パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1535: 匿名さん]

事前案内会の案内来ましたねー

初めは予算が〜4000万円からだったのが〜5000万スタートになってるから値上げ説は本当かも？

[1536: 匿名さん]

本当だ!
やっぱり坪450万からではなく坪600万からだったね

[1537: 匿名さん]

まじかよ
トレーニングルームないのかよ
勘弁して

[1538: 匿名さん]

>1537
三階にありますよー
プールも楽しみです

[1539: 匿名さん]

スタディルームはありますか？

私の中では必須なのですが…

[1540: 匿名さん]

>>1539
公務員試験の勉強でもするんですか？

[1541: 匿名さん]

>>1540
地方の開業医です
講演会や本の執筆をしたいので

[1542: 匿名さん]

専有面積30.02㎡〜、販売価格3000万台〜
ということは坪330万からってことか

[1543: 匿名さん]

>>1541
本当に医者ならそういうことはホテルでやるけどね。

[1544: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

え、プールあるの？

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

ホテル行くことが面倒なのでそんなことはしませんよ。

[1546: 匿名さん]

>>1545
ホテル行くお金がもったないだけでしょ。

[1547: 評判気になるさん]

>>1543
ホテルとか笑った
普通セカンドハウスでしょ

[1548: 匿名さん]

>>5147
自称地方の開業医の人はセカンドハウス買えないみたいだよ。

[1549: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
ほっといてくれ笑

[1550: 匿名さん]

上のお二人さん、この辺でもういいでしょう。有意義な情報交換しましょう。

[1551: マンション検討中さん]

電話で問い合わせたところ、規模は分かりませんが、一階にスーパーが入るかもとの事です。

[1552: 匿名さん]

>>1551 マンション検討中さん

スーパー入りますよ。
地権者から聞きました。
ライフだったかな。

[1553: 匿名さん]

いまいち高級感ないな～

[1554: 匿名さん]

展望室もあるみたいです！

[1555: 名無しさん]

まだマンションの資料を見てないからわからないんだけど、設備は何がありますか？

で、自習室はあるんですか？
あとゲストルームとかトレーニングルームとか

[1556: 評判気になるさん]

>>1550 匿名さん
どうみてもお一人だと思うのですが

[1557: 匿名さん]

上流階級ぶって知った口をきく人達が本当に哀れ。

[1558: 匿名さん]

グローヴスタディルームはとても立派。
浜離宮テラスも気持ちよさそう。

[1559: 匿名さん]

何か、雰囲気良くないんですよね、このあたりのエリアって。

何なんだろうか。上手く言えないけど。。。

[1560: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
確かに我々はこの板には違和感があります

[1561: 購入検討中さん]

資料来ました。
周辺の雰囲気はともかく、仕様はかなり良さそうじゃないですか。
住友張りの三層吹き抜けエントランスラウンジや屋上テラスもいい感じ。
あとは、専有部次第かな。

ただ、アンケートの年収選択が下は８００万円からなのはともかく、細かい区切りで５０００万円以上まであるってのがここのターゲット顧客層を物語っていて、私なんかお呼びじゃないかもしれない。
青山までは行かないってことで、とりあえず参戦しますかね。

[1562: 匿名さん]

>>1560
金ない人間程お金持ちぶりたいんだよ。

[1563: 匿名さん]

30平米くらいって、ホテル代わりのセカンドハウスにぴったりだね。
優雅なスタディルームもあるので仕事の準備にもよさそうだ。

[1564: 匿名さん]

>>1559
元貧民街（正確には二丁目の一部だけど）ってのもあるんじゃない？
そういう歴史的背景を差し引いても、駅自体も地味な存在できれいとは言い難かったしね
この立地のパークコート冠には皆さんと同じように違和感だけど、
バブル期に乱発されるのは過去にもあったことだし仕方ないね

ただ再開発で三井が気合入れて仕上げるんだし、あんまり気にしなくてもいいというか、
気にしない人が買ってくんじゃない？
地歴を重視する人には手が出し難いエリアだろうけど、
新橋品川界隈の利便性重視の外資や上級サラリーマンには響く立地だと思う

[1565: 匿名さん]

響かないから何度も疑問を呈してるんだろう。

パークコートではなくパークタワーが相応しい。

[1566: 匿名さん]

パークコートリュクス浜離宮ではどうでしょうか
三井ガーデンのバイキング、結構混んでますよね。

[1567: 匿名さん]

>>1565
であれば、そもそも君は対象者ではない。
他を当たりたまえ。 粘着せずに。

[1568: 匿名さん]

自分の意見に反論されると直ぐに出ていけとか笑。

上の方に出てきた地権者くんかな笑。

[1569: よそ買っちゃった]

うちはセカンド目的、予算1億で期待してましたが、、、パークコートになった時点であきらめ、他の物件を買いました。
坪500万弱で予算内に収まりました。

[1570: 匿名さん]

低層３０平米代がもし５０００万台で買えるならいいよね。共有部が使えて、セカンドとして最高でしょう。狙ってる人多そう。

[1571: 匿名さん]

>>1570
30平米に住むんでしょ。

[1572: 周辺住民さん]

この地は江戸時代、播磨国(現・兵庫県)赤穂藩森家の上屋敷でした。
北隣には旗本屋敷が構えられていました。
明治以降、こちらは神明町らしいです。
地歴としては新網町（浜松町２丁目の南側）とは違うようです。

浜松町駅は確かに地味ですね。
以前はカートレインの発着などあったそうですが・・・
交通各社の思惑でなかなか開発が進まなかったようです。
ようやくいくつもの再開発で少しは華やかな駅になりそうですね

[1573: 購入検討中さん]

>>1568 匿名さん
当たり前だろ。
建設的な意見や検討ではなくて、ただ自分に刺さらないとか、パークタワーがふさわしいとか、ディスってるだけなんだから。
とっとと出てくのが、せめてものマナー。

[1574: 匿名さん]

>>1573 購入検討中さん
まあ怒るなよ、かりお
かりかり情けないから

[1575: 匿名さん]

カリ梅でも食べて落ち着きましょう。

[1576: 匿名さん]

>>1573 購入検討中さん

このスレ見てみなよ

パークコートの立地じゃないと何人もの人が感じてるんだからさ

客観視出来てないのはどちらか落ち着いて考えてみてはいかがでしょうか

価格とMRが出るまでは色々議論して楽しみましょう。

[1580: 匿名さん]

PCの立地かどうかなんて我々に判断するものではない。三井がＰＣといったらＰＣ。すべては三井が作っているの。我々はそれを売れ入れればいいだけ。

[1581: 匿名さん]

パークコートのバーゲンセールが始まったってこと？

[1582: 匿名さん]

パークコートぽくない立地であることは間違いないが・・

[1583: 購入検討中さん]

>>1576
どんだけパークコートに思い入れあんの？
わめいたって、三井の決定事項が覆るわけもない。

買う気がないのならやめときゃいいじゃないの。それだけのこと。
欲しい人間だけで検討するからさ(笑)

[1584: 匿名さん]

価格も仕様も出てないのに検討辞める人いるんですかね

いちいち煽ってないで大人しくしてなさい