パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13567: 匿名さん]

>>13566 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。くそ最高の浜松町物件はここだけです。

[13568: 匿名さん]

墓地？とか、
難癖しつこいネガ男の話はありますが、パークコート浜離宮ザタワーは都内では良い立地にあると思います。
このマンションは、レジデンス棟部分と線路の間に都道やテナント部分があり住戸では20～30mは離れているので、線路直近の隣地でも無くて気にならないですね。
また、線路上視線が抜けて開放感あり気持ちいいです。
私は鉄ちゃんでまありませんが動く電車を観てることは楽しいです。
ま、高架下が飲み屋や風俗ではいただけませんが、、 浜松町1丁目には問題施設はありません。大通りからも離れており通行量の少ない区道に四方向共に恵まれています。

ネガ男が言う通り、マンションの隣地で一番敬遠されるのは墓地です。
都内では、3Aは墓地だらけです。白金、青山の新築中物件も虎ノ門等も、お墓ビュー！ですね。
お墓ビューの億ションは、ね～？ となるわけです。
もちろん、高架でない踏切や環境対応でない鉄橋などはマイナスです。
願わくば、文化放送横JRに対面の汐留サイドのように都道と線路間を美しく対策するようにお願いします。

[13569: 匿名さん]

>>13566 マンション掲示板さん
お疲れさん
あんたのところのクソ物件の売れ残りの心配でもしてろよ

[13570: 匿名さん]

＞＞汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね
＞JRの竹芝開発にウンコポンプ場は含まれてないだろ。
＞再開発でなくなるというならソース出せよ

＞ちなみにそれJRの変電所だけど。勝手な解釈はやめてください。

おいおい嘘までついて誤魔化さなければならないほどポンプ場のウンコ臭は酷いのか？

周辺の嫌悪施設は検討者にとって重要な情報。それを検討者がいる掲示板で虚偽の話をするとか悪質だな

本当に汚水処理施設がJRの竹芝再開発でなくなるというのであれば今すぐソースを出せよ
虚偽の説明なら大きな問題だぞ。

[13571: マンション検討中さん]

>>13550 匿名さん
なかなかセンスある突っ込みです(笑)

[13572: 匿名さん]

将来の値段は誰もわかりませんが、安全で便利な場所、立地が重要です。
少なくとも２０４０年まで都心３区の人口が増加し続けるのことは都がもう発表している。国家戦略の再開発エリアも多く抱え、都心の好立地は業者が高値で落札し、マンションデベは手が出せない状態。自ずと都心のマンションの供給は絞られます。
いっこうに解決しない東京都心部への一極集中！通勤ラッシュ、グローバル経済のさらなる加速、単身世帯の増加、大学や学校とお役所の集中、シニア世代と外国人の増加による富裕層の都心回帰等、都心３区に限っていうと好材料、浜松町は再優良な再開発地区と思います。

[13573: 匿名さん]

＞>>13553 匿名さん
＞そこがラグジュアリーホテルになります。

これも嘘なんだろ。とんでもない嘘つきマンションだな。

[13574: 匿名さん]

>>13568 匿名さん
マドンナ浜松町店って一丁目ぢゃね？

[13575: 匿名さん]

ポンプ所が近くにあったって別にいいんじゃん。
ラグジュアリーホテルが隣に出来る立地だからね。

鬼の首を取ったかのようにネガが勢いづいて来たが、ここの利便性と再開発とを天秤にかけたら取るに足らない事。

全く問題ない。

[13576: 匿名さん]

>>13573 匿名さん
http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/08/03/7818.html

ホテルだけではなくアトレも入るんやね〜

[13577: マンション検討中さん]

妄想ではなく事実を示せと言われ続けていたから、ネガさんも嬉しいんでしょうね。
現地に行けばわかりますが、臭いは全く気にならないですよね。
北東の墓地の写真も見つかるといいですね。

[13578: 名無しさん]

>>13573 匿名さん
おい、墓の写真はどうなった？

[13579: 匿名さん]

改めて見ると竹芝のラグジュアリーホテル近いですね

[13580: 匿名さん]

それホントにポンプ場なん？ソースお願いします。目の前に住友の最高級賃貸ラトュールがあるけど。

[13581: 匿名さん]

確かにあれが下水処理場なのかは大きな疑問です。写真で見る限りポンプは一切ありません。急にその話や墓の話がでてきたけど、出所をお願いしたいです。

[13582: 匿名さん]

http://s.hanjohanjo.jp/article/2016/08/30/6351.html

■東京の重心は「東京―品川ライン」偏重に

[13583: 匿名さん]

