パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[14751: マンション検討中さん]

実態にそぐわないイメージ戦略に必死な営業さん、消費者は見抜いてますよ、この地のスラムな生い立ちを。

[14752: マンション検討中さん]

コンラッドの鉄板焼きの席から現地見えますけど、線路沿いでうるさくは無いんですか？浜離宮は曇った日は池も薄緑で全然綺麗で無いですよ、毎日がパンフレットの風景で無いことご存じかな？

[14753: 名無しさん]

>>14752 マンション検討中さん
愛宕グリーンヒルズから見ても浜離宮はかなり綺麗だよ。

[14754: 名無しさん]

>>14752 マンション検討中さん
白金2丁目からおつかれさん！バレバレだよ

[14755: 匿名さん]

笑、ここの住民は白金２丁目が好きなんですね！

[14756: 匿名さん]

>>14755

白２タワーは航路下，既存不適格が致命的なんだよね

[14757: 匿名さん]

その前に買う金あるのかっちゅう話やね

[14758: 匿名さん]

御成門だか、なんだか知らないけど、公立小学校ごときに過度な期待はしない方が良い。教師は寄せ集めの公務員なんだし。
勿論、小学校から国立か私立ですよね？で、ご縁がもらえなかった残業組が公立小学校に通いますので、公立ごときでレベルが高いとか片腹痛いですね。

[14759: 匿名さん]

>>14758 匿名さん

教師のレベルじゃなくて切磋琢磨する生徒のレベルに期待するもの。国立小学校もそう。

[14760: 匿名さん]

>>14758 匿名さん

なぜか急にいきり立ち始めたようですね。
残酷ですが、ここを購入される方々のお子様とはすでに遺伝子レベルで差がついておりますので、なかなかそちらが追いついてくるのは難しいか、と。
残念ですが、小学校以前の問題のようです。

[14761: 評判気になるさん]

同じマンションに変なのがいることで既に子育てには不向きな（危険な）マンションです。学区以前の問題。

[14762: 匿名さん]

また白金さんが発狂しているみたいですね。
昨日からあちらのスレが浜離宮の話題で一色です。

[14763: 通りがかりさん]

>>14758 匿名さん
そういうあなたは、どちらのご卒業？

[14764: 匿名さん]

まぁまぁ。匿名大規模掲示板ですから。

[14765: 職人さん]

子供を貧民街の出身者にしたくないのでまあ普通に浜松町は無いな。

[14766: 匿名さん]

>>14765 職人さん
どうやら大多数の富裕層の方々の意見は、違うようです。



都内随一の名門 御成門小・指定区。

屈指の面積を誇る芝公園児童園まで徒歩8分。

欧米系中心の国際色豊かな雰囲気に子供時代から触れ合える浜松町・虎ノ門地区。

普段使いの距離にある巡り切れない程多くの子供向け利便・商業施設の数々。

劇団四季を始めとする文化施設の重要性は幼児教育には言わずもがな。

竹芝ふ頭より気ままな離島巡り体験が身近かつ日常に。

さらに国内最高レベルと言われる日本橋SAPIXまで浅草線で数駅。



軽く抜き出しただけでもこれ程多くのメリットを享受・普段使いできる、ここパークコート浜離宮ザタワーは、子育て環境においてもまさに他より数歩も秀でた存在であると言えよう。

[14767: 口コミ知りたいさん]

はっきり言ってキモいです。浜松町はどこまでいっても浜松町。いっしょにしないで。　ｂｙ虎の門住民

[14768: 匿名さん]

匿名掲示板なのに虎ノ門住民アピール（ニッコリ）

[14769: 匿名さん]

じゃあ俺六本木ヒルズ住人な。

[14770: 名無しさん]

>>14756 匿名さん
だから売れてるんだけどね。

ちなみにネガさんは特定できました。白金2丁目の新築なのに既存不適格新航路下の人です。根拠もあるのでのちほど。

[14771: 匿名さん]

