パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[13451: マンション検討中さん]

線路と高速道路に囲まれて馬券売場も近い東京ツインパークスがどのような評価を受けているか考えれば、こちらのマンションの価値がわかりますね。
実際にモデルルームに行けば、騒音は全く気になりませんし、馬券目的の方も目立ちません。

[13452: 匿名さん]

>>13446
日テレは汐留から移動しないよ。麹町は巨大スタジオになるだけ。

[13453: 名無しさん]

>>13449 通りがかりさん
本当のことだろ？

[13454: マンコミュファンさん]

掲示板の営業利用はお断りです。

[13455: 名無しさん]

>>13454 マンコミュファンさん
検討もしてない、全くの部外者こそご退場下さい。

[13456: 名無しさん]

あーやっぱり。仕事じゃ無いと昼夜を問わず投稿し続けるのは無理だよね。どうりで２４時間の連続投稿が出来てた訳だわ。仕事の人は営業以外に考えにくいよな。

[13457: 匿名さん]

そうそう

ここのアホ営業は他の全然関係ない板にまででしゃばって来て唐突に「浜松町がすごい」とか「浜離宮はいいよ」とか、一発で営業とわかる書き込みして顰蹙かってた

誰も浜松町なんか興味ないんだよ

[13458: 名無しさん]

>>13457 匿名さん
興味なくて結構
買えないんだからさー、いい加減粘着すんのやめたら？
みっともないよ

[13459: 匿名さん]

利便性がいいのも事実。
周辺環境に難があるのもまた事実。

[13460: 匿名さん]

>>13459 匿名さん

ご近所のツインパークスが人気物件なのも事実を

[13461: マンコミュファンさん]

そもそも決定的な証拠はホームページの画像がペタペタとアップされている事。著作権のある画像をアップ出来るのはホームページ主しかいない。著作権違反者じゃなければ、そこの営業部隊以外にないだろ？やっぱり営業だな。

[13462: 名無しさん]

>>13461 マンコミュファンさん
あんたは何者だよ笑笑

[13463: 匿名さん]

このあたりは臭う時があると聞いたんですが実際どんな感じでしょうか

[13464: 匿名さん]

>>13463 匿名さん

オナラこいたとき

[13465: 匿名さん]

他社の営業マンが24時間書き込みをしているというのは納得できる。売れては困るからね。

[13466: 評判気になるさん]

えつ？浜松町や浜離宮が良くないという方がいらっしゃるんですか？よほど東京が嫌いな方なんでしょうね。

[13467: 匿名さん]

先着順と言う売れ残りが酷い、芳しいマンションはここですか？

[13468: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
完成在庫山積みなのは、あんたんとこのクソマンションだろ笑笑

[13469: 匿名さん]

芳しいマンションには芳しいお人が集うようです。www

[13470: 匿名さん]

>>13469 匿名さん

ぷぅ〜〜〜

[13471: 匿名さん]

浜離宮は散歩に行くのは良いけど、浜松町には興味ないよ。飯田橋在住ですが

[13472: 匿名さん]

>>13471 匿名さん
飯田橋には興味ないよ。
麻布十番在住ですが

港区しか興味ないよここの人たち

[13473: 評判気になるさん]

パークコートとは思えないスレの低俗さですな

[13474: 検討板ユーザー]

>>13473 評判気になるさん
仕方ないよ、なんちゃってパークコートだもん。場所も建物もちょっとね。

[13475: 匿名さん]

ほんとレベルが低い

[13476: マンション検討中さん]

>>13475 匿名さん

ほんとネガさんの投稿は、レベルが低いですね。
浜松町に興味がないといいつつこの掲示板にはりついて、投稿までしてる。
必死に投稿しても、どうせ削除されますよ。
本当に興味がないなら、別のことをすればいいのに。
買えなくて嫉妬してるのが、わかってしまいますよね。

[13477: ご近所さん]

最終期販売を前に盛り上がってますね。14戸/ 563戸しか残ってないからでしょう

[13478: 匿名さん]

