パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18701: 匿名さん]

投稿数が伸びるほど、皆が引いてきてます。パークコート浜離宮はミナトフロントタワーに永遠に勝てないでしょう！

[18702: 匿名さん]

>>18700 匿名さん

なんか、下品な購入者が出てきたな。同じ購入者として恥ずかしいから引っ込んでろ。

[18703: 匿名さん]

>>18701 匿名さん

だから投稿数が増えると坪単価上がるっつーの

[18704: 匿名さん]

ネガよ。
不動産を評価するな。
お前らが高いと安いとか、何の説得力もない。
場所が同じなんて、どんな評価基準だよ。

最寄り駅が同じ＝同じ属性

路線価も同じだよな。

お前らは2キロ離れても同じ立地なんだな。

素晴らしい評価だよ。

[18705: 匿名さん]

前からいましたよ

[18706: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

お前購入者でないだろ。

評価のロジックが破綻している→読む価値がない→便所の落書きだろ

[18707: 匿名さん]

>>18706 匿名さん

イライラすんなよ。

そーゆーのは便所でひとりでやってくれ。

他の購入者に迷惑だ

[18708: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

返しが遅いぞ。
大分苦しそうだな。

[18709: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

はよ来いよ。

[18710: 匿名さん]

ネガの皆さん
将来ここの購入を検討されている皆さん

ひとりかふたり、品のない購入者がいて申し訳なく思っています。
このマンションは私のように温厚な購入者が多いはずです。
彼らは仕事やプライベートで嫌なことがあってイライラして、ここで発散しているだけかと思います。
どうか、この購入者が全てあのような人間だとは思わないで下さい。

小岩の恋ワッチより

[18711: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

俺は何を便所ですれば良いんだよ？

早く答えろよ。

[18712: 匿名さん]

まあまあ。

港南と同じお金で高輪を買えると思っている、東京ビギナーの荒らし君は酒のツマミ程度にあしらうのが、我々の特権と言えるでしょう。

いいもんですよ、東京って。
是非楽しんでいって下さい。b

[18713: 匿名さん]

>>18710: 匿名さん

そういう逃げ方するのね。

長文乙

[18714: 匿名さん]

>>18709 匿名さん

お前購入者じゃないだろ？

[18715: 匿名さん]

>>18712: 匿名さん

確かに、ネガにレベルを合わせる必要はないですね。

真面目に、相手しようと思っても結論は決まっているからね。

[18716: 匿名さん]

いろんな購入者がいる。

それはどこでも同じ。

運が悪かったと思って諦めるしかない。

総会荒れそう。

[18717: 匿名さん]

ミナトフロントタワーは作りが違うんですから比較の対象にはならないでしょう

パークコートって部屋の中すごい綺麗なんですよー

そっちしか買えないなら仕方ないですけどね

ジャンピングキャッチできる購入者は、文句なしのお金持ちじゃないですか！

お金のない方はどうぞミナトフロントタワーをよろしくお願いします。

[18718: 匿名さん]

>>18712: 匿名さん

そんなわけ無いだろ。
なんで書き込んでいるんだよ。

[18719: 恋ワッチ]

>>18715 匿名さん

そうそう、くだらないネガに合わせる必要ないですよ。

[18720: 恋ワッチ]

>>18717 匿名さん

ほんと、入居が楽しみです！

私は娘の希望で壁紙をピンクにしました。綺麗な部屋がますます綺麗になります

[18721: 匿名さん]

>>18720 恋ワッチさん

マンション購入は初めてではないんですが、パークコートは初めてで、非常に楽しみにしてます！

あれに住んじゃったら他のに住めなくなりますねー

[18722: 匿名さん]

もう出かけるから、ネガり続けてろ。

[18723: 匿名さん]

拝見致しましたが、今後の東京に対する莫大な投資を余す事なく最大限に享受できる数少ない物件の１つですね、ここ。

鑑みると、嫉妬や妬みの連鎖は、スレ閉鎖まで終わらないでしょう。
こんな物件を買うことができた運と資金力に恵まれた方々は、本当にうらやましいですね。

[18724: 匿名さん]

>>18721 匿名さん

マゾやねwww

[18725: 匿名]

