パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
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[13965: 匿名さん]

小さな＊＊や畑だった３Aより地歴はいいですね

[13966: 匿名さん]

結局勢いが衰える気配すらないですからね。

最後はやはり、銀座のみならずミッドタウン日比谷にも一番近い三井のタワーという後押しもあったようですが。

[13967: 匿名さん]

>>13964 匿名さん

先着順が売れてからにしよー。

[13968: 匿名さん]

先着順があと2週間経っても物件概要から消えなかったら完全敗北宣言？

[13969: 匿名さん]

あと2年ある中、それで敗北宣言になるのなら、竣工直前で5%残りのパークコート青山や、半年前で20%残りの白金タワーや、同じ2年前だが600戸も残っているパークタワー晴海などはどうすればよいのでしょう。

まずは、それらのスレに意見を聞いてみるべきでは？

[13970: 匿名さん]

確かに。
最も売れ残りからは程遠い位置にいるここにだけ、これほど必死に粘着するのは、やはり何か他の理由があると思わざるを得ないよね。

[13971: 匿名さん]

>>13969 匿名さん

竣工までの期間だけで見るのも可哀想でしょ。竣工後に売り出す物件は全部敗北になっちゃうし。

あれだけ威勢がいいこと言っておいて先着順がここまで残ってるから敗北宣言ってことでしょ。

マンションとしての敗北ではなく、ポジとしての敗北ね。

マンションは立派なマンションだと思うよ。

購入者の一部(ポジ)の品格が欠如してるだけで…

[13972: 匿名さん]

>>13970 匿名さん

理由？あるよ。

[13973: 匿名さん]

まぁ竣工直前まで全然売れなくてバルク売りされた三井のタワーもあるし、余裕しすぎもどうかと思うけどね。

[13974: 匿名さん]

>>13973 匿名さん

三井のタワーでもそんなことあるんですね…

[13975: 匿名さん]

>13974 匿名さん
購入者はやはり賢明なのでしょう。
その物件の魅力や将来性を客観的にあらわしているのは、もしかすると売れ行きのみかもしれませんね。
このスレのようにポジもネガも言いたい放題の場合は特に。
皆さん買って（買えて）良かったですね。

[13976: 匿名さん]

>>13956 匿名さん
町屋の跡地だろ

[13977: 匿名さん]

先着順はキャンセル住戸か元地権者住戸ですね。通常なら当初の335戸は完売とすべきなのだが・・・4戸のために経費がかかるモデルルームと営業マンをおいておくくらいなら不動産屋に流したほうがいいとおもうけど。

[13978: 匿名さん]

ほんとあっという間でしたね。

[13979: 匿名さん]

>>13977 匿名さん

そうしないのがブランドってやつでしょうね

[13980: 匿名さん]

>>13978 匿名さん

あーーーーーーーーーーーーーーーーーー(中略)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっと言う間でしたね！

[13981: 匿名さん]

>>13974 匿名さん
中央湊ね。

[13982: 匿名さん]

>>13981 匿名さん

三井ブランド、大丈夫でしょうか？

[13983: 匿名さん]

>>13981 匿名さん

三井ブランド失墜

[13984: 匿名さん]

>>13983 匿名さん

郵政に買収してもらってブランドを再構築するべき？

[13985: 匿名さん]

ノムさん乙

[13986: 匿名さん]

すくなくてもパークコートタワーというだけで安心感があります。千代田富士見、ここ、乃木坂はこのブランドに助けられています

[13987: 匿名さん]

>>13986 匿名さん

しかし、湊の件でバルク売りの三井というレッテルを貼られてしまった以上、いかに港区のザ・タワーといえど、ブランドイメージの毀損は避けられません。

[13988: 匿名さん]

バルク売り湊＝パークシティ<<<超えられない壁<<<パークコートタワー

やはり三井でも全く別のブランドでした。
取り急ぎ。

[13989: 匿名さん]

施工レポート更新されました。

[13990: 匿名さん]

バルク売り湊＝パークシティ<<<超えられない壁<<<パークコートタワー <<<超えられるかもしれないくらいの壁<<<ツインパークス、檜町<<<超えられない壁<<<虎ノ門ヒルズレジデンス

[13991: 匿名さん]

その比較は築年数にもよるね。

[13992: 匿名さん]

三井はチープなブランドや立地でもやってるから一流ブランドとは言えないね。例えるならメルセデスベンツ

森ビルは安っちいのはやらない。これこそ一流。例えるならマセラッティだね。

[13993: 匿名さん]

＞13992
そうだね。

[13994: 匿名さん]

バルク売り湊パークシティ<<<普通に売れたパークシティ、パークホームズ<<<超えられない壁<<<パークコートタワー 、ツインパークス<<<檜町、虎ノ門ヒルズレジデンス<<<パークマンション

これが正しい

[13995: 匿名さん]

＞13992
自分はマセラッティに住んでいると言いたいのか？
脈絡もなくだから何なんだ。
どういう気持が書き込んだかを書け。
理解してやる。

[13996: 匿名さん]

>>13994 匿名さん

えーっ、どう転んでも虎ノ門ヒルズレジデンスとは比較にならないよ。

虎ノ門ヒルズは、再開発のど真ん中で、坪単価1,000万円オーバー。パークホームズとか低価格帯の物件も扱ってる三井と、高級物件しか手がけない森ビルとの間には超えられない壁があるよ。

[13997: 匿名さん]

>>13992 匿名さん
だからといってマセラティがベンツよりすぐれてる訳でもない。好みの問題。マセラティのような小規模メーカーでは出来ないことも多い。

[13998: 匿名さん]

>>13996
あんた、どっちも住んだことないでしょ？笑 森ビルはレジデンスは作り慣れてないから、住んでみると感じることは多い。その道のトッププロが作るパークマンションはやっぱり住みやすいし、ナンバーワンですよ。

[13999: 匿名さん]

ツインパさん、ワロタ

[14000: 匿名さん]

>>13998 匿名さん

大衆向けのパークコートにしか住んだことがない人には分からんかね…

[14001: 匿名さん]

>>13997 匿名さん

ベンツはセカンドでいいっしょ

[14002: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスと学区は同じですね。マセラッティになれるかしら

[14003: 匿名さん]

ウホッＷ

[14004: 匿名さん]

ここって、旧芝新網町ですか

[14005: 匿名さん]

マゼラ－ティね

[14006: 匿名さん]

それ、2丁目。

ここは元大名屋敷ということが判明し、ネガさんたちがより一層悲しんでいる模様です。
丁度ホットな質問、ありがとやんした（江戸風

[14007: 匿名さん]

>>14002 匿名さん

学校内格差

[14008: 匿名さん]

>>14005 匿名さん

通ぶるなって、笑

[14009: 匿名さん]

>>14006 匿名さん

元大名屋敷ですが、雑居ビルが密集してたので、防災上再開発になりました。

[14010: 匿名さん]

ここが大名屋敷跡地と知らない方が多くて驚きました。
周知の事実だと思っていたので。
過去レスにありましたよね。

[14011: 匿名さん]

すみません。無知でした。浜離宮を目前にして皇族が住んでいたのかと思っていました。

[14012: 名無しさん]

利便性良し、地歴良し、ブランド良し、建物良し、将来性良し。

パークコートに恥じない物件ですね。完売が楽しみです。

[14013: 匿名さん]

>>14012 名無しさん

利便性良し、地歴良し、ブランド良し、建物良し、将来性良し、価格は割高。

完売をお祈りします。

[14014: 匿名さん]

ここが割高って…一体（小笑）

釣られちゃった^^ テヘペロん