パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[17851: マンション比較中さん]

変電所ってこれが人体に影響を及ぼすとかの話？

こんなの住人に影響あるか？

[17852: 匿名さん]

ここの購入者は、WCTみたいに足元の汚い景色をなかったことにして、写真撮って貼るの得意だよね。わざわざ浜離宮まで出かける執念と写真の技術には感服しますよ。

[17853: 匿名さん]

>>17850 匿名さん
過剰反応しすぎ。ワロタ

[17854: 匿名さん]

このパークコートタワーを中心として、同心円上にオシャレな再開発が同時多発的に進行中なのは、偶然の域を超えている、と言えよう。

ちゅどーん(๑╹ω╹๑ )

[17855: マンション投資家１号]

ツインパの友人はこのトンネルからやって来ることになるね。一方通行なので向こうから車では来れませんけど。日中はタクシーの通行が多かったです。

[17856: マンション投資家１号]

>>17850 匿名さん

二度と行くこと無いのでご心配なく〜

[17857: 匿名さん]

>>17848 マンション投資家１号さん

投資家1号さんの見立てではリセールは幾らくらいですか？
現地を視察して感じた率直なご意見をお願いしたいです

[17858: 通りがかりさん]

現場行ったこと無かったけど、周辺環境は全くディフェンス力無いね。大丈夫？

[17859: 匿名さん]

完売している物件をわざわざ見に行くなんて変なヤツたな。あんまり関わらないほうが良さそう。

[17860: マンション比較中さん]

>>17855: マンション投資家１号

何？それは重要な事なの。
もう少し詳しく。
どういう時に住人が不便に感じるの。

[17861: マンション比較中さん]

>>17856: マンション投資家１号

また来るよ。
多分

[17862: 匿名さん]

写真。
撮りに行ったんですね。

[17863: 匿名さん]

完売してようが、ちょっと興味があったり、話題になっているマンションだったら近くを通ったついでに行くことはあるだろ。ちょっと周辺環境の写真をはったくらいでストーカーだの変質者だの呼ばわりは余裕が無さすぎ。そんなに余裕がないなら、ポジは普段の煽り投稿を改めた方が良いと思いますよ。

[17864: 匿名さん]

>>17863 匿名さん

もう来ないってよ

[17865: マンション比較中さん]

>>17863: 匿名さん

この掲示板に粘質している背景があるから仕方ない。

[17866: マンション投資家１号]

>>17857 匿名さん

住むも貸すも私なら対象外。こことツインパなら私はツインパ中古ですね。現地では何となく三田のカテリーナを思い浮かべた。

買った人はその人なりに何かが刺さったんだろうね。例えば、日比谷ミッドタウンとか。私には理解出来ません。

[17867: 匿名さん]

>17863

煽り投稿ね。。。
確かに竣工2年前に売り切れてしまうという人気物件だったせいもあり、もっとスレッドを使って楽しみたかったのになぁ、という気持ちもあるな。

ちょっと華やかなワードを混ぜるだけで、毎日ネガが必死に食いついてくるのを見て、オモチャにするのが楽しくなってたんだろな。

これからも沸騰ワードを適宜投下するけど、我慢してスルーを続ければそのうち我々も飽きてやめるかもしれないよ。

まぁそもそも見なければいい話なのだが、気になって覗きにくる時点でもうすでに負けておるのだがね。
ははは。

[17868: 匿名さん]

>>17866 マンション投資家１号さん
だったらスルーして下さい。
さようなら。

[17869: 匿名さん]

>>17866 マンション投資家１号さん
検討もしていない方の書き込みは単なる嫌がらせですね。

[17870: マンション比較中さん]

>>17866: マンション投資家１号

気持ちはわかったから。

リセールは幾らか？
貴方のマンションの評価額は幾らか？
ときいているのでしょ。

そこから、貴方の客観的・論理的な判断が如何に説得性のあるものなのかを
知ろうとしているのだよ。

[17871: 匿名さん]

>>17863 匿名さん
自分のやった行為が変質とわかっていないところが真の変質者ですね。あなたのされたことは、まぎれもなくストーカー行為です

[17872: マンション投資家１号]

他にも色々面白いネタありますけどね。ここの住民が他の掲示板荒らしてるの見かけたらまた来て放出しますわ。

[17873: 匿名さん]

いよいよミッドタウンが再来月開業ですから。

普段使いできない気持ち、察してあげて下さい。

[17874: 匿名さん]

>>17872 マンション投資家１号さん
平日の昼間からわざわざやって来てご苦労なこった。

定職に就いてる人？

[17875: 周辺住民さん]

