パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[14651: 匿名さん]

まあ、ここまで変な人間が集まっているマンションも珍しい

[14652: 匿名さん]

>>14651 匿名さん
その人たちは住民にならないでしょう

[14653: マンション検討中さん]

ポジも営業の方もコメントが必死過ぎで笑えますよね。掲示板閲覧者は営業がアップした地図や、よその再開発をあたかも浜松町の出来事のように偽ったコメントに惑わされることなく現地を見て判断することを勧めます。住民レベルと明らかに高値掴みの坪単価から、まあ避けた方がよろしいかと。

[14654: 匿名さん]

>>14653 マンション検討中さん

よその再開発をあたかも某駅の出来事のように語る山手線スレの方かな？

[14655: 名無しさん]

>>14653 マンション検討中さん
お疲れ様です。

[14656: 近隣住民]

ここの販売も間もなく終了です。
ネガ書込バイトも11月末までです。

[14657: 匿名さん]

>>14653 マンション検討中さん
わざわざ僻みを書き込んでいるあなたの方が笑えます。

[14658: 匿名さん]

お疲れ様でした。

[14659: 匿名さん]

嘘つきの嫌味ネガも終わるんですんね、、

[14660: 匿名]

完売できてから書けば

[14661: 名無しさん]

高すぎ！売れない！と言われてたのにあっという間にあと4戸。ほぼ完売ですね！しかもこの3連休でまた減りますね。

[14662: 匿名さん]

３つの分析レポートによるとここは割安でしたからね、ご存知の通り。
もう二度とこの値段でパークコートタワーなど買えないでしょう。
とてもラッキーでした（＾＾ｖ ブイ

[14663: 匿名さん]

二度と、なんな高値で線路高速の脇に居を構えることはしません。

[14664: 名無しさん]

>>14662 匿名さん
確かに、パークシティー武蔵小山タワーが坪450万〜坪810万ですからね。この利便性で再開発もあるしお買い得でしたな。

[14665: 名無しさん]

>>14663 匿名さん
キミがどんなこと言っても売れちゃったからね笑 ハンカチあげるよ

[14666: 匿名さん]

素晴らしい！

[14667: 名無しさん]

>>14666 匿名さん
すごい浜離宮綺麗ですねー！！

[14668: 匿名さん]

この線路・高速脇に子供を住ませる勇気・度胸・愛情がある人のみ、パークコートの栄光によくすることができる。

[14669: 匿名さん]

>>14667 名無しさん

手前の線路・高速も綺麗ですね〜！

[14670: 名無しさん]

東京タワーから見た、
再開発浜松町駅周辺。

パークコート浜離宮ザタワーは、
東京タワーからも近いです！！

[14671: 匿名さん]

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[14672: 匿名さん]

>>14670 名無しさん

足元の線路・高速の風景を見てみたいです！

[14673: 名無しさん]

東京の中心、
超都心が良くわかる写真です。

[14674: 匿名さん]

そりゃ、こんだけぶっとい線路・高速、普通ありませんよ。中心なんでしょうね〜。

[14675: 名無しさん]

>>14673 名無しさん
東京タワーの右手にあるのが、
パークコート浜離宮ザタワー。

[14676: 匿名さん]

そして、これが浜離宮

[14677: 名無しさん]

過去も申し分ない、
元武家屋敷。

未来は、
再開発ラッシュ。

[14678: 匿名さん]

でも、足元は、今も未来も線路・高速・馬券・下水

[14679: 名無しさん]

ネガさんが阻止しようとしても、
どんどん売れてしまう
再開発パークコート浜離宮ザタワー。

[14680: 匿名さん]

遠くからの写真と周辺の話しかできないポジさんの、無念さ、分かります。

[14681: 名無しさん]

東京のシャンゼリゼ通りになるマッカーサー通りまでも徒歩5分の、パークコート浜離宮ザタワー。

[14682: 匿名さん]

