パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[19201: 匿名さん]

ミッドタウンが何かも知らない人がいてビックリです

[19202: 匿名]

>>19188 匿名さん
普段使いするには遠すぎ。別のとこ行きます。

[19203: 匿名]

>>19200 匿名さん
それでも大した価格ではないから。特別高価なマンションではない。

[19204: 匿名さん]

>>19202 匿名さん
別に遠くないでしょう。

あなたの通勤距離より、よっぽど近いでしょうに。

[19205: 匿名さん]

>>19203 匿名さん
高けりゃ良いってものじゃないでしょうに

大切なのは、コ ス パ でしょう

[19206: 匿名さん]

ミッドタウンも三井だからループカードで割引あります

[19207: 通りがかりさん]

完売物件なのにスゴイな、ここ。

人間の妬みとはこれ程までに根深いものなのか。

[19208: 匿名さん]

>>19200 匿名さん
三井はミッドタウンができる事も加味して、ここにパークコートを冠したのでしょう。

まだまだ序曲に過ぎないかも、ですね！

[19209: eマンションさん]

ネガさんに購入後も遊んでもらえて幸せです。購入後の余韻が楽しめます。

[19210: 匿名さん]

住宅ローン・団信が通らない！審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは？
http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/

[19211: 匿名さん]

>>19209 eマンションさん

お前は購入者じゃないだろ。事業協力者の社員がせこせこ営業すんな。

[19212: 匿名]

足元が汚いからなー。駅までも微妙だし。そこ我慢して住んでもらうから安かったんでしょ。

[19213: 匿名さん]

仮に今からの分譲だったら、、、と考えるとほんと恐ろしいな。
坪700でも足りんのとちゃうか、これ。

[19214: 匿名さん]

まあ高値で売れないとボーナス減らされるどころかクビのリスクまであるから、必死にここで値上がりを演出したくなる気持ちは分からんでもないが…ちょっとやりすぎましたね。三井が動き出したようです。

[19215: 匿名さん]

>>19213 匿名さん

さすがに坪700円では買えないでしょう。坪500万円はしますよ。

[19216: 匿名さん]

この物件の勝ち組は事業協力者だと思いますよ。購入者は掴み組ですね。

[19217: 匿名さん]

>>19215 匿名さん
坪700万+坪500万ですか？

本当なら、ホクホクですね。

[19218: 匿名さん]

>>19207 通りがかりさん

確かに私も力及ばず買えなかったら、もしかしたら今頃ネガしてるかも。。。

当時の迅速な決断力と強運を、褒めてあげたいです^ ^^ ^

[19219: 匿名さん]

>>19214 匿名さん
とっくに完売。申し訳ない。

[19220: 匿名さん]

>>19218 匿名さん

あなたのおかげで被害者がひとり減りました。感謝状が届くと思いますよ。

[19221: 匿名さん]

ほとんどの投稿は購入者ですね。皆さん、落ち着いて現実を見て下さい。

[19222: 匿名さん]

ここの購入者。

ほんと、ネガを釣って遊ぶの大好きやな。笑笑

完璧に嫉妬ポイント 心得とるやんけ。笑笑

ショーケースの向こう側のものを餌にするのやめなはれ。笑笑

[19223: 匿名さん]

>>19221 匿名さん

落ち着いて現実をみたところ、とっくに完売しているという事実に気づきました。

私含め、それでもなお居座っているのは、購入者が羨ましくて仕方がない方達なのが現実でした。

[19224: 匿名さん]

嫉妬の一言で逃げるってのは、全てのスレ共通ですね…

[19225: 匿名さん]

事業協力者の皆さん、そろそろ書き込みやめないとダメだよ。いま労務管理とかうるさいから。

[19226: 匿名さん]

完売と思い込みたい気持ちは分かるよ。

[19227: 匿名さん]

>>19224 匿名さん
他にネガする理由がありますか？

[19228: 匿名さん]

>>19226 匿名さん
買いたくても買えない気持ちは分かるよ。

[19229: 恋ワッチ]

事業協力者の方々、今日もお仕事ご苦労様です。もっとここの価値が上がるよう頑張ってください！今度差し入れ持っていきますね！手作りのクッキーなんかどうかしらん？

[19230: 匿名さん]

