パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[15601: 匿名さん]

>>15600 匿名さん

パークコートなんて言ってるけど肝心の庭である浜離宮は中央区なんですけど…

[15602: 匿名さん]

>>15601 匿名さん
ここは中央区の借景マンションなんですね。

[15603: 匿名さん]

今日も池のハジさんがいらしてるんですか。
港区に憧れる気持ちはよくわかるのですが、他人様の物件を荒らし続けるのはいかがなものでしょう。
ご自分の物件に自信がおありなら、まずは台東区同士で競い合ってみてはいかがでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621481/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608860/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620986/

[15604: 匿名さん]

無意味なレスだなあ。何も言えないのかな。

[15605: 匿名さん]

まぁ同時期にかぶってしまった物件は相当数お客を持って行かれたと嘆いていますからね。
恨まれ続けるのも当然でしょう。
実際、割安な価格でここが売り出されてしまったものだから、白金や代々木公園のタワーも坪単価を下げざるを得なかったようです。
パークコートタワーより高い坪単価では売れませんからね。
ここを買えた人は非常にお得でしたね。

[15606: 匿名さん]

とりあえず池のはしっこさんはもっと東京を知るべきかな。

[15607: 匿名さん]

ほんと無意味なレスだねえ（笑）
このスレってこんな感じなの？

[15608: 匿名さん]

あんまりカモノハシさんをおちょくるとまた発狂するよ。

[15609: 匿名さん]

発売前ならまだしも
残り数戸になって、マンション名などに・・・
購入者へのいやがらせでしょうか？

完売阻止したい理由でも？

[15610: 匿名さん]

マンション名？

[15611: 名無しさん]

池之端さんウザいですね。買えなかったからここに粘着してるのはわかるけど台東区のスレでやってくださいな。

[15612: 匿名さん]

池之端って誰だよ。

マンション名なんて誰が話題にしてる？
おかしいから指摘してるんだろうが。

[15613: 匿名さん]

近隣には
築地でも「汐留」だったり、新橋でも「銀座」だったり
そんなの沢山ありますよ
築地にも「浜離宮」たくさんあります。
海岸１丁目も

[15614: 匿名さん]

なるほど。
コンプレックスから幻覚でも見えたか（笑）

[15615: 匿名さん]

わかったわかった。
池の端さん、最強！最高！無敵！かっこーいい！！


これでいい？

満足したら台東区に帰ってね。

[15616: 匿名さん]

>>15500 匿名さん
地権者住戸が多い為、どうしても賃貸に出すオーナーが多くなるので、借り手が本来の趣旨から逸脱して、【ヘルスやエステ】等の如何わしい使用は十分に予想されますね。
通常ローン審査に通ればその後は管理会社やオーナーには【噂】が出ない限り分かりません。
中国人は特に酷くてモラルが悪くて、兎に角儲かれば良いと言う考えの輩が多く各地で問題になってますね。

[15617: 匿名さん]

案の定発狂した模様です。

[15618: 名無しさん]

>>15615 匿名さん

台東区！シブいねぇ

[15619: 匿名さん]

昼休み時間になると、いつもわいてきますよね。

まぁ昼休み利用しないと、↑こんな長文かけない生活してるようじゃあ、パークコートタワーはいつまでたっても買えませんよん。

[15620: マンション検討中さん]

この物件は資産価値の点で武蔵小山タワーに負けてますよね。

[15621: 匿名さん]

資産価値って単純に値段のことでしょ？
それなら負けてるかどうかは一目瞭然だけど。

[15622: 評判気になるさん]

将来性や民度を含めてじゃないの？それなら異議なし。

[15623: 名無しさん]

>>15620 マンション検討中さん
笑

[15624: 名無しさん]

>>15620 マンション検討中さん
武蔵小山すら買えない人の発言

[15625: 匿名さん]

今度は武蔵小山ですか。
人気物件は、いろんなところから妬まれたり、粘れて、大変ですね。

[15626: 匿名さん]

粘着されて大変ですね、の間違いです。
失礼しました。

[15627: 匿名さん]

旧日本三大貧みん街の浜松町なので色々な人が覗きに来ますね。色々な意味で要注意物件なのでしょう

[15628: 名無しさん]

これから売出しの武蔵小山のタワマンが坪450万〜坪810万するからな。武蔵小山ですらこの価格だからすでにパークコート浜離宮ザタワーは値上がりしてますな。ご存知のとおり再開発後はもっと上がるけどね。

