パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[17751: マンション比較中さん]

>>17746: 匿名さん

そうなん？
品のあるお方が住まわれるとは限らないのね。

1LDKは賃貸多いだろうね。

[17752: 匿名さん]

では、浜離宮は20万以下でも沢山の賃貸物件は出そうだね。
それで、品を求められても酷と言うものですな。まあ、金持ちが必ずしも品がよいわけではないが。

[17754: 匿名さん]

池之端からコピペして恥ずかしくないの(笑)

[17755: マンション比較中さん]

>>17750: 匿名さん

お前ファンだろ。

[17759: 匿名さん]

[No.17756～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17760: 匿名さん]

>>17750: 匿名さん
マドンナって何よってぐぐってみたら…。
ファンかどうかは知りませんが、なかなか浜松町に詳しい方のようですね。

[17761: 匿名さん]

なぜ。 、ここパークコート浜離宮ザタワーは完売ごもここまで注目されているのでしょうか？知り合いの不動産屋によると坪700なら希望者多数のようです。

[17762: 匿名さん]

おれはその程度じゃ譲ってやんないよ

[17763: 匿名さん]

ポジが常にスレを監視していてすぐに反論コメントが着くので、面白いからだと思いますよ。

[17764: 匿名さん]

超人気のようです。坪725万で10部屋お願いします！！マックス745

[17765: 名無しさん]

同じく。商売です。ここだと儲りそうです。匿名ながらここなら800からですね。

[17766: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷ミサイルちゅどーん
が効いたかな。
一週間くらいネガが沸騰ちゆう(๑╹ω╹๑ )

[17767: 匿名さん]

人気の秘密は↑↑↑のレスみたら判るでしょ。

そう、ポジが必死なところですね（笑）

[17768: 通りがかりさん]

>>17740 匿名さん

4800万か…

その予算だと、そうだな…。
ぼくの部屋の玄関の床タイルを磨く権利だけ譲って
あげよう。

週1でいいよ。うっとうしいから。
眺められるよ、うれしいね。光栄だね。

[17769: 匿名さん]

>>17685 マンション検討中さん　

すいません、こちらの拡大版はないでしょうか？

[17770: 評判気になるさん]

噂を聞いて覗きに来ましたが、聞いたとおり購入者が２４時間必死な掲示板ですね。藁藁

即レスするので暇つぶしに使えますわ。

[17771: 匿名さん]

めでたい購入者に遊ばれていますね

[17772: 匿名さん]

>>17768 通りがかりさん

たくさん舐めてあげる。てへぴろ♡

[17773: 匿名さん]

>>17770 評判気になるさん
仕事サボってないでパークコート買えるよう必死に働けよ

[17774: 匿名さん]

儲かったようですね。竣工前にここまでの闇取引はめずらしい。

[17775: 匿名さん]

必死ポジ、遊ばれてんぞ。

真面目にここの良さをアピールしてほしい。

[17776: 匿名さん]

浜松町物件なのに、アピールポイントが虎ノ門と日比谷しか出てこないんですよね(笑)

[17777: マンション検討中さん]

虎ノ門か日比谷の物件にしようかな。元々、浜松町は住むところじゃないと思っていたよ。

[17778: 匿名さん]

>>17777 マンション検討中さん
え、日比谷の物件てどこ？

[17779: 匿名さん]

>>17776

アピールポイントなんて個々に考えが違うし好きに考えれば良い。
しかし、
単純にＪＲ山手線浜松町駅に実質4分程度で行き来できるってのが本来の売りだ。
虎ノ門も日比谷も販売の時には別にアピールポイントにはなっていない。
この板で勝手に盛り上がっているだけ。
ネガの食いつき良いから燃料として撒かれているだけ。

(笑)

[17780: 匿名さん]

浜松町に何もないからごまかしているだけでしょ。
適当な理由を着けていますけど、バレバレですよ。

[17781: 匿名さん]

>>17779 匿名さん
その通り。
浜松町4分のパークコートタワーだろ？いまの相場なら坪600万以上だろ。下で坪500万弱。上で900万。

[17782: 匿名さん]

>>17685 マンション検討中さん　

雑草は雑草

[17783: 匿名さん]

色々な人が入ってきてレス数が伸びるのはいいが、一人の住民が自演で一日１００件投稿しても・・・、恥さらしの２００００レス以外の何物でも無いわな。

[17784: 匿名さん]

>>17782 匿名さん
北側に高い建物がなくて良いですね。

きっと、東京ミッドタウン日比谷のライトアップが綺麗に見えることでしょう。

[17785: 匿名さん]

住人スレが盛り上がってないので、ここの書き込みは嫉妬民だけかと

[17786: 匿名さん]

スゴイ立地だよね線路脇でビルに囲まれて。。。

[17787: 匿名さん]

>>17786 匿名さん
海に囲まれてたほうがいいですか？

[17788: 匿名さん]

