パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18401: 匿名さん]

>>18398 匿名さん

俺は2戸買ったよ。チミもしっかり資金を用意してたくさん買えるようになるといいな。応援してやるから頑張れよ。

[18402: 匿名さん]

>>18397 匿名さん

できません。

[18403: 匿名さん]

檜町とか湊とか引き渡し前から売りに出てますよ

[18404: 匿名さん]

>>18402 匿名さん

ルールはどうだか知らんが、できるかできないかで言えば、できるだろ。勝手に出しちゃえばいいんだから。

引渡し前の物件の注解は受けないってゆー業者はいるかもしれんが…

[18405: 匿名さん]

例の３割上乗せした高層階の部屋がまさにそれですよね。
消えたのですでに売れてしまったようですが。

[18406: 匿名さん]

竣工して内覧後だったら入居前でも成立するはず。

[18407: 匿名さん]

>>18405 匿名さん

70%アップの部屋も一時期でてましたよね。これも一瞬で消えてしまいましたが。

[18408: 名無しさん]

>>18405 匿名さん

広告ベースですよね？売ることが出来ないことに気付いて取り消したとか。成約ベースのデータには無いですよね？

[18409: 名無しさん]

常識的に70%値上がりはないので、大きな勘違いされてませんか？夢に出てきたとか、幻影を見たとか？

[18410: 匿名さん]

名無しさん、落ち着いて。

[18411: 匿名さん]

だとしたら、すごいオチですね。笑

[18412: 匿名さん]

７０％！！ 笑笑

[18413: 名無しさん]

成約データあればファクトベースでアップ下さいね。待ってますよ。無いなら思い込みでしょうね。落ち着いてご確認下さい。

[18414: 匿名さん]

名無しさん、落ち着いて。 希望はいくら？

[18415: 匿名さん]

購入者さんは匿名の掲示板とはいえ、嘘は書かない方が良いですよ。

[18416: 匿名さん]

浜松町が東京で一番期待できる立地であることは誰もが認めますよね。

[18417: 匿名さん]

それはネガも認めています！！

[18418: 匿名さん]

今回はタイミングが良かったですね。
やっぱり立地は良いよ。
おまけに、まだ安い。
モモレジのマンション番付も、年を追うごとに、郊外中心になっているし、代表する
都心物件が減少しているということだろう。
完売するはずだ。

[18419: 匿名さん]

さすがパークコート浜離宮ザ・タワーでございますね

[18420: 匿名さん]

データなんて不動産屋じゃないんだから出せるわけないだろあほかいな
７割とか言ってるのはネガポジってやつだろうけど、３割アップは常識的にあり得る話。

2016年から2017年にかけて23区を含めた平均でも15%値上がりしているのだから、山手線内側駅徒歩5分港区再開発大規模物件・タワーマンションの最高峰 パークコートタワーが30%アップしているというのは、至極合理的な考え方だと思うが如何かな。

[18421: 匿名さん]

直接関係ないけど、スミフの恵比寿物件は2期で＋1億円の販売住戸があるらしい。
本気か！？と思うけど、本気らしい。

パークコート赤坂は既に2割アップらしい。
元の単価が高いだけに2割アップは凄い。

何が言いたいかというと希少立地は高騰する。

引き渡しまでに3割アップあってもおかしくない。

[18422: 評判気になるさん]

>>18421 匿名さん
5割増しでもおかしくない！

[18423: 匿名さん]

比較できるマンションがないから、どうしても住みたいステータス性がでれば、相場関係ない指値がありうる。
住民も増えオフィス人口も増える。
発展しかないでしょ。
パークコートにした三井と、ここの住民は楽しい未来が見れる、いい感性の持ち主です。
楽しみですね。

[18424: 名無しさん]

成約データは全て業界のデータベースに入ってますよ。営業に言えば、喜んで持って来てくれます。確認したらどうですか？

如何かな？って言われても、成約して無いですよね？そういうシナリオトークを妄想と言うんです。こういう掲示板ではファクトベースの話をしたいものですね。

[18425: 匿名さん]

>>18420 匿名さん

30%も70%も我々、富裕層の常識では考えられないのだが、如何かな。

[18426: 匿名さん]