なんだ、売れ残りだからくやしくてここに粘着してるのか。

きも

[14772: 購入経験者さん]

からかわれてると思いますよ。同じ購入者として恥ずかしい限りです。

[14773: 匿名さん]

確かに。今日は短時間に白金さんをからかいすぎたようですかね。。。
あちらのスレで浜離宮に過剰反応を示していたようなので、面白くて、つい。すみません。

[14774: 購入経験者さん]

からかわれているのはあなたですよ。浜離宮の恥人です。早く気付いて下さい。

[14775: 匿名さん]

からかわれているのはあなたですよ。白金２の恥人です。早く気付いて下さい。

[14776: 名無しさん]

>>14773 匿名さん
白金2はやめといたほうがいいらしいです。あとあと売るのに苦労しそうですからね。住み続けるならいいですけど。

[14777: 匿名さん]

浜松町からの東京タワービュー、いいね！

[14778: 匿名さん]

夕焼けと東京タワーの絵ってびっくりするほど美しいですよね。
内陸側だとそれが見れるのは浜松町だけ。貴重ですね。

[14779: 匿名さん]

白金はどーでもえーから、

[14780: 匿名さん]

>>14777
いいですね！！

[14781: 匿名さん]

浜松町駅周辺再開発でここからの東京タワービューは盛り上がるね。

[14782: 匿名さん]

東京タワービューのバックには六本木ヒルズに加えて、
高さ 333mの森ビル麻布台六本木ベルサーユ再開発ビルが出現します。

[14783: 匿名さん]

麻布台再開発ビルの後に高さ日本一360mの
東京駅日本橋口再開発の日本ビル、
ここから見えるかな？

[14784: 匿名さん]

高層ビルは美しいね。

[14785: 匿名さん]

白金二丁目と比較してんのか。普通にあちらの方が格上だと思うが。
価格が並ぶこと自体がすごいよ、浜松町界隈も偉くなったねぇ。よかったよかった。

[14786: 名無しさん]

>>14785 匿名さん
どう考えても白金2丁目のほうが格下ですよ。江戸時代は畑でなにもない。港区の隅っこですよ。

[14787: 名無しさん]

>>14785 匿名さん
一言でいうと白金は田舎ですよ。

[14788: 名無しさん]

>>14785 匿名さん
あれ？またあの白金さん？
昨日も今日もバレバレだよ

[14789: 匿名さん]

白金もこちらも同じ港区、仲良くしてね、

[14790: 匿名さん]

今、日本一高いビルは高さ300mの大阪あべのハルカス。
東京頑張れ。

[14791: 通りがかりさん]

>>14766 匿名さん
都内随一の名門・御成門小、へぇー初耳！

[14792: 匿名さん]

御成門小学校も、銀座5丁目歩いて越境できる隣の泰明小も、日本の名門です。
今からも都心回帰で重要性が増していますね。

[14793: 匿名さん]

>>14791 通りがかりさん

一番でも二番でも良いでしょ！

[14794: 名無しさん]

>>14785 匿名さん
既存不適格のマンションは格下。
しかも公示地価的にも白金は格下。

[14795: 匿名さん]

誰も白金の話なんかしてないのに、どうしたんこの人？

[14796: 匿名さん]

三大貧民街の浜松町住民に格下、格上を語る資格は無い

[14797: 匿名さん]

>>14796 匿名さん
白金ってその浜松町より地価が安いの？

[14798: マンション検討中さん]

何だ何だ、また白金か？ここの住民は白金ブランドに憑りつかれてるのか？　爆

[14799: 匿名さん]

白金ブランド…

[14800: 匿名さん]

世間一般で、浜松町と白金のどちらが高級物件に相応しいイメージの立地か聞けば大多数は白金と答える。
それがブランドというもの。

[14801: 販売関係者さん]

浜松町はこの掲示板のおたくのせいで一流になれず、ただイメージを損ねたというのが現実だろう。

[14802: 匿名さん]

