パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[19501: 匿名さん]

海ほたるも湾岸ですね

[19502: 匿名さん]

浜松町は水没リスクありますか？

[19503: 匿名さん]

>>19502 匿名さん
限りなくゼロ

[19504: 匿名さん]

けど埋立地。

[19505: 匿名さん]

>>19502 匿名さん

水没リスクは無いですが価格下落リスクはあります。


あ、もう下がってるからリスクとは言わないか…

[19506: 匿名さん]

>>19505 匿名さん
時代に乗り遅れた方ですね。

[19507: 匿名さん]

新しい水道橋駅最寄りのパークコートのHP出来てたのですね。
ずっと気になっていた物件です。

規模が小さくてい、間取も良くなかったですね。
都心のマンション用地は、貴重だと思いました。

パークコートの大規模タワーはしばらく出ないのでは。

[19508: 名無しさん]

三井もこりごり

[19509: 匿名さん]

確かに都心の価格が急上昇しているので三井健太みたいな貧乏投資家さんには無理ですね。

[19510: 匿名さん]

みなさん、明日お会いしましょう^ ^

[19511: 匿名さん]

三井健太も参考にならないし評判悪いですね。かつてを知っている人からすれば隔世です。

[19512: 匿名さん]

>>19510 匿名さん

楽しみです。ワクワク

[19513: 匿名]

>>19511 匿名さん
昔とどう違うのですか？

[19514: 匿名さん]

前のレスから、三井不動産もこりごりじゃないの？健太さんに失礼ですよ。

[19515: 匿名さん]

明日はセレブが集まる貸切パーティー♪

[19516: 匿名さん]

>>19515 匿名さん
準備ご苦労様です。あと三井健太は邸宅地ではないとしながらも建物は最高評価その他も高評価だったようです。

[19517: 匿名希望]

ここのマンション建設で、うちから東京タワーが見えなくなるかと思いましたが、かろうじてセーフのようです。再開発だらけだけど、まだしばらくは楽しめるかな〜(^^)

[19518: 評判気になるさん]

>>19515 匿名さん

恋ワッチさんや瑕疵ワッチさんも来るかなー
投稿面白いので会えるの楽しみです！

[19519: 評判気になるさん]

>>19518 評判気になるさん

まさか、会場知らないなんてことはないですよね笑

[19520: 匿名さん]

あ、ディズニーか。
わたしは一期生なので昨年組でした。

[19521: 匿名さん]

超寒いので暖かくしていってくださいね。乗り物はほぼ並ばず乗れますが、普段でも乗れるものですから、乗り物はできるだけ無視してイベント楽しんだ方が良いですよ。時間短いので効率よく攻めてくださいね。

[19522: 匿名さん]

>>19521 匿名さん

ありがとうございます。並ばずに乗れるのなら、トイストーリー３回くらい行ってきます。笑
イベントはいつでも観れるので。

[19523: 匿名さん]

シンデレラ城の前で恋ワッチさんに会いました！

[19524: 匿名さん]

シンデレラ城って、嘘ついているの丸わかりですね…

さすが、貸し切りだったので、空いていて快適でした。
あっという間の3時間でしたー。

[19525: 匿名さん]

シーだからねｗ

[19526: 匿名さん]

恋ワッチさんは人気ブロガーだったんですね。よろしくお願いします。

[19527: 匿名さん]

結局ここの人たちは中途半端に金持ってて
浜松町なのにめっちゃ自慢するから
disられるんだよね。

パークコート青山なんて2000スレぐらいしかない。

[19528: 匿名]

>>19527 匿名さん

核心を突きましたね。

[19529: 匿名さん]

>>19525 匿名さん
シーだよw
てか結構混んでましたね。
あの中から同じ富裕層のパークコートオーナーを見つけるのはさすがに無理w

[19530: 匿名さん]

マンション代にコミコミと考えると、行かないと損だよね！

[19531: 匿名さん]

北朝鮮、戦争は遠のいたのだろうか？目先は、買ったマンションが核攻撃で木っ端微塵になることはなさそうですよね。

でも、アメリカが北朝鮮を放置するなら、日本は核武装して、自らを守らなきゃだよね…。

自分の周りにも、核武装賛成派が増えて来ている気がします。

我が子のことを考えると、日本にマンション買うの、正しいのかな…、と思うこともある。

[19532: 名無しさん]

将来的に芝パークビルも再開されそうですね！

[19533: マンション検討中さん]

シンデレラ城、笑

[19534: 匿名さん]

恋ワッチさんはジェットスキーに乗ってたろ？

[19535: 通りがかりさん]

恋ワッチさんへ質問です

パークコート浜離宮には素晴らしい部屋はたくさんあると思いますが、最も、貴方が良いと判断したのが西側の最上階なのですか？その部屋はどれも抽選になったと記憶しているのですが、抽選に当選したのですか？それだったらおめでとうございます

[19536: 匿名さん]

