パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[18151: 匿名さん]

今考えるとまさに宝クジ物件。

ハァ〜いい湯だな、アハハハハ〜（╹◡╹）

[18152: 匿名さん]

ミナト推しの人、すごい頭悪かったですね。

[18153: 匿名さん]

>>18150 匿名さん

お風呂でのぼせてませんか？ミナトフロントタワーは坪400万すら超えれない状況ですよ。　

[18154: 匿名さん]

>>18153

お大事にして下さい。

[18155: 匿名さん]

ミナトフロントは安く、虎ノ門は高くなってほしいですね。

[18156: 匿名さん]

すごいなここ。完売してるんだろ。

誰かカウントしてみてよ。

おそらく前代未聞クラス。

[18157: 匿名さん]

>>18155 匿名さん

なんで？

[18158: 匿名さん]

>>18156 匿名さん

完売でHP閉鎖が12/19でレス番がちょうど17000くらい。
完売御礼年賀状が1/1でレス番が17283。

すごいね、こりゃ。
傾向としては年賀状が届いてからのレスの勢いが増していることから、まぁいつもの嫉妬にくるった発狂やろな。
最初から最後まで発狂し続けて、無為に終わった彼らには、精進して頂きたくエールを贈りたいものだ。

[18159: 匿名さん]

>>18153 匿名さん

そんなことないだろ、ミナトフロントタワーは坪650万円はいくはずだよ。ここが坪700万円だからね。

[18160: 匿名さん]

民泊用に買ったけど、シミュレーションでは、高輪よりも浜松町の方が収益性が優れてるぞ。坪540万円なら十分ペイする。

[18161: 匿名さん]

>>18159: 匿名さん

なるほど、何年後のことか分からんが、浜離宮の92.8%がミナトフロントということか。

地価の上昇率が浜離宮の方が高く、元の単価も高いから、年を追うごとにミナトフロントとの差が
開いていくはず。

何時までも追いつくこと無く、差が広がっていくのだよ。
安いものを買うと、結局は得しない例だ。

[18162: 匿名さん]

ミッドタウンミサイル並みに完売御礼ミサイルも、嫉妬ネガの集団をイラつかせた原因になったみたいですね。
ミッドタウン発表の時は確か一週間で700レスとかいってた記憶が。
フフフっ。

[18163: 通りがかりさん]

ここは竣工後は平均700中盤程度の成約だろうねー
プレミアムフロアは平均で4桁の大台に乗るだろうね
買った部屋によっては最大5割増が狙える稀少な物件だね、ここは。

[18164: 匿名さん]

確かにミッドタウン日比谷が発表されてから売れ行きが加速したしネガも増えた。ネガにしたら悔しかったのでしょうね

[18165: 匿名さん]

別に買えばいいじゃん。中古になっちゃうけど売り物はちょいちょい出るだろ。他と比べたらまだ高いわけじゃないんだし。ここが買えなきゃ他も買えない。

[18166: 購入者]

つまらんやりとりだね〜。
マンションは川一つ越えたり、アドレス跨げば隣接してても、全く価値が異なるからね。
例えば中央区だと佃＞月島＞勝どき＞晴海、
江東区だと豊洲＞東雲＞辰巳、などなど。
ただし、これば分譲価格の面であって、賃貸ではそこまでの差は出ないから、もし手頃な価格でミナトフロントが売り出されるなら投資用に買うことを検討してますけどね。

[18167: 匿名さん]

港区だと、虎ノ門>>>浜松町ですかね。

[18168: 匿名さん]

>>18167 匿名さん
港区では浜松町は中の下でしょうけど、マンションとしまして、上の中クラスではないでしょうか。

[18169: 匿名さん]

>>18168 匿名さん

適切な評価ですね。

[18170: 匿名さん]

虎ノ門でここと張り合えるの、タワーズレジデンスとパークコート以外あるっけ。
ヒルズは別格として。

[18171: 匿名さん]