>>18723 匿名さん
前半はその通りだと思う。
でも現地が糞。

[18726: 匿名さん]

>18725
あなたの個人的感想はそうかもしれませんが、客観的な評価をすると、大多数の裕福な方々に選ばれしレジデンスと判断されました。

結果、指折りの速さで即完したパークコートタワーとなりました。

[18727: 匿名]

>>18726 匿名さん
どうみても現地は糞でしょ〜。それ以外は俺は否定してないよ。

[18728: 匿名さん]

>>18727: 匿名

どこなら神なの？

[18729: 匿名]

>>18728 匿名さん
俺は麻布十番の辺りの生まれだけど、三田や元麻布はやっぱりいいよ。

[18730: 恋ワッチ]

私は小岩の生まれで小岩も好きですが、やはり浜松町に魅力を感じますね。麻布はお高くとまってる感じがして。

[18731: 匿名さん]

>>18729: 匿名

いまGoogleストリートで歩いたけど、元麻布は住宅街なのかな。
一軒家が多かった。

写真だとまだピンとこないね。

三田はNECの辺り？
昔職場だった。
あの辺に住宅街なんてあるのかな。

[18732: 匿名さん]

ネガさんはビンボーなのでほっときましょう。
実社会では、我々と口をきくことすら許されないクラスの方々なのですから。
インターネットと匿名性だけが我々に対抗できる唯一の手段です。

[18733: 匿名さん]

>>18729 匿名さん
で、何で浜松町に興味あるの？

[18734: 匿名]

>>18733 匿名さん
まだ大分先ですけど、これから建つ麻布十番のタワマンとの比較できるかなと思いまして。
そんだけ。

[18735: 匿名さん]

>>18729 匿名さん

麻布生まれの方は、ここでネガんないでしょ笑

ヤバイやつじゃん笑

[18736: 匿名さん]

>>18732: 匿名さん

ネガとは言うことが違いますね。
声を出して笑ってしまいました。

[18737: 匿名]

>>18735 匿名さん
麻布コンプレックスをお持ちですか？私自身は三田の綺麗ではない場所の生まれです。古い街だなぁと思って過ごしてました。

[18738: 匿名さん]

>>18736 匿名さん

ありがとうございます。
余計な修飾詞を削ぎ落とした表現に努めると、結局はこの文意に集約されました。

我々と彼らが意思疎通が出来ない理由の１つはこれになるでしょう。

[18739: 恋ワッチ]

私も以前ビンボーだったのでネガの気持ち少し分かります。

そして購入者の気持ちも分かります。同じ匂いがするというか、似ているというか…

[18740: 匿名さん]

他人の幸せを妬むようになったら終わりだよ。
自分と同類を見つけて安心する。
同類と戯れて同じことの繰返し。

[18741: 匿名]

>>18739 恋ワッチさん

私は貧乏だったことは一度もありませんけどね。

[18742: 匿名さん]

でもいいのかな。
東京への投資を独り占めするマンションで。
なんか悪いよね。
ネガくんの払った税金も使われてるワケだし。
我々のために。

[18743: 匿名]

>>18742 匿名さん
よく意味が分かりませんが、私は皆さんのために相当税金は払ってます。

[18744: 恋ワッチ]

>>18741 匿名さん

それでも同じ匂い♡

来年からはご近所さんですし、仲良くしましょうね。

[18745: 瑕疵ワッチ]

ここの購入者はたいはんが仮想通貨で一儲けした人ですから、恋ワッチさんと同じ匂いがしても不思議ではないです。恋ワッチさんも一発当てたクチでしょう？

柏の瑕疵ワッチ

[18746: 匿名さん]

なんか麻布のイメージを悪くしてしまいましたね。ゴメンなさい！

[18747: 恋ワッチ]

そうですが、柏の田舎っぺに言われたくないですね。入居してからも馴れ馴れしく話しかけないで下さい。

[18748: 瑕疵ワッチ]

麻布って住めるとこあるんですか？

やっぱり浜松町がいいですよ。芸能人たくさんいてマンション内でのプライベートなサイン会も多いんでしょう？
憧れちゃう。入居が待ち遠しい。

[18749: 恋ワッチ]