ここの住民あちこち荒らしてるからね・・・。手ごわい相手に火を着けちゃったね。笑

[17876: 匿名さん]

>>17866: マンション投資家１号　
コメントありがとうございます。風呂に入っていてレスが遅れましたが、実際、自分の目と足で稼いで感じた率直な感想ですね。

普段は散々煽っておいて、自分たちに手が負えない検討者の書き込みが来るとストーカ呼ばわり。自分勝手であきれるますよね。これにめげずに、今後とも、機会があれば、コメントをお願いします。

[17877: マンション比較中さん]

>>17875: 周辺住民さん

どこ？

[17878: 匿名さん]

>>17866

なるほど。
その判断が一般的なら、ツインパ中古が真っ先に売り切れるはずなのですが、富裕層マーケットの判断は違ったようです。

結果、本物件は指折りの速さで即完したパークコートタワーとなりました。

[17879: 匿名さん]

>>17878 匿名さん

華麗な論破でしたね。

[17883: 匿名さん]

傷は浅い方がいいらしいですよ。
即論破されたスレにしがみついても惨めになるだけでは？

[17885: 匿名さん]

完売したスレを盛り上げる引き立て役。

[17887: 匿名さん]

まぁ個人の感想（笑）とマーケットの評価とを比べても、そりゃ話にならんでしょう。

しかしわざわざこの寒空の下、我慢して必死で写真を撮っている姿を想像すると、笑いがこみ上げてきますね。( ＾∀＾)

[17888: 匿名さん]

>>17867: 匿名さん
真っ当な購入者であれば、こんな書き込みでレスが伸びても、恥晒しと思う方もいるかもしれないと思って心配していましたが、どうやら心配不要で、ウィンウィンの関係のようなので、ちょくちょく遊びに来ますわ。こちらも暇つぶしで遊んでいるだけなので。

[17890: 匿名さん]

線路向こうのツインパよりも
同じ浜松町のゴクレタワーが仲間

[17898: 匿名さん]

朝が早いのですね。
満員電車、座れるといいですね。

[17900: 匿名さん]

満員電車の乗客たちから
ヒラヒラ外干し洗濯物を眺められる
庶民的なマンション。

[17905: 通りがかりさん]

まるでこのマンションを中心に、周囲をお洒落な再開発が囲むように進行しているのですね。

あと10年はこんな希少価値の高い立地にそびえ立つパークコートタワーは出ないでしょうね。

[17906: マンション比較中さん]

だから浜離宮の住人が、どの掲示板で暴れているんだよ。

新ネタってなんだよ。

[17907: 匿名さん]

周囲、って都合よい言葉ですね。
どれだけ歩く場所も周囲って解釈は、品川さんと同じロジカルだよな。

[17908: 匿名さん]

浜離宮は中央区の公園の名前
「浜離宮の住人」と称して港区民のプライドは無いのかな

[17909: マンション比較中さん]

>>17908: 匿名さん

ややこしいわ

[17911: 匿名さん]

>>17871 匿名さん

そんな事はない。すこぶる為になった！

[17913: 匿名さん]

完売物件へのネガは妬みにしか聞こえない。昨日はわざわざ買えもしない現地に行ってアラ探しした人間もいてびっくり。

[17914: 匿名さん]

線路・首都高脇の物件に妬み？
勘違いも甚だしい。完売云々には関係なく、ここの必死ポジが面白いので書き込みしているだけ。他にこんなにポジが必死なところ無いから。

[17916: 匿名さん]

>>17914 匿名さん
ということな単なる嫌がらせですね。性格変えたほうがいいけど通常死ぬまで治りません。

[17917: 匿名さん]

オモチャがどうのこうので、書き込みしてくれて嬉しいんだろう？？

[17918: 匿名さん]

>>17908 匿名さん

港区にある品川駅とか
渋谷区にある新宿高島屋とか
・・・

都心住まいの人はそんなの気にしないもんなのですけどね

[17919: 匿名さん]

満員電車の中でこつこつと悪口書き込むのも大変な労力でございましょう。

我々は小さな頃より妬まれ慣れております故、
存分に報われない日々の鬱憤の捌け口にして下さいませ。

パークコートタワーというものは、手に入らないショーウィンドウの中の商品のようなものですが、スレッドの中に於いてだけでも関わりを持つことでストレスが癒されれば、と思います。

[17920: 匿名さん]

>>17914 匿名さん
線路脇、首都高脇が汚いのは事実ですが、そんなことは気にしないで高く買う人が相当数いたからこその完売ですから。絶対的なデメリットでもなんでも無い。

