トレンディだね。

[20405: 匿名さん]

>>20403 匿名さん
イタリア街、空いてるからいいですね。街並みもいいし。シャッター街にならなきゃいいね。

[20406: 匿名さん]

>>20404 匿名さん
つまり、ここは外に出れば雑居ビルを眺めて過ごすことになるわけですね。何年か我慢すれば、周辺も少しづつ綺麗になるでしょう。

[20407: 匿名さん]

一年半後ですね。
楽しみです。

[20408: 匿名さん]

ネガさんがよく使う雑居ビルの定義を教えてほしいです。虎ノ門ヒルズとか雑居ビルですよね。

[20409: 匿名さん]

ここはむしろ雑居ビルが少ない方ですけどね。
西側だけですよ。南はマンションやホテルですし。

[20410: 匿名さん]

>>20409 匿名さん

そう？浜松町方面は８割雑居ビルのイメージ。

[20411: 匿名さん]

立地すごいいいですね！

私的にはこの利便性でしたら、かなりの希少価値だと思います。

リセールがいくらになるのかも楽しみです。

ネガさんたちがバカすぎて笑えます。

[20412: 匿名さん]

足元のイタリア街もドンドン建物増えますし立地は最高ですね。

[20413: 匿名さん]

ネガはバカですね。
決断出来ずに、決断したひとに嫌なことを言い続けて、生産性のない人だよね。
高くて素晴らしいマンションはコストパフォーマンスは良くないし、何らかのあきらめとコストの間で普通の人はマンションを購入します。頭金もないし、ローン審査も通らない、下手すれば、パンフレットももらえない、ネガは引っ込んでほしいと思うよ。

[20414: 匿名さん]

>>20402 匿名さん
そうです。これからキレイになるにつれて坪単価も上がることでしょう。仰るように下がるはずがありませんね。

[20415: 匿名さん]

>>20414 匿名さん
仮に市況が悪化してここが下がった時は他はもっと下がるよ。

[20416: 匿名さん]

リアルタイムで貿易センターから

[20417: 匿名さん]

貿易センターからビルの二階デッキから
駅からほぼ一直線でかなり存在感あります！

[20418: 匿名さん]

>>20417 匿名さん

あら本当だわ、結構遠いのにね。

[20419: 匿名さん]

>>20418 匿名さん
足腰の弱いあなたはタクシーで！

[20420: 匿名さん]

200メートルくらいですね。

[20421: 匿名さん]

>>20418 匿名さん

ご自愛ください。

[20422: 匿名さん]

>>20417 匿名さん

狭い場所に無理やり建てなくてもね、他にもっと住むに適した場所があるだろ〰️ www

[20423: 匿名さん]

ネズミくらいしか住めない狭小立地の物件なや

[20424: 匿名さん]

>>20423 匿名さん

出た！ドブネズミ
しっしっ

[20425: 匿名さん]

ネガさんのおすすめ物件教えてください。

[20426: 匿名さん]

しっしっ、て、あなたは将来一緒に住むんですよ、分かってます？

[20427: 匿名さん]

>>20425 匿名さん

今販売中のなかでは武蔵小山だろうな

[20428: 匿名さん]

>>20427 匿名さん
なるほど。やっぱり三井物件ですね。安心できます。

[20429: 匿名さん]

写真で見ると日比谷ミッドタウンがすぐ近くですね。

[20430: マンコミュファンさん]

>>20429 匿名さん

そーでもないよ

[20431: 匿名さん]

>>20430 マンコミュファンさん

お前んちよりは近いだろ

[20432: 匿名さん]

>>20416 匿名さん
帝国ホテルやペニンシュラも近いですね

[20433: 匿名さん]

マジな話、浜松町駅は2025年位になると見違える駅に変貌しているよ。

[20434: 匿名さん]

浜松町駅から竹芝まで建設中のペデストリアンデッキです。

[20435: 匿名さん]

>>20425 匿名さん
桜丘町や三田一丁目の再開発がオススメというか、あなたには検討しないで欲しいけどね。どうせあなたには買えないでしょう。ここよりお高くなりますから。