中住戸は廊下も短く無駄がない作りですが、やはり廊下がそういう風ですと、高級感のない貧相な感じをうけますね。寸詰まり、と三井氏は表現されていますが、なるほどと共感できます。

https://www.sumu-log.com/archives/9544/

反面、角住戸はホワイエ風の広めエントランス先にくびれた廊下があり奥行き感やプライベート感のあるプランに仕上がっている印象ですね。

資産価値とはまた別の質のお話です。

[19537: eマンションさん]

パークコートクラスの
マンション購入するとディズニーランドに
招待されるのですか？

[19538: 匿名さん]

>>19537 eマンションさん
三井のマンション買うと貸切パーティーに招待してもらえます。

[19539: 匿名]

以前から結構知られてましたね。招待されたことはありませんが。チケットって家族分もらえるんですかね？

[19540: eマンションさん]

>>19538 匿名さん
返信ありがとうございます。
私、2年前にパークコートより格下の三井の
新築マンション購入しましたけど
そんなお誘いなかったです(・∀・)
ショック！

[19541: 匿名さん]

>>19540 eマンションさん
最近始めたのかもしれませんね。
わたしも、数年前に新築パークコート買った際には、そのようなサービスありませんでした。

[19542: 通りがかりさん]

>>19541 匿名さん
そうなんですネ
諦めます(｀_´)ゞ
1.5億とか下限が決まってたらスゴイけど

[19543: 匿名さん]

相変わらず
勝どき側から眺めると
周辺の超高層タワーよりも低くて小さくて
見劣りするここ
いつ高くなるの

[19544: 匿名さん]

資産価値はすでに高いです。
身長は今しばらくお待ち下さい(⌒▽⌒)

[19545: 匿名さん]

>>19543 匿名さん
あなたの基準は大きさだけ？さすがに勝どきの倍は価値ありますよ。

[19546: 匿名さん]

思ったより貧相な風貌ですね。あれホントにパークコートになれるの？

[19547: 匿名さん]

>>19546 匿名さん
すごいのを想像していたんですね。期待しすぎです。

[19548: 検討板ユーザーさん]

>>19546 匿名さん

一年半後には実質剛健かつラグジュアリーなタワーが誕生しますよ。
も楽しみに！

[19549: 匿名さん]

所詮浜離宮はなんちゃってパーコなんで勘弁してあげて下さい。

[19550: 匿名さん]

>>19549 匿名さん
投資用としてはパーコ史上最高なんですがね。

[19551: 匿名さん]

みんな投資だろ？儲からないと思うけど。普通に考えて、富裕層は線路脇に住まないだろ。

[19552: 匿名さん]

パークコートザ タワー♪

万人が憧れる永住型レジデンス♪

死ぬまでに一度経験なさってみて下さい♪

[19553: 検討板ユーザーさん]

殆どお笑いタワーですね

[19554: 匿名さん]

また逃避行動か

[19555: 匿名さん]

また勝ち組チームがネガを釣り始めた模様です。

てか同じ釣りネタでも、うらやましいという気持ちがネガさんの根底にある限り、何回でも食い付いてくれるんだね。
至極愉快な発見で、ある（╹◡╹）

[19556: 匿名さん]

なんだ。
今日は川向こうが来てるんか。

[19557: 匿名さん]

相変わらずミナトフロントタワーに対する敵対心むき出しですね。姉妹物件なのに。仲良くしなきゃね。

[19558: 匿名]

ここは安かったからねぇ。イコールそれが浜松町の価値であーる。

[19559: 匿名さん]

情報共有

物件価格の上昇が期待できるそうだ。

「関電など関西企業連合、１５００億円で都内大型ビル「芝パークビル」を取得へ」

https://www.sankeibiz.jp/business/news/180219/bsg1802191852002-n1.htm

抜粋

芝パークビルは地上１４階、地下１階建てで東京タワーやＪＲ浜松町駅、都営地下鉄大門駅の近くにある。

　歴史的な低金利による運用難や資金調達コストの低下を背景に、物件価格の上昇が期待できる首都圏を中心に、不動産取引が活発になっている。

[19560: 匿名さん]

たしかに安すぎる買い物でした。

時々、申し訳ない気持ちになる事もあるくらいです。

[19561: 匿名さん]

>>19559 匿名さん
記事によると、また再開発ですね。

[19562: 匿名さん]

安いと思ったら、次はもっとヤスカッター

[19563: 匿名さん]

お次は虎ノ門ヒルズレジデンスですか。
久しぶりのマトモな虎ノ門物件ですが、坪2000との噂。
こちらは二度とないお宝物件でした。ホクホク

[19564: 匿名さん]

>>19562 匿名さん
確かに次の虎ノ門の坪2000万なヤスイ

[19565: 匿名さん]

ここって山手線から丸見えの三井のあの集合住宅ですか？地権者の多い社宅マンションなんですか？社畜マンションなんかには住みたくないですね。

[19566: 匿名さん]

>>19565 匿名さん
ツインパークス ？？ ここまだ建設中

[19567: 匿名さん]