[17928: 匿名さん]

>>17925 匿名さん
この高さからだと高速も線路も綺麗に見えるね。でも結局浜松町でしかないからなぁ。投資的な面では良いけど、暗いイメージが強くて浜松町で生活するとか何が楽しいんだよ。買った人はどんだけ浜松町に愛着あんの？でもこの写真に写ってる場所が全部再開発されたら、住みたい気にもなるし、今の価格なんかすっ飛ぶくらい値上がりするんだろうけど。

[17929: 匿名さん]

[No.17805～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[17930: 匿名さん]

>>17928 匿名さん

一個人の感想は大切な参考意見ですが、大多数の目のこえた富裕層にとっては大変魅力的な物件だったようです。

結果、指折りの速さで完売するパークコートタワーとなりました。

[17931: 匿名さん]

でも、自分で住む富裕層はかなり少ないのでは？
というか、部屋の狭さ的にも、富裕層が住むようにはできていない。

家族持ちで、８０平米とか、９０平米とかに住む富裕層なんていないし。

セカンドや投資、ってことですよね。

[17932: 匿名さん]

金融資産2億円くらいでも富裕層らしいし、富裕層といっても幅広いよ。

[17933: 匿名さん]

>>17931 匿名さん

それは買った富裕層達の、自由意志による個人的なモノの使い方の話なので、あなたや私が論ずることができる類の問題ではない。

客観的な事実は、大多数の富裕層にとって魅力的な物件であった為、この新築が売れない相場の中においても、結果として11ヶ月という速さで完売したパークコートタワーである、ということだけ。

[17934: 匿名さん]

ここは貧しい人に貸して賃料を搾取するのだ。富裕層の俺様は麻布から動かんよ。

[17935: マンション比較中さん]

＞＞17934: 匿名さん

日本語の勉強をし直しなさい。
2つの文がつながっていないぞ。

無理くりネガしなくてもいい。

[17936: 匿名さん]

ネガしたいなら寒空の下写真を撮りに行くくらいの根性みせなくっちゃ、だょ？(๑╹ω╹๑ )

[17937: 匿名さん]

>>17936 匿名さん

いやだよ、寒いもん。ベットの中から出たくない。ミサも行かないでって言ってるし。

[17938: 匿名さん]

ここ、修繕とか大変そう。将来は修繕一時金をけっこうな額集めないとダメそう。

[17939: 匿名さん]

http://president.jp/articles/-/19100?page=2

湾岸のタワマンは塩害があるからなぁ。

浜離宮の木も年に何本かは塩でダメになるから植え替えするしね。

[17940: 匿名さん]

まあ、一時金で500万円取られたとしても、1000万円は値上げして売れるだろうから問題なし

[17941: 匿名さん]

昨日のネガがだいたい削除されたので今日は勢いないですね。昨日は現地に出向いた熱心なネガの方もいましたけど。

[17942: 匿名さん]

>>17941
あそこまで根性見せられたら、お情けで住ませてあげたくなるよね。
パークコートタワーにさ。（╹◡╹）♡

[17943: 匿名さん]

否定的なコメントをされる方は予算的に無理な方が大多数のようですね。昨日の写真とか無駄足でした。

[17944: 匿名さん]

確かに完売物件にネガは無理ありますよ。悲しいことに全削除です

[17945: 匿名さん]

まぁ盛り上げピエロの役とはいえ、少しでも我々と関わりを持つことができて、刺激にはなったんじゃないかな。

[17946: 匿名さん]

ここは都内のタワマンランキングに入れたとしたら何番くらいに入るかな。これからも竣工していくし、竣工時で１０入りするのはまず無理でしょうね。２０には入るかな。

[17947: 匿名さん]

>>17946 匿名さん
何のランキング？

[17948: 匿名さん]

まぁ、ここのネガさんはプライドだけは高いけど、東京だと中の上レベルの1000万円少し超えたような人でしょうね。中途半端にロジカル風な書き込みだし。
とてもじゃないが、ココには手は出ない。

10年ちょい前だったら、都心にも買えた筈なのに、未だと郊外に行かないと行けないので、
か、色々と拗らせてるのかと。

[17949: 匿名さん]

>>17948 匿名さん
相変わらず的はずれなこと言ってますね。
ここは投資には○資産価値も○だと思う。でも住むには近所が糞だから俺は嫌。

[17950: 匿名さん]

>>17949 匿名さん

いやいや、近所は素晴らしいですよ。でも資産価値が酷すぎるから、俺は1部屋しか買わなかった。