パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[19801: 匿名さん]

>>19800 匿名さん
引用されてたのは、44m2って言ってたかは、43.94m2の189,000円のやつだと思うよ。なかなか決まらないね。笑

[19802: 匿名さん]

えっ？
18万が18.9万に値上げになったんですか？当初15万だったらしいですが。

[19803: 匿名さん]

>>19802 匿名さん
だしてみなー１５万円で募集してたってやつを。まぁ、頭悪い子ちゃんには無理でしょうけど。

[19804: 匿名さん]

>>19801 匿名さん
その広さで２０万円切るってことは、浜松町って賃料取れないよね。三井不動産が弱気になる訳だわ。

[19805: 匿名さん]

20階まで行けば41㎡209000円になります。確かに44㎡189000円は魅力的ですけど4階なもんで眺望がありません。

[19806: 匿名さん]

なるほど。
完売後もずっとこうやって購入希望者が列を成して待っている状況ですね。

ごめんなさい。
３割乗せでも売る気はありませんので。

[19807: 匿名さん]

ホワイトタワーは三井賃貸物件ですね。

[19808: 匿名さん]

>>19806 匿名さん
安心して下さい。誰も買いません。
間取りさえ気にしなければ、もっと安い部屋は選べます。ジャブジャブ売り物は出ますよ。

[19809: 評判気になるさん]

浜松町の賃貸の相場も上がってきているんですね。これからの再開発で高騰しないか心配です。

[19810: 匿名さん]

>>19809 評判気になるさん
元が安いから上がる余地はあるでしょうが、上がるかどうかは浜松町だから不明ですね。

[19811: 匿名さん]

ホワイトタワーが20%アップならここは30%アップ程度なら瞬間蒸発でしょうね。

>>19808 匿名さん
ごめんなさいね。

[19812: 匿名さん]

ホワイトタワーは駅徒歩3分だから資産価値が高くて当たり前。ここは徒歩5分。

[19813: 匿名さん]

5分も資産価値は高い。

[19814: 匿名さん]

チューチュートレイン線路脇物件か～。愛宕のお墓マンションもそうだけど、パークコートはどこもレベル低い物件で許されるんだな。要注意ブランドだな。

[19815: 匿名さん]

＞＞19814
ちなみに貴方様はどちらにお住まいでしょうか？

[19816: 匿名さん]

エラソーに。失礼な奴だな。人に聞くときは先ずは自分から言うのが礼儀だろ？

[19817: 匿名さん]

ここで批判している人でパークコートを買える人は1人もいませんよ

でもモデルルームにはきたのでしょう

金額的に無理なだけなのを、なんとか自分で納得するためにネガしてるかわいそうな集団です

19814が住んでいるのは良くて川崎あたりでしょう

ラゾーナなんとかも三井のマンションですので、そちらをオススメします

安いし、そこにしときましょうね

[19818: 匿名さん]

もう少しまともな返しが出来んのかね？情けない。

[19819: 匿名さん]

ネガさんは只今、満員電車で大変な模様です
もうしばらくお待ちください

[19820: 匿名さん]

あ～あ、つまらね。

[19821: 匿名さん]

パークシティ中央湊の入居が始まっていますね。
転売価格は20%以上値上げしており、パークコート浜離宮の販売価格に接近してきているようです。
転売が成功するか、気になりますね。

[19822: 匿名さん]

>>19821 匿名さん
晴海とか豊洲のスレで宣伝された方が効果的かと思いますよ。
こちらは検討属性が当てはまらないでしょう。

[19823: 匿名さん]

パークシティ中央湊がパークコート浜離宮を追い抜くのも時間の問題だな。品性のないマンションは資産価値は無い。

[19824: 匿名さん]

追い抜く訳がないですよ。
パークシティ中央湊と同じくらいは、値上がりするのでは？

[19825: 匿名さん]

パークシティ中央湊ってすげえな。

[19826: 匿名さん]

ここは竣工時にどこまで上がるか心配です。だいぶかな

[19827: 匿名さん]

>>19826 匿名さん

上がらない要素が見当たらない

[19828: 通りがかりさん]

相変わらず低脳の溜まり場か、ココは。

[19829: 匿名さん]

ここが湊のように高層階のキャンセル住戸が売り出されたら、半端ない倍率がつくよね

[19830: 名無しさん]

>>19735 匿名さん

私は麻布十番から引っ越します。

[19831: 匿名さん]

>>19829 匿名さん

事情通によると武蔵小山のプレミアムに流れるって話だよ

[19832: 名無しさん]

武蔵小山って、、、大田区？

[19833: 匿名さん]

武蔵小山のプレミアムは残り僅かですってね

[19834: 匿名さん]

