パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18651: 匿名]

>>18650 マンション検討中さん

オフィスの近くにセカンドって考えなら、大規模オフィスの近くなら、どこでもあるでしょう。隠れ家にしたいなら、湾岸の中の寂れた辺りが都心も近くて良い。

[18652: 匿名さん]

むしろ実需以外で誰が買うのかと。

[18653: 匿名さん]

>>18652 匿名さん

投資家

[18654: 匿名さん]

私は実需で買いましたよ。

実需といっても嬢へのプレゼントですが。

[18655: 匿名さん]

実需で買う層は普通スレッドなど見ないですし、ここに来てる人達だけをNとして判断すると、そりゃそうなりますよ。

[18656: 匿名さん]

実需でも投資でもどっちでも良いよ。
住んでいる間に価値が上がれば投資だよ。
都心相場の中でも上昇率が高ければ、住替えの足しになるよ。

[18657: 匿名さん]

ここは既に坪1,600万円ですから、実需でも投資でもウハウハです。

[18658: 匿名さん]

てことですかね。

まぁとっくに完売してる物件のスレですし、それでもネガりたい人もまだまだ定期的に沸いているようですが、その理由は推して知るべしといったところでしょうね。

[18659: 通りがかりさん]

汚い線路脇の物件に坪1600万も払う酔狂な方が居るんですか？
そりゃウハウハですね

[18660: 匿名]

周辺の再開発が終わるまでは、汚いしつまらないし住みたい場所ではないね。期待値はあると思うけど、我慢して住めばいいと思う。

[18661: 匿名さん]

>>18659 通りがかりさん

ちなみにどこにお住まいですか？

[18662: 匿名さん]

ハワイだろ

[18663: 匿名さん]

>>18659 通りがかりさん
ペニンシュラ、フォーシーズンズ、帝国ホテル… ここの近隣の高級ホテルは汚い線路脇にありますけど何か？

[18664: 匿名さん]

彼の名はロバート

[18665: 匿名さん]

住んでる人は汚くないから心配御無用

[18666: 通りがかりさん]

>>18661
飯田橋ですが何か？(パークコートではないけど)
そう言えば、ちょくちょく飯田橋のパークコートが比較に出てくるけど、飯田橋のパークコートは線路脇でも堀の下なので騒音は軽減、本数も少ない、春は桜の名所&神田川ビューで景色が綺麗と似てもにつかないと思いますよ。

[18667: 匿名さん]

>>18666 通りがかりさん
飯田橋なんて線路脇どころか、駅ビルから何から全部汚いじゃないですか、、

私、飯田橋、住みたくない

[18668: 匿名さん]

>18666

・春は桜の名所&浜離宮ビューで景色が綺麗
・線路脇でもビルが間にあるので騒音は軽減

似たような条件みたいですね。
他にも飯田橋は神楽坂、こちらは銀座など尖るポイントが結構共通してますね。
どちらも甲乙つけ難いです^ ^

[18669: 匿名さん]

このスレ、毎日同じような事繰り返してますね。
でもネガさん達がこれ程までくやしがっている理由って、何なんでしょうね。
やっぱ値上がり？
にしても、そもそも原価の時点でも買えないのだから、そこに嫉妬されても困っちゃいます。

ほんとここは高いものはより高く、の格言を地でいくマンションですね。

[18670: 匿名さん]

やっぱり港区ですよ。

[18671: 匿名さん]

ここは返信がタイムリーなので楽しいんでしょう。悔しがり方もダントツですし。他のスレは反応が悪いですからね。

[18672: 匿名]

麻布十番のパークコートとどっちがいいですか？

[18673: 匿名さん]

確かにね。

買えないものに対する悔しがり方って、他の種類の嫉妬に比べてダントツで凄いことが、みてるとよくわかりますよね。

[18674: 匿名さん]

>18672
どちらも分譲済みです。

[18675: 匿名さん]

>>18673 匿名さん

よく分かるのは、あなたの読解力の低さでしょう。小学校からやり直しですね。いや、幼稚園かな。

[18676: 匿名]