[15629: 名無しさん]

>>15627 匿名さん
港区には確かに２つありました。１つは現赤坂御用地赤坂離宮周辺。もう１つが浜松町2丁目芝離宮周辺。２つとも一等地にも関わらずスラムができた理由は、四谷には陸軍士官学校、芝には海軍大学校があり、食にありつけたからです。赤坂離宮にあったくらいなので芝離宮の貧民窟は気にしなくてもいいと思います。

ちなみにここは浜松町1丁目なので、元上田家の上屋敷です。
武家屋敷が多く並んでいたエリアです。

貧民のあなたは知識なかったと思うけど。

[15630: 名無しさん]

誰も買わんだろ、こんな黒歴史の地。目黒の外れの方が断然資産価値が高い。

[15631: 匿名さん]

ここはお屋敷後と論破されたのに、未だにバカの一つ覚えみたいに、貧民街と連呼している人がいますね。
買えないのなら、僻んでないで、ここに来なきゃいいのに。
ここ買えた人はいいですね！

[15632: 匿名さん]

>>15629

そこまで完全論破しちゃうとまた発狂するよ。

[15633: 名無しさん]

この東京シャンゼリゼ通り（マッカーサー通り）のパースの位置まで徒歩5分。銀座8丁目までも徒歩12分。浜松町駅や大門駅や汐留駅も徒歩5〜6分ほど。しかし便利ですね。楽しみですね。

[15634: 匿名さん]

乃木坂見てきました。価格表もみましたが、すごいお値段でした。
ここでは公表できませんが、今後の三井の高額物件の計画も全て教えていただきました。

やはり私の読み通り、年収3000万程度の自分でも買えるパークコートタワーはここがラストチャンスでした。
あの時決断した自分をほめてあげたいです（＾－＾v

[15635: 名無しさん]

塩臭のあるエリアでお屋敷とは片腹痛い。夏は塩臭い潮のマンションをよく選ぶもんだ。浜松町に馴染みのある田舎者くらいしか買わんよ。

[15636: 匿名さん]

あっという間にここも相場が上がっちゃいましたね。
値上げして売らないのは三井の良心ですね。

[15637: 名無しさん]

>>15630 名無しさん

ちなみに貴重な図面も投稿させていただきますね。

パークコート浜離宮ザタワーは、徳川家の家臣、元上田家の上屋敷の跡地なのですが、このお屋敷の図面になります。根拠はこちらのサイトに詳しく書かれています。

http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

[15638: 匿名さん]

汐留地下通路に出ていたでっかい広告がなくなっていた。
ということは、モデルルームもそろそろ閉鎖かな？

[15639: 名無しさん]

よその地のイラスト見せられてもねえ。ここは浜松町でしょう。自慢のお屋敷の写真ないの？

[15640: 通りがかりさん]

昔の浜松町、昔の貧民街の写真ならありますよ。

[15641: 匿名さん]

ネガの勢いとまったじゃん。

満員電車でそれどころじゃないのかな。(笑)

[15642: 名無しさん]

>>15634 匿名さん
私も同じ境遇ですが、乃木坂にびっくりしました。今後出てくる三田小山町よ麻布十番駅前はさらにびっくりしますよ。麻布台も同様ですが。武蔵小山の相場を見て、ここを買って本当にラッキーだったと思ってます。

浜松町駅・竹芝・芝浦1丁目一体再開発、築地・浜離宮一体再開発、港区、山手線・明治通り内側、山手線大江戸線徒歩5分、三井パークコートザタワー、清水建設施工、免震タワー、アウトフレーム、全室天井ビルドインエアコン、キッチン含むフラット天井、ベランダ広し、一階スーパー、徳川家の家臣上田家の上屋敷跡地、銀座まで徒歩12分、羽田空港アクセスなどなど。

これだけ揃っている物件はないと思いますね。私は麻布十番タワーも所有してますが、こちらも資産性も間違いないと思います。

[15643: 匿名さん]

浜松町からの東京タワービューは最高です。

[15644: 匿名さん]

島耕作のマンションもこの辺、

[15645: 匿名さん]

浜離宮からの東京タワーもいいね！

[15646: 匿名さん]

高い買い物です。浜松町の歴史も十分知った上で判断した方がよいです。
例えばこんな風にググると浜松町の知られざる歴史を垣間見れます。

[15647: 匿名さん]