パークコートザタワーとパークハウスのブランドを比べるとどうしてもパークコートザタワーが格上になってしまう。

[14803: 匿名さん]

相変わらず、こちらは嫉妬のネガ投稿が多いですね。人気物件の宿命ですね。

[14804: マンション検討中さん]

公共の掲示板マンコミでは購入検討者の為に全ての情報を開示するべきでは？

[14805: 職人さん]

通りで臭いはず。大体、一番近い公共施設が汚水処理場なんだろ？

[14806: 匿名さん]

個人的なイメージとして白金は周辺再開発に客を取られ商店が閉店したり寂れているイメージが強い。昭和なイメージですね

[14807: 匿名さん]

＞14805
消防署が一番近いね。現地調査してね。

[14808: 匿名さん]

ネガさんグローバルフロントさんと勘違いされていますね。恥ずかしい(#^.^#)

[14809: 匿名さん]

>>14808 匿名さん

グローバルフロントタワーは埋立地なので江戸時代の歴史と関係ない。

[14810: 匿名さん]

あえて言うとクレストプライムタワーのことか。

[14811: 匿名さん]

貧民窟云々は浜松町駅南側の話で、ゴクレタワーの近く。
こことは距離がある。関係ないよ。

[14812: 匿名さん]

ネガさん？
鬱陶しいチンピラはネガでいいんじゃない！

[14813: 匿名さん]

2023年になれば、種々な再開発が進んで見違えるよ！

[14814: 名無しさん]

このネガさんは白金2丁目の人です。

既存不適格新航路で売れない悔しさをここにぶつけています。根拠もあるので後ほど公開します。

[14815: 名無しさん]

白金2丁目住民がパークコート赤坂檜町のスレにコメント

[14816: 名無しさん]

つづいてこちらもコメント

[14817: 名無しさん]

それにパークコート赤坂檜町の住民が怒った笑

[14818: 名無しさん]

パークコート浜離宮ザタワーは、
過去も未来もベストザレジデンス。

浜松町は江戸城から近く東海道沿いということもあり、武家屋敷が多く存在しました。パークコート浜離宮ザタワーの地は、徳川将軍の家臣である
上田家の上屋敷でした。上田家の幕末の弘化年間に描かれた『芝新銭座上屋敷』の絵図が、上田氏の子孫家に残っています。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

また、すぐ北側の新銭座丁（正確には北側道路を含む&モデルルームからガーデンホテルあたりが慶應義塾の発祥地である新銭座）のさらに北側に松平家、南側には森家など武家屋敷が並んでいました。

一方、三大貧民窟と呼ばれる都市スラムが港区に２つ存在していました。１つは現赤坂御用地 赤坂離宮周辺。もう１つが浜松町2丁目芝離宮周辺。２つとも一等地で離宮の近くというのがなんとも不思議ですね。赤坂離宮にあったくらいなので芝離宮の貧民窟は気にしなくてもいいと思います。貧民窟は一時期ですしね。

日露戦争後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わります。下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動しました。

さて、武家屋敷も多く存在し、貧民窟も存在した浜松町駅という街が今後、国際的に、どのような変貌を遂げるのでしょうか？

前東京オリンピックの頃、国際貿易センタービルが霞ヶ関ビルを超え、東洋一のビルと言われていました。超都心の象徴だったわけです。時が経ち、浜松町の存在は薄れて行きました。

しかしながら、国際貿易センタービルの建て替えを含む浜松町駅の再開発、竹芝の再開発、芝浦1丁目の東芝ビルの再開発、築地・浜離宮の一体再開発、新橋駅再開発、マッカーサー通りの再開発などにより、東京の玄関口と呼ばれる浜松町の復活が始まろうとしています。