[20436: 匿名さん]

この物件のクレーンの所まで近接すると、東京ミッドタウン日比谷までのリアルな距離感が掴めるよね。

[20437: 匿名さん]

>>20436 匿名さん
週末にブラっと散歩するのに最適な距離感ですね。

[20438: 匿名さん]

>>20420 匿名さん
地図見たけど、直線で250〜300mくらい？

[20439: 匿名さん]

浜松町駅も普段使いには丁度良い感じ。

[20440: 匿名さん]

>>20437 匿名さん
散歩を目的に入れないと、歩くことはない距離です。

[20441: 匿名さん]

>>20435 匿名さん

大丈夫、お前も買えないよ

[20442: 匿名さん]

ニッセイクレアタワーも7フロアーに渡り商業施設が入ります。8月の開業が楽しみです！

[20443: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ、夕日に照らされて綺麗ですね！

[20444: 匿名さん]

>>20435 匿名さん
だいぶ先の話ですね。

[20445: 匿名さん]

この物件は浜離宮を広く見渡せる至適距離にあると思います。近ければ良い訳ではないですよ。

[20446: 匿名さん]

>>20441 匿名さん
不正解！

[20447: 匿名さん]

貿易センタービルの二階デッキから。
東京タワーがこんなに近く見えます。もちろんパークコート浜離宮からは足元まで綺麗に見えますよ。

[20448: 匿名さん]

>>20446 匿名さん
だからお前ここにくんなよ

何1人で盛り上がってんだ

[20449: 匿名さん]

Google earthが更新されました。

[20450: マンションさん]

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。

[20451: なんかいいね]

このマンションのホームページないです

[20452: なんかいいね]

明日、モデルルーム行きます
そして買います

[20453: なんかいいね]

ワンルームありますか？

[20454: 評判気になるさん]

>>20453 なんかいいねさん
犬小屋もあるよ！

[20455: 匿名さん]

うぁー、線路に近いね。住民は耳栓必須かな？

[20456: 匿名さん]

現在28階の高さです。
竣工まで1年半近くあるので丁寧に仕上げて頂きたいものです。
まあ、三井✖️清水建設の最強タッグですから心配無いですね。

[20457: なんかいいね]

スレッド色々読みました。
ステキなマンションなんですね。

[20458: 匿名さん]

ベリィグッド。☆

そして買えない貧民に贈りたい。『どんまい』と

[20459: 匿名さん]

ステキですよねー

[20460: 口コミ知りたいさん]

>>20458 匿名さん
買えないんじゃない
買わないの！

[20461: 匿名さん]

>>20455 匿名さん
そう言えば、貿易センタービルも線路に近接してますね。
約50年前の建物ですが内部で働いてる人に耳栓が必要でしょうか？必要ないでしょうね。

三井不動産✖️清水建設のこの最新物件で耳栓なんぞ必要なわけないですよね？

[20462: マンションさん]

このマンションは日本ドリームかもしれないよ

[20463: 匿名さん]

>20460

どんと まいんど ☆

[20464: 匿名さん]

変電所は電磁波大丈夫？ここは子育てには向かないね。

[20465: 通りがかりさん]

やっぱりルーレット族がうるさいな！
やめてもらいたい

[20466: 匿名さん]

おっしゃる通りです。都心に住むという言葉がピッタリとあてはまるマンションです。

[20467: マンションさん]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
アベノミクス、黒田バズーカ以降の新規発売分譲の中では最高クラスに含み益をもたらしてくれる案件だと素直に思います
パークコート浜離宮!!! 

