パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13801: 匿名さん]

場末マンションだから営業と購入者が必死なんだろ

[13802: 匿名さん]

いつも通り次長課長が暴れてます。港区最安エリアの妬み恐るべし。

[13803: 匿名さん]

13800とか13801は負け惜しみだね。563戸がこんなにスムーズに決まると面白くないよね。

[13804: 匿名さん]

なんかこののネガ男は投稿アドレスが閉鎖退場罰になっても、すぐに違うアドレスでネガり続けるプロのネガラーだね。性格悪いうえ69な42かたしないよ！

[13805: 匿名さん]

>>13804
気持ちわるい。
こんな変な人のいるマンションやだ。

[13806: 匿名さん]

このの？

[13808: 匿名さん]

＞13805
大丈夫です。意味不明のネガされている方は住民にはなりませんから

[13816: 匿名さん]

ここまで問題多い書込みのネガ男も珍しいですね。
無理ネガさんのごり押しが強いですが、スレ内の情報をご自分で吟味し取捨選択するときっと真実がたくさん見えてきます。
現地周辺に出掛けてみるのも有効な手段です。

[13817: 匿名さん]

ネガラーは無視されるのがつらいらしい。皆様、非常識な投稿は徹底的に無視して管理人に通報しましょう

[13818: 通りがかりさん]

[No.13807～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13819: 匿名さん]

13138は、通りがかりさん！ でしょ、
管理人の文章コピー？

[13820: 匿名さん]

管理人さんには昨日の深夜そして今夜と不適切な投稿の削除していただき感謝申し上げます。今後も削除申請をしますので最速の削除お願いします。

[13821: 匿名さん]

どんどん削除されていますね。

[13822: 匿名さん]

確かに！
不潔なネガの嫌がらせ写真、消されてるね。

[13823: 名無しさん]

https://www.google.co.jp/amp/s/thepage.jp/amp/20170922-00000004-wordle...

築地再開発は少しずつ、確実に前に進んでますよ〜

[13824: 匿名さん]

確かに昨日理解に苦しむ投稿ありました。

[13825: 匿名さん]

無視がいいみたいですね。依頼すると、ここの板での不快な投稿はすぐに削除してくれるようになりました。10分以内らしいです。

[13826: 匿名さん]

確かにポンプ作業員さんも静かてす

[13827: 匿名さん]

公式サイトが更新されてますね。
まだ先着順が残っているようです。
68A 16階　1億2530万
85A 10階　1億4130万
86A 17階　1億6990万
119A 36階　3億4000万

[13828: 匿名さん]

それについては調整中です

[13829: 匿名さん]

火曜日更新が常識ですから明日に結果でるでしょう

[13830: 匿名さん]

更新日が9月25日になっていますし、昨日までの先着順の4件とは違っています。
PC版とスマホ版で更新日が違っていますので、間取りや概要をよくみて下さい。

[13831: 匿名さん]

24500万円のプレミアムルームが売れましたね！

[13832: 匿名さん]

>>13831 匿名さん

そうですね。
86Aが昨日キャンセルになったんでしょうかね？
浜離宮の公式サイトはいつも月曜日に更新されていましたが、古い情報が混在していてわかりにくいですね。

[13833: 匿名さん]

結局売れ残り会？

[13834: 匿名さん]

ここ、週末でかなり売れたみたいですね

[13835: 名無しさん]

営業さんうざいです

[13836: 匿名さん]

結局何戸売れ残ったんだろ

[13837: 匿名さん]

まもなく地権者の200戸強が売り出される可能性あるのに売れ残ってホント大丈夫か？

[13838: 匿名さん]

売れ残りというよりは、やむを得ない事情によるキャンセルではないでしょうか。
入居まで2年もあり、残り4戸は全く問題ないでしょう。

[13839: 匿名さん]

＞13837
地権者の200戸は、いつごろ売り出し予定ですか？先着順34000万の部屋は地権者のものだったと思いますが私の希望は1Kです。

[13840: 名無しさん]

で、実際の所、あと何戸残ってるの？

[13841: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13842: 匿名さん]

地図アプリで「水再生センター」の英語表記を見たらSewage Treatment Plant（汚水処理場）になってますね。

[13843: 匿名さん]

芝浦ですよね。もうその話題はやめたほうがいいよ

[13844: 検討板ユーザーさん]

>>13843 匿名さん

確かに

[13845: 評判気になるさん]

>>13840 名無しさん
聞いてみたら？ほぼないと思うよ

[13846: 匿名さん]