こんなところに子供を住ませて、喘息・難聴になったら、我が身を責めてしまいませんか？

どちらかというと、愛人（とその子供）なんでしょが。

[14683: 匿名さん]

シャンゼリゼ通りって、そんな汚いビル群に囲まれていたのか…。

[14684: 名無しさん]

銀座8丁目まで徒歩12分。
銀座が徒歩圏内は便利です。
三井のパークコート浜離宮ザタワー。

[14685: 名無しさん]

>>14683 匿名さん

知らないの？どんどん建て替えになってること。田舎の人？

[14686: 名無しさん]

マリオットの最高峰、エディション虎ノ門も徒歩12分。

[14687: 匿名さん]

おや。


急にネガ増えたじゃん。



つまり「何かの思惑」が働いたのかな。

[14688: 匿名さん]

公共の掲示板なので、客観的事実も掲載すべきかと。以下のような記述もあるので、皆さん自己責任で判断すべき。

港区浜松町2丁目（芝新網町） - 「三大貧民窟」の一つ。乞胸・願人など江戸特有の賤民の居住地。「この『三大貧民窟』は、いずれも徳川時代の賤民居住地、すなわち被差別＊＊であった」（川元祥一・藤沢靖介『東京の被差別＊＊』p.31、三一書房、1984年）。「この『三大貧民窟』は、いずれも旧非人系地区であり、資本主義の発展のもとで都市スラムとして拡大したものであった」（西順蔵『東京の被差別＊＊』

1丁目、２丁目の差はあるがリセールのイメージ時は悪い。

[14689: 匿名さん]

都内随一の名門 御成門小・指定区。

屈指の面積を誇る芝公園児童園まで徒歩8分。

欧米系中心の国際色豊かな雰囲気に子供時代から触れ合える浜松町・虎ノ門地区。

普段使いの距離にある巡り切れない程多くの子供向け利便・商業施設の数々。

劇団四季を始めとする文化施設の重要性は幼児教育には言わずもがな。

竹芝ふ頭より気ままな離島巡り体験が身近かつ日常に。

さらに国内最高レベルと言われる日本橋SAPIXまで浅草線で数駅。



軽く抜き出しただけでもこれ程多くのメリットを享受・普段使いできる、ここパークコート浜離宮ザタワーは、子育て環境においてもまさに他より数歩も秀でた存在であると言えよう。


以上

[14690: 匿名さん]

子供のこと考えられる人が、こんなぶっとい線路・高速脇に済むはずない。お金がなくて、仕方なく線路・高速脇にしか住めない、というなら理解できますが。

[14691: 匿名さん]

子供にとってのデメリットあげると、線路の騒音だけかなぁ。高速はちょっと遠すぎだし。

まぁ建物の中は全くの静穏みたいだから、ネガにとっての唯一の武器になる以外に、利用価値はなさそうだけどね。

[14692: 名無しさん]

何で虎ノ門ネタをアップしてんの？別エリアだろ？浜松民び都心への憧れですか？

[14693: 名無しさん]

>>14688 匿名さん
なんも知らんネガさんだね

浜松町は江戸城から近く東海道沿いということもあり、武家屋敷が多く存在しました。パークコート浜離宮ザタワーの地は、徳川将軍の家臣である
上田家の上屋敷でした。上田家の幕末の弘化年間に描かれた『芝新銭座上屋敷』の絵図が、上田氏の子孫家に残っています。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

また、すぐ北側の新銭座丁（正確には北側道路を含む&モデルルームからガーデンホテルあたりが慶應義塾の発祥地である新銭座）のさらに北側に松平家、南側には森家など武家屋敷が並んでいました。

[14694: 名無しさん]

ネガさんたちの発言見てると可哀想になってきますね。買えなくてくやしかったんでしょうね。興味がなければこの掲示板にきませんからね。

しかもネガさんの発言は田舎くさい。

[14695: 名無しさん]

>>14689 匿名さん
同感

[14696: 匿名]