ネガに対するポジの論理的反論がないか、つまらないのが、レベルが低い理由。買えないだろとか、貧乏人呼ばわりは良くない。明らかにおつむの弱いのが一人はいるしね。

[13479: 匿名さん]

>>13477 ご近所さん
地権者は何戸でしたか？
人気のパークコートタワーなら、全期完売が普通ですが、がっちり動かない先着順はどうしたことでしょう。

[13480: 匿名さん]

>>13479 匿名さん
それは言えます。

[13481: 匿名さん]

当初、浜松町で高過ぎ、竣工後も100戸以上売れ残り確実！
的なことを言ってましたが、2年以上残して14戸で最終期ですからね。
そして武蔵小山のタワーが坪450万と言う中、全然高くないし。

いかにネガが非客観的で、的外れなのかよく分かります。

[13482: 匿名さん]

残戸は比較的高額な部屋が多いようなので、ちょっと時間がかかるかもね。

[13483: 匿名さん]

>>13478 匿名さん
その通り。湾岸エリアのスレで同じような投稿をよく見ます。
買えない奴とか、嫉妬とか勝手に決めつけるのが得意のようです。

[13484: 匿名さん]

>>13483 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。もし本当に契約者なら残念です。

[13485: 匿名さん]

>>13484 匿名さん
ポジもポジならネガもネガでしょ。
どっちもどっち。

[13486: 匿名さん]

>>13463
>>13464

汐留トンネルの場所ってどこなんでしょう。

汐留トンネルは首都高トンネルの中でも最も古く昭和３８年開通したトンネルしたそうです。
TOKIOの長瀬さんも言っていましたが相当臭いみたいですね。

「東京中の屁をこいたその臭いが汐留トンネルに集まるんじゃないか？」と思うほどらしいです。
長瀬さんはマネージャーの屁と思ってて、マネージャーも長瀬さんの屁だと思ってたそうです。

臭いの原因は汐留トンネルの近くにある汚水中継ポンプ場みたいですね。
汚水中継ポンプ場とは、下水道で運ばれてきた汚水を途中でくみ上げて浄化センターへ送るポンプ場だそうです。

[13487: 匿名さん]

汐留トンネルはここと虎ノ門くらい離れているけど関係あるのでしょうか？むしろ虎ノ門や銀座のほうがそのトンネルと近いです。

[13488: 匿名さん]

臭いの原因の汚水中継ポンプ場は目の前の至近距離だよね

[13489: マンション検討中さん]

>>13476 マンション検討中さん

こういう投稿(買えない、嫉妬)がレベルが低い原因ですよ。自覚した方が良いと思います。

[13490: 匿名さん]

ポンプ場ってどこにあるの？
虎ノ門みたいに距離もわかる地図貼ってよ

[13491: 匿名さん]

下水のポンプ場って相当臭いがきついよな
購入者には重要事項で説明されてるのか
もし説明されてなければ大問題

[13492: 匿名さん]

虎ノ門が隣町とかいっていた方いましたが、同じ御成門小学校の校区ですよね。麻布台も一部同じです。生活圏が同じということです。

[13493: 匿名さん]

虎ノ門が隣町じゃないなら下水ポンプは敷地内みたいなものだね
１００ｍぐらいしか離れてないだろ？

[13494: マンション検討中さん]

>>13489 マンション検討中さん

誤解していたようで、失礼しました。
浜松町に興味がないのに、わざわざ浜松町の物件の検討版に書き込むのは、どんな心理だと思います？

[13495: マンション検討中さん]

新規の出物が少ないので、有明の住友と浜松町の三井が雑談板になっているだけだと思いますけどね。買えないとか、嫉妬とか関係なく

[13496: 匿名さん]

＞下水ポンプの件ですがどこにあるのでしょうか？ポンプ場は築地にありますが下水ポンプは都内全域に張り巡らされているというオチですか？

[13497: 匿名さん]

現地に何度も行っていますが下水の臭いがしたことは一度もありません。しかし興味あるので詳しく教えてほしいのですが。

[13498: 匿名さん]

