パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[14851: 匿名さん]

隅田川からの東京タワーも良いですね。

[14852: 匿名さん]

浜離宮越しも、いいね。

[14853: 匿名さん]

東京タワーも見飽きないかな。
住んでみないと分からないけど。
四季を感じる浜離宮ビューの方が良いと思っています。
残念ながら私は線路ビューです。
タワーマンションに住んだこと無いのですが、自然と隔離され過ぎていて精神が安らがないとかの
支障はありませんか？

[14854: 名無しさん]

>>14852 匿名さん
いいですね！
ありがとうございます。

[14855: 名無しさん]

>>14853 匿名さん
いまタワーですけど一日中家の中で生活するわけではないので私は大丈夫ですね。

仕事も自宅もビルの25階なのですが
景色も夜景も綺麗だと癒されますよ。
タワーに住むと今度は低層に住めなくなりますよ笑

[14856: 匿名さん]

浜離宮周りの摩天楼は、良い感じですね。

[14857: 匿名さん]

いいね！

[14858: 匿名さん]

色々なライトアップの東京タワーが見えるの最高だ。

[14859: マンション検討中さん]

まあ商業地なんで、東京タワー側に同等クラスのタワーがいつでも建つけどね。そうしたら見えなくなっちゃうね。それが商業地のリスク。

[14860: 匿名さん]

白金さん、夜遅くまでお疲れ

[14861: 匿名さん]

白金は既存不適格だし
ここは線路拘束沿い、周辺環境に難ありだし
やはり港区だと虎ノ門が一番かなぁ

ここのポジさんたちも虎ノ門には対抗できないみたいだし
虎ノ門買えないくせにとか、どうせ田舎に住んでるんだろ、くらいの反論しかできないようだし
学区が一緒だって喜んでるくらいだからなぁ

[14862: 匿名さん]

最終期終わって1ヵ月経っても、売れ残りが全く動かないけど、どうした？

[14863: 匿名さん]

>>14858 匿名さん
浜松町に住めば駅の行き帰りなどに東京タワーは飽きる程に見えますがね。
部屋から見るのが良いのかも知れませんが。

[14864: 匿名さん]

東京タワーはどれだけ毎日見ても飽きないところが不思議。

[14865: 匿名さん]

＞＞14859
勝どきのタワマンからここができると東京タワーが見えなくなる部屋が急増すると以前、話題になっています。

[14866: 通りがかりさん]

>>14792 匿名さん
で、中学受験？公立？このエリアの塾事情詳しい人いる？

[14867: 匿名さん]

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_k...

これを見る限り、御成門小は、人気なさそうですけどね。もちろん、学区外の希望者が少ないのは、どうしても通いたい人は、引っ越してきて、越境ではなく普通に通うから、という可能性もあるのですが。

何にせよ、港区に子連れで３〜４年住んで、まともな近所付き合いがあれば、自ずと評判の良い学区とかはわかりますので、ここに住んだ後、引っ越したくなれば、引っ越せば良いだけだと思います。

孟母三遷。

[14868: 匿名さん]

子育てや学区のことを刺激すると、必ず対抗心むき出しにしてくる人、わいてきますよね。
こういうのって、いわゆる釣れた、というやつでしょうか。
御成門小の自慢をするつもりはなかったのですが、すみませんでした。
大丈夫、あなたのところも悪くない学区ですよ。自信もって下さい。

[14869: 匿名さん]

埼玉や千葉じゃないし、利便なここからならどこの高校も大学も良いでしょ！

[14870: 匿名さん]

＞14855　名無しさん
今は4階に住んでいて、近所の玄関前の緑が毎日見えるので、土というか自然を感じることが出来るのですが、
タワーだと地面が遠いのでどうなのかな？と思っていました。
オフィスタワーの周りが透明のエレベーターでも怖いので、大丈夫か心配していました。
それでは、楽しみにして完成を待ちます。

[14871: 名無しさん]

>>14870 匿名さん
慣れます！快適です！

[14872: 匿名さん]

>>14865 匿名さん
東京タワーは発光体、どんな隙間からも見える。

[14873: 匿名さん]

浜離宮ザタワーは高さ140mなので、勝どきタワーから東京タワーの上部は見えます。が
麻布台再開発のタワービルは高さ333mの日本一巨大建物なので、渋谷新宿から東京タワーが見えなくなります。

[14874: 匿名さん]

湾岸エリアから東京タワーが見えなくなるというのは事実なんですね。

[14875: 匿名さん]

このマンションからは、東京タワーと右後に333mビルの二つのランドマークタワーが並ぶ最高のビューが見られます。
平成33年竣工が楽しみですね。

[14876: 匿名さん]

>>14874 匿名さん
湾岸からの東京タワーはこんな感じ、、

[14877: 匿名さん]

ん、

[14878: 匿名さん]

確かに、ここと被るね。

[14879: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0904/

東京ミッドタウン日比谷、楽しみ！

[14880: 匿名さん]

湾岸は東京タワーの眺望を売りにしていないので心配いりませんね。

[14881: 匿名さん]

確かにここの東側の嫌悪施設はすへて湾岸エリアのものですね

[14882: 匿名さん]

すへて…
嫌悪施設ちうのが何を指しているのかわからないけど、
ポンプ所なら臭いがほとんど出ないということで決着済みですよ。
嫌悪施設というよりも、精神的嫌悪施設というのが正確かも。

[14883: 匿名さん]

ここはツインパークスとラトゥールの前例があるから立地には絶大の信頼がありますね。

[14884: 匿名さん]

同じ山手線の内側ということでは、ゴクレタワーの前例もあるから安心です。

[14885: 匿名さん]

確かに本当に安心ですよね。買われた方がうらやましいです。

[14886: 匿名さん]

浜離宮を取り囲む立地は特別です。
希少価値絶大ですね。

羨ましいです。

[14887: 匿名さん]

銀座が近いのがいいと思います。立地には絶大な自信があるというのは理解できます。

[14888: 匿名さん]

やはり検討者の決め手は、高い利便性価値ですね。

[14889: 匿名さん]

私も浜離宮周りの摩天楼風景の１つになる、これは自慢ですね。

[14890: 匿名さん]

浜離宮ザ、ナンバーワンレジデンス

[14891: 匿名さん]

北側の摩天楼ビューもいいですね。

[14892: 匿名さん]

北向きもアーバンナイトな夜景がいいね！

[14893: 匿名さん]

東京タワーから、此の地の夜景もいいね！

[14894: 匿名さん]

>>14888 匿名さん
違うでしょ。再開発による便乗値上がり益狙い。

[14895: 匿名さん]

>>14894 匿名さん

それも良し。

[14896: 匿名さん]

ここのポジは夜も寝れないで投稿って・・・、変な物件買うとこうなるんだね。

[14897: 通りがかりさん]

夜景は価値ありますね

[14898: 匿名さん]

商業地なので夜景も変わりやすいけどね。お隣さんの窓になったり。

[14899: 匿名さん]

東側と北側は眺望守られます。南側もほぼ大丈夫。心配なのは西側ですが大規模再開発がない限り大丈夫。

[14900: 匿名さん]

>>14898 匿名さん
商業地だからこそ大幅な価値上昇が期待できる