もしかして墓もポンプもネガさんの一人芝居？

[13584: 匿名さん]

>>13580
>>13581
間違いなく下水ポンプ場です。　
ちなみにこの付近はホームレスも多く常時２～３人が"家"を設営してますよ。


嘘ツキ営業と嘘ツキ住民に検討者が騙されないように証拠写真アップしますね。

[13585: 匿名さん]

再開発でそのあたり浄化されますね。よかったです。

[13586: 名無しさん]

>>13584 匿名さん
ラトゥール、ウォーターフロント再開発と浜離宮に囲まれた所ですね。

そんなに気になりますか？

[13587: 匿名さん]

匂いは一切でないと書いてますね

[13588: 名無しさん]

別に危険があるわけでも臭いわけでもない。

実害はありませんよ？

[13589: マンション検討中さん]

北東のお墓の写真もお願いします。

[13590: 名無しさん]

>>13589 マンション検討中さん

お願いしまーす

[13591: 匿名さん]

お墓の写真もお願いします！ポンプ場の件は安心しました。というさ全く関係なかったですね。

[13592: 匿名さん]

＞13584
写真ありがとうございます。安心できました。再開発できれいになって価値が上がるというのはまさにこのことですね。

[13593: 匿名さん]

再開発できれいになるって、ウンコポンプ場は何にも変わらないだろ
マンション敷地から１００メートルぐらいの至近距離で下水の臭いが襲ってくる。

＞汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね

＞ちなみにそれJRの変電所だけど。勝手な解釈はやめてください。

＞そこがラグジュアリーホテルになります。

ウンコポンプ場が無くなるとかラグジュアリーホテルになりますとか良くすぐにばれるような嘘つけるよな。
大嘘をついたことを謝罪しろ。でなきゃ、明日から嘘ツキなおまえら　ウンコポンプ　ザ　タワーと読んでやる。

[13594: 匿名さん]

興奮されてますね。相手にしない方がいいかも。

[13595: 匿名さん]

＞13593
臭いは全くないと書いてありますけど。責任持ってくださいね。

[13596: 匿名さん]

散々白金をネガってた奴らがウンコ馬券タワーだったなんて･･･

[13597: 匿名さん]

虎ノ門のエディション楽しみですね。

[13598: 匿名さん]

確かにここの周辺にラグジュアリーホテル数多いです。3Aはビジネスホテルメインです

[13599: 匿名さん]

>>13595
臭いが全く無いとどこに書いてある？また嘘か

[13600: 名無しさん]

>>13599 匿名さん
お前が現地調査してこいよ

[13601: 名無しさん]

キ○ガイが一匹…

[13602: マンション検討中さん]

>>13593 匿名さん

さすがネガさんの調査力ですね。
現地のモデルルームで下水の匂いはひどいですか？

[13603: 匿名さん]

確かにここ臭いないのにね。ネガさんホームレスだっただなんて。たまにはお風呂はいってね。再開発されたら次はどこへ？

[13604: 名無しさん]

別にポンプ所あったって良くないか？もちろん近くにない方が良いが。
脱臭装置がしっかりしてるし、少なくともこのマンションまで匂う事は皆無なんだけど。
興奮されてるお方、みっともないよ。
また白○○丁目の人かな？

[13605: 名無しさん]

明日抽選です。
ネガさん、もっと頑張ってね〜〜
完売しちゃいますよ〜〜

[13606: 匿名さん]

お墓はどこに？

[13607: 匿名さん]

実際に現地付近行ったら匂うからね
行けばわかる話だから。

検討者さんにはイタリア公園と向かいの下水ポンプ場前に行ってみることをおススメする。

[13608: 匿名さん]

うんこポンプ馬券風俗マンションはここですか？

[13609: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
現地行ったら匂うって？
マンション建設地って事？

[13610: 匿名さん]

やっぱ港区一の場末、浜松町はダテじゃなかったのね。

[13611: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
う◯こポンプが本当に臭ったら、2億以上の先着順は売れんだろな。

[13612: マンション検討中さん]

>>13607 匿名さん

現地では、下水ポンプ場の匂いは誰も感じられないと思います。
もし本当に下水ポンプ場の匂いを感じられるなら、とんでもない嗅覚の持ち主ですね。
恐らく、都心にはとても住めないでしょうね。
どちらにお住まいですか？

