パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18751: 恋ワッチ]

>>18750 匿名さん

え？発狂してるネガさんってどこ？どこ？

[18752: 匿名さん]

>>18750 匿名さん

あんたも毎晩見回り大変だな。。。

[18753: 匿名]

>>18750 匿名さん
ですね。
何故かいきなり麻布ネガで発狂してるね。
まじで麻布コンプレックスがあるのか？

[18754: 匿名さん]

いつも通り結論を出す時間がやってきました。

本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。
ちょっと品がないというか、考え方が突拍子もないというか・・・

[18755: 恋ワッチ]

まあ、成金さんには色んな人がいますからね。

総会では荒れないように仲良くしたいですね。無理でしょうけど。殴り合いにはならないで欲しい。

[18756: 匿名さん]

麻布はわかるけど神谷町ってマトモなマンションあったっけぇ。
誰か挙げれる人いないかなぁ。

[18757: 匿名さん]

>>18754: 匿名さん

＞本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。

この一文って、結論出すのにいる？

これが言いたいだけでしょ。

ネガの結論ありきの文章ってさ、上げる前に一度読み直したほうが良いよ。
仕事ができなさすぎ。

[18758: 匿名さん]

>>18757 匿名さん

仕事できないってゆーか、仕事してねぇし、笑。

あんた仕事してんの？金持ち父さん読んで考え方改めた方がいいぞ。馬鹿みたいに働いても時間の無駄。

[18759: 匿名さん]

>>18756 匿名さん
ウチと対抗できるのは、パークコート愛宕とタワーズレジデンスくらいですね。
その他は満足に暮らせるマンションはないです。

[18760: 瑕疵ワッチ]

もう止めときなって。

ここのマンションの購入者って変なのばかりだね。
ネガはもっと変なのだけど。

せっかくここ買ったのになんか残念な気持ちになっちゃう。

[18761: 匿名さん]

>>18759 匿名さん

となり墓だぞ。

[18762: 匿名さん]

線路と墓だったらどっちがいい？

俺は線路かな。うるさいのだけ我慢すればいいからな。

さすがに幽霊は怖い。

[18763: 匿名さん]

今日はいつにも増してすごいな、ここ。

やっぱ皆んなに妬まれる最大の原因は、お金関係なんだろね。
竣工2年前に30%上昇した物件も、最近じゃ珍しいもんな。

[18764: 匿名さん]

>>18758: 匿名さん

いや、サラリーマン＝仕事でないから
直訳過ぎるでしょ。
なんでも仕事だよ。
反応が単純なんだよな。

[18765: 恋ワッチ]

>>18763 匿名さん

ですよね。おまけに超有名アナウンサーが住んでるマンションだなんて憧れちゃう。はやく入居して握手したい！

[18766: 匿名さん]

掲示板の見回りも、俺の大事な仕事

[18767: 匿名さん]

はいはい、ご苦労さん

[18768: 匿名さん]

ですね。

貧しい人って他人が金銭的に得をすることを極端に嫌いますから。

まさに投稿数に比例していますよね。
運と資金力を兼ね備えた購入者は、まさに勝ち組の象徴と言っても矛盾はないでしょう。

[18769: 瑕疵ワッチ]

あんた計算できないの？

ここ、坪1,600万円なんだから、30％じゃなくて3倍だろ？

[18770: 恋ワッチ]

勝ち組だなんて…小学校の時はイジメられてた私でも勝ち組になれるんですね。不動産って素敵です。三井に感謝。

[18771: 匿名]

>>18758 匿名さん
俺もだわ。一応仕事してはいる風だけどな。浜松町なんてつまらない場所に住んだら、人生もつまらなくなりそうな気分になる。

[18772: 瑕疵ワッチ]

分かる、分かる。

確かにビンボーだと他人の足を引っ張ろうとするよね。

俺は金持ちになって、ここ買って、かなり寛容な人間になったけど。。。

[18773: 匿名さん]

>>18770: 恋ワッチ

そこじゃないでしょ。
別に不動産の購入でなくても良いんだよ。

お前もか。

[18774: 恋ワッチ]

>>18771 匿名さん

競馬とか風俗とか、人生楽しみはたくさんありますよ。小岩で良ければ、いいお店もたくさん紹介できます。ここの周辺はまだ開拓してないので、来年リサーチして報告しますね。結構かわいい子がいる飲み屋も多そうです。

[18775: 匿名さん]

ネガさんの生活が突如一変するまであと数週間。

実績は着実に積み重なっています。

ニュースでも、執拗に◯◯◯件も繰り返した疑いが〜、という文句、よく耳にしますが。

もう今さら遅いです。

[18776: 瑕疵ワッチ]

今日も議論が絶えませんね。

私はそろそろ寝ます。毎日4時起きなもんで。。。

[18777: 匿名さん]

だいぶ先ですね

[18778: 匿名さん]

ここ買って正解。

今日話した業者によれば、坪1,000万円でも買い手はわんさかいるそう。

坪1,100万円で買い取らせてくださいって言われたんだけど、どうしたもんかなぁ

[18779: 匿名さん]