>>19224 匿名さん

ねたみ、は普遍的な真実ですからね。
共通してしまうのは自然な流れでしょう。
特にここは庶民には手が出ない憧れのパークコートタワー、さらに付加価値つきまくりの完売物件ですから。

[19231: 匿名さん]

>>19227 匿名さん

事業協力者以外がポジする理由もないがね…

[19232: 匿名さん]

>>19230 匿名さん

こんなとこに張り付いて人生の時間がもったいないとは思わないの？

[19233: 匿名さん]

ネガさんの興奮が少し落ち着きましたか。

ミッドタウンという言葉にも少しずつ免疫ができてきた模様ですね。

[19234: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷、待ちきれません！

[19235: 匿名さん]

サイン会の方が待ちきれません！

[19236: 匿名さん]

1K事業協力者は興味ないでしょ。
交換で取得した者より、身銭で購入した者の方が興味持って掲示板見ているよ。
この掲示板で価格を簡単に上げたりは、出来ない思う。
有名ブロガーの記事なら影響あるけど。
逆に落とす方は影響力あるかなと思う。

[19237: 匿名さん]

汚い線路脇はどうにかなりそうですか(笑)

[19238: 匿名さん]

>>19237 匿名さん

連休の早朝から何言ってんだか

[19239: 恋ワッチ]

>>19237 匿名さん

あれはあれでいいもんですよ

[19240: 匿名さん]

>>19237 匿名さん

この人何回もこの投稿してる笑

自分の家のいいところが線路脇じゃないことしかないんでしょうね

[19241: 匿名さん]

線路脇ってどれくらいなんですか？写真とかあればアップ頂けると助かります！

[19242: 匿名さん]

>>17830 マンション投資家１号さん

過去スレ見ろよ。ほれリンクや。
確かにかなり線路に近いね。ホントに騒音大丈夫？

[19243: 通りがかりさん]

完売してなおこのペースでレスが伸びるこのマンション。

注目度が高すぎますね。
竣工時はだいふ含み益が出てスタートするわけですが、10年後には1500くらいにはなっていると思います。インフレと円の弱体化は進むと思いますよ、中長期的には。

[19244: 匿名さん]

満員電車からパークコート浜離宮を見上げられるなんて優越感にひたれますよ。

[19245: 匿名さん]

>>19237 匿名さん
きっとこの人、駅から遠い物件に住んでいるんでしょうね。線路脇の帝国ホテルや駅直結マンションとかとても理解できないんだと思う。理解できないから何回も書き込みするんでしょう。価値観が違うかわいそうな人なんです。

[19246: 匿名]

>>19245 匿名さん
駅直結なら良かったのにね。

[19247: 匿名さん]

皆さんが見たがってる線路側の写真です。

[19248: 匿名さん]

>>19246 匿名さん

そしたら坪1000万超えてましたねぇ

あなたなにもわかってないですね

[19249: 匿名さん]

>>19247 匿名さん
アーバンな写真ありがとうございます。大都会って感じですね。

[19250: 匿名]

>>19248 匿名さん

安く買えたよって言うのは、私は全く否定もしませんが、申し訳ないですが、立地に品も格も感じません。その辺が、強気になれなかった分譲価格に表れているのでしょう。

[19251: 匿名さん]

>>19245 匿名さん

必死ですね。線路脇なんてよく選びましたね。

[19252: 匿名さん]

昨年の人気No. 1マンションは凄いですね。

妬まれっ子 世にはばかる、也。

[19253: 匿名さん]

>>19251 匿名さん

あなたの家の周りは畑に囲まれて羨ましいですね

[19254: 匿名さん]

立地以外は良いと思います。

投資用でしょうね。実需は恋ワッチくらいでしょうか…

[19255: 匿名さん]

こんな線路脇マンションは賃貸くらいしか使いようがないやろ？

[19256: 匿名さん]

>>19255 匿名さん

この地に15年前から存在するツインパークスに失礼ではないか？

[19257: 匿名さん]

皆さんおっしゃる通り利便性では日本一でしょうね。

[19258: 匿名さん]

ねたみ、は普遍的な真実ですからね。

特にここは庶民には手が出ない憧れのパークコートタワー、さらに付加価値つきまくりの完売物件ですから。

[19259: 匿名さん]

