パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18801: 匿名さん]

>>18799
スミフは三田の聖坂にも大規模マンションの計画があるね。
もっとも、どちらも分譲になるのかどうかだが。

[18802: 匿名さん]

たしかに遠い未来まで語るならNo. 1など永久に決まりませんからね。
最も資本が集中投下される東京〜品川間においては、ここがNo. 1なのは異論を挟む余地はないでしょう。
新駅もいいですね。分譲を期待しましょう。

[18803: 匿名]

>>18802 匿名さん
分譲価格が全て。そしてなかなかの早さで完売した。事実それ以外ないんだよねー。６００万クラス？笑。完成後いくらで取引されるか楽しみだわ。

[18804: 匿名さん]

JR東が13㌶の開発地全体を保有し続ける意思を表明しているから、
品川新駅に建つタワマンは高級賃貸になる予定。

[18805: 匿名]

>>18804 匿名さん
だからどうした？

[18806: 匿名さん]

業績絶好調のJRに土地を切り売りしなければならない理由はないからね。
Vタワーのようなケースはもう出てこないってことでしょ。

[18807: 匿名]

>>18806 匿名さん
なんか勘違いしてません？

[18808: 匿名さん]

汐留や品川港南は国鉄清算事業団が借金返済のため、切り売りした開発地だからね。
今とは状況が違う。

[18809: 匿名さん]

株暴落、不動産暴落、チーン。

[18810: 匿名さん]

そうだ！キャンセルしよう！

[18811: 匿名さん]

まだしなくて大丈夫。引渡しギリギリまで引っ張ってから決めればいいよ。

[18812: 匿名]

>>18809 匿名さん
株やってます？
私のは、昨日と今日で１５%くらい目減りしてます。信用はないから気にもしてませんけど。

[18813: 匿名さん]

決済前にキャンセルしたら、手付放棄のみでいいのですか？
違約金は発生するのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[18814: 匿名さん]

>>18813 匿名さん

来月裁判を受ける際についでに弁護士さんに聞いてみて下さい。

[18815: 匿名]

>>18814 匿名さん
失笑だよ

[18816: 匿名さん]

追証って何ですか？

[18817: 匿名さん]

>>18812 匿名さん

やってまーす。うひゃうひゃ。

[18818: 匿名さん]

ここなら浜松町の方がいいね

http://www.a-nagasaka.com/sp_index.html

[18819: 匿名さん]

>>18816 匿名さん

なんでしょうね？美味しそうな感じはしないですが…

[18820: 匿名さん]

裁判なんて物騒ですね。買い煽りしたというだけで訴えられてしまうものなのでしょうか？

[18821: 匿名]

>>18820 匿名さん
面白いからやらせた方がいいよ。

[18822: 匿名さん]

争いごとや裁判沙汰の絶えないマンションにはしたくないので、竣工後は穏やかにお願いしたいものです。

[18823: 匿名さん]

ネガさんはビンボーなのでほっときましょう。
実社会では、我々と口をきくことすら許されないクラスの方々なのですから。
インターネットと匿名性だけが我々に対抗できる唯一の手段です。

[18824: 匿名さん]

>>18823 匿名さん

そういう意味ではインターネットとマンコミュの功績はデカイですね。実生活では口を聞くことすら許されない人達が必死こいて許しを乞うさまが見られるんですから…

[18825: 匿名さん]

完売物件にいつまでもまとわりつく理由

それはただ１つである

推して知るべし


( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

[18826: 匿名さん]

>>18825 匿名さん

値下がりに対する不安？？

[18827: 匿名さん]

正解。

まあ他にないわな

[18828: 匿名さん]

せやけどここ値上がりしそうで心配。

[18829: 匿名さん]

>>18828 匿名さん

その心配はないから安心して出てってくれ

[18830: 匿名さん]