たしかに麻布は良いイメージないね。浜松町の方が私たちみたいに高貴な人間には合ってる感じがする。

[18750: 匿名さん]

ネガさんは発狂モードに突入しました。

連投がおさまるまでもうしばらくお待ち下さい。

[18751: 恋ワッチ]

>>18750 匿名さん

え？発狂してるネガさんってどこ？どこ？

[18752: 匿名さん]

>>18750 匿名さん

あんたも毎晩見回り大変だな。。。

[18753: 匿名]

>>18750 匿名さん
ですね。
何故かいきなり麻布ネガで発狂してるね。
まじで麻布コンプレックスがあるのか？

[18754: 匿名さん]

いつも通り結論を出す時間がやってきました。

本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。
ちょっと品がないというか、考え方が突拍子もないというか・・・

[18755: 恋ワッチ]

まあ、成金さんには色んな人がいますからね。

総会では荒れないように仲良くしたいですね。無理でしょうけど。殴り合いにはならないで欲しい。

[18756: 匿名さん]

麻布はわかるけど神谷町ってマトモなマンションあったっけぇ。
誰か挙げれる人いないかなぁ。

[18757: 匿名さん]

>>18754: 匿名さん

＞本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。

この一文って、結論出すのにいる？

これが言いたいだけでしょ。

ネガの結論ありきの文章ってさ、上げる前に一度読み直したほうが良いよ。
仕事ができなさすぎ。

[18758: 匿名さん]

>>18757 匿名さん

仕事できないってゆーか、仕事してねぇし、笑。

あんた仕事してんの？金持ち父さん読んで考え方改めた方がいいぞ。馬鹿みたいに働いても時間の無駄。

[18759: 匿名さん]

>>18756 匿名さん
ウチと対抗できるのは、パークコート愛宕とタワーズレジデンスくらいですね。
その他は満足に暮らせるマンションはないです。

[18760: 瑕疵ワッチ]

もう止めときなって。

ここのマンションの購入者って変なのばかりだね。
ネガはもっと変なのだけど。

せっかくここ買ったのになんか残念な気持ちになっちゃう。

[18761: 匿名さん]

>>18759 匿名さん

となり墓だぞ。

[18762: 匿名さん]

線路と墓だったらどっちがいい？

俺は線路かな。うるさいのだけ我慢すればいいからな。

さすがに幽霊は怖い。

[18763: 匿名さん]

今日はいつにも増してすごいな、ここ。

やっぱ皆んなに妬まれる最大の原因は、お金関係なんだろね。
竣工2年前に30%上昇した物件も、最近じゃ珍しいもんな。

[18764: 匿名さん]

>>18758: 匿名さん

いや、サラリーマン＝仕事でないから
直訳過ぎるでしょ。
なんでも仕事だよ。
反応が単純なんだよな。

[18765: 恋ワッチ]

>>18763 匿名さん

ですよね。おまけに超有名アナウンサーが住んでるマンションだなんて憧れちゃう。はやく入居して握手したい！

[18766: 匿名さん]

掲示板の見回りも、俺の大事な仕事

[18767: 匿名さん]

はいはい、ご苦労さん

[18768: 匿名さん]

ですね。

貧しい人って他人が金銭的に得をすることを極端に嫌いますから。

まさに投稿数に比例していますよね。
運と資金力を兼ね備えた購入者は、まさに勝ち組の象徴と言っても矛盾はないでしょう。

[18769: 瑕疵ワッチ]

あんた計算できないの？

ここ、坪1,600万円なんだから、30％じゃなくて3倍だろ？

[18770: 恋ワッチ]

勝ち組だなんて…小学校の時はイジメられてた私でも勝ち組になれるんですね。不動産って素敵です。三井に感謝。

[18771: 匿名]

>>18758 匿名さん
俺もだわ。一応仕事してはいる風だけどな。浜松町なんてつまらない場所に住んだら、人生もつまらなくなりそうな気分になる。

[18772: 瑕疵ワッチ]

分かる、分かる。

確かにビンボーだと他人の足を引っ張ろうとするよね。

俺は金持ちになって、ここ買って、かなり寛容な人間になったけど。。。

[18773: 匿名さん]

