パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[14264: 匿名さん]

色々と憶測が飛び交っていたようですが私から事実をお話をしたいと思います。

パークコート浜離宮ザタワーの場所は、上田家の上屋敷です。

上田家の幕末の弘化年間に描かれた『芝新銭座上屋敷』の絵図が、上田氏の子孫家に残っています。

ここにすべて掲載しているのでご覧になってはどうでしょう。

http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

[14265: 検討板ユーザーさん]

>>14264 匿名さん

こちらが地図の比較です。
資料館に行けば、上田家の上屋敷であったことがわかります。

しかしすごい上屋敷ですね。

[14266: どんまいける]

もうあんまりネガを煽ってやるなよ。
明日からまた満員電車大変なんだから。

[14267: 検討板ユーザーさん]

追記
旗本上田家は、初代代・重秀が寛永九年に将軍家光に御目見え、同十二年に近江国野洲郡の内において、五千石を拝領したことにはじまります。

　二代・重則は西丸御留守居、三代・義鄰は大目付、四代・義當は御留守居役、五代・義篤は御小性組番頭を務めるなど、その勢威は盛んでした。以後、上田家は高級旗本として明治維新まで存続しました。

　また、初代・重秀の弟・重政は芸州浅野家の家老となり、以後代々その職を世襲し、明治維新後は男爵に叙せられました。

[14268: 検討板ユーザーさん]

港区の情報も含め間違った噂があったと思いますが、パークコート浜離宮ザタワーは上田家の上屋敷です。

間違った情報はこれ以上やめてください。こちらにすべての情報があります。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/index2.html

港区には訂正を求めます。

[14269: 名無しさん]

何だか凄い人が現れた。

[14270: 匿名さん]

そしてネガはぐうの音も出なくなったとさ。

〜fin〜

[14271: 検討板ユーザーさん]

いいね。上田家は高級旗本として明治維新まで存続しました。 土地の由来って気になるんだよね。上屋敷と聞いて安心しました。

終了

[14272: 匿名さん]

>>14266 どんまいけるさん
大名屋敷からたった五千石の旗本の屋敷に格下げ？

[14273: 匿名さん]

>>14271 検討板ユーザーさん

だから割高なのね。三井の自信の根拠は上屋敷にあり！

[14274: 検討板ユーザーさん]

旗本というのは、徳川将軍の家臣という意味だからね。しかも、上屋敷。

[14275: 匿名さん]

ネガが最早いちゃもんレベルになってる件

[14276: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。
ネガもこの立地の良さをみれば、ぐうの音もでないはず。

[14277: 匿名さん]

>>14272

おまえ馬鹿じゃねぇの？
江戸時代の旗本なんて今のおまえみたいな庶民は足下にも及ばない存在だよ。

っていうか、大名でも旗本でもどうでも良いよ。

要するに、ネガがケチを付ける根拠はないもない、ということ。

[14278: 名無しさん]

>>14276 匿名さん

浜離宮を見渡すには最高の位置やね

[14279: 名無しさん]

浜離宮は徳川家の別邸だからね〜
凄い所だね
その浜離宮を眼下に見下ろす物件だよ、ここは

[14280: 検討板ユーザーさん]

西側の消防署前のガソリンスタンドがなくなりましたね。いらないなーと思ってたらなくなりましたw

浜松町1丁目交差点もそうですが、
ビルの建て替えの可能性もありますね。

[14281: 匿名さん]

>>14276
この写真はネガが貼ってるのかと思ってたんだけどポジ？
人マークのところが下水ポンプ所で、そこからの近さをアピールしたいのだとばかり。
ポンプ所・高速道路・線路・パークコートの位置関係が一目瞭然。
ゴミ処理場と同様、感知できる臭いがないとしても、そこが出す排気を常時吸わされるのはきつい。

[14282: 匿名さん]

ツインパークスやラトゥール汐留の方がそれに近いのがわかる写真ですね。

[14283: 匿名さん]

>>14282 匿名さん

底辺の争いはやめてくれよ。

[14284: 名無しさん]

>>14283 匿名さん
ツインパークスとラトゥールが底辺ってどういう事？

[14285: 匿名さん]

ここが底辺ってどういうこと？

[14286: 購入者さん]

購入者です。いつも楽しく拝読させていただいております。購入者が検討者スレに投稿するのはどうかと思いましたが重要事項の説明の写しを掲載いたします。関心の高いところですが、7番項目です。担当者からは武家屋敷がかつてあったと聞いております。遺跡発掘の調査は終了しています。

[14287: 匿名さん]

これにて
ネガ

悶絶wwwwwwww

[14288: 匿名さん]

>>14286 購入者さん
ありがとうございます。敷地の一部に大名屋敷ではなく武家屋敷があったと。なぜ購入者はこの情報を披露しなかったのか？

[14289: 匿名さん]