たしかに、ここしか買えない人は赤坂や乃木坂が羨ましくてたまらないんでしょうね

[19260: 匿名さん]

急にどうしました？

[19261: 匿名さん]

ここは最高条件のパークコートタワーの１つ。

まさに至高。

[19262: 匿名]

パークコートもピンキリやね

[19263: 匿名さん]

>>19262 匿名さん
なかでもパークコートザ・タワーは別格ですよね。

[19264: 匿名]

>>19263 匿名さん

無知って怖いですね。ピンキリですよ。

[19265: 匿名さん]

>>19264 匿名さん
買ってからいいなって笑

[19266: 匿名]

>>19265 匿名さん
パークコートザタワーは持ってないけど、隣のパークコートザタワーより取引価格は高いマンション持ってます。笑

[19267: 匿名さん]

>>19263 匿名さん

資産価値以外はね

[19268: 匿名さん]

汚い線路脇の物件が最高条件？(笑)
他にもっと条件の良い物件はたくさんあるんじゃない？

[19269: 匿名さん]

>>19266 匿名さん
ああ、住友系ですか

興味ないです

[19270: 匿名さん]

浜松町民が羨む白金タワー

[19271: 匿名]

>>19269 匿名さん
ごめんな。浜松町で調子こいてる奴面白いね。

[19272: 匿名さん]

>>19271 匿名さん

お前の方が面白いよ

わざわざこんなとこ来て嘘ついて笑

[19273: 匿名さん]

>>19271 匿名さん
いや、だから興味ないって

[19274: 匿名さん]

天下の住友さまに勝てるとは毛頭思ってません。すみませんでした。

[19275: 匿名さん]

ここしか興味ないから他と比較して資産価値が低いことに気づかない幸せ者たちの棲家www

[19276: 匿名さん]

>>19270 匿名さん
どさくさに紛れて白金？

[19277: 匿名さん]

白金タワーは築１０年以上だろ？浜松町民が羨むというのは異論なし。

[19278: 匿名さん]

昨日より発狂してますね。

今後も三井が誇る高級ブランドタワー、パークコートザタワーをご愛顧下さい^ ^^ ^^ ^

[19279: 匿名さん]

プロの客観的評価だとこう。
ネガさんの個人的感想とは真逆みたい。


http://mansion-market.com/sapuri/p...

超都心部かつこの希少な眺望を手にする限られた特別な立地。浜離宮恩賜庭園はもちろんのこと、レインボーブリッジや富士山、東京タワーや六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの主要スポットから大規模なビル群の夜景を眺めるとことができます。東京都内の中でもこのエリアならではの贅沢な眺めです。

駅近でありながらも賑やかな街並みから少し外れたところに位置し、落ち着きのある閑静な住宅街です。将来的な資産価値も周辺には他に競う物件も多くは無く、非常に安定感の高い魅力的な好立地だと思います。
大規模再開発によるビッグプロジェクトによって新しく変化されており、最先端の街を身近に感じることができます。さらに、都心でありながらも自然を感じる大きな公園や庭園もあり気分もリフレッシュ。ビジネスの快適さはもちろん、休日のレジャー、ショッピングやグルメ、エンターテイメントまでも快適に楽しめライフスタイルの幅が広がる交通利便です。

上質な空間そのもので、世界の人々を迎賓する庭園。国から特別名勝と特別史跡の2つの指定をされているのは、この浜離宮恩賜庭園の他に関東では小石川後楽園のみになります。

六本木・虎ノ門・銀座などが生活圏として使える「パークコート浜離宮ザタワー」。大都心でありながらも生活の利便性が高い環境が整っています。ファッションやグルメ、エンターテイメントについては、周辺主要スポットでなんでも揃う環境
保育園や小学校、中学校と教育施設なども近隣にあり、子育て世代にも不自由のない住環境。医療機関もクリニックから愛育病院や東京都済生会中央病院などが揃っており、老後の長い目で見たファミリー世帯の快適な生活にもピッタリです。
さらにこのエリアには、都心を忘れるくらい澄んだ緑があふれる都立浜離宮恩腸庭園をはじめ、都立旧芝離宮恩腸庭園、都立芝公園や増上寺などの存在も大きく、都心の便利さと落ち着きのある環境、生活の利便性を兼ね備えた抜群の地域です。