じゃあさ。

ここだけが値下がる理由、ロジカルに教えてよ。
そこまで毎日毎日狂ったように言い続けてるのだから、あるんでしょ。

値上がる要素以外見えないからさ。

ないなら今日で終いな。

[18831: 匿名さん]

キター

日経平均1,400円安

不動産もヤバイ

[18832: 匿名さん]

ビットコイン70万円割れ

不動産は遅行するから売り逃げるなら今がちゃんす！

[18833: 匿名さん]

>>18830 匿名さん

今さら教えてくださいなんて頭下げて懇願されてもねぇ

[18834: 匿名さん]

ないなら終いな。

続けるならもう後に引けないよ。

やり過ぎなんだよ。


「特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律（以下、「プロバイダ責任法」という。）の施行に対応する形で、発信者情報開示に関するガイドラインを作成いたしました
本サービス上にて、利用者様の書き込みに起因する不当な権利侵害を受けている企業、団体、個人の方におかれましては、以下のガイドラインに従い、所定の手続きを進めていただけますようお願い申し上げます。

[18835: 匿名さん]

必死だな

テヘテヘ

[18836: 匿名]

>>18834 匿名さん

訴えた方がいいですよ。
何の権利も侵害はしてないでしょうけどね。

[18837: 匿名さん]

>>18834 匿名さん

良い弁護士さんを紹介しましょうか？手付け100万円ほどで受けてくれます。もちろん、成功報酬は0で！

[18838: 匿名さん]

株価下がって不安なのは分かるけど、、、

ここはせいぜい坪400万円くらいまでしか下がらないだろうから、落ち着いて！

[18839: 匿名さん]

訴えるのは個人ではなく三井不動産レジデンシャルでしょうから、弁護士は不要では？

[18840: 匿名さん]

>>18839 匿名さん

え？じゃあここのポジは三井の社員だったってこと？

[18841: 匿名さん]

資産価値の不当な毀損を画策、で必要十分ですね。

これ個人では難しいでしょうから、企業に圧力かければいいのかな？

[18842: 匿名さん]

でもさぁ、ここお金持ちしか買ってないんだし
坪単価が下がろうがビクともしないんじゃない？

ここにいるネガは、パークコートを買う富裕層の財力をナメすぎているように感じる

[18843: 匿名さん]

>>18841 匿名さん

いや、それよりも値下がりリスクで苦しんでる購入者に追い打ちをかけ、精神的に追い込んだことに対する精神的被害を訴えた方が良いのでは？

[18844: 匿名さん]

>>18842 匿名さん

その通り。半値になっても大丈夫！

[18845: 匿名さん]

>>18844 匿名さん
半値。全然平気ですよ。

ほとんど現金で買ってる人ばかりだし、なんのストレスもない。

ネガの住んでるマンションが半値になったら死人が出るんだろうけどね

[18846: 匿名さん]

お金借りれなくて現金で買わなきゃいけない人は大変ですね…

[18847: 匿名さん]

まあ億し人って大半がフリーターで、カネはあっても借り入れは難しいですからね

[18848: 匿名さん]

億り人

[18849: 匿名さん]

圧力をかける必要はありません。
担当者に連絡するだけで終わりです。
あとは企業の法務部門に話がまわり我々の意思とは関係なくコトが動き出す仕組みです。

法治国家ですからね。
有罪無罪は司法判断として、我々は担当者にメール一通送るだけの簡単なお仕事ですので、そろそろ皆さん動いた方がいいですよ。

[18850: 匿名さん]

>>18846 匿名さん

借りる必要がないんですよ笑

あなたは一生ビンボーサラリーマンしてなさい

[18851: 匿名さん]

金融リテラシーが低いやつらはカネ借りないよ。借金は悪だ、みたいな変な考えもってるからね。

[18852: 匿名さん]

年率0.5%で運用できない金融弱者は借りない方がいい

[18853: 匿名]

>>18840 匿名さん
そりゃそうでしょう。
まだ契約者は所有者でもないんだからねー。何の権利を侵害したのか聞きたいくらいだよ。

[18854: 匿名さん]

