パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18851: 匿名さん]

金融リテラシーが低いやつらはカネ借りないよ。借金は悪だ、みたいな変な考えもってるからね。

[18852: 匿名さん]

年率0.5%で運用できない金融弱者は借りない方がいい

[18853: 匿名]

>>18840 匿名さん
そりゃそうでしょう。
まだ契約者は所有者でもないんだからねー。何の権利を侵害したのか聞きたいくらいだよ。

[18854: 匿名さん]

ですね。
侵害されたのは三井不動産レジデンシャル。
まあ契約者と利害は一致しますが。

とりあえず担当者のメール内容に、開示請求する投稿はこちらから指定した方がいいんですかね。
それとも法務部門の方に一任した方がスムーズでしょうか。

[18855: 匿名さん]

これか。
確かに個人では難しいな。担当者にメールするのが一番合理的か。
まぁこれだけの誹謗中傷投稿の数、さすがにもう言い逃れは難しいやろ。



掲示板上に書き込みを行った方に対して、民事訴訟や、損害賠償請求を行う場合は、発信者の情報が必要となります。
プロバイダ責任法に基づく発信者情報の開示請求につきましては、以下の内容をご確認の上、書面にてご請求いただけますようお願いいたします。
■請求対象者
権利を侵害されておられる方、企業、個人、もしくはその方の代理人様（弁護士等）
■必要事項(企業様)
・書面への実印の押印
・印鑑証明の添付
・代理人様が行う場合には、委任状の添付
■必要事項(個人の方)
・運転免許証・パスポート・住民基本台帳カードのうち、いずれか1点の氏名住所が確認出来る部分のコピー、または住民票・印鑑証明書の原本
・代理人様が行う場合には、委任状の添付
■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。
■ご申告いただく内容
１ 侵害されたとする侵権利害情報の詳細
２ 権利が侵害されたとする理由
３ 権利が侵害されている対象者
■書類送付先
ミクル株式会社　東京オフィス
東京都新宿区西新宿7-19-15　小田切ビル303
※御送付は、郵便にてお願いいたします。当方都合で恐縮ですが、メール便、宅配便等の場合受け取りが遅れる、あるいは受け取りができない場合がございます。

[18856: 匿名さん]

>>18855 匿名さん

三井は腰が重そうですから、竣工後に管理組合として訴えましょう。訴訟費用も管理費から充当できますので、ひとりで訴訟するより個人負担は軽減されます。

[18857: 匿名さん]

一部、購入者に金融リテラシー、法律リテラシーが低いのが混ざってますね。

[18858: 匿名さん]

>>18856 匿名さん

いえいえ、ひとりで訴訟など全く考えてませんよ。ましてや管理組合など。
担当者にメールを送るだけみたいです。
賛同者も数名いるようですので、皆さんで連絡するとより効果的でしょう。
過去の事例から、三井はこういう案件には厳しく対応しますから、安心感が違いますよね。

[18859: 匿名さん]

みんなで徹底的にやりましょう。
私は管理組合に、訴訟の提案をしてみます。

三井の方にも協力してもらいましょう。

[18860: 匿名さん]

>>18858 匿名さん

購入者同士のいざこざは当事者で解決してくれってことになると思うけどね。

[18861: 匿名]

面白い。
何の権利が侵害されたのか、是非知りたいところ。

[18862: 匿名さん]

>>18861 匿名さん

ビンボー人を見下ろしながら気持ち良くワインを飲む権利かな

[18863: 匿名さん]

>18860
>18861
その発言をみると、今回の事案に対する理解が不十分な気がします。
焦らず司法の判断を待ちましょう。

[18864: 匿名さん]

三井の担当者を通じて富士通の方にも連絡を手配して頂こうかと思います。

[18865: 匿名さん]

>>18863 匿名さん

いつごろ判断されるのでしょうか？100年後くらいかな？

[18866: 匿名さん]

>>18864 匿名さん

管理組合、三井、富士通の連合軍が組成されました。これは強い。

[18867: 匿名さん]

>18865 匿名さん

おって沙汰を待ちましょう。

[18868: 匿名]

>>18863 匿名さん

結局、何の権利も侵害されてはいってオチでしょうね。

[18869: 匿名さん]

