パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[15851: 口コミ知りたいさん]

>>15849
2LDKの需要の割合が高いかもしれませんが、一般的に80㎡台の2LDKは
バランスが悪いと感じる方が多いと思いました。

[15852: 匿名さん]

>>15851 口コミ知りたいさん

確かに、２LDKしにしては、ちょっと狭いですよね。。。

[15853: マンション検討中さん]

>>15850 匿名さん
そんな表示ありませんけど。

[15854: 匿名]

>>15853 マンション検討中さん

サイトは更新されてないだけ。
来週以降にわかりますよ。

[15855: 匿名]

港区山手線内側明治通り内側の三井パークコートザタワーで坪500万円代は激安だと思います。

[15856: デベにお勤めさん]

線路沿いハンデ割引きあるので安いんでしょう。あなたも売るとき割り引かないといけませんよ。常識です。

[15857: 匿名さん]

ここの板で値下げしてほしいというコメントが多いようです。気持ちは理解できます。値下げで買える層が増えますが景気ピークの今、成約するかは別にしてドンドン価格は上昇しそうです。

[15858: 匿名さん]

>>15851
一般的に高級なマンションになるほど、同じ面積に対して部屋数が少なくなる傾向にありますし、
ここを検討される層の方々の需要は、80㎡台なら2LDK>3LDKなのかもしれません。
デベロッパーもその辺のマーケティングはした上でのことなのでは。

[15859: 匿名]

>>15856 デベにお勤めさん
じゃ、既存不適格の白金2丁目のマンションは、大幅割引になるね。

[15860: 匿名さん]

ここの住民はなんでここまで必死なの？そんなにダメで売れ残りの処分が大変なのですか？

[15861: 匿名]

>>15860 匿名さん
ん？あなたが必死にみえるけど？
また1戸売れたから、残り4戸しかない売れてるマンションだからね

[15862: 匿名さん]

ここの購入者は白金エリア、白金２丁目コンプレックスの塊だね（笑）。麻十とか諦めているところはかわいいが。妬みの怨念がさまよう浜松町

[15863: 匿名さん]

>>15860 匿名さん
別に大変じゃないですよ。
暇つぶしにネガさんのお相手してるだけ。

[15864: 匿名さん]

>>15862 匿名さん
あり得ない笑笑

[15865: マンション検討中さん]

このマンションは富士山と東京タワーと再開発以外に何が魅力なのでしょう？富士山と東京タワーは都内のどのタワーからでも見れますよね？再開発も都内あちこちでありますよね？真剣に検討中です。

[15866: 匿名さん]

>>15865 マンション検討中さん
真剣に考えるならモデルルームで相談してください。

[15867: 匿名さん]

もちろん一番の売りは銀座に一番近いタワーマンションだということです。次に山手線駅改札まで徒歩数分。しかし虎ノ門などと同様、現住民がすくなく実需で住むのに適しているかは予測不可能です。実際セカンドハウス需要が旺盛だそうです。

[15868: 匿名さん]

浜離宮からの摩天楼風景は最高ですよ！

[15869: 匿名さん]

確かに魅力的な風景ですね。

[15870: 匿名]

>>15862 匿名さん
白金コンプレックスはないね。なぜなら今は麻布十番だし白金って静かな田舎だなって思ってるだけ。シロガネーゼ？正直ダサいよ

[15871: 匿名]

>>15865 マンション検討中さん
今後のメインの再開発は、第2六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ周辺、麻布台、浜松町・竹芝、山手線新駅、渋谷駅。
その中で伸び代のある街はどこでしょう？

また、第2六本木ヒルズも虎ノ門も麻布台も小山町も坪1000は余裕で超えてきます。パークコート乃木坂も安くて坪700前半。

港区再開発JR山手線5分山手線内側の三井パークコートザタワーは今後しばらくお目にかかれないと思います。

[15872: マンション掲示板さん]

私も浜離宮に行ってきました。

[15873: 匿名]

再開発のない街は停滞する。

[15874: 匿名]

>>15872 マンション掲示板さん
こんな綺麗なんですか！？チケットもらったので行ってみます！！

[15875: 匿名さん]

でました浜離宮！

[15876: 匿名さん]

すご～い大量点だ、まるでフセインと多国籍軍。
ネガさん秒殺か？

[15877: 匿名]

シロカネーゼ？田園調布に住んでますくらいに古いしダサいね。僕、30代です。

[15878: 匿名さん]

浜離宮には、このマンションと東京タワーを臨む展望ポイント、オチン山があります。その展望ポイントからだと工事中写真見えます。

[15879: 匿名さん]

浜離宮から見える景色は綺麗。
マンションから見える景色は。。。

[15880: 名無しさん]

>>15873 匿名さん
その通り!

[15881: 通りがかりさん]

相変わらずここは変な住民ばっかり。キモい

[15882: マンション検討中さん]

再開発中止でただのモノレール駅かもね

[15883: 匿名]

>>15879 匿名さん
マンションから見える景色は絶景です。

[15884: 匿名]

>>15882 マンション検討中さん
ないない！再開発がなくなるどころか築地・浜離宮一体再開発が来年10月からスタートするから。

[15885: 匿名さん]

>>15882 マンション検討中さん
東京の玄関口である浜松町の再開発が中止になるはずがない。

[15886: 匿名]

>>15881 通りがかりさん
買えないマンション板にはりついてるキミが1番。キモい

[15887: 匿名さん]

確かに1300人規模のマンションのたった一人のコメントで判断するのはどうかと思う。しかもまだ入居前。

[15888: 匿名さん]

ネガさん、しつこい暴論無理過ぎだよ？
これこそ、フセインと多国籍軍。

[15889: 匿名さん]

確かに。浜離宮のひとりポジとそれをからかう他物件の方々ですね！

[15890: 匿名さん]

眺望が良い部屋は快適そうですね。
良い条件の部屋は空いてないぽいですよね。
浜松町の再開発が上手くいったら中古で高くても欲しいです。
渋谷の再開発の上を行くならば。

[15891: 匿名さん]

目の前に遮るものなく緑が広がるのはいいものですね。

[15892: 匿名]

>>15889 匿名さん
また来た！笑笑
既存不適格白金2丁目住民

[15893: 匿名]

また1戸売れましたね。
残り僅か4戸。

[15894: マンコミュファンさん]

爆 夜中に売れてよかったな

[15895: 匿名さん]

三ヶ月前から変わらないね。

[15896: 匿名さん]

あら、私が白金住民になってたんですね。白金台も嫌いじゃないですよ！敵が多くて大変ですね！

[15897: 匿名]

>>15896 匿名さん
敵って笑笑 何を競ってんの？
検討板にはりついて、買えなかった妬みにしか思われてないぞ！
おつかれさん！

[15898: 匿名]

>>15894 マンコミュファンさん
夜中に売れたんじゃなくて日本時間の夕方に売れたんだよね。

[15899: 匿名さん]

やっとこさ1戸売れて良かったな。
MR閉鎖まで頑張れ！

[15900: 匿名さん]

>>15898 匿名さん

なんでリアルタイムに分かるの？販売関係者？