>>19830 名無しさん
わたしは、渋谷から、こちらへ引っ越しします。
わたしは違いますが、営業さんによると、港区内からの引っ越しが7割くらいを占めるらしいですよ。

[19835: 匿名さん]

キャピタルゲインなら武蔵小山だな

[19836: 匿名さん]

うちも港区内引越しですよ

正直すごく気に入ってます

[19837: 匿名さん]

千代田区からマンション買い替えで引っ越し予定です。

[19838: 匿名さん]

>>19835 匿名さん
？？？

[19839: 匿名さん]

ネガで港区、千代田区は1人もいませんね

[19840: 匿名さん]

>>19839 匿名さん

私は神宮前です。麻布十番にもマンションあります。ここは浜松町最高って言ってる輩がいて面白いですね。

[19841: 匿名さん]

>>19840 匿名さん
私も最高の立地だとは思ってないんですけど、マンションのスペックで決めたんですよね

下がれ下がれって願うネガを見てると、あほらしいなと思ってしまいます

周りが綺麗になるともっと楽しいですね

[19842: 検討板ユーザーさん]

>>19840 匿名さん
え？自慢してるつもり？

[19843: 検討板ユーザーさん]

>>19840 匿名さん
麻布十番w

[19844: 匿名さん]

私は千代田富士見を売却しこちらへうつる予定です。
ネガさんと我々では見えている世界が違うと思いますよ。

[19845: 匿名さん]

確かに。ネズミが見えてなさそうなコメントですね。

[19846: 匿名さん]

>>19844 匿名さん

100%間違った選択だと思いますよ。子供でも分かります。

[19847: 匿名さん]

ありがとうございます。気分は最高です。

[19848: 匿名さん]

>>19846 匿名さん
欲しければ譲ってあげたいのですが、まずは通常エグゼの方々に話がいくのであなたにチャンスは回ってこないと思います。
そういうものです、パークコートタワーって。

申し訳ありませんが、こちらは譲る気毛頭ございません。
購入希望者がこれ程群がっている状況をみると、契約者の方々は一層楽しみがますことでしょう。

[19849: 匿名さん]

ここを坪600万で売ってくれとか無理な話です。

[19850: 匿名さん]

>>19849 匿名さん

何階の話し？低層〜中層階で６００は無理だよー。

[19851: 匿名さん]

>>19841 匿名さん
分かります。私も上がれ上がれって願う購入者があほらしいのと一緒ですね。

その通りだと思います。最高ではないけど悪くないとは思う。

[19852: 匿名さん]

上がれと願う購入者は少数派でしょう。
しかし市場原理に従って勝手に上がっているだけの話でした。
そういった資本主義の原理自体を否定しようとするネガさん達を正してあげる日々になかなか終わりがきませんけどね。苦笑

[19853: 匿名さん]

>>19850 匿名さん
話を話しとする教育レベルの方に坪700出すのは無理だと思いますよ。

[19854: 匿名さん]

>>19853 匿名さん
ごめん、３年前に投資で買った俺のマンションは、再開発で坪７００万以上はしちゃうタワマンになるんだわ。もちろん再開発になるの分かって買ったけど、君らより高価なマンションになるよ。ごめんな。

[19855: 匿名さん]

>>19854 匿名さん

ニッコリ(⌒▽⌒)

[19856: 匿名さん]

>>19855 匿名さん
そんなに小馬鹿にすると、話し君、キレちゃいますよ。w

[19857: 匿名さん]

>>19856 匿名さん
ごめんな。２割とか３割とか小さい値上がりじゃなくて、７割から１０割くらいの値上がりが期待できるんだわ。ここも参考に見てるけど、浜松町はやっぱり浜松町でしかないね。

[19858: 匿名さん]

ブチギレてるじゃないですか、、

わかりました、あなたの住んでいる地域はもともと資産価値が低いので、どうぞ何倍でも狙ってくださいね

ここはせいぜい3割アップ程度

市況を考えると仕方ありません

[19859: 匿名さん]

わかったわかった、その話しはわかったって話し。
皆んな信じてるしうらやましいって話し。

[19860: 匿名さん]

>>19858 匿名さん

ごめんな。港区の内側で。浜松町みたいな外側じゃないんですよ。

[19861: 匿名さん]

>>19858 匿名さん

元々は浜松町なんて資産価値は低いですよ。知らないんですか？

[19862: 匿名さん]

話し君wWw

[19863: 匿名さん]

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮ
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[19864: 匿名さん]

確かに開発者はイオンでしたよね

[19865: 匿名さん]

>>19861: 匿名さん

それはないは。
山手線の駅で何番目に低いの？
何年前が基準？

[19866: 匿名さん]