再開発JR浜松町駅まで徒歩5分。大門駅5分。汐留駅6分。銀座や虎ノ門、築地までも徒歩10分から15分ほど。新しくできる虎ノ門エディションまでも徒歩10分強。竹芝のラグジュアリーホテルの誘致も始まっています。
羽田国際空港へは10分強。品川駅や東京駅へも数駅。海外へのイージーアクセスも特徴的です。

さあ、本格的に2年後が楽しみになってきました。ご購入された方、おめでとうございます！！

[14819: 名無しさん]

楽しみだなー

[14820: 名無しさん]

>>14797 匿名さん
白金の地価が安いのは有名だよ
昔から港区に住んでたらわかるでしょ？今年はワースト2

[14821: 名無しさん]

ちなみに高いのが内幸町と汐留

[14827: 名無しさん]

[NO.14822～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14828: マンション検討中さん]

ここの住民はあちこちのスレッドで迷惑かけているみたいですね。

[14829: 名無しさん]

>>14828 マンション検討中さん
白金2丁目の住民がやってるんですよ。バレバレです。

[14830: 匿名さん]

こんだけ執拗・異常なポジと一緒に住む、普通の住民は可哀想ですね…。

間違ってエレベーターに傷つけたりしたら、身体に危険がおよびそうだよね…。

[14831: 購入経験者さん]

白金のことは白金の掲示板でやってくれます？あなたここの営業の方？

白金、白金って、言われても浜離宮購入者には迷惑です。本当にこのマンションに住むことが心配になってきている今日この頃です。

[14832: 匿名さん]

>>14830 匿名さん
検討者や購入者に失礼

[14833: 匿名さん]

>>14831 購入経験者さん
関係ないのは無視が一番。本当に心配してる？

[14834: 名無しさん]

>>14831 購入経験者さん

売っちゃえば？買いたい人いるわけだし

[14835: 匿名さん]

50平米以下の部屋30戸ほどで即完売だったから地権者住戸の解放を期待している方が多いみたいですね。

[14836: マンション比較中さん]

２００戸以上の大量の売り出しだし、買う奴いるかな？元々大天井の坪単価、半値でも買い手がいるか・・・。

[14837: 名無しさん]

>>14836 マンション比較中さん
白金さん、いいかげんにしてくださいね。

[14838: 名無しさん]

>>14836 マンション比較中さん
貧乏人！シッシッ

[14839: 匿名さん]

ネガさんも盛り上げ役として必要ですが、常識あるコメントをお願いしたいです。

[14840: 通りがかりさん]

常識無い浜松民が特大のブーメラン？

[14841: 匿名さん]

明らかに格上の赤坂や青山には喧嘩を売らず、白金を敵と見据えるあたりは、少しカワイイ。

ただ、ここと白金では、どちらが格上か以前に、テイストが違うので、検討者は余り被らないと思うけどな。

ここは、DINKSや単身、セカンド、子育て後世代が主で、あっちは、主にファミリー向けでしょ。

部屋の広さとかも、こちらはこじんまりしているし。

[14842: 匿名さん]

自分なら、ここと白金二丁目なら白金二丁目とるかな。

[14843: 匿名さん]

服部金太郎邸敷地に低層マンションを建てて分譲したら一体いくらになるだろう？そういう可能性があるらしいが。

[14844: 匿名さん]

緑をふんだんに残すなら、かなりの値段でしょうね。

大通りから離れた、都心で閑静なところって、貴重ですので。

[14845: 通りがかりさん]

>>14818 名無しさん
再開発に過大な期待を寄せないで、貿易センタービルやモノレールがあったにもかかわらず存在が薄れてしまった要因を分析してみたら何かが見えると思う。

[14846: 匿名さん]

存在薄れているのかな？快速停まるようになって便利になったけど

[14847: 匿名さん]

築地越しのタワー、いいね！

[14848: 名無しさん]

>>14847 匿名さん
いいですねー。

[14849: 匿名さん]

築地市場案内にありました。

[14850: 匿名さん]

ザ・タワーが、この角度に出現するんですんね。