パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[17905: 通りがかりさん]

まるでこのマンションを中心に、周囲をお洒落な再開発が囲むように進行しているのですね。

あと10年はこんな希少価値の高い立地にそびえ立つパークコートタワーは出ないでしょうね。

[17906: マンション比較中さん]

だから浜離宮の住人が、どの掲示板で暴れているんだよ。

新ネタってなんだよ。

[17907: 匿名さん]

周囲、って都合よい言葉ですね。
どれだけ歩く場所も周囲って解釈は、品川さんと同じロジカルだよな。

[17908: 匿名さん]

浜離宮は中央区の公園の名前
「浜離宮の住人」と称して港区民のプライドは無いのかな

[17909: マンション比較中さん]

>>17908: 匿名さん

ややこしいわ

[17911: 匿名さん]

>>17871 匿名さん

そんな事はない。すこぶる為になった！

[17913: 匿名さん]

完売物件へのネガは妬みにしか聞こえない。昨日はわざわざ買えもしない現地に行ってアラ探しした人間もいてびっくり。

[17914: 匿名さん]

線路・首都高脇の物件に妬み？
勘違いも甚だしい。完売云々には関係なく、ここの必死ポジが面白いので書き込みしているだけ。他にこんなにポジが必死なところ無いから。

[17916: 匿名さん]

>>17914 匿名さん
ということな単なる嫌がらせですね。性格変えたほうがいいけど通常死ぬまで治りません。

[17917: 匿名さん]

オモチャがどうのこうので、書き込みしてくれて嬉しいんだろう？？

[17918: 匿名さん]

>>17908 匿名さん

港区にある品川駅とか
渋谷区にある新宿高島屋とか
・・・

都心住まいの人はそんなの気にしないもんなのですけどね

[17919: 匿名さん]

満員電車の中でこつこつと悪口書き込むのも大変な労力でございましょう。

我々は小さな頃より妬まれ慣れております故、
存分に報われない日々の鬱憤の捌け口にして下さいませ。

パークコートタワーというものは、手に入らないショーウィンドウの中の商品のようなものですが、スレッドの中に於いてだけでも関わりを持つことでストレスが癒されれば、と思います。

[17920: 匿名さん]

>>17914 匿名さん
線路脇、首都高脇が汚いのは事実ですが、そんなことは気にしないで高く買う人が相当数いたからこその完売ですから。絶対的なデメリットでもなんでも無い。

[17928: 匿名さん]

>>17925 匿名さん
この高さからだと高速も線路も綺麗に見えるね。でも結局浜松町でしかないからなぁ。投資的な面では良いけど、暗いイメージが強くて浜松町で生活するとか何が楽しいんだよ。買った人はどんだけ浜松町に愛着あんの？でもこの写真に写ってる場所が全部再開発されたら、住みたい気にもなるし、今の価格なんかすっ飛ぶくらい値上がりするんだろうけど。

[17929: 匿名さん]

[No.17805～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[17930: 匿名さん]

>>17928 匿名さん

一個人の感想は大切な参考意見ですが、大多数の目のこえた富裕層にとっては大変魅力的な物件だったようです。

結果、指折りの速さで完売するパークコートタワーとなりました。

[17931: 匿名さん]

でも、自分で住む富裕層はかなり少ないのでは？
というか、部屋の狭さ的にも、富裕層が住むようにはできていない。

家族持ちで、８０平米とか、９０平米とかに住む富裕層なんていないし。

セカンドや投資、ってことですよね。

[17932: 匿名さん]

金融資産2億円くらいでも富裕層らしいし、富裕層といっても幅広いよ。

[17933: 匿名さん]

>>17931 匿名さん

それは買った富裕層達の、自由意志による個人的なモノの使い方の話なので、あなたや私が論ずることができる類の問題ではない。

客観的な事実は、大多数の富裕層にとって魅力的な物件であった為、この新築が売れない相場の中においても、結果として11ヶ月という速さで完売したパークコートタワーである、ということだけ。

[17934: 匿名さん]

ここは貧しい人に貸して賃料を搾取するのだ。富裕層の俺様は麻布から動かんよ。

[17935: マンション比較中さん]

＞＞17934: 匿名さん

日本語の勉強をし直しなさい。
2つの文がつながっていないぞ。

無理くりネガしなくてもいい。

[17936: 匿名さん]

ネガしたいなら寒空の下写真を撮りに行くくらいの根性みせなくっちゃ、だょ？(๑╹ω╹๑ )

[17937: 匿名さん]

>>17936 匿名さん

いやだよ、寒いもん。ベットの中から出たくない。ミサも行かないでって言ってるし。

[17938: 匿名さん]

ここ、修繕とか大変そう。将来は修繕一時金をけっこうな額集めないとダメそう。

[17939: 匿名さん]

http://president.jp/articles/-/19100?page=2

湾岸のタワマンは塩害があるからなぁ。

浜離宮の木も年に何本かは塩でダメになるから植え替えするしね。

[17940: 匿名さん]

まあ、一時金で500万円取られたとしても、1000万円は値上げして売れるだろうから問題なし

[17941: 匿名さん]

昨日のネガがだいたい削除されたので今日は勢いないですね。昨日は現地に出向いた熱心なネガの方もいましたけど。

[17942: 匿名さん]

>>17941
あそこまで根性見せられたら、お情けで住ませてあげたくなるよね。
パークコートタワーにさ。（╹◡╹）♡

[17943: 匿名さん]

否定的なコメントをされる方は予算的に無理な方が大多数のようですね。昨日の写真とか無駄足でした。

[17944: 匿名さん]

確かに完売物件にネガは無理ありますよ。悲しいことに全削除です

[17945: 匿名さん]

まぁ盛り上げピエロの役とはいえ、少しでも我々と関わりを持つことができて、刺激にはなったんじゃないかな。

[17946: 匿名さん]

ここは都内のタワマンランキングに入れたとしたら何番くらいに入るかな。これからも竣工していくし、竣工時で１０入りするのはまず無理でしょうね。２０には入るかな。

[17947: 匿名さん]

>>17946 匿名さん
何のランキング？

[17948: 匿名さん]

まぁ、ここのネガさんはプライドだけは高いけど、東京だと中の上レベルの1000万円少し超えたような人でしょうね。中途半端にロジカル風な書き込みだし。
とてもじゃないが、ココには手は出ない。

10年ちょい前だったら、都心にも買えた筈なのに、未だと郊外に行かないと行けないので、
か、色々と拗らせてるのかと。

[17949: 匿名さん]

>>17948 匿名さん
相変わらず的はずれなこと言ってますね。
ここは投資には○資産価値も○だと思う。でも住むには近所が糞だから俺は嫌。

[17950: 匿名さん]

>>17949 匿名さん

いやいや、近所は素晴らしいですよ。でも資産価値が酷すぎるから、俺は1部屋しか買わなかった。

[17951: 匿名さん]

ま。

きばりや。

[17952: 匿名さん]

虎ノ門や武蔵小山と比較すると、どうしたって見劣りしちゃうのは仕方ないけど、せめてミナトフロントタワーには圧勝してほしい

[17953: 匿名さん]

>>17944: 匿名さん
削除されたのは、根拠のないポジの煽りコメントですよ(笑)

[17954: 坪単価比較中さん]

事実として、次に浜松町エリアで分譲される新築マンションは坪単価300-400位みたいだね。デベも一気に現実路線に回帰した模様。ここは後々、勘違いで買った人が多い物件として語り継がれる、ある意味歴史的な物件となるでしょう。