Sewage Treatment Plant（汚物処理場）
浜離宮の対岸にありますよ？

[13847: 匿名さん]

芝浦のは話題になったことあるのに汐留のはなんで話題にならなかったのか

[13848: 匿名さん]

最終期は抽選にはずれた方もいらっしゃるようでかなりの人気でした。なお現在販売中の3607は元地権者住戸、1607 1013 1705はキャンセル住戸なので一旦は完売した状態になっております。今年の都心物件ではダントツ1番の人気でした。

[13849: 匿名さん]

部屋数が多いのと完成まで2年もあるのでやむを得ないキャンセルはありそう。完全完売は難しいのでは？

[13850: 匿名さん]

>>13848 匿名さん
キャンセル住戸を含め、売れてないのを売れ残りと言う。

[13851: 匿名さん]

ここはマンションにするにはもったい無い立地ですね。ラグジュアリーホテルでも成り立ちますよね。

[13852: 匿名さん]

浜松町は東京の玄関だから周辺に高級ホテルは続々でしょう。

[13853: 匿名さん]

>>13852 匿名さん
浜松町は東京の玄関？気持ちは分かるがそれは明らかに言い過ぎ。

[13854: 匿名さん]

東京の玄関と言うよりは大田区への入り口って感じ。

[13855: 匿名さん]

玄関は言いすぎかな、勝手口くらいだと思う。
でも浜松町はそのくらいの存在感で良いよね。

[13856: 匿名さん]

すごいことになってきそう。期待。

[13857: 匿名さん]

リニアが建設中の品川に2駅で羽田モノレールもあるから浜松町から品川にかけては東京の玄関でいいと思うよ。

[13858: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170926/k10011156121000.html

浜松町は都心の玄関口として紹介されてます。

[13859: 匿名さん]

HP更新されましたね。残るは先着順4戸のみですね。

[13860: 通りがかりさん]

売れ残り4戸 & 地権者200超 ＝ 204戸超の売れ残り、大変だな。掲示板が荒れる訳だよ

[13861: 名無しさん]

浜松町でラグジュアリーは無いね。三井並びでアパあたりが似合ってる。線路沿いのラグジュアリーなんて無いよ。

[13862: 匿名さん]

>>13857 匿名さん
空の玄関口は羽田空港、陸の玄関口は東京駅、というのが長年一般的な表現。ただリニアとか空港へのアクセスを背景とした大規模な再開発
で品川駅が東京の陸玄関口の役目を担う様になるだろう。浜松町？モノレールの発着駅ね。

[13863: 匿名さん]

だから勝手口くらいでいいよ。
別に主役になりたいわけじゃない。

[13864: 匿名さん]

もう残り4戸なんですね。
この価格でこんなに売れるなんて、さすが人気物件ですね！

[13865: 匿名さん]

近くのフォーシーズンズ東京、帝国ホテルはもろ線路沿いでトレインビューを売りにしているプランもあります。

[13866: 匿名さん]

国は浜松町が東京どころか日本の玄関になるよう特区にしているという事実。

[13867: 匿名さん]

東京駅内にある東京ステーションホテルも人気高級ホテルですよ！

[13868: 匿名さん]

＜2017年竣工・開業＞
・(仮称）TGMM芝浦プロジェクト
＜2018年竣工・開業＞
・（仮称）新橋四丁目計画
＜2019年竣工・開業＞
・パークコート浜離宮ザ タワー
・（仮称）虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
・竹芝地区再開発都市再生ステップアッププロジェクト
＜2020年竣工・開業＞
・JR山手線 品川新駅（仮称）（本開業予定時期：2024年）
・（仮称）虎ノ門二丁目計画
・（仮称）虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
・竹芝ウォーターフロント開発計画
＜2022年竣工・開業＞
・東京メトロ日比谷線 虎ノ門新駅（仮称）
＜2024年竣工・開業＞
・「浜松町二丁目４地区」都市計画
＜2027年竣工・開業＞
・常磐橋街区再開発プロジェクト
・リニア中央新幹線「品川」駅

[13869: 匿名さん]

確かにフォーシーズンズは新幹線の客の顔が見えるくらい低層で線路に近い。線路とここの距離感は帝国ホテルというよりペニンシュラくらいだと思う。

[13870: 匿名さん]

>>13866 匿名さん
クスクス

[13871: 匿名さん]

最初に売り出した335戸に一度は全て申し込みが入ったってことね。
後出しジャンケンで売りに出した地権者住戸も最高値の部屋１戸のみ。

これでも売れ残りとかネガするのって苦しくないか？

[13872: 匿名さん]