>>18868 匿名さん

30%アップで売れる権利が侵害されたかな

[18870: 匿名さん]

>>18868 匿名

急に弱気になってどうしたのでしょうか。
三井は今回の事案を重くみている様子でしたよ。

[18871: 匿名さん]

こわいよぉ。もうネガしないから勘弁してください。お願いします。ほんの出来心だったんです。


ところで、電車の音って何階くらいまで響いてくるものなんですかね？

[18872: 匿名さん]

私も連絡しましたが、すでに動いているようでしたよ。
先日も何方かが警告していましたが、それでしょうかね。

[18873: 匿名さん]

>>18872 匿名さん

へぇー、三井の社員も早く帰って育児とか手伝いたいだろうに、身勝手な購入者のせいで大変だね。

少しは他人のこと考えた方がいいよ。それができるようになれば、もっと良いマンション買えるようになるよ。

[18874: 匿名さん]

ここのネガさん達は人生投げてるような方達ばかりなので、失職する寸前まで気づきませんよ。

[18875: 匿名さん]

逆にこの掲示板信じて買った人から訴えられたりして。坪単価1600じゃ無かったんですか〜

[18876: 匿名さん]

いよいよオオゴトになってきましたね。

[18877: 匿名さん]

ネガの書いていることって、子供の喧嘩みたいだよな。
たまには、なるほどと思う事書いてみ？
それか、クスッとさしてみ？
どんなおっさんか知らんけど。
反射神経で生きているよな。

[18878: 匿名さん]

>>18877 匿名さん

情報開示されるみたいですし、おっさんか子供かそのうち明らかになるでしょう

[18879: 匿名さん]

株は昨日全て現金にしといた。
現金最強だよ。
今日は、実は機関の空売りではないみたいね。
昨日と空売り比率は変動していない。
つまり、個人のぶん投げだと。
買残が多いので、この傾向は続くそうだ。

[18880: 匿名さん]

明日から戻り歩調。浜松町だけ違うのかな？

[18881: 匿名さん]

じゃあ、私だけ違うのかな。
儲かればなんでも良いんだよ。

[18882: 匿名さん]

>>18871: 匿名さん

新参かよ。
過去レス読め。

[18883: 匿名さん]

>>18832: 匿名さん

>>ビットコイン70万円割れ

>>不動産は遅行するから売り逃げるなら今がちゃんす！

なるほど、この文章からするとネガ民はノーリスク。
つまり、賃貸ということだな。

歪んでるよなお前ら。

[18884: 匿名さん]

そんなにイライラしなくてもいいんじゃない？

[18885: 匿名さん]

してないよ。
あたた程には。

[18886: 匿名さん]

あたた？少しお休みになられては？結論出すまでにはまだ時間ありますし。

[18887: 匿名さん]

ゴメン、話が噛み合っていない。
結論？とは。

[18888: 匿名]

>>18886 匿名さん
結論なんか出てるでしょ。削除されないような投稿で、権利が侵害されたなんてクレーマーもいいとこだと思うよ。

[18889: 匿名さん]

>>18888 匿名さん
完売物件で意味不明の投稿をする意図を皆にわかるように教えなさい

[18890: 匿名さん]

そういこと。
ネガも普通の文章書くんだ。
常識人的なところが垣間見えると気持ち悪いぞ。

[18891: 匿名]

>>18889 匿名さん
具体的には？まぁ俺じゃないだろうがな。

[18892: 匿名]

>>18890 匿名さん
そういこと？日本語もまとまに話せないのか？

[18893: 匿名さん]

>18888 匿名
保全の為に誰も削除依頼していないので。
いいじゃないですか、何もないと高を括っていれば。
私ももう結果はどうなるかわかりませんから。
すでに第三者の手に委ねられました。

[18894: 匿名さん]

>>18892: 匿名

そういうこと⇒そういうことね

[18895: 匿名さん]

写真撮って、誇大に風評被害をしてたのはOK？
なんだっけ、電波塔とか。

風俗街がるとか？

子供を育てる場所でないとか？

資産価値がミナトフロントタワーとか？

まあ、営業妨害だわな。
単なる、誹謗だからな。
同じ人が執拗にやっているとまずいのでないか。

[18896: 匿名さん]