周辺のマンション相場を見ると、全体的に高く安定して推移していることがわかります。浜松町近辺は、アジアクォーターヘッド特区に指定され、大規模な再開発が進行中ということで、より一層注目を浴びているということも影響しているでしょう。

「パークコート浜離宮ザタワー」の最大ポイントとしては、なんと言っても揺るぎない「最高の立地条件」と「身近な自然環境・眺望」、「交通アクセス」。最寄り駅の浜松町は大規模再開発の中心でもあり、周辺都心へのアクセスの良さに優れています。5駅10路線と都内を自由に使いこなせる立地でありながらも、自然豊かな環境で、東京タワーまでも身近に感じることができる。まさに最高の立地条件だと言え、他にはない優位性が十分に感じられます。

さらに新しく快適な街へと進化し、日本だけでなく世界の拠点として力は入っている地域です。このような将来的な資産価値も期待でき、リセールバリューも安心できる強い条件が揃っています。高級マンションブランドの代表でもある三井不動産レジデンシャルのブランドマンションであり、高級感や重厚感は他のマンションと比べても差を感じます。このような立地と規模の物件はなかなか出るものではありません。ハイクオリティーな実績を誇るブランドであり、長い目で見ても安心感があります。

[19280: 匿名さん]

>>19275 匿名さん
あなた相当頭悪いね笑

[19281: 匿名さん]

今だに線路が近いとかごちゃごちゃ言っている人間いますね。検討している間に完売してしまったんでしょうね。もう手遅れですよ。

[19282: 匿名さん]

挑発するとすぐ麻布あたりに住んでると言ってくるネガたち

ここに何しに来出るんでしょうか？

そんなに麻布が不満？？

[19283: 匿名さん]

>>19282 匿名さん
ネガをからかうのが面白いって言うからたまに遊びに来てやってんだよ。こちらも暇潰しになっているので、ウィンウィンの関係だと思っているが。

[19284: 匿名さん]

>>19283 匿名さん

ヤバイやつ来ましたー笑

[19285: 匿名さん]

>>19283 匿名さん
ほんっと、暇人なんだね
全く無関係な物件に張り付いてお疲れ様。買いたくても、もう買えないよ。

どんな仕事してる人？

[19286: 匿名さん]

なんだ、結局ここは高値掴みということか？人生山あり谷あり！みんな、元気出して頑張れ！

[19287: 匿名さん]

ネガ挑発されすぎ

[19288: 匿名さん]

確かに完売後にネガが多いマンションは憧れのヴィンテージマンションになりますよね。まさにウィンウィンです。

[19289: 匿名さん]

ヴィンテージなりそう。

割とマジで。

[19290: 匿名さん]

買ったものの未だに心配なんです。だから、ネガには反応せざるを得ないんです。

[19291: 匿名さん]

>>19290 匿名さん

あなたには買えませんよ

[19292: 匿名さん]

間違いを正しているだけでしょうね。

すでに完売していることから、無理ネガの放置はパークコートタワーのブランド自体の問題になりますから。

[19293: 匿名さん]

汚い線路脇の物件で、最高条件のパークコートとか良く粋がれるものだと感心して見てます。その精神力(傲慢無知)はどこで鍛えたんです？

[19294: 匿名さん]

>>19290 匿名さん
ん？
全然心配してないよ
遊びの合間に暇人ネガさんのお相手してるだけですよ

[19295: 匿名さん]

>>19294 匿名さん

よっぽどつまんない遊びなんですね…

[19296: 匿名さん]

>>19292 匿名さん

この掲示板でネガされてくらいで問題になるほど脆弱なブランドなんですね。

[19297: 匿名さん]

>>19293 匿名さん
ん？
どこが汚いの？

[19298: 匿名さん]

>>19297 匿名さん

その右あたりです

[19299: 匿名さん]

そもそも線路って汚いものなの？確かに田舎のローカル鉄道に行くと今だに黄害があるときくけど。基本的に昭和の話ですよね。

[19300: 匿名さん]

>>19298 匿名さん
放置自転車ありますね

[19301: 匿名さん]

>>19298 匿名さん
この辺り？

[19302: 匿名さん]

都心ですね。

[19303: 匿名さん]