>>18674 匿名さん

分譲済みだろうといつでも買うことはできますけど？高いと思えば買わなきゃいいだけですし、浜松町と麻布十番は結構近いんですよ。

[18677: 匿名さん]

いいもんですよ。
『パークコートタワー』って。

がんばってお金を貯めて、是非検討してみて下さい。

[18678: 匿名さん]

>>18677 匿名さん

パークコート買ったって言ったら、小岩ではヒーローです。ご近所さんには羨ましがられて大変でしたよ。

中にはパークコートを知らない人もいて、三井の最高級ブランドだよと説明してやりましたよ、うはは。

柏の人もここ買ったみたいですが、23区外の田舎っぺにはここに住んでほしくないですよね！

[18679: 匿名さん]

ど
ん
ま
い

[18680: 匿名さん]

パークコートタワーってだけで自慢できます。小岩駅直結のパークコートタワー、はやく分譲されないかなぁ。絶対買います！

[18681: 匿名さん]

>>18676 匿名さん

麻布十番と浜松町じゃ格が違いますよ。浜松町の方が格上。

[18682: 匿名さん]

>>18660: 匿名

繁華街マンションが良いの？
変わってるね。
池袋の西口開発みたいなのが好きなのね。
普通は駅近でも本通りから一歩入った場所が好まれるのだけどね。

[18683: 匿名さん]

>>18660: 匿名

きも寒い

[18684: 匿名さん]

平成生まれだったら不便な麻布十番と便利な浜松町だったら浜松町を選ぶかもね。格はさすがに内陸だと思うけど。

[18685: 匿名さん]

麻布十番はブランド地なの？
番町みたいなものなの？
属性が違うけど。

[18686: 匿名]

>>18681 匿名さん
そうですか。価格は麻布十番の方が大分高そうですけど残念です。

[18687: 匿名さん]

>>18683 匿名さん

たしかにここのポジは幻想を抱いていてキモ寒いですね。でも、それを指摘すると喧嘩になるのであまり相手にしない方がいいですよ。

[18688: 匿名さん]

ビットコインで管理費払えるようにしてよ

[18689: 匿名さん]

>>18660: 匿名

ずっと板に居座ってコメントの機会をうかがっているネガが残念
まあ、ネガが何を言おうが、多くの購入者には関係ないけど。
まだ、見ぬ究極の物件を夢見て板に張り付いていろ。
週末に相手してやるよ。

[18690: 匿名さん]

投稿数すごすぎ

購入者笑いがとまらんのちゃうか、これ

[18691: 匿名さん]

昨日結論でましたよね？ミナトフロントタワーが勝者。パークコートはジャンピング高値キャッチ組。

[18692: 匿名さん]

ん？ここまでの話を統合すると、

ここの購入者は高値ジャンピングキャッチして、その事実をミナトタワーの価格が安いことで知り、頭がおかしくなって、笑いが止まらなくなった

ってこと？

みんなが色々言ってたよく分からなくなってきた。


プスプス…

[18693: 匿名さん]

>>18691: 匿名さん

ミナトフロントタワー押しのやつに前から聞きたかったのだが、
浜離宮と同じ属性というなら何が同じな述べないとね。

便所の落書きだよ。

[18694: 匿名さん]

>>18690 匿名さん

投稿数増えると坪単価上がるからな！

[18695: 匿名さん]

>>18693 匿名さん

立地

[18696: 匿名さん]

>>18695: 匿名さん　

立地？
場所がぜんぜん違うのだが。

[18697: 匿名さん]

あと、立地以外は？
何が属性を同じとするのか。

[18698: 匿名さん]

ポジの妄想より便所の落書きの方が信用できるよ。

[18699: 匿名さん]

>>18696 匿名さん

同じだよ。

[18700: 匿名さん]

>>18698: 匿名さん

便所の落書きが信用できる？

まさにこのコメントが意味不明の便所だよ。

やはり、・・・・・・・

[18701: 匿名さん]

投稿数が伸びるほど、皆が引いてきてます。パークコート浜離宮はミナトフロントタワーに永遠に勝てないでしょう！

[18702: 匿名さん]

>>18700 匿名さん

なんか、下品な購入者が出てきたな。同じ購入者として恥ずかしいから引っ込んでろ。

[18703: 匿名さん]