なんだかネガがなくなりましたね。今回の騒ぎで。

[18897: 匿名さん]

完売後に何を言っても、多くの契約者には関係ないけどね。
私はかわいそうな人だとしか思わない。

[18898: 匿名さん]

ネガさんはそれでもまだ平気だと高を括っているようですよ。
本件により、世の中の仕組みを知るでしょう。

[18899: 匿名さん]

社会的地位を無くすと、更に可哀想だな。
まあ、ニュースにはならないだろう。

株だとアウトな内容だな。

[18900: 匿名さん]

初犯なら、示談か執行猶予がついて終わりでしょうね。
まぁ失職は避けられないでしょうけど。。。
合掌

[18901: 匿名さん]

俺はそこまで考えていなかったけど、ネット民を怒らすと怖いな。
ネガよ。
浜離宮には優秀な住民がいるから、何らかの答えが出るよ。

[18902: 匿名]

>>18893 匿名さん
第三者は相手にしないだろうね。
本気で訴訟に持ち込めるとでも思ってんの？デタラメなポジがOKで、デタラメなネガがダメ？俺にはどっちも関係ないけどな。

[18903: 匿名さん]

>>18892: 匿名

＞？デタラメなポジがOKで、デタラメなネガがダメ？

切り離して考えたら？
でたらめなネガが駄目だというなら駄目なんだよ。

ポジがでたらめだから、僕は悪くないですは、聞き入れられないだろ？

[18904: 匿名さん]

>18902
今さらここで騒いでも無意味でしょうね。
今後起こることはもはやネット世界の話ではなく、リアルな現実です。
大人しく待ちましょう。

[18905: 匿名さん]

そんな流れになっていたなんて知らなかったよ。
とりあえず、学習タイムに入る。
なんか変な感じになったね。

[18906: 匿名]

>>18903 匿名さん
違うよ。デタラメなポジも訴えられるんじゃね？

[18907: 匿名さん]

訴える人が現れるのかが疑問。

[18908: 匿名]

>>18907 匿名さん
同様に三井さんが訴えるか疑問

[18909: 匿名さん]

>>18907 匿名さん
個人では流石にいないでしょう。
情報開示請求からスタートですから。
今のところ三井だけですかね。富士通もあり得ますが。

[18910: 匿名]

今遡って見たら、ちょこちょこ削除されてるんですね。私のはほほ残っているようでした。書き込んだ数も少ないですけど。

[18911: 匿名さん]

ド底辺の人間は何をしても怖くないからね。

[18912: 匿名]

>>18911 匿名さん
さすが、自らがど底辺の人は言うことが違うね。

[18913: 匿名さん]

まぁ単発の荒らしくらいならまだしも、同じIPアドレスから執拗と認定される程度の数の資産価値毀損投稿が判明した場合、おわりでしょうね。
その基準は、判例や裁判所の判断に委ねられるでしょうが。

[18914: 匿名さん]

3割高で売れたデマも訴えられますか？

[18915: 匿名さん]

資産価値毀損という点ではもっと凄い掲示板ありますけどね。

[18916: 匿名さん]

>>18914: 匿名さん

添削するから、文章にして訴えてみて。

[18917: 匿名さん]

>>18866 匿名さん

明らかにガセですね。笑笑

[18918: 匿名さん]

まあ、資産価値毀損の事実が無いとダメだろうね。3割高や坪1600万円が受け入れられなくて資産価値毀損では話にならんわ。ファクトベースの情報でパークコート浜離宮について議論するべきだな。

[18919: 匿名さん]

とりあえず、営業妨害と資産価値毀損は違うのかな。

[18920: 匿名さん]

>>18918 匿名さん
相変わらずズレた考えですね。
議論どうこうじゃないんですよ。
まぁもう遅いですが。

根拠のない値下がり連呼、関連性のない誹謗中傷ワード、これらが意図的な資産価値毀損を目的として執拗に繰り返された事実が確認されれば、必要十分条件を満たしているとの話でした。
時間はかかる旨仰られてましたが、その他今後の流れについては私は知りません。

[18921: 匿名さん]