心地の良い嫉妬の響き也。

[19568: 匿名さん]

>>19563 匿名さん

ぐう正論。

[19569: 匿名]

>>19567 匿名さん
え？こんなとこに嫉妬？ちょっと早く完売したくらいで嫉妬されるのか。そしたら俺なんか妬まれて殺されそうだな。言えない言えない。。。

[19570: 匿名さん]

>>19569 匿名さん
購入者様ですか？羨ましいですね。心の底からそう思います。

[19571: 匿名さん]

坪2,000万円ってヒルズでもプレミアムなやつなんですか。
掲示板があったら覗いてみたい。

[19572: 匿名さん]

この物件は最高の立地ではないがコスパ最高の物件だと思う。

[19573: 匿名さん]

相変わらず購入者の必死感一杯でワロタ。

[19574: 匿名さん]

>>19573 匿名さん

そうゆうあなたも笑

[19575: 匿名さん]

速攻のレスっすね、購入者さんの24時間張り付きご苦労さんです。

[19576: 匿名さん]

どういたしまして。ネガの退治を楽しませていただいております。

[19577: 匿名]

>>19572 匿名さん
地権者だったら良かったね。コスパ最高ですよ。

[19578: 匿名さん]

ここ数年間で随分とマンション価格が上がりましたが、それでも買っていいマンションはブリリア目黒とここだけでした。うん、懐かしい。

こちらも最高のマンションに仕上がりそうですね。うらやましい。

[19579: 匿名さん]

>>19575 匿名さん
あ、間違って参考になるのボタン押しちゃった笑
そういうあなたもレス早いですねー。
ここに張り付いて、何されてるんですか？？

[19580: 匿名さん]

たぶん、モデルルームには来たんでしょうね。
それで、自分では買えなくて
どんな奴らがいるのかここで見ているうちに、悔しくて悔しくて見張りを続けてるんだと思います。
ある意味一所懸命な人です。

[19581: 匿名さん]

未練を断ち切るのは大変な労力がいるものだ、と教えられた貴重な実例でした。

[19582: 匿名さん]

ですね。

[19583: 名無しさん]

自分はイタリア街の再開発が気になります！
周辺の雰囲気がさらに良くなりますね。

[19584: 匿名さん]

イタリア街との連続した街並み、ほんと雰囲気いいですよね〜。私も大好きです。
ところで軍艦ビルが再開発を視野に入れて取得されたというニュースがありましたが、駅前の再開発ビル群からの東京タワービューが完全に被りますね。
浜松町周辺からの東京タワーの眺めは格別ですが、そうなるとパークコートタワーからの都心方面の眺めは、希少価値がますます高まるばかりですね。

[19585: 匿名さん]

ここ地方出身の購入者多そうですね

[19586: 匿名さん]

>>19584 匿名さん
もう都心部でもキレイに東京タワーが見れる物件って、ほとんどありませんからね。
本物件の数多ある付加価値の１つにすぎませんが。

[19587: 匿名さん]

ネガさん、喰いついてあげて・・

[19588: 通りがかりさん]

恋ワッチはどこに行ったの？
質問にも答えてくれない。
また、どこかのマンションスレでウソ八百言っているのかな、。

[19589: 匿名さん]

恋ワッチ=ハワイの投資家 だったみたいですよ。

[19590: 通りがかりさん]

19588さん
情報ありがとうございます。
嘘で自分の購入した部屋を話し、本当の購入者は迷惑でしょうね。
ネガはこんな人ばかりなのでしょうか？

[19591: 匿名さん]

購入者が妄想と嘘八百なのでそれに合わせてくれてるんだと思いますよ

[19592: 匿名さん]

いいですよ、パークコートタワーって。

コツコツお金を貯めて次回はぜひご検討下さい。

[19593: 匿名さん]

近隣のホワイトタワー浜松町、一年前は75㎡30万円位で賃貸で出てましたけど、現在36万円位で出てますね。
賃貸も値上がりするんですね。

[19594: 匿名さん]

ネガが喰いついてこないから、ポジの連投ばかりになっているみたいだね。

[19595: 匿名さん]

完売物件で滑稽な事を仰って。

>>19593 匿名さん
賃貸で、しかもホワイトタワーで20%アップですか。
パークコートタワーの分譲が30%アップで売り出されていたのも至極当然の結果であったということになりますね。

[19596: 匿名さん]

ホワイトタワー浜松町、44平米で18万円以上するんですね。
15万円程度のイメージでした。

[19597: 匿名さん]

ホワイトタワーは駅徒歩3分。

[19598: 匿名さん]

アクティ汐留も最近URから民間に管理委託となったので、家賃が上がりそうですね。

[19599: 匿名さん]

浜松町は空室物件も多いよね。

[19600: 匿名さん]

44平米で18万なら、90平米だと40万近くで貸せる計算になりますね。
駅徒歩は少し遠くはなりますが、パークコートブランドですし。