>>13868 匿名さん

野村不動産の芝浦1丁目計画もありますね。

[13873: 匿名さん]

ホテルは、「キンプトン」or 「インディゴ」じゃよ

[13874: 匿名さん]

申し込みが一度入ろうがなかろうが売れ残りは売れ残り

[13875: 匿名さん]

>>13873 匿名さん

竹芝ウォーターフロント計画でしょうか？
本当に楽しみですね。
残り4戸も、早く申し込まないとすぐに売れてしまいそうですね。

[13876: 匿名さん]

三井としてはもう充分利益はでているのでモデルルームがいつまであるか注目ですね。当初の予定は秋までと聞いていましたので。キャンセルと元地権者の住戸しかないので営業経費を考慮すると完売としてリハウスにだすかもしれませんね。

[13877: 匿名さん]

最終期販売が終わって完売近くなると静かになりました

[13878: 匿名さん]

最近航空機からの落下物の報道が増えたよね。
小さい事かもしれないが、このマンションにとって追い風のように思う。

[13879: 匿名さん]

それは時代の移り変わりだと思います。

[13880: 匿名さん]

>>13862 匿名さん

銀座から伸びてきた中央通り、そこから続く第一京浜。
中央通りと並行するメインストリート昭和通、そこから虎ノ門方面の官庁街へ続く外縁通り。
これらがクロスするのが新橋・汐留エリア。東海道本線の始点も元々は新橋。
本来は新橋こそ東京の中心分岐点なのさ。
そのすぐ南側隣接している浜松町は、「東京の玄関口」として地理的に正統なのよ。
東京駅とか羽田空港とか、判りやすい建築物を基準にするのは、「この地」のことをよく判っていない人の発想だね。

[13881: 匿名さん]

もうさすがにネガする意味がないだけに、これからは平穏な掲示板となるでしょう。

[13882: 名無しさん]

三井が総力で営業しても売れ残りか。。。来場者のタブレット費用は購入者が負担か。。。

[13883: 匿名さん]

>>13880 匿名さん
コンセンサスvs.独りよがり ですね。
まあ、どうでもいいです。

ところで、この地のことをよく判ってる人なら、まさかこの物件に手を出してないですよね。

[13884: 匿名さん]

発売前ならまだしも最終期にまでわざわざ
ネガな投稿するって自己満足ですかね

[13885: 匿名さん]

この地の事？
近隣住民ですがどのようなことでしょうか？

[13886: 通りがかりさん]

パンドラの箱を開けちゃいかん

[13887: 匿名さん]

最近のこの掲示板、立場がネガなのかポジなのかとか全然わけ判らん。
ネガがネガを叩いていたり、ポジがポジを叩いていたり、たんなる叩き合いの場だ。

[13888: マンション検討中さん]

>>13883 匿名さん
本当に、ひとりよがりでどうでもよいですね～。呆
アジアの玄関口でも、世界の玄関口でも、お好きどうぞ(笑)

[13889: マンコミュファンさん]

>>13887 匿名さん
小池百合子が絡む政局みたい

[13890: 匿名さん]

>>13887 匿名さん
ここの構図はネガ対ポジではなく、どちらかと言えば、浜松町の過大評価組対適正評価組という構図。

[13891: 評判気になるさん]

>>13885 匿名さん
https://xn--dkrxs6lh1g.com/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD
この事ではないですか？
まぁ 個人的には気にならないけど

[13892: 匿名さん]

>>13883
>>13888

呆れる自己レスするな
おまえうざいから引っ込んでろ

[13893: 評判気になるさん]

え？？そういう地域なの？あらら、これって重説対象事項なの？

[13894: 評判気になるさん]

三大◯◯窟 って。わろた

[13895: 匿名さん]

＞＞13892
チンピラまがいのコメントだな。この物件の品位を下げていることに気が付かないのか？

[13896: 匿名さん]

つまりここまでまとめると
最終的には、ネガさんにとって、とても悲しい結末となりました。

購入者さんは、完全勝利でとてもうらやましいです。
やはりお金は正義ですね、、、トホホ。

[13897: 匿名さん]

はっきり、教えて！

[13898: 匿名さん]

>>13896 匿名さん
こういうコメントして恥ずかしくない？

[13899: 匿名さん]

>>13898 匿名さん
おまえさんより、ましだよ。

[13900: 匿名さん]

はい、ネガさんサヨナラ！