>>18770: 恋ワッチ

そこじゃないでしょ。
別に不動産の購入でなくても良いんだよ。

お前もか。

[18774: 恋ワッチ]

>>18771 匿名さん

競馬とか風俗とか、人生楽しみはたくさんありますよ。小岩で良ければ、いいお店もたくさん紹介できます。ここの周辺はまだ開拓してないので、来年リサーチして報告しますね。結構かわいい子がいる飲み屋も多そうです。

[18775: 匿名さん]

ネガさんの生活が突如一変するまであと数週間。

実績は着実に積み重なっています。

ニュースでも、執拗に◯◯◯件も繰り返した疑いが〜、という文句、よく耳にしますが。

もう今さら遅いです。

[18776: 瑕疵ワッチ]

今日も議論が絶えませんね。

私はそろそろ寝ます。毎日4時起きなもんで。。。

[18777: 匿名さん]

だいぶ先ですね

[18778: 匿名さん]

ここ買って正解。

今日話した業者によれば、坪1,000万円でも買い手はわんさかいるそう。

坪1,100万円で買い取らせてくださいって言われたんだけど、どうしたもんかなぁ

[18779: 匿名さん]

>>18777 匿名さん

発信者開示請求を裁判所に要請し、マンコミュ運営会社よりIPアドレス取得。その後プロバイダーにIPアドレスから身元情報開示を請求。その後、企業の法務部門から本人へ直接話がいくかいきなり裁判手続きをとるかの2択という手順ですので、ある程度時間はかかると担当者の方は仰られていました。
毀損と認められる投稿数が重要みたいです。

[18780: 匿名]

>>18778 匿名さん
詐欺の臭いがしますね。高層階ですか？間違いなく騙されてますよ。

[18781: 匿名さん]

>>18780 匿名さん

ですよねぇ、安すぎますよね。

このスレだと、適正価格は坪1,600万円ですもんね…

[18782: 匿名さん]

嘘ばっかり書いていると捕まりますよ

[18783: 匿名さん]

>>18779 匿名さん

へぇ、けっこう面倒なんですね。でも、坪1,600万円を正当化するためですので、粘り強く頑張りましょう！

[18784: 匿名さん]

>>18782 匿名さん

誰に？

[18785: 匿名]

>>18781 匿名さん
新手の詐欺師ですか？持ち上げといて騙すパターンか。。。

[18786: 匿名さん]

>>18770: 恋ワッチ

売っちゃいな。
契約者であれば。

[18787: 匿名さん]

https://downtownreport.net/area/浜松町/

これらが完成する頃には浜松町の評価は変わってるだろうね。
この物件は資産価値安泰でしょう！

[18788: 匿名]

>>18787 匿名さん
そうだといいですね。笑

[18789: 匿名さん]

埋立地はちょっと地盤が気になりますね。

[18790: 匿名]

>>18787 匿名さん

浜松町自体の駅が格上げされる要因にはなるだろうけど、生活に影響あるのは貿易センタービルくらいですかね。あとは駅と方向違うし以外と遠いです

[18791: 匿名さん]

地震が来たらどうなりますか？

[18792: 匿名さん]

ここ

もう買えませんよ

[18793: 匿名さん]

>>18791 匿名さん

大きな地震だと倒壊のリスクがあります。ここに限った話ではありませんが。

地震が怖いなら西を目指しましょう。

[18794: 匿名さん]

おそらくここ数年では一番値上がりした物件になるでしょうね。本当に分譲時が安すぎました。
東京〜品川駅間では文句なくNo. 1の物件です。

[18795: 匿名さん]

流石に沈没、手付放棄になりそう。

[18796: 匿名さん]

>18794
ここで正論を言うと妬まれるよ。

[18797: 匿名]

>>18794 匿名さん
新駅のとこの再開発の方がいいと思うよ。駅直結と徒歩4、5分は雲泥の差です。

[18798: 匿名さん]

>>18797 匿名さん
間違いなく激高だが

[18799: 匿名]

>>18797 匿名さん
いいですね。坪７００万くらいですかね。住不なんで読めませんね。まだ大分先ですけど。

[18800: 匿名さん]

＞＞18795
かわいそうに