>>18777 匿名さん

発信者開示請求を裁判所に要請し、マンコミュ運営会社よりIPアドレス取得。その後プロバイダーにIPアドレスから身元情報開示を請求。その後、企業の法務部門から本人へ直接話がいくかいきなり裁判手続きをとるかの2択という手順ですので、ある程度時間はかかると担当者の方は仰られていました。
毀損と認められる投稿数が重要みたいです。

[18780: 匿名]

>>18778 匿名さん
詐欺の臭いがしますね。高層階ですか？間違いなく騙されてますよ。

[18781: 匿名さん]

>>18780 匿名さん

ですよねぇ、安すぎますよね。

このスレだと、適正価格は坪1,600万円ですもんね…

[18782: 匿名さん]

嘘ばっかり書いていると捕まりますよ

[18783: 匿名さん]

>>18779 匿名さん

へぇ、けっこう面倒なんですね。でも、坪1,600万円を正当化するためですので、粘り強く頑張りましょう！

[18784: 匿名さん]

>>18782 匿名さん

誰に？

[18785: 匿名]

>>18781 匿名さん
新手の詐欺師ですか？持ち上げといて騙すパターンか。。。

[18786: 匿名さん]

>>18770: 恋ワッチ

売っちゃいな。
契約者であれば。

[18787: 匿名さん]

https://downtownreport.net/area/浜松町/

これらが完成する頃には浜松町の評価は変わってるだろうね。
この物件は資産価値安泰でしょう！

[18788: 匿名]

>>18787 匿名さん
そうだといいですね。笑

[18789: 匿名さん]

埋立地はちょっと地盤が気になりますね。

[18790: 匿名]

>>18787 匿名さん

浜松町自体の駅が格上げされる要因にはなるだろうけど、生活に影響あるのは貿易センタービルくらいですかね。あとは駅と方向違うし以外と遠いです

[18791: 匿名さん]

地震が来たらどうなりますか？

[18792: 匿名さん]

ここ

もう買えませんよ

[18793: 匿名さん]

>>18791 匿名さん

大きな地震だと倒壊のリスクがあります。ここに限った話ではありませんが。

地震が怖いなら西を目指しましょう。

[18794: 匿名さん]

おそらくここ数年では一番値上がりした物件になるでしょうね。本当に分譲時が安すぎました。
東京〜品川駅間では文句なくNo. 1の物件です。

[18795: 匿名さん]

流石に沈没、手付放棄になりそう。

[18796: 匿名さん]

>18794
ここで正論を言うと妬まれるよ。

[18797: 匿名]

>>18794 匿名さん
新駅のとこの再開発の方がいいと思うよ。駅直結と徒歩4、5分は雲泥の差です。

[18798: 匿名さん]

>>18797 匿名さん
間違いなく激高だが

[18799: 匿名]

>>18797 匿名さん
いいですね。坪７００万くらいですかね。住不なんで読めませんね。まだ大分先ですけど。

[18800: 匿名さん]

＞＞18795
かわいそうに

[18801: 匿名さん]

>>18799
スミフは三田の聖坂にも大規模マンションの計画があるね。
もっとも、どちらも分譲になるのかどうかだが。

[18802: 匿名さん]

たしかに遠い未来まで語るならNo. 1など永久に決まりませんからね。
最も資本が集中投下される東京〜品川間においては、ここがNo. 1なのは異論を挟む余地はないでしょう。
新駅もいいですね。分譲を期待しましょう。

[18803: 匿名]

>>18802 匿名さん
分譲価格が全て。そしてなかなかの早さで完売した。事実それ以外ないんだよねー。６００万クラス？笑。完成後いくらで取引されるか楽しみだわ。

[18804: 匿名さん]

JR東が13㌶の開発地全体を保有し続ける意思を表明しているから、
品川新駅に建つタワマンは高級賃貸になる予定。

[18805: 匿名]

>>18804 匿名さん
だからどうした？

[18806: 匿名さん]

業績絶好調のJRに土地を切り売りしなければならない理由はないからね。
Vタワーのようなケースはもう出てこないってことでしょ。

[18807: 匿名]

>>18806 匿名さん
なんか勘違いしてません？

[18808: 匿名さん]

汐留や品川港南は国鉄清算事業団が借金返済のため、切り売りした開発地だからね。
今とは状況が違う。

[18809: 匿名さん]

株暴落、不動産暴落、チーン。

[18810: 匿名さん]

そうだ！キャンセルしよう！

[18811: 匿名さん]

まだしなくて大丈夫。引渡しギリギリまで引っ張ってから決めればいいよ。

[18812: 匿名]

>>18809 匿名さん
株やってます？
私のは、昨日と今日で１５%くらい目減りしてます。信用はないから気にもしてませんけど。

[18813: 匿名さん]

決済前にキャンセルしたら、手付放棄のみでいいのですか？
違約金は発生するのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[18814: 匿名さん]

>>18813 匿名さん

来月裁判を受ける際についでに弁護士さんに聞いてみて下さい。

[18815: 匿名]

