パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18901: 匿名さん]

俺はそこまで考えていなかったけど、ネット民を怒らすと怖いな。
ネガよ。
浜離宮には優秀な住民がいるから、何らかの答えが出るよ。

[18902: 匿名]

>>18893 匿名さん
第三者は相手にしないだろうね。
本気で訴訟に持ち込めるとでも思ってんの？デタラメなポジがOKで、デタラメなネガがダメ？俺にはどっちも関係ないけどな。

[18903: 匿名さん]

>>18892: 匿名

＞？デタラメなポジがOKで、デタラメなネガがダメ？

切り離して考えたら？
でたらめなネガが駄目だというなら駄目なんだよ。

ポジがでたらめだから、僕は悪くないですは、聞き入れられないだろ？

[18904: 匿名さん]

>18902
今さらここで騒いでも無意味でしょうね。
今後起こることはもはやネット世界の話ではなく、リアルな現実です。
大人しく待ちましょう。

[18905: 匿名さん]

そんな流れになっていたなんて知らなかったよ。
とりあえず、学習タイムに入る。
なんか変な感じになったね。

[18906: 匿名]

>>18903 匿名さん
違うよ。デタラメなポジも訴えられるんじゃね？

[18907: 匿名さん]

訴える人が現れるのかが疑問。

[18908: 匿名]

>>18907 匿名さん
同様に三井さんが訴えるか疑問

[18909: 匿名さん]

>>18907 匿名さん
個人では流石にいないでしょう。
情報開示請求からスタートですから。
今のところ三井だけですかね。富士通もあり得ますが。

[18910: 匿名]

今遡って見たら、ちょこちょこ削除されてるんですね。私のはほほ残っているようでした。書き込んだ数も少ないですけど。

[18911: 匿名さん]

ド底辺の人間は何をしても怖くないからね。

[18912: 匿名]

>>18911 匿名さん
さすが、自らがど底辺の人は言うことが違うね。

[18913: 匿名さん]

まぁ単発の荒らしくらいならまだしも、同じIPアドレスから執拗と認定される程度の数の資産価値毀損投稿が判明した場合、おわりでしょうね。
その基準は、判例や裁判所の判断に委ねられるでしょうが。

[18914: 匿名さん]

3割高で売れたデマも訴えられますか？

[18915: 匿名さん]

資産価値毀損という点ではもっと凄い掲示板ありますけどね。

[18916: 匿名さん]

>>18914: 匿名さん

添削するから、文章にして訴えてみて。

[18917: 匿名さん]

>>18866 匿名さん

明らかにガセですね。笑笑

[18918: 匿名さん]

まあ、資産価値毀損の事実が無いとダメだろうね。3割高や坪1600万円が受け入れられなくて資産価値毀損では話にならんわ。ファクトベースの情報でパークコート浜離宮について議論するべきだな。

[18919: 匿名さん]

とりあえず、営業妨害と資産価値毀損は違うのかな。

[18920: 匿名さん]

>>18918 匿名さん
相変わらずズレた考えですね。
議論どうこうじゃないんですよ。
まぁもう遅いですが。

根拠のない値下がり連呼、関連性のない誹謗中傷ワード、これらが意図的な資産価値毀損を目的として執拗に繰り返された事実が確認されれば、必要十分条件を満たしているとの話でした。
時間はかかる旨仰られてましたが、その他今後の流れについては私は知りません。

[18921: 匿名さん]

夜もふけて参りました。パークコート浜離宮に関して色々なご意見ありがとうございます。そろそろ本日の結論の時間です。

皆さまのご意見を取りまとめて、本日の結論としては、資産価値毀損というより、明らかにおかしな事を言ってるネット民がからかわれただけなのでは？ということではないでしょうか？希望金額の売却や坪単価がネット掲示板で受け入れられないからといってクレームされても、担当者も困ってしまいますよ。既に営業もしてませんし。