>>19298 匿名さん
それともここの事？
線路下の通路の拡張工事が行われる噂があります。

竣工までに拡張されると良いですね。

[19304: 匿名]

>>19289 匿名さん
そりゃヴィンテージでしょう。他にヴィンテージなんて腐るほどあるけとな。

[19305: 周辺住民さん]

>>19303 匿名さん
この線路下通路の一方通行解消とマンション南側の電線地中化もはやくて2020年頃の予定です。再開発特区なので優先してすすめて欲しいですね。

[19306: 匿名さん]

購入後の心配なんて誰もしていない。
私には、ベストな選択だよ。
一昨年に何の物件を買えばよかったんだと言いたい。
線路もネガの言うほどだ。

ネガも、パークコートの購入を真剣に考えれるような身分に
なってからネガれば、説得力もあるというものだが。
よって、私達には買えないやつの僻みにしか映らない。

それから、パークコート千代田富士見も線路脇だけど、現状は知るところだ。
ネガの歴史は繰り返すだな。

まあ、ネガりな。
暇つぶしぐらいにはなる。

[19307: 匿名さん]

>>19303 匿名さん

これは一番綺麗なとこでしょ。。。せこいっすわ。

[19308: 匿名さん]

汚いところを隠して写真を取る技術だけは感心させられますね

[19309: 匿名さん]

>>19306 匿名さん

千代田富士見は線路沿いでも時期と住民の品格が良ければ利が出ることを示す好例ですな。

ここは時期と住民の品格が…

[19310: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
これが真実ですよ

[19311: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
あなたの目を通すと汚く見えるのでしょう

あなたの心、そのものですよ

[19312: 匿名さん]

>>19309 匿名さん
富士見の線路脇は近隣住民が散策コースにするほどの良い環境です。ここは(笑)

[19313: 匿名さん]

完売物件にネガしにくる理由って、正直、うらやましい、以外にないよね。

なんかあるかな、他に。ないよね。
スルーしたい問いなのはわかるが。

たぶんネガが小馬鹿にされているワケはその辺にあるんでないかな。

[19314: 匿名さん]

マンション近くのトンネル！僻地の風情あるよね！地下帝国に続いてそう！

[19315: 匿名さん]

千代田富士見のスレ、面白いですよ。

ここのネガとデジャブってる。

見たことない人は、マジ必見です。

吹き出しますよ。笑笑笑笑

[19316: 匿名さん]

>>19313 匿名さん

ポジが完売後に張り付いてるのも、不安以外に理由ないですね。。。

[19317: 匿名さん]

>>19314 匿名さん
残念ながら拡張工事で綺麗になりますよ

あなたは地獄にでも行ってください

[19318: 匿名さん]

スレが進むと同時にドンドン価値が上がりますね。さすが昨年最大の注目物件です。三井不動産お見事です。

[19319: 匿名さん]

ネガが言ってる汚いところってこれだけ？

ほとんどが綺麗に見えるけど

[19320: 匿名さん]

マンション付近の写真をアップして罵声で怒られたの初めてですわ。あなたの買ったマンション付近の写真で何が気に食わな買ったのでしょう？

[19321: 匿名さん]

>>19315 匿名さん

見てきました。ポジの品格の差を痛感しました。やはり購入者の質がマンションの資産価値に直結するのですね！

[19322: 周辺住民さん]

>>19317 匿名さん
とりあえずですが、これでも一昨年改修しています。明るく綺麗になりました。次期計画は一方通行の解消です。

[19323: 匿名さん]

彼らは妄想買ってしまってるので、現実見せると怒られますよ。

[19324: 匿名さん]

>>19321 匿名さん
ここの購入者層は最高ですよね。ありがとうございます！

[19325: 匿名さん]

なるほど、転売目的で買ったなら不安な気持ちもあるのかな。
私は自分で住むためで、すぐに売る必要もないから、不安なんて感じないな。
ベストな選択だよ。

縦軸で比べる考えは違和感があるな。
10年前に青山買えばよかったね。
はい終了で、議論終わりじゃん。

昔の建物を現在価格で買う気はない。
次の転売を考えると、浜離宮が有利。

[19326: 匿名さん]

>>19325 匿名さん

なぜ張り付いてるのー？

[19327: 匿名さん]