[13613: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
マンション建設地の現地に行って下水の匂いがすることなんて絶対にない。嘘つくなよ

[13614: 匿名さん]

>>13612 マンション検討中さん
うちのわんちゃんは、う◯こ臭ストレスで病気になるだろうな。鼻いいからな。

[13615: 匿名さん]

不動産がらみで、絶対という言葉を使う人はちょっと信じられない。

[13616: 匿名さん]

墓はガセ
う◯こポンプ、風俗、馬券はガチ

[13617: 匿名さん]

>>13616 匿名さん
臭いもガセ

[13618: 匿名さん]

>>13615
平気でウンコのポンプ場が無くなるとか嘘を吐く奴らだから全く信用できない。

この掲示板を見て嫌悪施設であるポンプ場が無くなると信じて購入した人がいれば訴訟問題になるよ。

[13619: 匿名さん]

臭いが全く出ないと書いてあるソースも提示しろよ。
出せなければ虚偽説明だ。

[13620: 匿名さん]

>>13616 匿名さん

う◯こポンプ、風俗、馬券＋線路、高速に囲まれた２億円物件ｗ
早期完売を祈ってるよ。

[13621: 名無しさん]

>>13619 匿名さん
は？
検討者なら現地に行って自分で確認するだろ普通。

[13622: 匿名さん]

>>13619

うるせ～よおまえ。
誰も興味ないことにいちいちガタガタ騒ぐなっての。

[13623: 匿名さん]

そもそも、この周辺は高級賃貸ラトゥールや、15年経っても高値で取引されているツインパークスがあるのは事実。
ネガさんは、それに対して、どう説明できるの？

[13624: 匿名さん]

嘘つきネガ男が、袋叩きですね。お手柔らかで、、、

[13625: 匿名さん]

連投すごいですね。デマばかりで参考になりません。

[13626: 匿名さん]

なんかここ、変な人多いですね。ホームレスにはかないません

[13627: 通りがかりさん]

ここの掲示板たまに見るけど、いつ見ても品が無いね。赤坂檜町辺りではこんな感じでは無かったのでは。購入者？営業？競合の営業？
妬むレベルのマンションでは無いが何ででしょう？
購入者が気の毒です。

[13628: 匿名さん]

このネガは、AIか何かかな？自動的に嘘を含むネガを次々に書くの。人がやってるとしたら、組織的で悪質だよね。

実際の雰囲気が全く伝わってこないし迷惑極まりないネガ男。

[13629: 匿名さん]

現地のにおいも確認せずにネガは無理あります

[13630: 名無しさん]

このスレ面白いですね 笑
上等な湾岸マンション。良くも悪くもただそれだけ。
良い物件だと思いますよ。

[13631: 匿名さん]

これを見ると東京の中心
超都心がわかる

[13632: 匿名さん]

今日は最終期抽選ですね。
どうなるかな。

[13633: 匿名さん]

パークコート青山ですら、完売してないですからね。
今の市況ですと、高額な部屋は多数残るのではないでしょうかねー。

[13634: 匿名さん]

いよいよ抽選日です。どれくらい売れるのか興味あります。

[13636: 匿名さん]

[No.13635と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13637: マンション検討中さん]

投資で買うなら消費税8パーセントのうちがいいですね。

[13638: マンション検討中さん]

>>13635 匿名さん
それ芝浦下水処理場のことかな？勘違いされないように。

[13639: 匿名さん]

ポンプで浄化はされませんしね。無知はお恥ずかしい

[13640: 匿名さん]

>>13635 匿名さん

ポンプ所と水再生センターの違いをわかっていないようですね。
いずれにしろ、下水の匂いは現地では全くしないですよ。
ネガさんは現地で下水の匂いがするようで、ネガさんの嗅覚は凄いですね。
それだけ嗅覚が凄いと、都会での生活が大変でしょうね。

[13641: 匿名さん]

いやー、う◯こポンプに対するポジさんの反応すごいですね。こんなのスルーすればいいのに。本当に臭いと思われますよ。

[13642: 匿名さん]

う◯こポンプはガチ
臭いはガセ

[13643: 匿名さん]

>>13640 匿名さん
大変失礼いたしました。
私どもは、今までう◯こポンプの近所に住んだ経験がないため、全くの無知から、誤った書き込みをしてしまい、う◯こポンプの近所にお住まいになる予定の方々に、大変不快な思いをさせてしまったこと、心よりお詫び申し上げます。