夜もふけて参りました。パークコート浜離宮に関して色々なご意見ありがとうございます。そろそろ本日の結論の時間です。

皆さまのご意見を取りまとめて、本日の結論としては、資産価値毀損というより、明らかにおかしな事を言ってるネット民がからかわれただけなのでは？ということではないでしょうか？希望金額の売却や坪単価がネット掲示板で受け入れられないからといってクレームされても、担当者も困ってしまいますよ。既に営業もしてませんし。

これからもファクトベースの意見交換をお願いします。

[18922: 通りがかりさん]

ありがとうございます。過去スレまでは目を通してなかったので、今後の為に目を通しておきたいと思います。

[18923: 通りがかりさん]

あっ、間違えました。訴えないでね(笑)

[18924: 匿名さん]

>>18921: 匿名さん

ずれてるよ。
ファクト

[18925: 匿名さん]

それはレジデンシャルに懇願して下さい。
ともかく、司法の判断を待ちましょう。

[18926: 匿名さん]

3割高、坪単価1600の司法判断を楽しみにしています。

[18927: 匿名さん]

３割高、坪単価1600とはまた別の話ですね。
事案は、根拠のない誹謗中傷ですから。
一ヶ月程度かかるかもと言われてましたので、次の職場でも探しておいて下さい。

[18928: 匿名さん]

>>18926: 匿名さん

単純、アホ。
反射神経野郎だな。

理由は考えろ。

[18929: 匿名さん]

随分時間かかりますね。誰がそう言ったんですか？

[18930: 匿名さん]

過去スレに、どこかの不動産屋が北西高層階の部屋を2億円台で売り出してたとの情報があった。
実際にそのサイト見たら売り出されてたよ。
聞いたことのない不動産屋だったから、業者名は忘れたけど。
まあ、本当にその値段で売れたのかは分からないなあ。

[18931: 匿名さん]

売り出し価格の決定は、売主の自由ですから。相場に関係なく。

[18932: 匿名さん]

他スレでの拾い物、ツインパークスって意外と値上がってないんだね。

[18933: 匿名さん]

18932

2004年分譲のライオンズタワー月島(中央区)は140％位の高騰なのに
表に無い。
従って信憑性が疑問。

[18934: 匿名さん]

>>18933

それは別としてツインパークスの相場って表に載っているくらいだよ。坪450-480くらい。
分譲が400弱だったからあんまり上がってないのは事実。分譲が高すぎたんだろうね。

[18935: 匿名さん]

浜松町って意外と上がらないのか。

[18936: 匿名さん]

その値上がってないツインパークスを元にここの適正価格を算出した場合、分譲時の時点でも割安であったことが、専門家の見解としてデータ付きで何度かスレ内で示されていましたね。
つまりそれからさらに伸びている現状は至極当然の結果と言えるでしょうね。

[18937: 匿名さん]

>>18935 匿名さん

上がるような土地ぢゃないだろ。

浜松町だぞ。

半値ですめば御の字だと結論出てた。

過去スレ読め！

[18938: 匿名さん]

ツイんぱークスは汐留

ここは浜松町


格が違う

[18939: 匿名さん]

データ付きで議論しましょう。
とばっちり喰らうの嫌でしょう？

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

[18940: 匿名さん]

芝浦とおんなじ？


そんにゃバカな

[18941: 匿名さん]

同じ浜松町のゴクレタワーと比べましょう。

[18942: 匿名さん]

なかなかきついね…

[18943: 匿名さん]

入居2年前に完売した事実があるから、2割高であっても唯一無二の立地の新築タワーだから売れていたのではないかと思う。

[18944: 匿名さん]

>>18943 匿名さん

人気物件の条件である3割高には達していないのですね…残念

[18945: 匿名さん]

ゴクレタワーは芝だと思うけど、そもそも18939のランキングででてくる浜松町が住所のマンションなんて投資用以外あるのかな？

[18946: 匿名さん]

>>18945 匿名さん

投資用しかないよ。

ここも投資で買ってる人が多いみたいだし。

[18947: 匿名さん]

ここと鹿島の駅前マンション計画で浜松町の平均坪単価が跳ね上がりそう。参考にならん。

[18948: 匿名さん]

さて今日はＶ字か下降線か！

[18949: 匿名さん]

V字だろ。良かった。

[18950: 通りがかりさん]

ゴクレタワー中古安いんだよね