>>18814 匿名さん
失笑だよ

[18816: 匿名さん]

追証って何ですか？

[18817: 匿名さん]

>>18812 匿名さん

やってまーす。うひゃうひゃ。

[18818: 匿名さん]

ここなら浜松町の方がいいね

http://www.a-nagasaka.com/sp_index.html

[18819: 匿名さん]

>>18816 匿名さん

なんでしょうね？美味しそうな感じはしないですが…

[18820: 匿名さん]

裁判なんて物騒ですね。買い煽りしたというだけで訴えられてしまうものなのでしょうか？

[18821: 匿名]

>>18820 匿名さん
面白いからやらせた方がいいよ。

[18822: 匿名さん]

争いごとや裁判沙汰の絶えないマンションにはしたくないので、竣工後は穏やかにお願いしたいものです。

[18823: 匿名さん]

ネガさんはビンボーなのでほっときましょう。
実社会では、我々と口をきくことすら許されないクラスの方々なのですから。
インターネットと匿名性だけが我々に対抗できる唯一の手段です。

[18824: 匿名さん]

>>18823 匿名さん

そういう意味ではインターネットとマンコミュの功績はデカイですね。実生活では口を聞くことすら許されない人達が必死こいて許しを乞うさまが見られるんですから…

[18825: 匿名さん]

完売物件にいつまでもまとわりつく理由

それはただ１つである

推して知るべし


( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

[18826: 匿名さん]

>>18825 匿名さん

値下がりに対する不安？？

[18827: 匿名さん]

正解。

まあ他にないわな

[18828: 匿名さん]

せやけどここ値上がりしそうで心配。

[18829: 匿名さん]

>>18828 匿名さん

その心配はないから安心して出てってくれ

[18830: 匿名さん]

じゃあさ。

ここだけが値下がる理由、ロジカルに教えてよ。
そこまで毎日毎日狂ったように言い続けてるのだから、あるんでしょ。

値上がる要素以外見えないからさ。

ないなら今日で終いな。

[18831: 匿名さん]

キター

日経平均1,400円安

不動産もヤバイ

[18832: 匿名さん]

ビットコイン70万円割れ

不動産は遅行するから売り逃げるなら今がちゃんす！

[18833: 匿名さん]

>>18830 匿名さん

今さら教えてくださいなんて頭下げて懇願されてもねぇ

[18834: 匿名さん]

ないなら終いな。

続けるならもう後に引けないよ。

やり過ぎなんだよ。


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[18835: 匿名さん]

必死だな

テヘテヘ

[18836: 匿名]

>>18834 匿名さん

訴えた方がいいですよ。
何の権利も侵害はしてないでしょうけどね。

[18837: 匿名さん]

>>18834 匿名さん

良い弁護士さんを紹介しましょうか？手付け100万円ほどで受けてくれます。もちろん、成功報酬は0で！

[18838: 匿名さん]

株価下がって不安なのは分かるけど、、、

ここはせいぜい坪400万円くらいまでしか下がらないだろうから、落ち着いて！

[18839: 匿名さん]

訴えるのは個人ではなく三井不動産レジデンシャルでしょうから、弁護士は不要では？

[18840: 匿名さん]

>>18839 匿名さん

え？じゃあここのポジは三井の社員だったってこと？

[18841: 匿名さん]

資産価値の不当な毀損を画策、で必要十分ですね。

これ個人では難しいでしょうから、企業に圧力かければいいのかな？

[18842: 匿名さん]

でもさぁ、ここお金持ちしか買ってないんだし
坪単価が下がろうがビクともしないんじゃない？

ここにいるネガは、パークコートを買う富裕層の財力をナメすぎているように感じる

[18843: 匿名さん]

>>18841 匿名さん

いや、それよりも値下がりリスクで苦しんでる購入者に追い打ちをかけ、精神的に追い込んだことに対する精神的被害を訴えた方が良いのでは？

[18844: 匿名さん]

>>18842 匿名さん

その通り。半値になっても大丈夫！

[18845: 匿名さん]

>>18844 匿名さん
半値。全然平気ですよ。

ほとんど現金で買ってる人ばかりだし、なんのストレスもない。

ネガの住んでるマンションが半値になったら死人が出るんだろうけどね

[18846: 匿名さん]

お金借りれなくて現金で買わなきゃいけない人は大変ですね…

[18847: 匿名さん]

まあ億し人って大半がフリーターで、カネはあっても借り入れは難しいですからね

[18848: 匿名さん]

億り人

[18849: 匿名さん]

圧力をかける必要はありません。
担当者に連絡するだけで終わりです。
あとは企業の法務部門に話がまわり我々の意思とは関係なくコトが動き出す仕組みです。

法治国家ですからね。
有罪無罪は司法判断として、我々は担当者にメール一通送るだけの簡単なお仕事ですので、そろそろ皆さん動いた方がいいですよ。

[18850: 匿名さん]

>>18846 匿名さん

借りる必要がないんですよ笑

あなたは一生ビンボーサラリーマンしてなさい