これからもファクトベースの意見交換をお願いします。

[18922: 通りがかりさん]

ありがとうございます。過去スレまでは目を通してなかったので、今後の為に目を通しておきたいと思います。

[18923: 通りがかりさん]

あっ、間違えました。訴えないでね(笑)

[18924: 匿名さん]

>>18921: 匿名さん

ずれてるよ。
ファクト

[18925: 匿名さん]

それはレジデンシャルに懇願して下さい。
ともかく、司法の判断を待ちましょう。

[18926: 匿名さん]

3割高、坪単価1600の司法判断を楽しみにしています。

[18927: 匿名さん]

３割高、坪単価1600とはまた別の話ですね。
事案は、根拠のない誹謗中傷ですから。
一ヶ月程度かかるかもと言われてましたので、次の職場でも探しておいて下さい。

[18928: 匿名さん]

>>18926: 匿名さん

単純、アホ。
反射神経野郎だな。

理由は考えろ。

[18929: 匿名さん]

随分時間かかりますね。誰がそう言ったんですか？

[18930: 匿名さん]

過去スレに、どこかの不動産屋が北西高層階の部屋を2億円台で売り出してたとの情報があった。
実際にそのサイト見たら売り出されてたよ。
聞いたことのない不動産屋だったから、業者名は忘れたけど。
まあ、本当にその値段で売れたのかは分からないなあ。

[18931: 匿名さん]

売り出し価格の決定は、売主の自由ですから。相場に関係なく。

[18932: 匿名さん]

他スレでの拾い物、ツインパークスって意外と値上がってないんだね。

[18933: 匿名さん]

18932

2004年分譲のライオンズタワー月島(中央区)は140％位の高騰なのに
表に無い。
従って信憑性が疑問。

[18934: 匿名さん]

>>18933

それは別としてツインパークスの相場って表に載っているくらいだよ。坪450-480くらい。
分譲が400弱だったからあんまり上がってないのは事実。分譲が高すぎたんだろうね。

[18935: 匿名さん]

浜松町って意外と上がらないのか。

[18936: 匿名さん]

その値上がってないツインパークスを元にここの適正価格を算出した場合、分譲時の時点でも割安であったことが、専門家の見解としてデータ付きで何度かスレ内で示されていましたね。
つまりそれからさらに伸びている現状は至極当然の結果と言えるでしょうね。

[18937: 匿名さん]

>>18935 匿名さん

上がるような土地ぢゃないだろ。

浜松町だぞ。

半値ですめば御の字だと結論出てた。

過去スレ読め！

[18938: 匿名さん]

ツイんぱークスは汐留

ここは浜松町


格が違う

[18939: 匿名さん]

データ付きで議論しましょう。
とばっちり喰らうの嫌でしょう？

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

[18940: 匿名さん]

芝浦とおんなじ？


そんにゃバカな

[18941: 匿名さん]

同じ浜松町のゴクレタワーと比べましょう。

[18942: 匿名さん]

なかなかきついね…

[18943: 匿名さん]

入居2年前に完売した事実があるから、2割高であっても唯一無二の立地の新築タワーだから売れていたのではないかと思う。

[18944: 匿名さん]

>>18943 匿名さん

人気物件の条件である3割高には達していないのですね…残念

[18945: 匿名さん]

ゴクレタワーは芝だと思うけど、そもそも18939のランキングででてくる浜松町が住所のマンションなんて投資用以外あるのかな？

[18946: 匿名さん]

>>18945 匿名さん

投資用しかないよ。

ここも投資で買ってる人が多いみたいだし。

[18947: 匿名さん]

ここと鹿島の駅前マンション計画で浜松町の平均坪単価が跳ね上がりそう。参考にならん。

[18948: 匿名さん]

さて今日はＶ字か下降線か！

[18949: 匿名さん]

V字だろ。良かった。

[18950: 通りがかりさん]

ゴクレタワー中古安いんだよね