再開発が期待なのかもしれないけど、この金額でも高い高いと言われてしまうのが現状。住みたくなる場所ではないな。

[14697: 匿名さん]

ここは浜松町1丁目だろ、

[14698: 匿名さん]

そもそも墓地、沼や 品川の 罪人処刑場 でなけりゃ、問題外でしょ、

[14699: 匿名さん]

浜離宮行ってきました。いいね！

[14700: 匿名さん]

>>14696
ここは、年収2000万程度だと高いと騒ぎ、年収3000万以上だと割安と考えるマンション、パークコートタワー。
そういうものです、お金って。
まぁ格差社会をうらみなさいな。

[14701: 匿名さん]

芝浦水再生センターに問い合わせたところ汐留第二ポンプ所から放流されることが確認できました。
年間平均２０～３０回ほどで梅雨、夏場、台風の時期が多いそうです。
03-3472-6411に直接問い合わせれば親切に教えてくれますよ。

[14702: 匿名]

>>14696 匿名さん
キミが買わなくても売れてるからね。
さようなら！

[14703: 匿名]

>>14700 匿名さん
納得ですな。

[14704: 匿名さん]

芝浦水再生センターさんも、ここんとこ鼻息荒くしたクレーマーが電話かけまくってきて、あしらうのが大変そう。

[14705: 匿名]

>>14696 匿名さん
あなたは知識と情報と知能に乏しいからわからないと思うけど、今買わないとこれから都心はかなり高くなるよ。

[14706: 匿名さん]

>>14705
年収3000万円稼げるくらいの知的さと判断能力がある人は湾岸には住まないでしょ。
ここを買うのは年収1000万円以下だけど相続とかでお金が入ってきた層かな。

[14707: 匿名さん]

港区の住所、いいね！

[14708: 匿名さん]

>>14706 匿名さん

仰る通り。
だからみなさんは湾岸など目もくれず、ここを買ったのでしょうね。

[14709: 匿名さん]

このスレは書込み多くて、暇人に人気なのね！

[14710: 匿名さん]

あと2年ですね。

[14711: 名無しさん]

>>14706 匿名さん
年収1000万ごときで買えないでしょ
少なくとも年収3000万ないと

[14712: 名無しさん]

>>14710 匿名さん

うわー楽しみですね！！

[14713: 名無しさん]

>>14710 匿名さん
楽しみですね！！
1番左がパークコート浜離宮ザタワーです！！

[14714: 匿名さん]

確かに、うちも3000万ちょいですね。
ボーダーぎりぎりなので少し肩身がせまいです＾＾

[14715: 名無しさん]

築地・浜離宮一体再開発の計画模型じゃよ。すぐ向こうに見えるのが、
パークコート浜離宮ザタワー。

[14716: 名無しさん]

>>14714 匿名さん
私もです。

[14717: 匿名さん]

志し高く港区に住めば、稼げるようになりますよ。

[14718: 匿名]

再開発だって言っても、どこも遠いんだよな。

[14719: 匿名さん]

浜離宮いいね！

[14720: 匿名さん]

世界貿易センタービル再開発は
楽しみですね。

[14721: 匿名さん]

>14715 名無しさん
すごいですね、この模型。
ドーム状の非常に近未来的な美しい建物が跡地に見えます。浜離宮との対比が絶妙ですね。
どこでここまで詳細な情報手に入れたのですか？

[14722: 匿名さん]

東京タワービューもいい感じですね。

[14723: 匿名さん]

円安ドル高になれば、ドルの外国人が安い安い安いと港区の利便性高いマンションを買い漁り高騰しますね！

[14724: 匿名さん]

築地・浜離宮の一体再開発は
発表されていないだけに1番楽しみです。

浜松町駅のリニューアルも
どんなお店が入るか楽しみです。


二年後、はやく徒歩で出かけてみたいです。浜松町周辺はどんどん変わるので竹芝も含めて楽しめそう！！
購入者の皆さん、よろしくお願いします！！

[14725: 匿名さん]