>19857
ネット掲示板でいくらそんなに騒いでも小馬鹿にされるだけですよ、歯無し君。

これ以上即完物件のここに来ても悔しい思いをするだけですから、身の丈にあった物件を探すことをお勧め致します。

[19867: 匿名]

イオン　2020年OPENです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[19868: 匿名さん]

>>19841 匿名さん
マンションのスペックで選ぶならパークコート青山ザタワーとかパークコート赤坂檜町ザタワーを選ぶべきでは？

[19869: 匿名さん]

>>19865 匿名さん
言葉足らずでした。
港区の一等地としては、資産価値は低いよねってことです。

[19870: 匿名さん]

完売後もこうやって購入待ちの長蛇の列が出来ているところをみると、資産価値上昇カーブは一番かもしれません。
と言ってもまだ30%程度と昔に比べれば低い上昇率ですが。

[19871: 匿名さん]

>>19868 匿名さん
マンションのスペックで選ぶならやはりリッツカールトンレジデンスでしょう。

[19872: 評判気になるさん]

>>19871
青山も浜離宮も赤坂檜町もパークコートタワー3兄弟なので同じようなもんです。建物は新しい浜離宮が免震なので一歩リードしている程度です。そのリッツレジデンスや森ビルレジデンスにはとてもかないませんよ。

[19873: 匿名さん]

ここの兄妹は近くのミナトフロントタワーですよ。

[19874: 匿名さん]

そだねー（道産子風

[19875: 匿名さん]

>>19873 匿名さん
この人よく来る人だ！

ミナトフロントタワーは買いですよ！
行っちゃってください！

[19876: 匿名さん]

その人ここだけでなく他の掲示板でもミナトフロントタワーの宣伝されていますよ。再開発のど真ん中で期待できる物件だとは思いますけど、そろそろ販売開始なんでしょうかね。

[19877: 匿名さん]

勝どきから見てると
相変わらず低い建物だねここ

周りの超高層に比べて
大人と子供みたいに低いんだけど
いつになったら高くなるの？

[19878: 匿名さん]

このやり取りいつまで続くの？

[19879: 匿名さん]

>>19877 匿名さん
勝どきのマンモスマンションは大きさで勝負ですよね。内地ではその感覚はないみたいです

[19880: マンコミュファンさん]

魅力満載です
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo...

[19881: 匿名さん]

チューチュートレイン線路脇物件では、勝どきの足元にも及ばないだろうね

[19882: マンコミュファンさん]

こちらも狩には必要です
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/

[19883: 評判気になるさん]

>>19872 評判気になるさん

浜離宮でなくて乃木坂ね！笑

[19884: 匿名さん]

他のパークコートも浜松町に変なのが出来てえらく迷惑なんじゃないの？

[19885: 匿名さん]

>>19863 匿名さん

イオンモール、いいですね。便利になりそうだし、ニーズかなりありでは。

[19886: 匿名さん]

本当にイオンできたらめっちゃいい

[19887: 匿名さん]

ここは絶対に下がらないよ。
下がる要素がないから。

[19888: 匿名さん]

それを知っててネガしてるから、いつまで経っても終わらないのです。
嫉妬という感情をコントロールしないといけないのは、ネガさん本人の問題なのですから。

[19889: 匿名さん]

そだね〜

[19890: 匿名さん]

>>19887 匿名さん

こういうの、優良と誤認させる、風説の流布になりますよ。
絶対に下がらないとか、根拠ない断定表現。

[19891: 匿名さん]

>>19890 匿名さん

下がらんよ？

[19892: 匿名さん]

>>19888 匿名さん

正解。

[19893: 匿名さん]

高級スーパーもニーズ高いですね。
我々が普段使いしているような。

[19894: 匿名さん]

高値ジャンピングキャッチの模範となるマンションでしたね。

[19895: 匿名さん]

>>19894 匿名さん

全然思わんが

[19896: 匿名さん]

買った人がたちが思ってるほど、良い場所では無いんですけど。分譲価格や賃料相場を見て冷静になった方がいいよね。

[19897: 匿名さん]

新元号一発目のメモリアル、時代の最先端を行くパークコートタワー。
非常に割安でした。お陰様のお宝物件。
結果、検討する時間がない程の早期完売となりました。
次回はがんばってお金をこつこつ貯めて、是非パークコートタワーをご検討下さい♪

[19898: 匿名さん]

正論ですが、そもそも完売物件ですからね。
嫉妬をかいやすいんじゃないですか、冷静に考えて。

[19899: 匿名さん]

嫉妬というか、暇つぶしにからかいに来てるとしか見えないですけどね。

[19900: 匿名さん]

>>19899 匿名さん
浜松町ですからね。