ですね。
侵害されたのは三井不動産レジデンシャル。
まあ契約者と利害は一致しますが。

とりあえず担当者のメール内容に、開示請求する投稿はこちらから指定した方がいいんですかね。
それとも法務部門の方に一任した方がスムーズでしょうか。

[18855: 匿名さん]

これか。
確かに個人では難しいな。担当者にメールするのが一番合理的か。
まぁこれだけの誹謗中傷投稿の数、さすがにもう言い逃れは難しいやろ。



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２ 権利が侵害されたとする理由
３ 権利が侵害されている対象者
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東京都新宿区西新宿7-19-15　小田切ビル303
※御送付は、郵便にてお願いいたします。当方都合で恐縮ですが、メール便、宅配便等の場合受け取りが遅れる、あるいは受け取りができない場合がございます。

[18856: 匿名さん]

>>18855 匿名さん

三井は腰が重そうですから、竣工後に管理組合として訴えましょう。訴訟費用も管理費から充当できますので、ひとりで訴訟するより個人負担は軽減されます。

[18857: 匿名さん]

一部、購入者に金融リテラシー、法律リテラシーが低いのが混ざってますね。

[18858: 匿名さん]

>>18856 匿名さん

いえいえ、ひとりで訴訟など全く考えてませんよ。ましてや管理組合など。
担当者にメールを送るだけみたいです。
賛同者も数名いるようですので、皆さんで連絡するとより効果的でしょう。
過去の事例から、三井はこういう案件には厳しく対応しますから、安心感が違いますよね。

[18859: 匿名さん]

みんなで徹底的にやりましょう。
私は管理組合に、訴訟の提案をしてみます。

三井の方にも協力してもらいましょう。

[18860: 匿名さん]

>>18858 匿名さん

購入者同士のいざこざは当事者で解決してくれってことになると思うけどね。

[18861: 匿名]

面白い。
何の権利が侵害されたのか、是非知りたいところ。

[18862: 匿名さん]

>>18861 匿名さん

ビンボー人を見下ろしながら気持ち良くワインを飲む権利かな

[18863: 匿名さん]

>18860
>18861
その発言をみると、今回の事案に対する理解が不十分な気がします。
焦らず司法の判断を待ちましょう。

[18864: 匿名さん]

三井の担当者を通じて富士通の方にも連絡を手配して頂こうかと思います。

[18865: 匿名さん]

>>18863 匿名さん

いつごろ判断されるのでしょうか？100年後くらいかな？

[18866: 匿名さん]

>>18864 匿名さん

管理組合、三井、富士通の連合軍が組成されました。これは強い。

[18867: 匿名さん]

>18865 匿名さん

おって沙汰を待ちましょう。

[18868: 匿名]

>>18863 匿名さん

結局、何の権利も侵害されてはいってオチでしょうね。

[18869: 匿名さん]

>>18868 匿名さん

30%アップで売れる権利が侵害されたかな

[18870: 匿名さん]

>>18868 匿名

急に弱気になってどうしたのでしょうか。
三井は今回の事案を重くみている様子でしたよ。

[18871: 匿名さん]

こわいよぉ。もうネガしないから勘弁してください。お願いします。ほんの出来心だったんです。


ところで、電車の音って何階くらいまで響いてくるものなんですかね？

[18872: 匿名さん]

私も連絡しましたが、すでに動いているようでしたよ。
先日も何方かが警告していましたが、それでしょうかね。

[18873: 匿名さん]

>>18872 匿名さん

へぇー、三井の社員も早く帰って育児とか手伝いたいだろうに、身勝手な購入者のせいで大変だね。

少しは他人のこと考えた方がいいよ。それができるようになれば、もっと良いマンション買えるようになるよ。

[18874: 匿名さん]

ここのネガさん達は人生投げてるような方達ばかりなので、失職する寸前まで気づきませんよ。

[18875: 匿名さん]