>>15646

知る必要、ググる必要まったくなし。関係なから。

買わないあなたが何で自分の時間使ってそんなもんググっているの？
よほど自分の時間に価値がないのですね。

[15648: 匿名さん]

浜松町といっても広く田町寄りの地域なので関係ないはずですが土地勘がない方なのでしょう。赤坂のタワーでも赤坂は・・・と同じ発言をされています。よほど羨ましいのでしょう。

[15649: 匿名さん]

「浜松町　再開発」でググってみた。

[15650: 匿名さん]

>>15646 匿名さん
コイツは頭完全に逝っちゃってます

[15651: 名無しさん]

>>15646 匿名さん
しつこいので歴史を教えてあげますね。

港区には確かに２つありました。１つは現赤坂御用地赤坂離宮周辺。もう１つが浜松町2丁目芝離宮周辺。２つとも一等地にも関わらずスラムができた理由は、四谷には陸軍士官学校、芝には海軍大学校があり、食にありつけたからです。赤坂離宮にあったくらいなので芝離宮の貧民窟は気にしなくてもいいと思います。

ちなみにここは浜松町2丁目ではなく1丁目なので元上田家の上屋敷です。
武家屋敷が多く並んでいたエリアです。

[15652: 名無しさん]

>>15643 匿名さん
浜松町からの東京タワーが西日で最も美しいといわれています。

[15653: 名無しさん]

>>15651 名無しさん
ちょうどマンションギャラリーが芝新銭座で寛永通宝を作っていました。その後、あの慶應義塾になりましま。慶應の発祥地です。

その向かいが今のマンションの場所、つまり徳川家の家臣、上田家の上屋敷跡地です。

その根拠は、上田家の幕末の弘化年間に描かれた『芝新銭座上屋敷』の絵図が、上田氏の子孫家に残っています。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

また、新銭座町の北側が松平家。
新銭座町から北側を見た風景がこちらです。このあたりは武家屋敷が多かったのです。

[15654: 匿名さん]

最近のネガさんは、根拠も程度も最低だね。青山墓地もパークコート青山も地歴は全部同じにしちゃうのね？

[15655: 匿名さん]

ここが地の利のある良い場所で利便なのは、ニュートンの万有引力の法則なみですね。

[15656: 匿名さん]

浜離宮からの摩天楼風景は、秀逸！

[15657: 匿名さん]

浜離宮周りの摩天楼として来年には見えてくるね。

[15658: 匿名さん]

浜離宮からの工事現場写真がいいね。

[15659: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
春夏秋冬、色々と楽しみですね。

[15660: 匿名さん]

浜松町はこんな街なんでしょうか？ウィキペデアにこんな説明がありました。浜松町を検討中の方には役に立つ情報です。

概要[編集]

港区北東部に位置し、JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール羽田空港線の浜松町駅、都営地下鉄浅草線・都営地下鉄大江戸線の大門駅がある。町域の大部分は浜松町駅・大門駅を中心としたビジネス街・商業地であり、ビル街の中にわずかに住宅が混在している。東京国際空港（羽田空港）へ伸びる東京モノレール羽田空港線の起点駅があることから、日本では主に駅名として広く知られている。

浜松町二丁目の南半分（旧芝浜松町四丁目の一部）は、かつて芝新網町と呼ばれ、江戸時代から続く「三大貧民窟」の一つであり、乞胸（ごうむね）・願人（がんにん）など江戸特有の賤民の居住地であった[3]。この「三大貧民窟」は、いずれも徳川時代の旧非人系の被差別＊＊であり、資本主義の発展のもとで都市スラムとして拡大した[4]。
※ウィキペデアよりコピペ

[15661: 販売関係者さん]

>>15644
著作権侵害では？逮捕されますよ。

著作権侵害は犯罪であり、著作権、出版権、著作隣接権の侵害は、10年以下の懲役又は1000万円以下の罰金、著作者人格権、実演家人格権の侵害などは、5年以下の懲役又は500万円以下の罰金などが定めれれています。

また、法人などが著作権等（著作者人格権を除く）を侵害した場合は、3億円以下の罰金となります。

[15662: 名無しさん]

