パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[16351: 匿名さん]

>>16346 マンション検討中さん
ラグジュアリーホテルだと良いなぁ。楽しみ！

[16352: 名無しさん]

>>16350 名無しさん
虎の門と張り合ってどうすんの？浜松町と虎ノ門は月とスッポンでしょ？

[16353: 匿名さん]

>>16349 名無しさん
確かにここは高級ホテルの立地であり子育て等は実感わきにくいかもしれませんね。それは虎ノ門も同じです。

[16354: 匿名さん]

>>16352 名無しさん
連投失礼します。張り合うも何も学区も同じだし仲良くやってほしいですよね。

[16355: 通りがかりさん]

16350の浜離宮の方が張り合おうとしてるのでは？

[16356: 匿名さん]

銀座に近いのが希望だけど、虎ノ門は予算オーバー、勝どきや晴海は物足りないという方が買ったんでしょうね。

[16357: 名無しさん]

あと銀座に住むという感覚も理解し難いけど、皆さん何が決め手でこんな場所に住む気になったのでしょうか？

[16358: 匿名さん]

>>16357 名無しさん
やはり利便性でしょうか。
パークコート所有しているので、パークコート気に入ってますし、あと夫婦2人の勤務地が近いのが、決め手でした。

[16359: 通りがかりさん]

>>16357 名無しさん

どこのマンションの話？

[16360: 検討板ユーザーさん]

浜松町は現状何も無いけど、再開発に掛けて購入ってところですね。個人的な予想では、この界隈で商業施設が賑わうことはまず難しいので、オフィスだけ建て替えられて、結局、オフィスビルが建て替えだけでしたという結果になり、住居としての利便性が高まるとは思えないけど。

[16361: 通りがかりさん]

銀座は何よりも魅力ですよ。浜松町駅直結のタワーマンションより魅力あるというのはそういうことです。場末の白金とも違います

[16362: 通りがかりさん]

>>16360 検討板ユーザーさん
銀座がすぐなのに何もないなんて。どういうこと？

[16363: 匿名さん]

それにしても残り４戸なのに、レスが伸びますね？
人気物件の証です。

個人的にはイタリア街に出来る施設も楽しみです。
ホテルかな〜

[16364: 検討板ユーザーさん]

私にはこの距離で銀座がすぐそこって言える感覚を持ち合わせていません。ジョギングが趣味でフルマラソンも何度も完走しているので運動不足ではないと思いますが、ここの購入者の皆様は凄いです。ある意味尊敬に値します。

[16365: 匿名さん]

それは現地を知らないから。
フルマラソンを走る感覚の人なら殆ど汗もかかずに着いちゃいますよ。
近過ぎてジョギングにもなりません。

[16366: 検討板ユーザーさん]

幾ら趣味がジョギングでも、買い物に出かけるのにジョギングはしませんよ～

[16367: 名無しさん]

銀座から一番近い高級タワーマンションです。虎ノ門よりも銀座には断然近い。ここの一番の魅力はそれです。銀座に用事のない人は魅力が伝らないようですが。

[16368: マンション掲示板さん]

ここの住民大丈夫ですか？

[16369: 通りがかりさん]

そっとしてあげて下さい。近隣に建設予定のハイグレードタワーの予想坪単価から、ここの高値掴みがはっきりとしてきたので、浜松町でなく銀座のマンションと訴えたいのでしょう。どこまでいっても浜松町のマンションなんですけどね〜。爆

[16370: 名無しさん]

おっしゃるように近隣の虎ノ門なんて坪単価倍以上です。ここが安いのか虎ノ門が高いのか難しいところです。

[16371: マンション検討中さん]

論理的に考えてパークコート浜離宮がこのエリアで際立って高すぎるのでは？

[16372: 匿名さん]

>>16371 マンション検討中さん
論理的って、どの辺りを論理的に考えての結論ですか？

[16373: 名無しさん]

外野からの意見ですが虎ノ門より利便性が高い割に価格は半額。

[16374: マンション検討中さん]

違うマンションと勘違いされているようですが、虎ノ門より利便性が高いってどこのマンションのことです？青山？

[16375: eマンションさん]

