パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[19101: 匿名さん]

皆さん窓開けますか？
電車の音がうるさそうで窓開けれなさそうです。

[19102: 匿名さん]

>>19101 匿名さん
窓が開けられない高級マンションって初めてかも。
あまり気にしないのかな。

[19103: 匿名さん]

>>19102 匿名さん

窓が開けられないのは高級マンションではありません。

だから、窓を開けられない高級マンションというのは存在しません。

[19104: 匿名さん]

線路側の部屋はマジでうるさいと思うわ。反対側は関係ないだろうが。

[19105: 恋ワッチ]

私は西向きの部屋にして正解でした。

アドバイザーの方も、この物件の場合、東向きと西向きだとリセールの値段が倍くらい違うと言っていました。

[19106: 匿名さん]

>>19104 匿名さん

窓しめてれば大丈夫ですよ。それよりも周囲のビルからの視線が気になります…

[19107: 匿名さん]

確かにモデルルームやガーデンホテルで電車の音が気になったことはありませんよね。周囲の視線は四方が道路に囲まれて恵まれています。

[19108: 匿名さん]

>>19107 匿名さん

周囲の視線に恵まれてる？

[19109: 恋ワッチ]

>>19107 匿名さん

見られて困ることもないしね。

[19110: 匿名さん]

１５階程度で視界が抜けます。

[19111: 匿名さん]

>>19110 匿名さん

そんなこと言ったら15階より下の貧困層がかわいそうですよ…

[19112: 匿名さん]

>>19111 匿名さん

ビンボーなお前が言うなよ。ここの低層階でも坪500万は優に超えるんだから。
お前、買えないだろ？

[19113: 匿名さん]

>>19111 匿名さん
貧困層というか賃貸層でしょ

[19114: 匿名さん]

>>19113 匿名さん

周辺で再開発があるから、工事の人の賃貸需要は旺盛でしょうね。

[19115: 匿名さん]

>>19112 匿名さん
貯金100万なので賃貸で3ヶ月だけなら住む予算ありますよ…

[19116: 恋ワッチ]

坪500万円台の部屋は安物買いの銭失いですよ。

せっかく買うなら条件の良い高層階がオススメです。

電車の騒音問題も心配いりませんしね。

[19117: 恋ワッチ]

>>19115 匿名さん

敷金礼金、引越し代もかかりますよ？

[19118: 匿名さん]

なるほど。
たしかに坪500程度のマンションは安物買いの銭失いですよね。
いわゆる、高いものはより高く、安いものはより安く、ですか。
パークコートタワーを買った勝ち組は益々勝ち組になるという社会の構図です。

[19119: 匿名さん]

既に高すぎるものはそれ以上高くはならないですけどね。

[19120: 恋ワッチ]

最上階以外は値下がりですよ。

あっ、買った部屋がバレちゃう…

[19121: 匿名さん]

話が二転三転してますね。

[19122: 匿名さん]

感じの悪い住人ばかりですね

[19123: 匿名さん]

マジすか！さすがは恋ワッチさん、お目が高い！

[19124: 匿名さん]

まぁマンコミュって2chみたいにI.D.が表示されませんし、成りすましもやりたい放題ですよ。

購入者かどうか知りたければ、昨日言ってた重説の一行目でも問うてみればいいでしょう。

まぁ何故かこの質問だけは、自称購入者さんたちは頑なにスルーし続けていますが。。。

恋ワッチさんだけは購入者に成りすましていたことを白状しましたけどね。笑

[19125: 匿名さん]

ん。
その恋ワッチって、昨日ヤバイ発言してた人だっけ。

[19126: 匿名さん]

所詮は匿名掲示板、色々な人がいるよ。見る側が取捨選択しないと。

[19127: 匿名さん]

>>19124 匿名さん

あなたも怪しいね。購入者なら住民板にいるはず。住説３行目を言えるかな？

[19128: 匿名さん]

人気物件って本当に妬みネガが張り付くんですね。

皆さん、ここは人気物件で良いですよね？

[19129: 匿名さん]

知り合いのマンコミヘビーユーザーによると、購入者が検討板に張り付いてるケースは購入したものの迷いがあるか、買った物に自信が無い場合らしいです。

[19130: 匿名さん]

皆さんはどちらですか？？

[19131: 匿名さん]

最近のネガは巧妙になったんだな。
住民のふりをしてネガをぶっこめば、真っ向から反論しづらくなるもんな。

[19132: 匿名さん]

そんなヒマな人いますかね？気にし過ぎでは？

[19133: 匿名さん]

皆さんの関心高そうですが確かここ完売していましたよね。

[19134: 匿名さん]

完売しても尚これか。

爆上げするのも自然の流れやったんやな。

[19135: 購入者]

久しぶりに拝読させていただきました。関心が高いようで資産価値が安定しそうです。安心しました。ありがとうございます。

[19136: 匿名さん]

ここのポジは事業協力者でしょう。まだこれから大量に販売しないといけませんからね。

購入者に成りすましてるのはミエミエですよ。

だって、購入した後に掲示板見たり、必死こいてマイナス書き込んだりします？そんな人生無駄にするようなアフォがいたらお目にかかりたいですよ。

[19137: 匿名さん]

マイナスは誤植です…

[19138: 匿名さん]

>>19135 購入者さん

あんた一昨日も来てたよね？

[19139: 匿名さん]

線路側はセットバックあるのでしょうか？低層階は山手線の乗客から覗かれますか？

[19140: 匿名さん]

線路との間に道、オフィスタワーがあり東側の部屋でも60メートル離れています。

[19141: 匿名さん]

窓開けたいです

[19142: 匿名さん]

>>19139 匿名さん
はい、丸見えです。

[19143: 匿名さん]

素敵なタワーなので山手線の乗客からもあこがれになるでしょうね。

[19144: 匿名さん]

>>19142 匿名さん

低層階はオフィス棟で完全シャットアウトですね

あなた粘着質ですね

[19145: 匿名さん]

新幹線だと早すぎて見えないかもしれませんね。

[19146: 匿名さん]

ここのポジは高く売りたい事業協力者たちだということが証明されてしまいましたので、ポジ情報の信憑性が崩れてしまいました。

[19147: 匿名さん]

>>19143 匿名さん
自分もそう思います。
線路から近いのは確かです。
しかし、この物件は見栄えするでしょうから、多くの人の目に触れるという点でメリットだと思います。
線路に近いことが宣伝効果を生み出し、リセール、賃貸に困らない物件となると思いますよ。

[19148: 匿名さん]

丸見えかぁ〜、残念！

[19149: 匿名さん]

山手線で景色を見ている人は殆どいないでしょ。

[19150: 匿名さん]

>>19148 匿名さん

お前そもそも東京の人間でもないだろ笑