>>18701 匿名さん

だから投稿数が増えると坪単価上がるっつーの

[18704: 匿名さん]

ネガよ。
不動産を評価するな。
お前らが高いと安いとか、何の説得力もない。
場所が同じなんて、どんな評価基準だよ。

最寄り駅が同じ＝同じ属性

路線価も同じだよな。

お前らは2キロ離れても同じ立地なんだな。

素晴らしい評価だよ。

[18705: 匿名さん]

前からいましたよ

[18706: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

お前購入者でないだろ。

評価のロジックが破綻している→読む価値がない→便所の落書きだろ

[18707: 匿名さん]

>>18706 匿名さん

イライラすんなよ。

そーゆーのは便所でひとりでやってくれ。

他の購入者に迷惑だ

[18708: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

返しが遅いぞ。
大分苦しそうだな。

[18709: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

はよ来いよ。

[18710: 匿名さん]

ネガの皆さん
将来ここの購入を検討されている皆さん

ひとりかふたり、品のない購入者がいて申し訳なく思っています。
このマンションは私のように温厚な購入者が多いはずです。
彼らは仕事やプライベートで嫌なことがあってイライラして、ここで発散しているだけかと思います。
どうか、この購入者が全てあのような人間だとは思わないで下さい。

小岩の恋ワッチより

[18711: 匿名さん]

>>18702: 匿名さん

俺は何を便所ですれば良いんだよ？

早く答えろよ。

[18712: 匿名さん]

まあまあ。

港南と同じお金で高輪を買えると思っている、東京ビギナーの荒らし君は酒のツマミ程度にあしらうのが、我々の特権と言えるでしょう。

いいもんですよ、東京って。
是非楽しんでいって下さい。b

[18713: 匿名さん]

>>18710: 匿名さん

そういう逃げ方するのね。

長文乙

[18714: 匿名さん]

>>18709 匿名さん

お前購入者じゃないだろ？

[18715: 匿名さん]

>>18712: 匿名さん

確かに、ネガにレベルを合わせる必要はないですね。

真面目に、相手しようと思っても結論は決まっているからね。

[18716: 匿名さん]

いろんな購入者がいる。

それはどこでも同じ。

運が悪かったと思って諦めるしかない。

総会荒れそう。

[18717: 匿名さん]

ミナトフロントタワーは作りが違うんですから比較の対象にはならないでしょう

パークコートって部屋の中すごい綺麗なんですよー

そっちしか買えないなら仕方ないですけどね

ジャンピングキャッチできる購入者は、文句なしのお金持ちじゃないですか！

お金のない方はどうぞミナトフロントタワーをよろしくお願いします。

[18718: 匿名さん]

>>18712: 匿名さん

そんなわけ無いだろ。
なんで書き込んでいるんだよ。

[18719: 恋ワッチ]

>>18715 匿名さん

そうそう、くだらないネガに合わせる必要ないですよ。

[18720: 恋ワッチ]

>>18717 匿名さん

ほんと、入居が楽しみです！

私は娘の希望で壁紙をピンクにしました。綺麗な部屋がますます綺麗になります

[18721: 匿名さん]

>>18720 恋ワッチさん

マンション購入は初めてではないんですが、パークコートは初めてで、非常に楽しみにしてます！

あれに住んじゃったら他のに住めなくなりますねー

[18722: 匿名さん]

もう出かけるから、ネガり続けてろ。

[18723: 匿名さん]

拝見致しましたが、今後の東京に対する莫大な投資を余す事なく最大限に享受できる数少ない物件の１つですね、ここ。

鑑みると、嫉妬や妬みの連鎖は、スレ閉鎖まで終わらないでしょう。
こんな物件を買うことができた運と資金力に恵まれた方々は、本当にうらやましいですね。

[18724: 匿名さん]

>>18721 匿名さん

マゾやねwww

[18725: 匿名]

>>18723 匿名さん
前半はその通りだと思う。
でも現地が糞。

[18726: 匿名さん]

>18725
あなたの個人的感想はそうかもしれませんが、客観的な評価をすると、大多数の裕福な方々に選ばれしレジデンスと判断されました。

結果、指折りの速さで即完したパークコートタワーとなりました。

[18727: 匿名]