>>19320 匿名さん
お前が近くでうろちょろしてるだけで気持ち悪いですわ〜、KS

[19328: 匿名さん]

>>19326: 匿名さん

ブーメランだよ。
お前は何故張り付いているんだよ。

飯にもならないコメント書き続けているんだよ。

契約者ならまだ分かるぞ。
契約者でもないやつが、変人だろ。

[19329: 匿名さん]

そもそも購入者の方は住民スレに移動願います。後のことは良識のある我々にお任せ下さい。事実と真実のみ投稿しますんで！お疲れさまでした。

[19330: 匿名さん]

今日ちょっとネガ軍団 興奮しすぎやろ。笑

なんか気にくわない投稿 あったなこりゃ。笑

ちと落ち着けやwＷ ww
進行早くて読みにくいスはーWw

[19331: 匿名さん]

>>19329 匿名さん
お前、検討者ですらないだろ？

ご退場くださいな〜

[19332: 匿名さん]

この変なのも住民？

[19333: 匿名さん]

>>19329 匿名さん

そもそもネガの方はすでに完売ですので、身の丈にあった物件のスレに移動願います。後のことは
2年後に３割増し以内で買えることを祈っておいて下さい。無念さは十分理解していますんで！お疲れさまでした。

[19334: 匿名さん]

>>19333 匿名さん

墓穴ほってるぞ。そんなに不安アピールしないでいいぞwww

[19335: 通りがかりさん]

見てて面白いスレですね。

しかし、うらやましい以外の理由でネガしている人はいなさそうなのが残念です。
その質問には今後もスルーするしかやりようがないでしょう。

[19336: 匿名さん]

隊長！羨ましいと思っているネガは皆無のようです！

[19337: 通りがかりさん]

>>19336 匿名さん

みんなにはそう見えているようですが。

では他にどのような理由があるのでしょう。

[19338: 匿名さん]

>>19335 通りがかりさん

暇つぶしってのがあったようですが…

[19339: 匿名さん]

建設がすすむたびにハエみたいなネガが増えてきていますね。羨ましくてしょうがないのてしょう。

[19340: 姫]

ここも買いそびれて
悔しいわ。

[19341: 匿名さん]

毎日200万人以上の乗客が注目しています。

[19342: 通りがかりさん]

ネガさん、黙ってしまいましたね。
まぁそこはできれば有耶無耶にしたいでしょう。
私でも羨ましいのですから。

[19343: 匿名]

ここは悪い物件ではないけど、浜松町の微妙なとこ買っといて、最高だぁーとか言ってる奴見に来るスレます。

[19344: 匿名]

です。

[19345: 匿名さん]

羨ましい、を誤魔化しただけやん。。。
それ。。。

[19346: 匿名さん]

>>19338: 匿名さん　

>暇つぶしってのがあったようですが…

貴方もネガですね。
ネガの特徴、反応が反射神経を満たしています。

では、聞きたい。
暇つぶしでもいいけど、浜離宮で暇つぶしすることないだろ。

貴方も含めて、何らかの妬みがあるのでしょ。

買える人間になって、真剣に購入を検討した結果、ネガるなら良いけど。
ただの、ネガで買えない僻みとしか思えない。

ネガは掲示板上でも成長できない人間だと思う。

[19347: 匿名さん]

先見の明のある購入者とスレにべったりと粘着して重箱の隅をつつくようなネガ活動に勤しむネガ、の構図。

異論ある人いますか？

[19348: 匿名さん]

ないでしょうが、厳しいですね。

また発狂しますよ。

[19349: 匿名さん]

買えないから興奮されるのも仕方ないですね。

[19350: 名無しさん]

完売御礼

[19351: 匿名さん]

再販御無礼

[19352: 匿名さん]

現地行ってみました。レポ需要ある？

[19353: 匿名さん]

>>19352 匿名さん
お願いします！

[19354: 匿名さん]

>>19352 匿名さん

ワクワク

[19355: 匿名さん]

施工レポートでも見ていますけどね

[19356: 匿名さん]

この掲示板見てどんなにステキなマンションかとワクワクしながら行ってきました。

現地南側の様子です。隣との圧迫感がハンパ無いですね。雑居ビルの中に無理矢理建てた感じで、一流とはかけ離れたイメージ。五本木さんの現地訪問レポートで、住む所じゃない、と指摘されたのも的確だったんだなぁ、と。まあ、一応山手線内側だけど、色々崖っぷちな所感です。

