パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1514: マンション検討中さん]

値付けに関しては、アンケートをもとに
会議をしているような事を言っていました。
電話での確認です。

市場の相場との兼ね合いもありますから
ツインの値崩れもその要因の一つです。

[1515: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円程度でした。
どうしてこのような予想をしたのでしょうか？

[1516: 匿名さん]

ブルルアでもブラアルでもいいよ
ブルルマだとなんか違いがあるな
そんなの会社側からみたらあまり変わらないから

[1517: マンション検討中さん]

日経平均の話は、別のサイトでやっていますよ。

ここは、マンション購入のサイトです。
迷子になりましたか。笑い。

[1518: 匿名さん]

マンション名を間違うことにそんなに違いがないのですか。

疑問だ。
間違いを指摘されたから反論かなあ。？？？？

[1519: 匿名さん]

で、正式名称はなんていうの？

[1520: 買い替え検討中さん]

このマンションの有益な投稿があると
うれしいです。

特に目黒のマンションの名前の件は間違ったのなら
ごめんなさい。と一言いえばそれで
解決なのに
まあ～～大人げないこと。

マンション購入検討者にとってはマンション名の間違いは、致命的です。

[1521: 匿名さん]

マンションの共用施設は、どんなのが入るのかしら？
予想しません？

[1523: マンション検討中さん]

実際に現地にいかれた方おりますか？

[1524: 名無しさん]

>>1523 マンション検討中さん

今近くに住んでいます。
ここにパークコート？って場所です。
パークシティで建てても良いようか場所ですよ。

[1525: 匿名さん]

完全に汐留で働いてる高給取りをターゲットにしてますよね。

[1526: 匿名さん]

ツインパークスからのお客さんを考えたらＰＣじゃ売れないよ。ＰＣで正解なのでは。

[1527: 名無しさん]

このマンションってずいぶん小さな部屋が売りに出るみたいだけど80平米以上のファミリー向けってどれくらいなんだろ

[1528: 匿名さん]

値段のこと？

[1529: 名無しさん]

>>1525 匿名さん さん

汐留勤務の高給取りって広告代理店Dとかですか？だいたい年収いくらで高給取りっていうんですかねー

[1530: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

割合です。何戸ぐらいかなと。
値段は階数にもよるけど1億以上はしますよね

[1531: 匿名さん]

港区で高級取りになるのは年収４０００以上とかくらいじゃないか。

[1532: 匿名さん]

８０平米なら１億どころじゃなくて１億３０００-１億８０００万とかのレンジだと思いますよ。

[1533: 匿名さん]

港区なら電通くらいで普通の人＝庶民て感じかと。Upper middle以上は外資・経営者・医師・弁護士じゃないと無理っす。

[1534: 匿名さん]

電通はどこでも庶民でしょ。

[1535: 匿名さん]

事前案内会の案内来ましたねー

初めは予算が〜4000万円からだったのが〜5000万スタートになってるから値上げ説は本当かも？

[1536: 匿名さん]

本当だ!
やっぱり坪450万からではなく坪600万からだったね

[1537: 匿名さん]

まじかよ
トレーニングルームないのかよ
勘弁して

[1538: 匿名さん]

>1537
三階にありますよー
プールも楽しみです

[1539: 匿名さん]

スタディルームはありますか？

私の中では必須なのですが…

[1540: 匿名さん]

>>1539
公務員試験の勉強でもするんですか？

[1541: 匿名さん]

>>1540
地方の開業医です
講演会や本の執筆をしたいので

[1542: 匿名さん]

専有面積30.02㎡〜、販売価格3000万台〜
ということは坪330万からってことか

[1543: 匿名さん]

>>1541
本当に医者ならそういうことはホテルでやるけどね。

[1544: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

え、プールあるの？

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

ホテル行くことが面倒なのでそんなことはしませんよ。

[1546: 匿名さん]

>>1545
ホテル行くお金がもったないだけでしょ。

[1547: 評判気になるさん]

>>1543
ホテルとか笑った
普通セカンドハウスでしょ

[1548: 匿名さん]

>>5147
自称地方の開業医の人はセカンドハウス買えないみたいだよ。

[1549: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
ほっといてくれ笑

[1550: 匿名さん]

上のお二人さん、この辺でもういいでしょう。有意義な情報交換しましょう。

[1551: マンション検討中さん]

電話で問い合わせたところ、規模は分かりませんが、一階にスーパーが入るかもとの事です。

[1552: 匿名さん]

>>1551 マンション検討中さん

スーパー入りますよ。
地権者から聞きました。
ライフだったかな。

[1553: 匿名さん]

いまいち高級感ないな～

[1554: 匿名さん]

展望室もあるみたいです！

[1555: 名無しさん]

まだマンションの資料を見てないからわからないんだけど、設備は何がありますか？

で、自習室はあるんですか？
あとゲストルームとかトレーニングルームとか

[1556: 評判気になるさん]

>>1550 匿名さん
どうみてもお一人だと思うのですが

[1557: 匿名さん]

上流階級ぶって知った口をきく人達が本当に哀れ。

[1558: 匿名さん]

グローヴスタディルームはとても立派。
浜離宮テラスも気持ちよさそう。

[1559: 匿名さん]

何か、雰囲気良くないんですよね、このあたりのエリアって。

何なんだろうか。上手く言えないけど。。。

[1560: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
確かに我々はこの板には違和感があります

[1561: 購入検討中さん]

資料来ました。
周辺の雰囲気はともかく、仕様はかなり良さそうじゃないですか。
住友張りの三層吹き抜けエントランスラウンジや屋上テラスもいい感じ。
あとは、専有部次第かな。

ただ、アンケートの年収選択が下は８００万円からなのはともかく、細かい区切りで５０００万円以上まであるってのがここのターゲット顧客層を物語っていて、私なんかお呼びじゃないかもしれない。
青山までは行かないってことで、とりあえず参戦しますかね。

[1562: 匿名さん]

>>1560
金ない人間程お金持ちぶりたいんだよ。

[1563: 匿名さん]

30平米くらいって、ホテル代わりのセカンドハウスにぴったりだね。
優雅なスタディルームもあるので仕事の準備にもよさそうだ。