武家屋敷の一部がつまり旗本の屋敷の一部ということか。なるほど。
それにしても江戸城からこんな遠くに居を構えるということは、新銭座の労働者が通貨を盗まないようにお目付役だったのか。

[14290: 匿名さん]

そのお目付役が今もいてくれれば、三井が法外な価格で分譲することもなかったろうに…

[14291: 匿名さん]

>>14290 匿名さん
ぷっ

[14292: 購入者さん]

＞14288匿名様
コメントありがとうございます。周辺環境や騒音や汐留川を含む各種臭い（ガソリンスタンドは閉鎖されました）周辺計画まで詳しいくらい記載されており約3時間かけて説明されますので購入者がここで議論する必要は全くないと思います。当たり前ですがデベは各種数値で詳しく計測しています。

[14293: 匿名さん]

>>14292 購入者さん
私はここの契約者ではありませんが、過去の経験から大手の重説がどんなものかは知っています。と言うことは、江戸時代の地図を何度も掲載したり、大名屋敷跡地だと執拗にコメントとしていたポジ側と思われる投稿者達は、契約者ではなかったんですね。

[14294: 匿名さん]

>>14293 匿名さん
ここは検討版ですから、契約者は書き込まないでしょう。

[14295: マンション掲示板さん]

>>14286 購入者さん
はい、こちら間違いなく武家屋敷跡です。上田家の上屋敷になります。

こちら確実な根拠となる資料です。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25...

[14296: 口コミ知りたいさん]

すみません。リンク切れしたのでもう一度。

根拠となる資料です。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

[14297: 口コミ知りたいさん]

上田家の上屋敷の図面もありますw

[14298: 匿名さん]

＞周辺環境や騒音や汐留川を含む各種臭い（ガソリンスタンドは閉鎖されました）

汐留の下水の臭いも説明受けてるんだな。

[14299: 名無しさん]

>>14298 匿名さん
仕事探せよ、しっしっ

[14300: 匿名さん]

大手の重説はすごいですね。ツッコミどころがないんでしょうね。

[14301: マンション比較中さん]

下水に関しては東京都のホームページでも無臭化につとめますと書いてあるし、ツインパやアクティの住人から問題になっていないことを考慮すると大気汚染も含め、ほとんど関係ないのではないでしょうか。それより高速道路からの排気ガスのほうが個人的には気になります。

[14302: 匿名さん]

無臭化につとめてるって、本当は臭うけど、つとめてるから許してねってことでしょ。ｗ

[14303: 匿名さん]

下水の匂いも、排ガスの匂いも、電車の騒音も、
東京の必需品ですから、しょうがないでしょう。
電車も高速も近い利便性の裏返しです。
流したう〇こもすぐに本管に入るから流れる距離少ない。

[14304: 匿名さん]

地図によるとウ○コ施設は、電車と高速の排ガスに阻まれているから、
臭いは届かないと思われる。

[14305: 口コミ知りたいさん]

もういいよこの話題は飽きた。十数回行ってるけど一度も臭わないよ。余程、買えなかった嫉妬心だね。

[14306: マンション比較中さん]

ましてビルなら地下に同様のポンプ室があるしほとんど関係ないね。地下にポンプ室あるから臭うなんて聞いたこともないし。センターに問合せ　０３－６４３３－２８６１　したけど周辺住民からの意見や苦情はないとの返事でした。ツインパークスやラトゥールのことだと思うけど。

[14307: マンション検討中さん]

>>14306 マンション比較中さん
三井売れ残りパークコートマンション三羽ガラス
一番町3戸 浜松町4戸 （最終期終了）青山3戸（第4期途中）
一番町に負けてます。がんばれ！

[14308: 匿名さん]

これほど利便性が良く、大名屋敷の由緒ある地歴
周辺再開発の嵐にもかかわらず、売れ残り４戸がまったく動かないのは、
やっぱり、う〇このせいだからでは？それしか考えられないが。

[14309: マンション検討中さん]

>>14306 マンション比較中さん
そういうことではなく、東京中のう◯こがこの辺に集まってポンプで吸い上げられる下水ポンプがどこよりも近い施設であることです。臭いの問題ではなく、気持ちの問題です。

[14310: 匿名さん]

どこの家にもトイレはあるんだし、別によくない？
逆に運（ウン）がつきそうで良いと思う。
パワースポットになったりして。

[14311: マンション検討中さん]

>>14310 匿名さん
そうだそうだ！
う◯こ吸い上げる下水ポンプで、運気アップ間違いなし。

[14312: 匿名さん]

>>14309 マンション検討中さん
うんこうんこって、小学生並みの知能レベルだな

[14313: マンション比較中さん]

＞14309
14276さんの写真ではアクティ汐留なんてポンプに隣接しています。ツインパークスも近い。ここは高速と線路で遮られていますけど。気持ちの問題ですね。あと先週10戸売れています。