お墓に隣接のパークコート愛宕虎ノ門や赤坂のかなり微妙な立地のパークコート赤坂ザタワーもそうだけど、微妙立地をパークコートにするのは三井の戦略？

リセールも厳しいだろうね。低層の地権者住戸は社宅以外には使いよう無いんじゃないかな？一般の生活者は買う人も借りる人も居ないと思う。まあ、夜帰って寝るだけのビジネスホテルなら許容かな？

以上、私の感想でした。

[19357: 匿名さん]

まあ、周辺の雰囲気は微妙だよね。

[19358: 匿名さん]

リセール厳しいも何も、30%アップで成約してますよ。

[19359: 匿名さん]

五本木さん好きなのはわかりましたが、デタラメ書くと五本木さんに失礼ですよ。

http://biz.imadeta.com/toshin

[19360: 匿名さん]

こっちですよ。

http://biz.imadeta.com/hamarikyu

パークコート浜離宮 違和感 でググって下さいね。

[19361: 匿名さん]

>>19358 匿名さん

過去レスでも話題になりましたが、成約データの無い話でしたよね？

[19362: 匿名さん]

>>19359 匿名さん
その五木さんとやらはどのような実績のある人ですか？

因みに、このリンクではパークコート浜離宮は資産価値の落ちないマンションの筆頭に挙げられてますが。

あんた、誤爆した？

[19363: 匿名さん]

>>19358 匿名さん

デタラメはやめてほしいですね。この前10%ダウンで決まってましたよ。

[19364: 匿名さん]

>>19356 匿名さん
ん？
確かに南側低層階は抜けがないかもね。

だけど、15階以上は四方抜けてますよ〜

[19365: 匿名さん]

>>19356 匿名さん
夜景もイケてます！

[19366: 匿名さん]

このイメージで現地行くと違和感感じるんですね。

[19367: 匿名さん]

この辺りは山手線内側と外側は外側の方が圧倒的に綺麗ですね。

[19368: 匿名さん]

＞19356

わざわざ写真撮りに行かれたんですね。

写真では隣との距離は充分あるけど日当たりも良さそう。利便性抜群で家賃20万円ほどの賃貸にしたら申し分ないと思うけど。

[19369: 匿名さん]

>>19367 匿名さん
山手線内側はイタリア街も3棟新築あります。西側、南側も無電柱化とともに解体、新築多数です。

[19370: 匿名さん]

>>19360 匿名さん
その五木さんはここの最寄駅が御成門駅だと勘違いされていますね。そして駅遠物件でマイカーが必要として締めくくられています。

[19371: 匿名さん]

駅近ではないのでマイカー必要ですね。

[19372: 恋ワッチ]

私は10km圏内はママチャリで充分です。ミッドタウンもチャリで！

むしろ私が心配なのは、裁判に勝訴し、サイン会がちゃんと開催されるかということ

[19373: 匿名さん]

>>19364 匿名さん

東向きは、アクティと、ツインパークスのお見合いだよね！

[19374: 匿名さん]

>>19373 匿名さん

キモッ

[19375: 匿名]

三井さんの値付けが自信がなかったのが分かったね。

[19376: 匿名さん]

>>19374 匿名さん

キモッ

[19377: 匿名さん]

>>19375 匿名さん
今となっては申し訳ないくらい安かったと言えるけど、それでも販売されてた時は高いと言われていた。

[19378: 匿名さん]

>>19373 匿名さん
西向きは東京タワーとお見合いだよね！

[19379: 匿名さん]

>>19378 匿名さん

キモッ

[19380: 匿名]

>>19377 匿名さん
それは知らないけど、三井さんには自信のない立地だったってこと。
なんでだろうね。

[19381: 匿名さん]

>>19380 匿名さん

交通利便性にすぐれるとは言え、周りに高級マンションはなく、あるのは投資用マンションだけ…ってな立地で富裕層が買ってくれるのか？という疑問が価格検討会議でも議題だったと聞いています。