>>18726 匿名さん
どうみても現地は糞でしょ〜。それ以外は俺は否定してないよ。

[18728: 匿名さん]

>>18727: 匿名

どこなら神なの？

[18729: 匿名]

>>18728 匿名さん
俺は麻布十番の辺りの生まれだけど、三田や元麻布はやっぱりいいよ。

[18730: 恋ワッチ]

私は小岩の生まれで小岩も好きですが、やはり浜松町に魅力を感じますね。麻布はお高くとまってる感じがして。

[18731: 匿名さん]

>>18729: 匿名

いまGoogleストリートで歩いたけど、元麻布は住宅街なのかな。
一軒家が多かった。

写真だとまだピンとこないね。

三田はNECの辺り？
昔職場だった。
あの辺に住宅街なんてあるのかな。

[18732: 匿名さん]

ネガさんはビンボーなのでほっときましょう。
実社会では、我々と口をきくことすら許されないクラスの方々なのですから。
インターネットと匿名性だけが我々に対抗できる唯一の手段です。

[18733: 匿名さん]

>>18729 匿名さん
で、何で浜松町に興味あるの？

[18734: 匿名]

>>18733 匿名さん
まだ大分先ですけど、これから建つ麻布十番のタワマンとの比較できるかなと思いまして。
そんだけ。

[18735: 匿名さん]

>>18729 匿名さん

麻布生まれの方は、ここでネガんないでしょ笑

ヤバイやつじゃん笑

[18736: 匿名さん]

>>18732: 匿名さん

ネガとは言うことが違いますね。
声を出して笑ってしまいました。

[18737: 匿名]

>>18735 匿名さん
麻布コンプレックスをお持ちですか？私自身は三田の綺麗ではない場所の生まれです。古い街だなぁと思って過ごしてました。

[18738: 匿名さん]

>>18736 匿名さん

ありがとうございます。
余計な修飾詞を削ぎ落とした表現に努めると、結局はこの文意に集約されました。

我々と彼らが意思疎通が出来ない理由の１つはこれになるでしょう。

[18739: 恋ワッチ]

私も以前ビンボーだったのでネガの気持ち少し分かります。

そして購入者の気持ちも分かります。同じ匂いがするというか、似ているというか…

[18740: 匿名さん]

他人の幸せを妬むようになったら終わりだよ。
自分と同類を見つけて安心する。
同類と戯れて同じことの繰返し。

[18741: 匿名]

>>18739 恋ワッチさん

私は貧乏だったことは一度もありませんけどね。

[18742: 匿名さん]

でもいいのかな。
東京への投資を独り占めするマンションで。
なんか悪いよね。
ネガくんの払った税金も使われてるワケだし。
我々のために。

[18743: 匿名]

>>18742 匿名さん
よく意味が分かりませんが、私は皆さんのために相当税金は払ってます。

[18744: 恋ワッチ]

>>18741 匿名さん

それでも同じ匂い♡

来年からはご近所さんですし、仲良くしましょうね。

[18745: 瑕疵ワッチ]

ここの購入者はたいはんが仮想通貨で一儲けした人ですから、恋ワッチさんと同じ匂いがしても不思議ではないです。恋ワッチさんも一発当てたクチでしょう？

柏の瑕疵ワッチ

[18746: 匿名さん]

なんか麻布のイメージを悪くしてしまいましたね。ゴメンなさい！

[18747: 恋ワッチ]

そうですが、柏の田舎っぺに言われたくないですね。入居してからも馴れ馴れしく話しかけないで下さい。

[18748: 瑕疵ワッチ]

麻布って住めるとこあるんですか？

やっぱり浜松町がいいですよ。芸能人たくさんいてマンション内でのプライベートなサイン会も多いんでしょう？
憧れちゃう。入居が待ち遠しい。

[18749: 恋ワッチ]

たしかに麻布は良いイメージないね。浜松町の方が私たちみたいに高貴な人間には合ってる感じがする。

[18750: 匿名さん]

ネガさんは発狂モードに突入しました。

連投がおさまるまでもうしばらくお待ち下さい。