[13644: 匿名さん]

>>13643 匿名さん

北東の墓地の写真は見つかりましたか？

[13645: 匿名さん]

さらに調べて見ますと、ある程度のマンションだったら地下にポンプ場はあるから、ポンプ場の上に住んでいるのと同じでした。無知から、誤った書き込みをしてしまい、大変不快な思いをさせてしまったこと、重ねて心よりお詫び申し上げます

[13646: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
写真ないけど築地本願寺にある。無理な人は無理よね

[13647: 匿名さん]

墓場は日本中どこでもあるものだから、気にしたらキリがないよ。

[13648: 匿名さん]

最終期の10戸、すべて申し込み入っちゃいましたね。しかも、ほぼ抽選。この後、14時から抽選！当たりますように！

最終期でほぼほぼ完売だね。すごい人気なんだねここ。

[13649: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
北東が墓地なのは、パークコート乃木坂のほうだよ。グーグルマップで確認しよう！何言っちゃってんの？

[13650: 匿名さん]

>>13649 匿名さん
別に墓地が隣でもいいじゃん！いい物件なら。港区で墓地が近くにない物件のほうが珍しいわ。

[13651: 匿名さん]

麻布、六本木、三田、高輪・・港区の歴史あるところは墓地だらけだよね。

[13652: 匿名さん]

>>13648 匿名さん

なんで分かるの？そんなこと

[13653: 匿名さん]

>>13646 匿名さん
築地本願寺って何キロ離れてんだよ
見ようと見回しても見えないよ
アホくさ

[13654: 匿名さん]

>>13653 匿名さん

築地本願寺とは、約2km離れています。
ポンプ所と同じように、ネガさん以外誰も気にしないでしょうね。

[13655: 匿名さん]

>>13652 匿名さん

三井から。モデルルームに聞けばすぐ分かるよ。ほぼ完売だ。

[13656: 匿名さん]

港区再開発JR山手線浜松町徒歩5分以内の三井パークコートザタワーは、今後ほぼでないと考えたほうが良い。

[13657: 匿名さん]

大変失礼いたしました。
私どもは、先日もう◯こポンプの近くを取ったら実際に臭いう◯この匂いがしたから、わざわざ大金はたいてう◯こポンプの近くにお住まいになる方が生活をはじめてからう◯この臭いに満たされた暮らしをされるのが不憫に思いお知らせをさせていただきました、出すぎた書き込みをしてしまい、う◯こポンプの近所にお住まいになる予定の方々に、大変不快な思いをさせてしまったこと、心よりお詫び申し上げます。　風向きによってはう◯この臭いがしない日もあると思いますのでどうか安心しておすごしください。

[13658: 匿名さん]

ポンプ場の話が出ていましたので実際にどの程度の施設なのか調べてみました。
想像以上に大きな施設なんですね、幅３０メートル長さは３００メートル以上
パークコート浜離宮からの距離も意外に近いようです。

[13659: 匿名さん]

おやおや、誰かと思えば港南さんじゃないですか。

昨日からこちらに来られてたのですね。

[13660: 匿名さん]

下水処理場のネタは、少し前に「山手線の駅力を語るスレ」という隔離スレで、港南住民が汐留を貶める為に使っていましたね。
華麗に論破されていましたが。

[13661: 評判気になるさん]

港南？
って足切りラインの向こうの被 差 別地域じゃないですか。

さすがにパークコートタワーは彼らが踏み込める領域じゃないでしょ。

[13662: マンション検討中さん]

白金さんに続き、港南さんも身バレしてしまった模様です。

港区でも辺境の彼ら格下が格上をねたみ荒らすという、法則通りの展開ですね。

[13663: 匿名さん]

その言い方は、汚水に囲まれて生活してる彼らに悪いよ。

[13664: 匿名さん]

最終期10戸が全部申し込みが入り、ここまで売れてるのにウンチネガをしまくる貧乏人は可哀想になっちゃいますね。買えないか、他を間違えて買っちゃったかですね。正解は、パークコート浜離宮ザタワーだったのですよ。

[13665: 評判気になるさん]

結局最後まで抽選多数という結果でしたね、ここ。

こうしてぎりぎりまで倍率下げ工作が続くのも、もはや様式美といえますね。

[13666: 匿名さん]

下水処理場のある港南民がウンチポンプをネガするか？