でも、結局は仮想通貨バブルで生まれた億り人たちによって、ここは早期完売しました。赤坂や青山に住む富裕層はここには目もくれていないわけです。億り人なしにここの早期完売は語れません。

リセール時、仮想通貨が再びバブっていれば、分譲価格以上で捌けるでしょう。

[19382: 匿名さん]

青山とか赤坂の富裕層は目もくれないって、ここの検討スレとあまりにかけ離れてない？

ここにはここの需要があるんだからそんな意見を言いにくるべきじゃないでしょ

逆に仮想通貨で儲かってる人こそ調子に乗って赤坂とか買ってると思うよ

まあ誰がどこ買おうがいいんだろうけど

[19383: 匿名さん]

>>19381 匿名さん
徒歩2分のツインパークスやラトュール汐留は高級マンションといってもいいと思うけど。それかパークマンションクラスでないと高級とはいわないのかな。

[19384: 匿名さん]

>>19380 匿名さん
超一等地だから10年かけて苦労して再開発したんだと思いますよ。

[19385: 匿名さん]

１０年かけた結果がこれかい？ 笑笑

[19386: 匿名さん]

欲しい人こんなにいるんだね。ある意味予想外。

よ〜し、絶対売ってやらないゾ〜^ ^^ ^

[19387: 匿名さん]

>>19386 匿名さん

どこ？どこ？？

[19388: 匿名さん]

角部屋♪
以前３割アップで出てたけど、売る気なし^ ^

[19389: 匿名さん]

ここ50平米未満の部屋も即完売でしたね。

[19390: 匿名さん]

ビットコインの威力、ハンパねぇなぁ。

[19391: 匿名さん]

オレふつうの勤め人。
今年は3250万、ここ数年変わらないなぁ。努力不足か。

[19392: 匿名さん]

>>19391 匿名さん

いや、十分頑張ってるよ。お疲れさん。

[19393: 匿名さん]

>>19375: 匿名

以前の質問にご回答いただけませんでしたので改めて質問いたします。
なぜ、ご回答いただけないのでしょうか？

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
19039: 匿名さん　 [2018-02-08 01:52:41]
>>19035: 匿名さん

私は、三井さんに10年後の不動産価格の予測をして頂いています。

あなたが、何度も書かれている三井さんの値付とは、どの時点の価格ですか？
販売価格の評価ですか？

10年後の評価の方は、大変満足できる価格予測でした。

不明確なままでは三井さんに迷惑が及ばないかと心配しています。

[19394: 匿名]

>>19393 匿名さん
何言ってんの？回答するまでも無いですね。

[19395: 匿名さん]

>>19394: 匿名

19375: 匿名さんですか？

回答するまでもない、とはどういう意味でしょうか？

貴方様の誤解を解くためにも必要ではないかと。

[19396: 恋ワッチ]

>>19391 匿名さん

私の5倍くらい稼いでいるのに、私の下の部屋に住むのですね。

世の中なにが起こるか分かりませんね。

[19397: 匿名さん]

>>19394: 匿名さん

私は単純なことをお伺いしております。

販売価格なのか？
現在価格なのか？

三井さんの“値付”が何を指した金額なのかが不明なので、質問を致しました。

この質問の回答が「回答するまでもない」

質問と回答がつながっていません。

再度ご回答願います。

[19398: 匿名さん]

>>19396: 恋ワッチさん

>私の5倍くらい稼いでいるのに、私の下の部屋に住むのですね。
>世の中なにが起こるか分かりませんね。

この文脈からだと、19391 匿名さんに、何か不幸なことが起こり、“私の下に住む“事になったと考えておられるのですね。

19391 匿名さんのに何故不幸な事があったとお考えなのですか？

また、ネガの特徴
結論ありきで、書き込みをしたのでしょうか？

恋ワッチさんにしては稚拙ですよ。

[19399: 匿名]

>>19397 匿名さん
逆に聞きたい。分譲価格以外に値付けしたのかって。

[19400: 匿名さん]

三井さんの物件価格予測レポートは、ご存知の通り『有料』ですので、結果をこんな掲示板に書けるわけありませんよね。
この程度の事にも説明が必要なクラスの方では、パークコートタワーオーナーになるのは程遠いです。
今日まで過ぎ去った取り戻せない人生を後悔しつつ、身の丈にあった物件をお探し下さい。