>>17786 匿名さん

ゆーじん好み

[17789: マンション比較中さん]

ネガの力を別なことに使え。
多分結構なことができるぞ。

[17790: 匿名さん]

伸びがすごい。

完売してすでに2ヶ月経過。

そういやウチに華を添えてくれる、例の施設。

再来月か、いよいよ、その名は、、、






ミッドタウン日比谷ミサイルちゅどーん(๑╹ω╹๑ )

[17791: 匿名さん]

>>17790 匿名さん
どっかにいるアホも１キロ以上離れた駅を我が物顔で自慢したが、ここにも同じようなアホがいた。

[17792: 匿名さん]

ここはミッドタウン日比谷にいちばん近い高級タワーマンションになるのかな？

[17793: 匿名さん]

>>17792 匿名さん

虎ノ門ヒルズの方が近くね？

あとここは高額マンションであって、高級マンションではなぐね？

[17794: 匿名さん]

確かにここなら日比谷ミッドタウン、虎ノ門ヒルズを謳歌できます。赤坂のミッドタウンもタクシー使えばすぐなんですけどね。

[17795: 匿名さん]

>>17793 匿名さん
ここはパークコートですよ？
嫉妬丸出しすぎですよ。

[17796: 匿名さん]

パークコートの中でも近年稀にみる●●

[17797: 匿名さん]

>>17792 匿名さん

田舎っぺ丸出しすぎですよ。

[17798: 匿名さん]

普段使いの日常
まさに至便

[17799: 匿名さん]

>>17782 匿名さん
写真ありがとうございます。今の倍の高さになるから存在感ありますよね。

[17800: 匿名さん]

>>17799 匿名さん

存在感でると思います！

[17801: 匿名さん]

>>17796 匿名さん
即完、かな？

[17802: 匿名さん]

>>17801 匿名さん

あなたの回答は
真実度 ★★☆☆☆
ユニーク度 ★☆☆☆☆
知的度 ★☆☆☆☆

総合評価:もっとがんばれ！

[17803: 匿名さん]

>>17802 匿名さん
よっぽど悔しかったんですかね、、

大丈夫！次はきっと買えますよ！

[17804: 匿名さん]

>>17803 匿名さん

次とは、1年半後の事業協力者による200戸の売り出しのことを言ってますか？20%引きくらいの。

[17807: 匿名さん]

>>17804 匿名さん
もう諦めろ。
どこの世界にそんなに地権者住戸が売り出された事例があるんだ。
目黒や檜町を見てみろ。せいぜい10戸もあればいい方だ。ましてやここみたいな優良資産、仮に売るなら20%以上上乗せしないと割にあわんて。

それでもやはりどうしてもパークコート浜離宮が欲しい、上乗せされた地権者部屋でもいいから、って思ってるなら、まずは檜町や目黒のスレで状況を教えてもらいなよ。それらの例に習えばこちらでも先の目処や購入計画が立てられるんじゃないかな。

[17811: 匿名さん]

多くの富裕層の方々にとっては垂涎ものの物件だったようです。
結果、異例の速さで完売したパークコートタワーとなりました。

かしこ

[17812: 匿名さん]

パークコート三番町ヒルトップレジデンスの地権者の出した賃貸物件を見ればわかるように、ここも格安で大量に賃貸で出回るでしょう。高級マンション買ったつもりが賃マンだったということに気が付くことになりますね。賃貸の方々と仲良くしてくださいね。では。

[17813: 匿名さん]

>>17807 匿名さん

正解。

[17814: 匿名さん]

三井健太氏の再開発コラムをネガネタでよく出してきてた人いたけど、彼のここの評価が80点をひょいっと超える点数だということを知らしめて依頼、姿を見せなくなったね。

元気してるんかな。。。

みんな大好き北仲タワーでも78点だもんね、、、想像を絶するくやしさだろうね。。。

[17815: 匿名さん]

そもそも板にネガがいるというのは人気物件の証だと思うけど、ここみたいに完売してもネガがいるというのは大変珍しく超人気物件の証ということになるのでしょうか。

[17816: 匿名さん]

>>17810 マンション検討中さん
だからもう買えねーって

[17817: 匿名さん]

>>17816 匿名さん

坪450万円なら売ってやってもいいぞ

[17818: マンション比較中さん]

ネガよ。
同じネタのループになってるぞ。
もう、浜離宮のことは諦めろ。

[17819: 匿名さん]

>>17815 匿名さん

築12年でもキチガイみたいにネガされるマンションがある。笑

[17820: マンション検討中さん]

大変です。ミナトフロントタワースレッドでは浜松町マンションの相場が暴落中でエリアの買ってもいい坪単価が300万台に突入したようです。

[17821: 匿名さん]

Ｗ

[17822: 匿名さん]