駅前の再開発ビルの店舗は楽しみですね。
まずはニッセイクレアタワーが来年ですか。注目です。

[14726: 匿名さん]

竹芝は唯一、世界遺産・小笠原諸島への船旅ができる港ですしね。
冬場にはクジラも見えるそうですし、子供を連れて行ってあげると喜びそうですね。

[14727: 匿名さん]

安倍総理が賃上げ賃上げ残業減らせと薦めています。
皆の給与上がるでしょ！

[14728: 匿名さん]

>>14726 匿名さん
小笠原は最高です。この夏に65歳退職記念で楽しみました。
飛行機ではいけませんので、小笠原丸で24時間それも週1便のみ乗船中は携帯電話繋がりません。
現役サラリーマン時代には、無理な夢の旅でした。

[14729: 名無しさん]

気持ち悪い。何連続で投稿してるの？

[14730: 匿名さん]

この三連休で完売しちゃうかもですね。
ネガさん売れちゃいますよ？

[14731: 匿名さん]

結局、価格をつり上げてる人たちから売り浴びせを食らう購入者が一番可哀想。
仕様、間取りは良いのにね。肝心の立地に問題がある。

[14732: 匿名さん]

いまだに完売してないのは何故だか考えた事ありますか？

結局大した事ないんですよ（笑）

ポジティブすぎて…残りが売れるとしたら周辺環境や市場がわからない遠くの人しか買いません。

[14733: 匿名さん]

売れ残りも含めて完売したと過去レスで書いた人はなんだったんだ

[14734: 匿名さん]

>>14733 匿名さん
近いうちに完売ですよ。

[14735: 名無しさん]

>>14732 匿名さん
いや、残り1%ですからね。

売れてないというのは、白金2の残り20%のことを言うのですよ。

まああなたはどちらも買えないけどね

[14736: 匿名さん]

なんだかんだで人気物件でしたね。

[14737: 匿名さん]

ツインパはもちろん虎ノ門と学区が同じなんて心配です。うちの子供がついていけるかです。

[14738: 匿名さん]

>>14737 匿名さん

周りの子供達のレベルが高い方がお子さんは伸びると思いますよ。

[14739: 匿名さん]

>>14733 匿名さん
一旦完売し、現在はキャンセル住戸のみですね。

[14740: 匿名さん]

選挙次第だろ、

[14741: 匿名さん]

売れ残りがそんなに悔しいの？

[14742: 匿名さん]

余りの売れ行きの悲惨さに完売妄想者が現れた＊＊＊のスレッド

[14743: 匿名さん]

そもそもここは浜松の人が移り住んだので浜松町。今度は虎ノ門と浜松町が同一の場所と勘違いしている東京おのぼりさんが移り住むようだが、おのぼり町とでも名前を変えた方が分かりやすい。

[14744: 匿名さん]

購入者の皆さんは、後2年間ど〜するの？

[14745: 匿名さん]

おのぼり町？いいかも、
田舎の成功者が都会をめざして活性化再開発が進んで発展しますね。

[14746: 名無しさん]

>>14745 匿名さん

自分が住んでるところを言わずにネガする田舎者たち。みっともないですよ笑

私は麻布十番タワーからこちらに引っ越します。浜松町駅は利便性も素晴らしいと思いますよ。

[14747: 名無しさん]

>>14744 匿名さん
どんどん不動産価格は上がるのですが何か問題でも？

[14748: 名無しさん]

このアングルの浜松町駅も未来的でいいですね。

[14749: 匿名さん]

>>14748 名無しさん
この頃にはパークコート浜離宮も完成して、この場所から見えてるはずですね。

[14750: 名無しさん]

>>14749 匿名さん
浜松町駅と竹芝と芝浦1丁目の東芝が結ばれて、竹芝に1つラグジュアリーホテル、芝浦1丁目にもラグジュアリーホテルができますね。コンラッドも好きだからそっちいってもいいけど、再開発が楽しみだわ。