＞＞13494
浜松町に興味などないけれど、浜松町を過大評価し、再開発に浮かれて自分たちを真の勝ち組と称し、反論コメントに嫌悪感むき出しのコメントをぶつけ、挙句の果てに買えない貧乏人の嫉妬と決めつけて見下している連中をいじることを楽しんでいるだけでしょ。まあ、どっちも大人の対応のできない、所詮レベルの低いところでの言い争いですね。

[13499: 匿名さん]

>>13498 匿名さん
レベルの低い争いに関わるコメントをしているあなたも底レベルですねぇ。

[13500: 匿名さん]

下水の臭いはしませんねぇ。汐留トンネルは首都高かな？そこを通ってもわからなかったわー。

ま、そんなことで港区再開発JR浜松町徒歩5分の三井パークコートザタワーの価値は変わらないけどね。

[13501: 匿名さん]

あ、小さいお墓が北東側にあるね。まあ気にする人はダメだろうね。

[13502: 匿名さん]

＞＞13499
まさに予想通りのコメント、ありがとうございます。みんな同じ穴のムジナですな。ただ、正確にはレベルの低い争いに加わっているのではなく外から見てるだけなので、低レベルかといえばちょっと違うんですけど、まあ目くじら立ててもしょうがないですね。

[13503: 匿名さん]

新しい浜松町駅

[13504: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
地図で示してね、ネガさん

[13505: 名無しさん]

>>13502 匿名さん
この掲示板では同じ穴のムジナでも、社会に出れば収入格差があるのは否めない。この掲示板だけが同じ土俵でモノを語れると言うことでしょう。
よかったね、ネガさん！

[13506: 匿名さん]

>>13505 名無しさん
もし自分だったら、たとえ掲示板の世界でも自分のレベルを下げてネガの人たちと同じムジナになるようなマネはプライドが許さないわ。

[13507: マンション検討中さん]

>>13503 匿名さん
これ見ると上がるわ〜

[13508: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
北東はツインパークスの方ですね。どこでしょうか？

[13509: マンション検討中さん]

>>13498 匿名さん

急にネガさんが静かになりましたね。
やはり貧乏人の嫉妬だったのでしょうかね。
それとも残業中？
事実であれば、ネガさんのコメントも歓迎ですよ。

[13510: マンション検討中さん]

>>13501 匿名さん

お墓はどこにありますか？
地図に示せないと、ネガさんのコメントは全部妄想だと、ポジに馬鹿にされてしまいますよ。
ネガさん頑張れ！

[13511: マンション検討中さん]

不動産会社の友人がこのマンションだけはやめておけ、と言ってました。

[13512: 匿名さん]

>>13511 マンション検討中さん
へー

[13513: 匿名さん]

ネタに困って、ネガさん？のフェイクニュース！
嘘つきは、さすがにダメでしょ！
犯罪ですよ。

[13514: 匿名さん]

確かに汐留に墓はない。周辺にもない。3Aと違って墓みたいな嫌悪施設はないと思います

[13515: 匿名さん]

ポンプの話はどうなりました？これもデマですか？

[13516: 匿名さん]

あー言えば、じょうゆう！
まさか教団の生き残りがまだいましたか？

[13517: 匿名さん]

先着順住戸の残りが減りましたね
今週末で一般住戸はほぼ完売でしょうか。

[13518: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
つまらん

[13519: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
丸出しですね。

[13520: 匿名さん]

ほら、ネガ頑張れよ〜〜

[13521: 匿名さん]

確かにデマはやめてほしい。気持ちはわかるが。

[13522: 匿名さん]

最終期を迎えて盛り上がってると思ったら捏造やデマがありましたね。非常識で民度が疑われます。完売してほしくないという必死さは伝わってきました。

[13523: マンション検討中さん]

>>13501 匿名さん

北東のお墓が気になります。
どこにありますか？
さすがにここから虎ノ門よりは近いですよね。
それ以上に遠いと、またポジに馬鹿にされますよ。

[13524: 名無しさん]