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

[20468: 匿名さん]

浜松町駅にイオンモールができるんですね。都心のイオンモール楽しみですね。

[20469: 匿名さん]

この物件北側です。
イタリア街に隣接した立地ですね。
モデルルーム跡地にも何か商業施設が出来ませんかね。期待が高まります！

[20470: 匿名さん]

>>20468 匿名さん
イオンモールにアトレも出来る。普段使いに必要十分。もしイオンモールの話が本当なら都心の旗艦店としてイオングループの総力を上げての進出でしょうね。

[20471: 匿名さん]

物件南側。

電柱は地中化され、エントランス前に現在あるポストは撤去され移動するそうです。
パークコート浜離宮、完成が待ち遠しいですね。

[20472: 匿名さん]

遠くに見える晴海のタワーマンションもこの地域の夜景の一部ですね。

[20473: 名無しさん]

20460へ。
年収800万円しかない人にパークコートは買えませんよ
頑張って、年収2000万円ぐらいになってパークシテイを買いましょうね。。
パークマンションとかパークコートは見て楽しんでください。。
ドンマイ

[20474: 匿名さん]

田舎の方のパークホームズとかよかそうですね

二度とここに来なくていいですよー

[20475: 匿名さん]

線路側からの景色です。
汐留方面 の夜景が綺麗です。

[20476: 匿名さん]

>>20475 匿名さん
グレートな写真ですね

[20477: 匿名さん]

>>20469 匿名さん
いつもナイスな写真ありがとう

[20478: 匿名さん]

>>20472 匿名さん

お見合いビルですね。

[20479: 匿名さん]

>>20471 匿名さん

狭っ。セットバックも焼け石に水ですね。

[20480: 匿名さん]

>>20478

低層階は仕方ないにしても中層階以降は四方抜けてるよ〜ん

[20481: 匿名さん]

>>20480 匿名さん

何でもアリの商業地域ですよね。周りのビルの高層化は避けられんな、こりゃ。

[20482: 匿名さん]

>>20481

「東京一極集中」が進んでいる。神奈川、埼玉、千葉を含む４都県の東京圏は、３大都市圏の中でも唯一の転入超過となっている。そして、その中でもさらに一極集中しているのが、皇居から半径５キロ以内の「超東京」。以下省略。［掲載］ＡＥＲＡ（2015年2月23日号、8400字）

AERAからの抜粋記事だが､あなたは「超東京」に住むことは出来なそうだし､ふさわしくない。
郊外へどうぞ！

[20483: 匿名さん]

>周りのビルの高層化は避けられんな、こりゃ。

ついに妄想でネガを始めたか。

[20484: 匿名さん]

>>20482 匿名さん

ミナトフロントタワーやパーコ浜離宮のような浜東京エリアには田舎者が流入中。浜エリアの高値をジャンピングキャッチ！

[20485: 匿名さん]

都心に住む必要性がない

[20486: 匿名さん]

>>20484 匿名さん
ありゃりゃ

いつもの人ね笑笑

[20487: 匿名さん]

>>20473 名無しさん
年収2,000万で買えるなら、10戸買えちゃうかも。

[20488: 匿名さん]

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

[20489: マンション検討中さん]

ジャンピングしてでも買えた方は羨ましいですね。買いたくてももう物件がありませんからね。

[20490: 匿名さん]

>>20489 マンション検討中さん
モデルルームどこですか？

[20491: 匿名さん]

今日はネガの馬鹿さ加減が火を吹いてますね笑

僻みすぎておかしくなってるじゃないですか

[20492: マンション掲示板さん]

>>20491 匿名さん
笑い

[20493: 匿名さん]

>>20492 マンション掲示板さん
落ち着きなって

完売物件に何しに来てんのよ

[20494: マンション掲示板さん]

>>20493 匿名さん

遊んでんじゃない！

[20495: 匿名さん]

浜松町と言うと、飲食店と店に巣食うネズミが思い浮かぶな

[20496: 匿名さん]

浜松町と言えばあの超コンパクトで可愛いWorld Trade Centerだろ

[20497: 匿名さん]

>>20496 匿名さん
確かに建て替えが惜しまれます

[20498: 匿名さん]

展望台がなくなるから残念です。愛嬌のあったミニチュアジオラマともお別れです。こんなに愛されていたんですね。

[20499: 匿名さん]

レインボーブリッジから見る都心がキレイですね

[20500: 匿名さん]

かなり湾岸なエリアですね。夏は潮臭そうですね。兄弟物件のミナトフロントタワーも目とはなの先でいいですね。