>>16374 マンション検討中さん

目の前がJRの線路群なんだから、そっとしときましょう。

[16376: 検討板ユーザーさん]

何で浜松町の物件なのに、虎ノ門や銀座の話をしたがるんだろう。

[16377: 通りがかりさん]

今日のネガさんはいつもより機嫌が悪そうですね。

つい先日も、また１つ この憧れのパークコートタワーが売れてしまったからでしょうか。

これはもっとがんばって工作しないと、憧れて悶々としている間に全部なくなってしまいますよ。

[16378: eマンションさん]

>>16377 通りがかりさん

特別荒れてないけど。
憧れのパークコートタワーにはお茶噴いた！笑

[16379: 評判気になるさん]

あと2年もあるのに残り４戸しか残ってないこの現状でここまでネガ達を寄せ付けるこの魅力。

憧れという表現を用いるのに寸分の違和感もございません。

[16380: 匿名さん]

>>16379 評判気になるさん　

あんまり彼らを煽っちゃうとまた地権者部屋ガーとか言い出しちゃうよ。

完璧なロジックで何度も論破済みなんだけどね。クスクス

[16381: マンション検討中さん]

所詮、湾岸物件です。民度も含めて

[16382: 匿名さん]

そだね（鼻ホジー

[16383: 名無しさん]

虎ノ門は坪2000万よ。近くて学区が同じとはいえここと同格ではない。

[16384: 通りがかりさん]

ここと学区が同じというのはかなりのネガティブ要因ですね。ホントに迷惑な物件です。

[16385: 通りがかりさん]

ツインパークスやラトゥールとも同じ学区ですがアーバンすぎてついていけない方もいるようですね

[16386: 名無しさん]

>>16384 通りがかりさん
どう迷惑ですか？

[16387: 評判気になるさん]

虎ノ門とともにミッドタウン日比谷の最寄り物件として頑張ってほしいですよね

[16388: eマンションさん]

>>16385 通りがかりさん

URのアクティー汐留も忘れずに

[16390: 匿名さん]

確かに住むには都会すぎるのかもしれませんね。

[16392: 匿名さん]

[No.16389～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16393: hawaiiiiから帰ってきました]

アロハ〜、近くに安い長谷工マンション出来るんだって？お買い得ならそこも買っちゃうかな？ハワイと憧れの浜離宮と長谷工と３重生活です！

[16394: 口コミ知りたいさん]

>>16393 hawaiiiiから帰ってきましたさん

アロハ。
その長谷工の安いマンションていうのはどこですか？

[16395: 匿名さん]

長谷工の安いマンションってのはこれね
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/

ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分
総戸数：227戸
敷地面積：2,142.34㎡
建築面積：934.36㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
専有面積：25.05㎡〜140.55㎡
バルコニー面積：6.00㎡〜14.60㎡
間取り：STUDIO～３LDK

隣に2001年築のベイサイドステージ東京がありますね。
https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/32084/
坪200～250万の普通の中古マンションですね。

その隣にできるわけです。
ゆりかもめとは言え駅徒歩1分ですし、レインボーブリッジを渡っていないし、
まぁ良いんじゃないでしょうか。

あ、PC浜離宮とはなんの関係もないですね。

[16396: 名無しさん]

>>16387 評判気になるさん
さすがに日比谷の最寄り物件というのは購入者としても違和感感じます

[16397: 名無しさん]

>>16395 匿名さん
単価が半値以下じゃないですか？！銀座最寄りパークコートと良く書き込みありましたが、この半値以下の物件と銀座とどっち近いの？

[16398: 匿名さん]

>>16395 匿名さん

浜松町駅徒歩どうし、ライバルですね。

[16399: 検討板ユーザーさん]

ライバルは言い過ぎです。
が、周辺相場が相当に安いですね。

[16400: 通りがかりさん]

ライバルなんでしょうけど、三井さんは既に売り逃げてますので、さすがですね。嵌め込まれた方々は可哀想ですね。三井も評判落とすでしょうし、一連のプロジェクトの勝者は地権者の方と周辺の元々の中古物件所有者でしょうか。彼らは浜離宮購入者に菓子折りの一つでも持参すべきですよ。