北東の汐留に墓なんてないよ。
苦し紛れのデマですよ。

[13525: 匿名さん]

えっ？虎ノ門や麻布台と校区が同じなんですか？

[13526: マンション検討中さん]

マップマンは営業の投稿だったのか？相当売れて無いんだな。かわいそうに。

[13527: マンション検討中さん]

俺は竣工後の事業協力者のバーゲン売りで5割引を狙うわ。

[13528: 匿名さん]

>>13527 マンション検討中さん
5割高だったら可能性ある。

[13529: 匿名さん]

>>13527 マンション検討中さん
おはよう、ネガさん
今日も仕事お休みですか？

[13530: 匿名さん]

他のスレに貼られていた写真ですが、これって位置的にこの物件ですよね

[13531: 匿名さん]

>>13530 匿名さん
このビューはオフィス棟の低層階に相当しますね
執念深いネガさんは今日もヒマなのね
仕事見つかったの?

[13532: 匿名さん]

>>13530 匿名さん
低層だと酷いですね。
高層階は足元のゴミ溜めは見えないから、問題なし。

[13533: 匿名さん]

>>13532 匿名さん

現場に行ったことのない人ですね。
ゴミなんて溜まってませんよ？
言いがかりつけるなら、ご自分で足を運んで確認してからにしてね

[13534: 名無しさん]

臭いのは周辺住民から報告あったよね

[13535: 匿名さん]

>>13534 名無しさん
無いよ

[13536: マンション検討中さん]

>>13530 匿名さん

左に見えるのが、東京ツインパークスですね。
中古の価格がどうかを考えれば、問題ありませんよ。
現地に行けばわかりますが、異嗅などしません。
力作ありがとうございました。

[13537: 匿名さん]

湾岸の立地にパークコートですか…

[13538: 匿名さん]

>>13534 名無しさん
ネガさん、時間持て余してんだったら少しは働いて税金納めて下さいな。
いい歳してニートなんてねぇ。
お母さんが悲しませるなよ。

[13539: 匿名さん]

確かに何度か報告ありましたね。

[13540: 名無しさん]

>>13539 匿名さん
どこに報告あったんだよ

[13541: マンション検討中さん]

確かに臭いかも知れないが、各部屋に消臭力あれば何とかなるだろう。ニーズがあれば、下のスーパーでも売られるでしょう。

[13542: 匿名さん]

>>13541 マンション検討中さん
暇人だね〜
ニートだから時間有り余ってるのね。
でも、この程度のネガじゃ完売するよ。

もっと頑張れ。

[13543: 匿名さん]

確かにネガさんがんばらないと完売してしまいます

[13544: 匿名さん]

虎ノ門や麻布台と同じ校区なのはプラスでしょうか？マイナスでしょうか？

[13545: 匿名さん]

東京タワーから見た建設中の

新しい浜松町駅

[13546: マンション検討中さん]

相変わらず品がないね。ニートだとか書き込みするのは辞めた方が良いと思いますよ。

[13547: 匿名さん]

結局最後まで倍率下げ工作が続くんですね。

すごいね、ここ。

[13548: 匿名さん]

浜松町に興味などなかったけどこのやりとりを検討検証してみると、やっぱり浜松町は確かに評価上がりますね、再開発に浮かれて自分たちを真の勝ち組と称しているのも納得できるようになりました。反論コメントに説得コメントをぶつけ、挙句の果てにネガは嫉妬と決めつけていじることを楽しんでいる。まあ、言い争いですが楽しい弁論ですね。まいりました。大学の弁論大会より面白い！

[13549: 匿名さん]

確かに。
売り切れ寸前の物件なのに、嫉妬やねたみ以外にネガする論理的理由が、すでに存在しない段階ですからね。

まぁこの点だけは以前からずっと言葉を濁してスルーし続けていますし、ネガさん連中も認めざるを得ないようですけどね。

[13550: 匿名さん]

売れ残り物件なのに倍率下げとか
ウンコポンプ　ザ　タワー掴んで狂っちゃったの？