7割はないけど69%アップならなくはないかな。

[18427: 匿名さん]

>>18424 名無しさん

できるわけねーだろ。フアックトなんてねぇんだからよぉ。

[18428: 匿名さん]

>>18426 匿名さん
現実的には4割アップと踏んでいるが。

[18429: 匿名さん]

東京タワー、浜離宮に加えて、丸の内、ミッドタウンも眺望に出来るパークコート浜離宮は現在の新築物件で最強でしょう！

[18430: 匿名さん]

有り難う、素晴らしき　パークコート浜離宮 ザ タワー　

何度でも言おう　

有り難う、素晴らしき　パークコート浜離宮 ザ タワー　

[18431: 匿名さん]

今度は写真への逃避行動ですか？皆さん、ファクトベースの前向きな意見交換がしたいんだと思いますよ。皆で事実に基づくファクトベースの掲示板にしていきましょう！

[18432: 匿名さん]

まあ運河向こうには都内の再開発で最大規模らしい野村の駅前ビル再開発があるから将来性は高いのは確か

[18433: 匿名さん]

住民同士で、仲良くやりましょう。

[18434: 匿名さん]

>>18431 匿名さん

過去スレのどこかに高層階北西の販売元情報が出てましたよ。
そこに問い合わせれば何か情報が得られるかと。
18000まで伸びたレスからその情報を探すのは大変ですが。

[18435: 匿名さん]

>>18431 匿名さん

だからフアックトなんてねぇんだよ。しつけぇぞ！

[18436: 匿名さん]

さっきの方が4時間探しても出てこなかったようですよ。

[18437: 匿名さん]

>>18436 匿名さん
探す能力すらも無いなら諦めるしかないよ

[18438: とびっきりハワイアン]

>>18437 匿名さん

貴様が何と言おうと浜離宮は買いじゃったわい。

69%アップでも瞬間蒸発！！！

[18439: 匿名さん]

前向き？
情報交換？
ファクトベース？




ここ
完売物件のスレですよ

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

[18440: 匿名さん]

早朝からもう一度言おう

有り難う、素晴らしき　パークコート浜離宮 ザ タワー　

何度でも言おう　

有り難う、素晴らしき　パークコート浜離宮 ザ タワー

[18441: 匿名さん]

他と比べて安いから伸びしろあるのか。浜松町だから無いのか。ここの判断ですよね。

[18442: とびっきりハワイアン]

ここ買った人は神。

パークコート浜離宮は世界を救うよ。さあ、皆で楽園を作ろう！

[18443: 通りがかりさん]

都心部のマンション市況て世界的に見ても日本だけで見ても過去20年間以上の長期トレンドで上昇傾向。
一時的に落ち込みがあっても長期は上昇。

そりゃそうでしょ？
人口が増えてGDPが増えてインフレになって。
世界的にそうなるのはずっと前から明らか。

マクロがわからないここの視野の狭いネガは哀れだね。
視野を広げることで富裕層はさらに富裕層として世界中の資金を集めていく、これが今の世界の構図。

このマンション、間違いないです。
含み益が仙石山やザ・ハウス南麻布くらいありますね、竣工時で。

[18444: 通りがかりさん]

1年間に世界でビリオネアがどのくらい増えているか調べたらわかるよ。

金持ちは減ってるんじゃない。

増えてるんだよ。一貫して。

わかるか、この意味が？

[18445: 匿名さん]

もはや購入者の願掛け板になってるなここ、、、

[18446: 匿名さん]

汚い線路脇のパークコートですよね？
ビリオネアと何か関係あるのですか？
そんな方たちには見向きもされないと思いますけど(笑)

[18447: 匿名さん]

ここは買う勇気以外に隣人になる覚悟も必要ですね。

やっぱり横浜の最上階にしようかな。

[18448: 匿名さん]

横浜なんか買わないよ。俺は通勤族とホームラスを見下ろしながらトレードするのが好きなんだ。たまらんぜよー

[18449: 匿名さん]

何度でも言うよ

上がりますように

上がりますように

上がりますように

[18450: eマンションさん]

>>18448 匿名さん

落ち着けよ！ホームラス！笑