>>15660 匿名さん
残念ですが、ここ浜松町1丁目は徳川家の家臣である上田家の上屋敷跡地だったのですよ。

ちなみにあなたの話してるものは港区に２つありました。１つは現赤坂御用地赤坂離宮周辺。もう１つが浜松町2丁目芝離宮周辺。２つとも一等地にも関わらずスラムができた理由は、四谷には陸軍士官学校、芝には海軍大学校があり、食にありつけたからです。赤坂離宮にあったくらいなので芝離宮の貧民窟は気にしなくてもいいと思います。

[15663: 名無しさん]

>>15661
気持ち悪いw

[15664: 匿名さん]

ネガさん必死だけど、

[15665: 匿名さん]

マンション販売や購入者を妬み、ケチを無理嘘でもにも言いたいのはどうかな？
ここは、品川や新宿,八王子の罪人処刑場や晒首場と違うよ。よく勉強して下さいね。

[15666: 匿名さん]

浜松町から、東京タワーのRight-on豪華絢爛色が楽しめますね。

[15667: 匿名さん]

5日から、トランプ大統領の来日祝賀で、星条旗Right-onですね。
まさかの ゴールドRight-onかも？

[15668: 匿名さん]

東京タワー好きの田舎者の上京用マンションかい？

[15669: 匿名さん]

乃木坂の価格がわかったお陰でこっちが完売しそう。

[15670: 匿名さん]

東京の原風景ですよね。風情すら漂います。
都心育ちの方にしかわからないかもしれませんが

[15671: 匿名さん]

>>15669
乃木坂PCは坪７００万円〜ってとこで普通に坪１０００万オーバーですな。
浜離宮買っといてよかったわ。乃木坂発売まで待とうと思ってたから。

[15672: マンション検討中さん]

乃木坂と浜松町の坪単価は今も昔も大体２倍位で乃木坂の方が高い

[15673: 匿名さん]

地歴も最高。墓は近くになく銀座もすぐそばなのでセカンドハウスとしてですが安い時期に買えて良かったと思います。

[15674: 名無しさん]

確かにもう安く感じますね

[15682: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワー周辺地図を更新してもらいました。

JR山手線　浜松町駅　徒歩５分
都営大江戸線　大門駅　徒歩５分
都営三田線　御成門駅　徒歩８分
都営大江戸線　汐留駅　徒歩６分
JR山手線　新橋駅　徒歩１２分

銀座８丁目 徒歩 １２分
東京タワー徒歩 １５分
虎ノ門ヒルズ徒歩 １５分

[15684: 匿名さん]

[No.15675～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15685: 匿名さん]

>>15684
既存不適格で有名な？

[15686: 匿名さん]

うーん、何か違うな

[15687: 匿名さん]

東京タワーかっちょえーなー。

[15688: 匿名さん]

浜松町駅までエントランスから実質3分だから便利です。駅直結に近いです。

[15689: 匿名さん]

>>15680 eマンションさん
皆さんから大好評で大変な物件になってしまったように思います。引き渡し後が楽しみです。

さすがブランドマンションですね。

[15690: 匿名さん]

大江戸線大門駅の文化放送入口はゆっくり歩いても４分だよ。近い。

[15691: 匿名さん]

大変なのはここの営業マンだよ。ドクレームへの対応が大変そう。

[15692: 匿名さん]

浜松町駅は、google mapでも４分なのですね。確かに実際は徒歩３分ってことですねいいですね。

[15693: 匿名さん]

だんだんミッドタウン出来てきてますヨン♪

[15694: 匿名さん]

>>15691
そしてまた既存不適格の白金２丁目さん登場

[15695: 匿名さん]

>>15694 匿名さん

仲間割れはやめてくれ

[15696: 匿名さん]

>>15693 匿名さん

むきー、ミッドタウンは虎ノ門のもんや！

[15697: 匿名さん]

駅が近くて最高です^ ^

[15698: 匿名さん]

虎ノ門派の俺が言うのも何だけど、ここはフツーに良いマンションだと思うよ。俺が運営してる不動産研究所のアンケートでも評価高いよ。

[15699: 匿名さん]

徒歩3分は信号青の場合ですよね。駆け足なら2分台も可能です。あと20名いた営業マンは乃木坂、武蔵小山、横浜に転属になっています。残りはモデルルーム閉鎖までの数人です。

[15700: 匿名さん]

>>15699 匿名さん

そーなんですね！クレームが多くて辞めてしまったのかと心配していました。新天地でも三井のマンションをバンバン売ってほしいですね。ここを売れるほどの敏腕営業マンなら、どんなマンションでも売れますよ！