>>17820
だからどうした？といいたいのですが、ミナトグローバルタワーの立地ならそうでしょうね。

[17823: マンション検討中さん]

今日の建設現場見たいかな？

[17824: マンション投資家１号]

今日暇だったので初めて現場見た。ネガじゃないが、かなりx1000、ここで書かれている事とギャップあるね。ワロタわ。意外に車多くて排気ガス臭い。営業サボって車止めてるやつもいる。周りの禁煙ビルの方が雑居ビルの玄関付近でタバコスパスパ。新幹線はいいが、山手線、京浜東北線はほぼ常に往き来してうるさい。高層階は良いが、訪問するお客がどう思うか。他色々

[17825: マンション比較中さん]

ネガよ。
ミナトフロントタワーが新ネタか。
路線価の違い見ただろ。
立地の違いは面倒くさいから、もう書かない。

[17826: マンション比較中さん]

>>17824: マンション投資家１号

そのネガの力を別のことに使え。
一生ネガで終わりたくないだろ。

[17827: 匿名さん]

ここの立地が良くないのは百も承知。だけど、浜離宮の隣だから大丈夫。そんなに損はしないはず。

[17828: マンション投資家１号]

ちなみに線路の内側と外側で雰囲気全然違うね。内側は殺伐とした一方通行有りの雑居ビルストリート。向かいに立ち食いそば屋あり。外側は最近整備された感じの整備された道路。外側の雰囲気なら良かったかもね。

[17829: 匿名さん]

とある分譲分は３割（5000万）上乗せ。

これがいわゆる実勢価格。

[17830: マンション投資家１号]

隣は線路、変電所、雑居ビル、取り壊し中のモデルルームだったよ。近くに浜離宮あったん？

これは線路側

[17831: 匿名さん]

>17829 匿名さん

さっくし売れちゃいましたかね。

[17832: マンション投資家１号]

変電所はネタと思っていたら、本当にあってワロタわ。

[17833: 匿名さん]

スレ嫁

で全て、ろ・ん・ぱ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

[17834: 匿名さん]

>>17830 マンション投資家１号さん
わざわざ現地で写真まで撮って、ほんとにこの物件のファンなんですね(๑╹ω╹๑ )

[17835: 匿名さん]

変電所ってこれな。

こんな小さいのを一々気にしてたら東京に住めんよ。

[17836: マンション投資家１号]

マンション側に立った時の線路ビュー。汚い。訪問者はこれを見ながら来るのかな？線路屋さんに清掃するように言った方がいいよ。

[17837: 匿名さん]

汚すぎ。ワロタ。

[17838: 匿名さん]

赤坂や檜町公園の辺りも似た感じですね。

東京って、まだまだ成熟途中ですね。

[17839: 匿名さん]

苦し紛れ(笑)

[17840: マンション比較中さん]

確かに、新宿御苑周りもこんな感じだな。

ネガは、どこにも住めないよ。
近くに公園があって、塀があればこんなもんだ。

現地に行って写真まで撮ってくるとは、その情熱はどころやってくるのか。
ヒートアップしてるな。

竣工後に嫌がらせに来るなよ。

[17841: 匿名さん]

>>17836 マンション投資家１号さん
ここの欠点を探すには、もはや重箱の隅をつつくしかないですよね。

いやー、本当にいい物件だな(^^)

[17842: 匿名さん]

今度は何ミサイルちゅどーん (๑╹ω╹๑ ) して欲しいのかな？高ら笑い

[17843: マンション比較中さん]

今度ミサイルちゅどーん があれば、ヒートアップが止まらないネガ達が、事件を起こすぞ。

警備員に不審者注意を呼びかけないと。

[17844: 匿名さん]

マンション脇の線路・首都高が重箱の隅？？？
それは幾ら何でも苦しくないです？？？
線路・首都高脇が重箱の隅と思うのは結構ですが、普通の感覚では無いでしょうね。三井に感化されるとここまで盲目信者になるのか。怖い、怖い。

[17845: 匿名さん]

>>17843
ここまで群を抜いて人気になってしまったので、
本当にここでネガをしている人たちが嫌がらせに来る可能性ありますよね。
これも『パークコートタワー』のオーナーに課せられた有名税、ということでしょうか。

[17846: マンション比較中さん]

マンション側に立った時の線路ビュー。汚い。←このコメに対しての意見だろ。

お前、どんな話題からでも 線路 にもっていけるだろ。

[17847: 匿名さん]

>>17844 匿名さん
粘着部外者ストーカーのお前の方がよっぽど気持ち悪くて怖いわ。

[17848: マンション投資家１号]

変電所全景。同じ変電所？

[17849: 匿名さん]

写真。
撮りに行ったんですね。

[17850: 匿名さん]

>>17848 マンション投資家１号さん
完全にストーカーだな

関係者の皆様。
この物件の周囲で何か事件があったらまず最初にこいつを疑って下さい。