逆にこの掲示板信じて買った人から訴えられたりして。坪単価1600じゃ無かったんですか〜

[18876: 匿名さん]

いよいよオオゴトになってきましたね。

[18877: 匿名さん]

ネガの書いていることって、子供の喧嘩みたいだよな。
たまには、なるほどと思う事書いてみ？
それか、クスッとさしてみ？
どんなおっさんか知らんけど。
反射神経で生きているよな。

[18878: 匿名さん]

>>18877 匿名さん

情報開示されるみたいですし、おっさんか子供かそのうち明らかになるでしょう

[18879: 匿名さん]

株は昨日全て現金にしといた。
現金最強だよ。
今日は、実は機関の空売りではないみたいね。
昨日と空売り比率は変動していない。
つまり、個人のぶん投げだと。
買残が多いので、この傾向は続くそうだ。

[18880: 匿名さん]

明日から戻り歩調。浜松町だけ違うのかな？

[18881: 匿名さん]

じゃあ、私だけ違うのかな。
儲かればなんでも良いんだよ。

[18882: 匿名さん]

>>18871: 匿名さん

新参かよ。
過去レス読め。

[18883: 匿名さん]

>>18832: 匿名さん

>>ビットコイン70万円割れ

>>不動産は遅行するから売り逃げるなら今がちゃんす！

なるほど、この文章からするとネガ民はノーリスク。
つまり、賃貸ということだな。

歪んでるよなお前ら。

[18884: 匿名さん]

そんなにイライラしなくてもいいんじゃない？

[18885: 匿名さん]

してないよ。
あたた程には。

[18886: 匿名さん]

あたた？少しお休みになられては？結論出すまでにはまだ時間ありますし。

[18887: 匿名さん]

ゴメン、話が噛み合っていない。
結論？とは。

[18888: 匿名]

>>18886 匿名さん
結論なんか出てるでしょ。削除されないような投稿で、権利が侵害されたなんてクレーマーもいいとこだと思うよ。

[18889: 匿名さん]

>>18888 匿名さん
完売物件で意味不明の投稿をする意図を皆にわかるように教えなさい

[18890: 匿名さん]

そういこと。
ネガも普通の文章書くんだ。
常識人的なところが垣間見えると気持ち悪いぞ。

[18891: 匿名]

>>18889 匿名さん
具体的には？まぁ俺じゃないだろうがな。

[18892: 匿名]

>>18890 匿名さん
そういこと？日本語もまとまに話せないのか？

[18893: 匿名さん]

>18888 匿名
保全の為に誰も削除依頼していないので。
いいじゃないですか、何もないと高を括っていれば。
私ももう結果はどうなるかわかりませんから。
すでに第三者の手に委ねられました。

[18894: 匿名さん]

>>18892: 匿名

そういうこと⇒そういうことね

[18895: 匿名さん]

写真撮って、誇大に風評被害をしてたのはOK？
なんだっけ、電波塔とか。

風俗街がるとか？

子供を育てる場所でないとか？

資産価値がミナトフロントタワーとか？

まあ、営業妨害だわな。
単なる、誹謗だからな。
同じ人が執拗にやっているとまずいのでないか。

[18896: 匿名さん]

なんだかネガがなくなりましたね。今回の騒ぎで。

[18897: 匿名さん]

完売後に何を言っても、多くの契約者には関係ないけどね。
私はかわいそうな人だとしか思わない。

[18898: 匿名さん]

ネガさんはそれでもまだ平気だと高を括っているようですよ。
本件により、世の中の仕組みを知るでしょう。

[18899: 匿名さん]

社会的地位を無くすと、更に可哀想だな。
まあ、ニュースにはならないだろう。

株だとアウトな内容だな。

[18900: 匿名さん]

初犯なら、示談か執行猶予がついて終わりでしょうね。
まぁ失職は避けられないでしょうけど。。。
合掌