パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[15051: 匿名さん]

みんなこの検討スレで今頃一体何を検討してんの？

[15052: 匿名さん]

手付放棄してキャンセルするかを検討しているのでしょう

[15053: 匿名さん]

三井や住友の麻布十番は売れ残りだったから相場上昇並みの値上がりしかしなかった。

富久や目黒は、周辺相場以上の値上がりだったね。

これから相場がぐんぐん上がることはないだろうから、分譲価格比でどれだけ上がるかという観点では、ここは目黒や富久には勝てない。

[15054: 匿名さん]

>>25043
あ、あ、あざぶじゅうばん？
まったく興味ないです。

[15055: 匿名さん]

>>15054 匿名さん
ここに張り付いてる所を見ると、パークコート浜離宮には興味を示してるご様子ですね。

[15056: 匿名さん]

>>15054 匿名さん
そのレス存在しないぞ、落ち着け

[15057: 名無しさん]

>>15053 匿名さん
もう富久や目黒はどうでもいいよ。
論外だからw

[15058: 名無しさん]

>>15054 匿名さん
麻布十番が興味ないということは、六本木虎ノ門にも興味ないということで、地方の人かな？いいところだよ六本木と麻布十番。

[15059: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたが、まだ竣工まで２年もあるのに、他の港区のタワーが２割とか売れ残るようなこの市況の中、これだけの高額物件なのにもうたった５個しか残ってないのか。

やっぱお金持ってる人は目が肥えてるんだな。

[15060: 匿名さん]

虎ノ門はこれからブチ上がるぞ。
興味もった方がいい。

[15061: 名無しさん]

六本木1丁目から虎ノ門はすごいことになる。マッカーサー通りも同じく。

[15062: 匿名さん]

そう考えるとここは異常に安かったよね。
今このあたり大体ちょうど坪７００くらいみたいだし、販売当時の相場からすると、ほんとこの現状予想がつかなかった人が大半じゃないかな。

[15063: 名無しさん]

築地・浜離宮一体再開発をしようとしてる小池百合子はいつか女性総理大臣になると思う。

[15064: 名無しさん]

安い。不動産は再開発後に値上がりする。再開発が終了すると値上がる。不動産は織り込み済にならないところが株と違うところ。

最近でてきた武蔵小山のタワマンで坪410万から坪810万。あとはわかるよね。

[15065: 匿名さん]

あんまり言うとまたネガの衆が発狂しちゃうよ＾＾

[15066: 匿名さん]

虎ノ門！虎ノ門！天下無双の虎ノ門！！

浜松町もがんばれー

[15067: 匿名さん]

あ、はい。

[15068: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは坪1,400万円。

あとは分かるよね。

[15069: 匿名さん]

浜松町は株で言う連れ高ってやつね。

[15070: 名無しさん]

>>15066 匿名さん
六本木虎ノ門は最強だと思う。

[15071: 匿名さん]

まぁここが落ちたら日本全滅だよ。
そういうとこ。

[15072: 名無しさん]

>>15071 匿名さん
世田谷杉並はぜんぜん売れないんだってね

[15073: 匿名さん]

麻布十番こそ最強だと思う。

[15074: 匿名さん]

世田谷杉並は実需しかないからきついよ。
投資マネー、相続対策マネーしか今の相場にはついていけない。

[15075: 名無しさん]

>>15073 匿名さん
麻布十番も最強だよね

[15076: 名無しさん]

>>15074 匿名さん
正しいですね。実需だけの街は厳しい。

[15077: 名無しさん]

品川駅って港区の端っこのほうで遠いなぁーっていう感覚って大事だと思うんだ。まあ新駅のキャピタルゲイン狙うならいいけど遠いわ。六本木虎ノ門麻布十番あたりに住んでないとわからないだろうなーこの感覚。

これからマンション選びする人は、
港区、山手線内側、明治通り内側、
大型タワー、徒歩5分以内、大手デベ、
で選ぶと損しないよ。

[15078: 匿名さん]

>>15064 名無しさん
だから下がる時も株とは違う

[15079: 匿名さん]

>>15063 名無しさん
今回の選挙で大敗、失墜

[15080: 名無しさん]

>>15079 匿名さん
今回は負けても、いつか女性総理大臣になると思う。

[15081: 名無しさん]

>>15078 匿名さん
このマンションが下がる理由は見当たらないな。株とは違うし下がる理由を教えてよ。

1.再開発
2.港区山手線内側で大規模マンションの土地が少ない
3.人手不足材料費高騰
4.需要がある

[15082: 名無しさん]

港区の山手線内側の物件で今は高いと思ってる人は無知だよね。安くなるとでも思ってるのかしら。

[15083: 名無しさん]

ブリリア目黒タワーの賃貸、81件も出てて埋まるのかな。港区ならすぐ埋まるんだろうけど。やっぱり目黒駅（品川区上大崎）は苦戦するのかな。ベランダのアナゴ排気が美観的に問題になってたね。マンションは森か三井か住友に限るな。グロブナーみたいな外資には勝てないけど。

[15084: 匿名さん]

目黒駅や品川駅は新航路飛行機が・・・

[15085: 匿名さん]

>>15081

下がりはしないけど、上がることもなさそう。

理由は、1～4がすべて織り込まれた値付けになっていること。

[15086: 匿名さん]

落ち着いて考えると浜松町ってそもそも住むのに適した街なんでしょうか？ちょっと心配になってきました。手付けを払わずにキャンセルする方法はないでしょうか？

[15087: 名無しさん]

>>15085 匿名さん
不動産は株と異なり再開発前に織り込み済みになることはないのだよ

[15088: 名無しさん]

>>15086 匿名さん
担当者は誰かな？話してあげようか

[15089: 匿名さん]

浜離宮を取りかこむ美しい摩天楼の１つがマイレジデンスは、高付加価値！

[15090: 匿名さん]

>>15086 匿名さん
浜松町は超便利かつ超都会だから地方出身者にはあわないかもですね。相場より安いからという理由だけで買うとそうなりますよね。

[15091: 匿名さん]

ここ買えるひと、羨ましい

[15092: 匿名さん]

と、言ってほしいね…

[15093: 匿名さん]

周辺の建物とだいぶ距離ありますね

[15094: 匿名さん]

超便利とか超都会とか、わざわざ「超」を付けるんですね。ほんと鼻に付く言い方をする人が多いスレだこと。

[15095: 名無しさん]

>>15093 匿名さん
ドローンかな？

[15096: 匿名さん]

＞＞15081
誰が下がると言った？文章を理解してる？「下がる時も株と違う」と言っているんだが。つまり上がる時も下がる時も、株と不動産では値動きが違うと。「下がる理由を教えてよ。」「そんなの知るか！」

[15097: 匿名さん]

＞＞15089
こういうビルのオフィスで働きたい。こういうところのホテルに宿泊したい。こういうところに不動産資産を保有したい。でもここには住みたくない。

[15098: 匿名さん]

>>15094 匿名さん
超、とまではいかないですがお買い得かと。
1戸いかがですか？

[15099: 名無しさん]

>>15097 匿名さん
住みたくないのに気になって掲示板に来てしまう妙。

[15100: 匿名さん]

良い写真をありがとうございます。