>>18170 匿名さん

ここじゃ虎ノ門のタワーレジデンスとパークコートには張り合えないっしょ。別格。どんだけ勘違いしてんだか…

[18172: 匿名さん]

>>18170 匿名さん

まあ目ぼしいのはそんなとこですかね。
あとは何があるかも知らないけど。笑

[18173: 匿名さん]

>>18172 匿名さん

他にはワンルーム系のがいくつかあるだけっしょ。つまり、虎ノ門の物件は全てここより段違いに格上。

[18174: 匿名さん]

ま。
きばりぃや。

ちなダンチの格上なんはせいぜいヒルズくらいやさかい。ほなら。

[18175: 匿名さん]

虎ノ門ミサイルが効いてしまいました。

[18176: 匿名さん]

ミッドタウンミサイルの次は虎ノ門ミサイルですか。
虎ノ門も近いですからね、新しい釣りエサにしてもいいかもしれません。

[18177: 匿名さん]

大雪の日とかだったら職場から徒歩で帰れるメリットは大きいですね。

[18178: 匿名さん]

あれ？

[18179: 匿名さん]

白金からこちらに引っ越して来る人いますか？

[18180: 匿名さん]

対立工作ムダですよ。
あっちにも何か書いてますね。
いつかこちら側に引っ越して来られるよう、精進期待します。

[18181: 匿名さん]

ここまで人気だと色んなスレにネガが飛び火するんですね。
益々価格上昇の一助となることでしょう。

[18182: 匿名さん]

今朝の日経新聞によると好立地の大規模再開発は、もはや大手でしかできないそうです。大手の寡占化がさらに進みそうで土地もなく新築の価格はますます上がるとのことです。

[18183: 匿名さん]

ふーん、あ、そう。いいの？

[18184: 匿名さん]

浜松町はステップアップの1段目と考えています。

そりゃ、最終的には虎ノ門を目指してますよ。


やはり、人間として生まれた以上、てっぺんを目指したいですから！

[18185: 匿名さん]

変な購入者が多くて、日本一感じの悪いタワマン、ですね。

[18186: 匿名さん]

残念だけど、荒らされ慣れてるから、ここ。
意外と見分けられるんだよね。

再来月ミッドタウンだね。うきうき。

[18187: 匿名さん]

>>18185 匿名さん

このキャッチコピーの目黒線のタワマンこそ変な購入者が常駐してて大変だよ
いろんなスレで荒らし行為してる

[18188: 匿名さん]

パークシティはパークシティ同士で議論して下さい。
こちらにはご縁はないでしょう。

[18189: 匿名さん]

パークコートからステップアップしてパークシティへ！


まさかの下克上ですね。

[18190: 匿名さん]

掲示板の民度からして浜離宮民はステップアップ出来ないだろ？

[18191: 匿名さん]

雪が積もると駅まで遠いし、バス停無いし、道は狭いし、意外にも陸の孤島化しますね。線路の電車に飛び乗りたくなりました。

[18192: 匿名さん]

雪が積もってもミッドタウン日比谷まで歩いて普段使いするよ！

[18193: 匿名さん]

雪が降ったって銀座を普段使いしまくるよ！

[18194: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
確かに購入者らしき方は真面目な意見ばかりなのに、本当に妬みのネガは腐っていますよね。いいマンションなのにネガが腐っているため掲示板の民度が低いと言わざるを得ません

[18195: 匿名さん]

完璧に近いマンション。

[18196: 匿名さん]

>>18190 匿名さん

いや、俺は社畜として必死に働いて、浜松町からステップアップする！

[18197: 匿名]

ここの購入者は妄想癖で頑固だからステップアップは難しいかもしれません。

[18198: 匿名さん]

>>18197 匿名さん
そのコメントのあなたはまず無理ですね。

[18199: 匿名]

>>18198 匿名さん

ステップアップできるといいね。応援してます。

[18200: 匿名さん]

ありがとうございます！